八尾市工務店・ハウスメーカーランキング11選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

promotion

「子供が小学校に入学するのを機に、今よりも広い家に住みたい」「低予算だけど素敵なマイホームを購入したい」ライフスタイルが変化するときに、そろそろ自分たちの家を購入したいと考える方も多いのではないでしょうか。

マイホームの購入を考えたときに、「八尾市で家を建てたいけれど、どこに相談に行けばよいの？」「家族みんなが納得できる家を建てられるハウスメーカーはあるの？」と悩む方もいるのではないでしょうか。

ハウスメーカーや工務店など、家を建てられる会社はたくさんありますが、どのハウスメーカーが良いのか悩んでいるという方のために、八尾市で注文住宅を建てるのにおすすめのハウスメーカー・工務店を厳選して解説していきます。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

八尾市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

住宅会社はたくさんあって、いきなりひとつに絞るのは難しいですよね。

安心感のある大手のハウスメーカー、地域密着型の地元の工務店など、なかなか決められず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

そういう時はまず、自分たちの理想の家を家族で相談し、イメージを具体的に決めましょう。

それに合った家を建てられるハウスメーカーを比較するのがおすすめです。

そこで、八尾市でおすすめのハウスメーカーや工務店を紹介します。

1．ファーストプランテクノ

ファーストプランテクノは、お客様の目線になって住まいづくりを行っている会社です。

高性能で高耐久な住まい提供しています。

特徴

ファーストプランテクノの特徴は、こだわりの性能と快適なデザインを可能にした家です。

自由にデザインするには、高い住宅性能を確保することが大切なのです。

たとえは、開放的な吹き抜けデザインは、確かな構造、耐久性、耐震性能がないと危ないのです。

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

2．木七里工房

省エネと自然素材により、室内の温度差が少ない家づくりをしている会社です。

特徴

職人の技と経験を踏まえ、地震に強い住み心地と温暖化の削減を意識した高耐久の家で自然光・自然素材をたくさん使用し、無駄のない設計が特徴です。

また、高気密・高断熱工法で全室の温度差が少なく省エネの住まいを提供しています。

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

3．プライムライフ

プライムライフは建築家とつくる高性能住宅「R+house」に加盟し、高品質な家づくりを提供している会社です。

特徴

プライムライフでは「遊びのある家」を提案しているのが特徴です。

例えば小さい頃に夢見たトム・ソーヤの隠れ家のような家、お姫様の寝室のような部屋、そんな家族が今までに夢を見た家を、型にとらわれない柔軟な発想により実現します。

家に遊びに来た友人にも自慢できるような、個性のある家を建ててくれます。

口コミ・評判

家の中の色使いも施主さんの趣味もあるのでしょうが全体的に落ち着いている色合い。
施主の趣味が活かすことが出来るようなスペースづくりをしているところも良いと思いました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/607820/1/

床は無垢材を使っても、天井の部分は木目調をクロスを使うみたいなかんじで、雰囲気を壊さずにコストカットをしたりとか、
スケルトンの階段だったら、リビングの中にあっても圧迫しない、とか。
そういうノウハウがいっぱいあるのは素直にいいと思います。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/607820/2/

会社概要

4．フォーシステムカンパニー

フォーシステムカンパニーは、お客様の「信用」と「信頼」を得ることを目標に、注文住宅の設計施工からアフターケアまでを総合的に行っている会社です。

特徴

フォーシステムカンパニーでは、いい家づくり、いい暮らしづくりは安心が大切だという考えのもと、『安心の保証』『安心の施工』『安心の料金』『安心のアフターフォロー』4つの安心を約束して施工を行っています。

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

５．住友林業

住友林業は「木のスペシャリスト集団」として、木にこだわった大手ハウスメーカー。

特徴

「ビッグフレーム構法」で強固な構造体なので、大間口や大空間リビングなど開放的な設計が可能。

耐震性や断熱性などあらゆる性能において高品質で、ワンランク上の上質なデザインも魅力的です。

理想の樹種を選択できる心地よい住まい「マイフォレスト」、和を活かし現代の快適さをプラス「和楽　華」、1000通りのプランから自由に選べる「Forest Selection BF」などバリエーション豊かにご用意しています。

口コミ・評判

いい家を建てることができました。特に外壁はシンプルながらも高級感があって気に入っています。
引用：https://maps.app.goo.gl/a2bD4yMTEogs59Ge7

会社概要

６．タイコーアーキテクト

「強くて快適でちょっとかっこいい家づくり」を追求し、これまでに約3,200棟の施工実績を持ったハウスメーカーです。

特徴

タイコーアーキテクトでは、国産材で作る耐震性の高い住まいを実現するSE構法と、採光や通風を活かしたパッシブデザインを取り入れた注文住宅を提供。

無駄を削ぎ落としたハイセンスなデザインを得意とし、シンプルモダン・ハイモダン・カジュアル・ラグジュアリーモダンなどの洗練されたスタイルの家が手に入ります。

口コミ・評判

施主です。 断熱性能、耐震性能、デザインなどバランス良くとても高いレベルでの家造りをされています。 HPの施工事例を細かな温熱環境の数値と一緒に掲載していたり、ブログで大工さんの作業風景を書かれていたり、性能や品質に関してしっかりとアプローチしている会社さんだと思いお願いしました。
引用：https://maps.app.goo.gl/R1aEb5LSfAsP6F6n9

土地探しからお世話になり長期に渡って お世話になりました。 関わって下さった皆さんが本当に経験豊富で 簡単な要望を伝えると、いろいろな提案をして下さりました⭐︎ 思った通りの家が完成して大満足です。
引用：https://maps.app.goo.gl/iYv23nLThpAq8oWG8

会社概要

７．桝田工務店

大阪市を拠点に、年間棟数を50頭に絞り一棟一棟丁寧に作り上げている工務店です。

特徴

直接施工を行う桝田工務店は、中間マージンを省きリーズナブルな注文住宅を展開する工務店。

一般の2倍の鉄筋を使用したダブルベタ基礎を採用して耐震性に優れた住まいを実現します。

高級建築材のヒノキを豊富に使用し、狭小土地や変形地にも対応ています。

口コミ・評判

狭小地でも引き受けてくれるそうです。
どこでも狭小地の場合は引き受けてくれるってもんじゃないらしいので、
その点は安心してお願いができるのかなと思いました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

こちらで契約建築しました。初めての打ち合わせで社長も来てくれていて、設計士さんもいろいろな提案をしてくれて、質問に対してもすぐに返事が返ってくるので安心して家づくりを初めることができました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

会社概要

８．小林住宅

小林住宅は断熱・気密・換気の3性能を国内最高水準で提供しているハウスメーカーです。

特徴

断熱性能の高さが魅力で、夏は涼しく冬は暖かい家が数十年後も続く快適な住まい。

ZEH基準（省エネ住宅）や耐震性にも力を入れており、耐震等級３を標準仕様としています。

予算に応じて3つのプランを展開しており、リーズナブルなセミオーダー住宅も用意されています。

口コミ・評判

色んなハウスメーカーを周り、辿り着いたのが小林住宅様でした。高機密高断熱のお家に惹かれ、花粉症持ちの私がモデルハウスに入った途端、鼻詰まりが治ったという魔法のようなお家。
引用：https://maps.app.goo.gl/54AuJwjaDxbAMeb7A

関西の極寒地に家を建てることになり、さまざまな業者さんから「床暖房必須」と言われた中、小林住宅さんは床暖なくても過ごせる外断熱の家づくりを提案してくださいました。 それを信じて建ててからまもなく20年…私は家の中でスリッパも靴下も履かない派なんですが、バスの運行が止まってしまうような氷点下の雪の朝でも、裸足で家の中を歩き回っています。 盆地ならではの夏の暑さも、1階と2階、各1台ずつのエアコンで過ごしています。
引用：https://maps.app.goo.gl/tQ1RfAyobirP2dFA6

会社概要

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

八尾市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店3選

家を建てる特に予算が限られているけど、家を建てることができるのかなと気にする方も多いかと思います。

予算があまりないけど、マイホームを手に入れたいという方のために、八尾市でローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店を紹介します。

1．シーキューブ

家族の絆をつむぐ、語り継ぐ映画のような家づくりをコンセプトに住宅を手がけている会社です。

特徴

社内に、建築士、宅地建物取引士、インテリアコーディネーターが在籍しており、総合的な提案が可能なのが特徴です。

土地探しから、住んだ後のアフターサービスまで一貫して任せることができます。

職人さん手作りのオリジナルの造作家具や洗面なども、人気があります。

口コミ・評判

家を建てる時も親身に話を聞いてくださりありがとうございます。理想の家を建てることが出来ました。家で困っていることもいつも丁寧に対応して頂きありがとうございます。安心して暮らすことが出来ています🎵
引用：https://maps.app.goo.gl/WsUB2XUm8LFgP42KA

初めての家づくりでお世話になりました。とても雰囲気がよく、スタッフの方もとても優しい方ばかりです。家づくりでは限りある予算の中で、要望を叶えてくださり素敵な家がたちました。
引用：https://maps.app.goo.gl/Y8jvfiTGkYncvEfV9

会社概要

2．注文住宅レスト（ビーバーハウス）

本体価格1000万円台から家を建てることができます。

特徴

耐震性能を高めた構造に制振ダンパーをプラスした、耐震性が高い住宅が特徴です。

ゼロエネルギー住宅にも対応可能で、大阪という土地に対応した3階建て住宅や狭小地住宅も手掛けています。

注文住宅で、性能が高めのため、ローコスト住宅としては、お値段は少し高めのハウスメーカーとなります。

口コミ・評判

私の細かい要望やこだわりに付き合ってくださりました。優柔不断で何度も変更しても親切に対応してくださいました。 これから実際に住んでいくのが楽しみです
引用：https://maps.app.goo.gl/bZRFQ1aAmsXVK5Bg9

自分達のこだわり、わがままをたくさん聞いてくださったおかげで素敵な家を建てることができました。何度も変更したり、細かい部分も親身になって聞いてくださったので、とても嬉しかったです。 住み心地もとても良いです。
引用：https://maps.app.goo.gl/LWnrx6JJt76z1JSK8

会社概要

3．カスタムホーム（Ideal Home）

カスタムホームはスタイリッシュで洗練されたデザインの住宅を得意とするハウスメーカーです。

特徴

「建築家が考えたコンセプトハウス」は、注文住宅仕様ならでは品質の高さとデザイン性を持ちながら建売住宅並みの1,980万円（税込み）で建築できるプラン。

その他にも自然素材・無垢材・タイルを使用し、癒しと優しさを演出するプランを提供します。

Low-E複層ガラス＋樹脂サッシ＋ウレタン吹付断熱により、室内を快適な温度と湿度に保ちます。

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

八尾市でおすすめの住宅展示場一覧

どこのハウスメーカーで家を建てるか、なかなか決められず悩んでいる方は、住宅展示場に足を運んで、実際にどのような家が建てられるか見学に行くのもおすすめです。

パンフレットやネットで調べているだけではわからないことも実際に目で見て、肌で感じると、家のイメージも湧きやすいです。

そこで八尾市にある住宅展示場を紹介します。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

八尾市の坪単価相場～八尾市で注文住宅はいくらで建てられる？

やはり気になることと言えば、いくらくらいで家を建てることができるのかということではないでしょうか。

八尾市で注文住宅を建てる費用について紹介します。

各社それぞれ仕様などありますが、八尾市では坪単価73～89万円が相場のようです。

ただ注意してほしいのが、プランや間取り、設備などにより金額は大きく変わってきます。

そのため、相場は参考程度にお考えください。

八尾市で家を建てるなら確認しておきたい事

家を建てる前に、八尾市で生活していくうえで確認しておきたいことをまとめてみました。

ぜひ参考にしてみてください。

八尾市の住みやすさ・気候・住環境

八尾市は、大阪府の東部に位置し、人口約27万人の市です。

大阪都心部から20キロメートル圏で、市立病院など多くの施設が整備され、公共設備も充実したすべての人にやさしい魅力の住環境となっています。

交通の面でも、南北に通る、大阪中央環状線と外環状線、東西方向には、近鉄とJRが走っており、アクセスに優れた便利な環境です。

近鉄八尾駅周辺には、アリオ八尾、LINOAS、また、大型スーパーや商店街も充実しており、ショッピングやアミューズメントが楽しめる、どの世代にとっても暮らしやすい環境が整っています。

都市の利便性と豊かな住環境が融合したベッドタウンとなっております。

気候は、西に大阪湾、東に生駒山地、大阪平野の中央部東に位置する地形的な条件によって温暖で、瀬戸内海式気候で比較的降雨は少ないです。

雪は平地部では滅多に降らず、台風の影響もほとんどない為、住みやすいです。

温暖な土地なので、暑い夏も快適に過ごせる、機能性に優れた家が良いかもしれません。

八尾市のハザードマップ

八尾市で暮らして、もしも災害などあった時に、避難できる場所をチェックしておくことは、とても大切です。

きちんと把握していれば、もしもの時も安心ですよね。

そこで、八尾市のハザードマップを紹介します。

参考にしてください。

やお防災マップ～地震編～

やお防災マップ～洪水編～

八尾市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

新築を建てる時は、一定の条件を満たすと補助金を受け取れることをご存じでしょうか。

家を購入しようと思うと、何かとお金がかかるため、受けられる制度があれば活用したいですよね。

そこで、新築を建てる際に使える補助金や減税制度をご紹介します。

申請には条件や、期限があるものもありますので、事前にチェックしておきましょう。

住まいに関する補助金はいくつかあります。

その中で新築住宅購入時に利用できる制度は、「すまい給付金」「地域型住宅グリーン化事業」「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）補助金」「エネファーム設置補助金」「自治体の補助金制度」の5つありますが、八尾市では自治体の補助金制度で新築購入の際に利用できるのもはないようなので、八尾市で使える補助金は4つになります。

それぞれの補助金について、少し掘り下げて紹介します。

すまい給付金

すまい給付金は、家を買ったときに、購入者が支払う消費税の負担を軽減する給付金です。

給付対象者の条件は、世帯年収が一定額以下ということと、2021年12月までに新築住宅の引渡しと入居が完了した人で収入や不動産の持分割合に応じて、給付額は最大50万円です。

申請は入居後から可能で、住宅の引渡しを受けてから1年3ヶ月以内が給付金を受け取れる期限となっています。

地域型住宅グリーン化事業

省エネ性能や、耐久性能に優れる住宅を建てた中小工務店に対して、建築費用の一部を補助するという制度で、国土交通省の採択を受けた施工会社に住宅の建築を依頼し、一定の水準を満たした木造住宅を建てると、補助金が支払われるという仕組みです。

補助金の上限額は、110万円～140万円で、住宅の半分以上で「地域材(その土地でとれた木材)」を使用した住宅には上限20万円、三世代同居対応住宅の要件を満たした住宅には上限30万円の加算もあります。

こちらの申請は、住宅を建てた方が行うのではなく、工務店が行います。

住宅の取得者には、補助金が直接支払われるのではなく、工務店を通して補助金が還元されます。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）補助金

こちらは、国の基準を満たした「ZEH住宅」を建てると受け取れる補助金です。

対象は、「断熱」「省エネ」「創エネ」の3つの“ZEHの基準”を満たす住宅を、建築または購入するか、基準に適合するように改修するといった条件を満たした場合になります。

補助額は60万～115万円です。

家庭用蓄電池や太陽熱利用温水システム、停電自立型燃料電池を導入したZEH住宅には、さらに加算もあります。

こちらの補助金の申請には注意することがあります。

それは、先着順になっていということです。

また、公募期間中に応募しないと対象とならなかったり、申請金額が予算に達した場合には、公募期間中でも終了となってしまったりするので、公式サイトで最新の情報をチェックすることをおすすめします。

また、申請期間前に書類が到着した場合も受理できない決まりになっているので、気を付けましょう。

エネファーム設置補助金

家庭用燃料電池を住宅に導入する場合に、購入費用の一部を補助する制度です。

補助金は最大で4万円です。

この補助金は地域型グリーン化事業やZEH補助金との併用はできないので、申請前にどの補助金を使うのが良いか検討することが重要です。

また、補助金の応募にも条件があり、「日本国内に在住していること。」「自ら補助対象経費を支払うこと。」「補助対象システムに対する他の国庫補助金等を受給しておらず、また受給の予定もないこと。」「補助対象システムを補助事業完了日から6年間以上継続して使用できること。」という要件をすべて満たすことが必要です。

八尾市でウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

ここまで、八尾市でおすすめのハウスメーカーや工務店について解説してきましたが、自分たちに合ったハウスメーカーや工務店を選ぶためのポイントも紹介します。

1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る

ここまでいろいろな住宅会社を紹介してきましたが、皆さんハウスメーカーと工務店の違いはご存じでしょうか。

ハウスメーカー、工務店には、それぞれの良いところ悪いところがあります。

そこでまずはハウスメーカー、工務店のそれぞれの特徴を解説します。

まず、一番違いが分かりやすい特徴は企業規模と施工エリアです。

ハウスメーカーは、全国や広いエリアに支社や支店などの営業拠点があり、そのため施工エリアも広いです。

工務店は、ハウスメーカーと比べると小規模で、地域密着型のことが多いので、施工エリアもその地域に限られることが多いです。

プランの自由度は、工務店の方が融通が利き、自由に設計できることが多く、希望の設備や内装、間取りを実現しやすいです。

ハウスメーカーには、様々なバリエーションが用意されていることが多いですが、プランや設備に制約があることが多いです。

施工の精度については、ハウスメーカーは全国でたくさんの家を建てているため、建築部材を工場生産する割合が高いため、均一な品質が保たれやすい一方、工務店は現場で施工する職人によって品質が左右されることもあるようです。

アフターメンテナンスについては、ハウスメーカーでは全国で同じサービスをするために定期点検や無料修理の範囲などが会社によって細かく決められています。

工務店は会社によって対応が違うようです。

このように、それぞれに得意な部分は違いますので、自分たちにはどちらがあっているか、家族で良く話し合うのも大切なことです。

また、会社によっても何が得意か色々と違ってくるので、複数社を比較していくことから始めると良いでしょう。

2.住宅会社の得意分野を見極める

それぞれの家族に好みやライフスタイルが違うと思うので、それに伴い建てたい家のイメージも違ってきますよね。

無垢材をふんだんに使った温かみのある木の家にしたい、夏は涼しく冬は暖かい一年中快適に過ごせる機能性に優れた家が良い、など希望する家のイメージは様々です。

先ほどもお話ししましたが、ハウスメーカーや工務店によって、得意・不得意な分野は必ずあります。

そのため、自分たちのイメージに合った家を得意とする会社を選ぶことが理想通りの家づくりをする大切となります。

では、たくさんあるハウスメーカーから自分たちの理想を叶える家を建ててくれる会社を選ぶために、まずは何をしたらよいのだろうと考えますよね。

そんな時におすすめなのが、まずは建てる家の予算や、理想の家に求める条件や希望を家族で相談して書き出しておくことです。

その中で、条件に優先順位をつけて、譲れない条件を明確にしておきましょう。

それがハウスメーカーを選ぶ際の基準となります。

そして、ハウスメーカーを選ぶときは、多少面倒くさくても、いろいろな住宅会社の情報を収集すると良いでしょう。

パンフレットやホームページを見ると、その会社の特徴や得意なデザインなどがわかるので、自分たちの理想に合った会社をいくつか探し、実際にモデルハウスや展示場に見学に行きましょう。

3.担当者との相性も大切

モデルルームや展示場などに見学や相談に行ったときに大切なことをひとつ紹介します。

それは、担当者が接客の際に、気持ち良い対応をしてくれるか、知識は豊富か、色々な提案をしてもらえるかなど、担当者の対応などを見極めることも大切です。

家を建てる際、担当者とは長い時間をかけて一緒に家づくりをしていくことになりますので、担当者は、信頼できる人が良いですよね。

もちろん自分たちとの相性も大切ですが、自分たちの希望や要望に対して、できることとできないことははっきり伝えてくれるかどうか、また、できないことでも納得できる説明をしてくれるかどうかも大切です。

色々納得できないまま進めてしまうと、後から後悔することもあるので、その点でも信頼できる担当者かどうか見極めるのも重要なのです。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

まとめ

たくさんあるハウスメーカーや工務店ですが、それぞれに得意な分野がいろいろあります。

自分たちの理想に合った家を得意とする住宅会社を選ぶのが重要です。

まずは、家族で理想をよく話し合い、イメージを決めてから、それにあったハウスメーカーを探していくのが理想のマイホームを手に入れるために第一歩です。