香川県の不動産会社ランキング-高松市や丸亀市の不動産屋23選【賃貸・売買】

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香川県で不動産の売買や賃貸を考えている人、必見！

今回は香川県でおすすめの不動産会社をご紹介します。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【香川県　地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング19選

高松市を中心とする香川県の主要都市でおすすめ売買不動産会社をご紹介します。

高松市でおすすめの不動産会社8選

1.   株式会社グローバルセンター

平成元年創業のグローバルセンターは、高松市内に7店舗を構える地域密着型の不動産会社。

賃貸管理業をメインで行いながら、不動産売買やリフォーム事業などを幅広く手掛けています。

管理戸数は12,000戸以上！

地域密着ならではの情報量とノウハウで、お客様の不動産取り引きを手厚くサポートしてくれます。

2.   マキノ不動産開発(株)

香川県で住宅メーカーと不動産業の役割を担うマキノ不動産開発。

高松市近郊に豊富な分譲地や建売住宅を取り扱う一方、注文住宅の設計・建築までを手掛ける不動産会社です。

住み替えをお考えの方は、不動産の査定から売却・新しい戸建てに住むまでの一連の流れをすべて任せることができる不動産会社です。

3.   西日本不動産株式会社

高松市に本社をおく西日本不動産は2012年の創業。

土地や戸建て、マンションなど香川県全域の物件情報を幅広く取り揃え、その物件数は1000件以上になります。

新築のための土地の相談や物件の購入、不動産の売却、中古物件のリノベーションなど幅広く不動産のことを相談できる会社です。

４．株式会社マンションエキスパート

高松市に本店を構え、中古マンション売買に特化した営業をおこなっている株式会社マンションエキスパート。

マンション売買に特化した営業で相場に応じた精緻な査定で売却にも強く、また購買においては中古マンションを買ってリフォーム・リノベを行うための豊富なノウハウを用意しています。

暮らしスタイリストⓇがライフスタイルに寄り添いながら独自の提案をしています。

５．株式会社ミライズ不動産工場

株式会社ミライズ不動産工場は、高松市を中心に不動産売買をおこなう会社。

特に不動産相続に強く、田畑、管理できない物件など様々なケースに応じた提案を行っています。

将来相続予定の物件に関する相談も受け付けています。

６．株式会社スタイルフリー

高松市とその周辺地域で不動産売買や賃貸をおこなっている株式会社スタイルフリー。

土地、戸建て、マンション、店舗、事業用物件など幅広く扱っており、地域に密着した営業できめ細やかなサポートが期待できる会社です。

７．Seto家（旧ライブイノベーション）

高松市を中心に不動産売却をメインに行っているSeto家（セトウチ）。

業界歴20年以上のベテランスタッフが、物件の魅力を最大に生かしながら高値売却のサポートを行います。

売却の背景にある様々な事情にも寄り添いながら、トータルで問題解決のサポート、相談を行うことができる会社です。

８．イエステーション観音寺店（小西不動産株式会社）

不動産売買を専門とし全国に200店舗近い加盟店をもつイエステーション。

観音寺市にある観音寺店では、イエステーションの豊富なネットワークと地域に根差したきめ細やかなサービスで多くの取引を成約に導いています。

地域密着型の会社として売却だけでなく、買取や相続にまつわるお悩み事にも応じています。

丸亀市でおすすめの不動産会社4選

1.   コスモ不動産（アパマンショップ丸亀店）

コスモ不動産は香川県内で丸亀市と坂出市の2拠点で不動産業を展開しています。

アパマンショップ加盟店ならではの幅広いネットワークを活用できる一方で、地域に根ざした地元No.1の不動産会社を目指します。

不動産査定は随時無料で受付中。丸亀市近郊にお住まいの方で不動産の困りごとがある場合は、コスモ不動産に相談してみてはいかがでしょうか。

2.   株式会社ハート不動産

丸亀市六番丁を拠点に、賃貸・売買仲介をメインに不動産業務を行うハート不動産。

丸亀市近郊で住まいをお探しの方を全力でサポートします。

物件の無料査定や無料相談は随時受付中のため、お近くにお住まいの方はぜひお問い合わせください。

3.   カチタス 丸亀店

カチタスは中古物件の売買に特化した不動産会社です。

全国に100店舗以上を展開するカチタスですが、それぞれの店舗では地域に根ざした物件情報を取り扱っています。

中古物件を高品質にリフォームし、低価格で販売する不動産会社です。

Webサイトでリフォームのビフォー・アフターを確認でき、価格や月々のローン支払い額を明確に記載してあるため、条件に合った物件が見つけやすくなっています。

中古物件の売買をお考えのかたは、一度カチタスのWebサイトをのぞいてみてはいかがでしょうか。

4.株式会社大澤工務店

丸亀市で不動産売買を行っている大澤工務店。

地域密着型の不動産会社として多くの顧客を抱えているためスピーディな売却が可能となります。

戸建てを始めマンション、土地、事業用物件、収益物件など幅広く取り扱い、任意売却など特殊なケースにも対応。

リフォームも行っているので中古住宅を購入してリフォームしたい方や、リフォームして売却したい方にもおすすめです。

三豊市でおすすめの不動産会社3選

1.  くらしの不動産

不動産の購入から売却、住み替えまでを幅広く相談できるくらしの不動産。

200件以上の物件数をもち、人気の校区エリアなどから物件を絞り込むことも可能です。

店舗にはキッズルームが完備されているため、小さなお子様がいるご家庭でも落ち着いて相談することができますよ。

2.   アップル不動産株式会社

女性社長率いるアップル不動産は、きめ細やかな対応で地元の信頼を集める不動産会社です。

三豊市を中心に賃貸管理業と売買仲介業を展開しています。

社長の井出氏は三豊市志々島の活性化に尽力するとともに、女性消防団として地元の安全を守る防災士としても活動しています。

その三豊愛の強さから、地元での不動産の困り事にも親身になって応えてくれる不動産会社です。

3.   三井地所株式会社

三豊市を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などの紹介を手掛ける三井地所株式会社。

スピーディな対応をモットーに、豊富な情報力でお客様の希望にあった物件をご紹介します。

お客様の対応は電話予約の方が優先になります。

相談や内覧は営業時間外でも対応可能なため、ぜひお電話でご予約ください。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

1.   円尾不動産所(善通寺市)

昭和48年に開業してから、地元に根ざした不動産業を営んできた円尾不動産所。

善通寺市を中心に丸亀市、仲多度郡などの物件を数多く取り揃えています。

不動産売買から賃貸契約まで相談できる、地域密着の不動産コンサルタントです。

2.   小西不動産株式会社(観音寺市)

観音寺市・三豊市の不動産相談なら小西不動産へおまかせ。

土地の購入から中古物件のリフォーム、その他不動産での困り事ならなんでもご相談ください。

不動産のプロとして、不動産に関するお客様の不安や疑問を解決するサポートをしてくれますよ。

3.   さち不動産株式会社(仲多度郡)

丸亀市・坂出市の土地分譲に強いさち不動産。

新築一戸建てや中古マンション、中古戸建ての売買など幅広い事業を手掛けます。

アットホーム加盟店のため豊富な情報量とノウハウをもちます。

信頼できる地元の不動産会社です。

【香川県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング4選

香川県でおすすめの賃貸不動産会社をご紹介します。

1.   ライブエステート(高松市)

社長自らが「賃貸職人」と名乗るほど、賃貸不動産業務を専門にしているライブエステート。

Webサイトに掲載しているすべての物件情報には、ライブエステートの視点でのおすすめポイントが事細かく紹介されています。1件1件の情報が非常にわかりやすいです。

ライブエステートは住まいを通してお客様の「夢」を一緒に叶えてくれる、そんな不動産会社です。

2.   アート不動産(高松市)

昭和28年創業のアート不動産は、「まちの不動産屋さん」として地域に根ざした不動産業を展開してきました。

豊富な地元情報とノウハウで、不動産の売買から賃貸でのお部屋探しまで、不動産に関するあらゆるサポートを行います。

アットホームな雰囲気とフットワークの軽さに定評がある、地域密着型の不動産会社です。

3.   株式会社フロンティア(観音寺市)

ゆめタウン三豊近郊で多数の賃貸物件を取り揃えているフロンティア。

フロンティアのWebサイトでは地図上から物件検索を手軽に行うことができます。

観音寺市や三豊市で賃貸アパートをお探しの方はぜひフロンティアのWebサイトをのぞいてみてはいかがでしょうか。

４．株式会社杉住宅　高松支店

高松市で賃貸物件を扱っている株式会社杉住宅高松支店。

紹介物件すべてが杉住宅が管理している自社物件なので、DIYの希望やペットと一緒に住みたいなどの要望も交渉できることが特徴です。

仲介手数料は不要で、外国人の方向け物件や家電付き物件など幅広く取り扱っています。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産売買の成功の秘訣は、不動産会社選びにかかっているといっても過言ではありません。

いい物件に出会えたり、うまく不動産を売却できたりするのはひとえに不動産会社次第なところが多いです。

しかし、9割のひとは不動産会社選びを間違えてしまうというデータがあります。

無知ゆえにいいカモにされてしまうケースは少なくありません。

事前に必要な知識を身につけることで、信頼できる不動産会社を見極められるようになりましょう。

大手？地域密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

全国に加盟店がある大手不動産会社と、昔から地元に根ざして商売をする地域密着型の不動産会社、どちらを選ぶほうがいいのでしょうか。

それぞれのメリット・デメリットを知り、安心して任せられる不動産会社を選びましょう。

大手不動産会社のメリット・デメリット

大手不動産会社を選ぶ大きなメリットは、豊富な物件量や情報量だといえます。

全国的に不動産ネットワークをもつため、広範囲の不動産情報を一度に比較することができます。

広告にかける予算も多く、顧客がインターネットで手軽に物件情報を仕入れることができる点もメリットです。

ノウハウがマニュアル化されているので、安心して売買を任せられます。

しかし、これといった強みがないのも大手の特徴です。

やはり地域の特性に関する知識では、地域密着型の不動産会社には劣ります。

また大手ゆえに店舗によって営業担当者の当たり外れがあるということもデメリットといえます。

不動産に関する知識が豊富で誠実な対応をしてくれる営業マンもいれば、ノルマばかりを気にして強引に契約を取ろうとする営業マンもいます。

また売買ノウハウがマニュアル化されているがゆえに、流れ作業のようなサービスであり融通が利かないところも、大手を選ぶデメリットと言えるでしょう。

地域密着型不動産会社のメリット・デメリット

地域密着型不動産会社のメリットは、地域のエリア情報に詳しいということです。

そのため顧客に適した物件情報をピンポイントで紹介できるという強みがあります。

地元でのネットワークが強固なため、掘り出し物件を取り扱っている可能性があることも地域密着型不動産ならではといえます。

デメリットとしては、大手に比べて物件情報が少ないということです。

地域密着型のため、広範囲の不動産情報の取り扱いはありません。

また広告費にかける予算も少ないため、顧客が自ら店舗に足を運ぶなどして情報を仕入れる形になるでしょう。

しかし、だからといって大手不動産と比べて売買の質に差が出るわけではありません。

多くの物件を比較検討できるのは大手不動産会社、地元での良質な情報を持っているのは地域密着型の不動産会社といえます。

仲介手数料は多額になる

不動産会社を通して不動産の売買が成約した場合、その成功報酬として不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

物件の売買価格によりますが、仲介手数料は多額になります。

仲介手数料の仕組みを理解しておくと、仲介手数料によって発生するトラブルを未然に防ぐことができます。

不動産会社が提示した仲介手数料が妥当かを自分で判断できるようになるために、仲介手数料の計算方法を知っておきましょう。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が決められています。

そのため上限額以上を請求した場合は、法令違反となります。

また上限額は決まっていますが下限額は決まっていません。下限額は各不動産会社が自由に決められます。

仲介手数料の上限額の計算方法は以下の通りです。

うえの計算式を使って、物件の仲介手数料を計算してみましょう。

上記の算出からもわかるように、物件価格が高くなるほど仲介手数料も多額になります。

仲介手数料の相場を知ることで、信頼できる不動産会社と契約を結ぶことが大切です。

仲介手数料が無料の不動産会社もあるの？！

不動産会社によっては仲介手数料無料を謳っているところもあります。

不動産会社は売主と買主の両方から仲介手数料を取ることができますが、それは必須ではありません。

仲介手数料の下限額は決められていないため、取る取らないは不動産会社次第なのです。

売主からは仲介手数料を取り買主からは取らない、などと自由に設定することができるのです。

「仲介手数料が無料」は、不動産会社にとって良い宣伝効果が働きます。

集客のために、買主側をあえて「仲介手数料無料」にする不動産会社もいます。

しかしその場合は物件価格に仲介手数料分を上乗せして販売している可能性があります。

安易に「仲介手数料無料＝お得」とは考えず、最終的には信頼できる不動産会社を選ぶことがベストです。

また物件の売主が不動産会社の場合は仲介手数料を取ることはできません。

「仲介」をするわけではないからです。

違法に仲介手数料を取られないように、買主側も売主の所在をはっきりと認識しておく必要があります。

おとり物件には注意

おとり物件とは、売買予定のない魅力的な条件の物件を店舗やインターネットに掲載し、集客のために使われる物件のことです。

おとり物件に惹かれて店舗を訪れると、すでに「成約済み」になっており契約することはできません。

不動産会社はとにかく店舗に足を運んでほしいがために、おとり物件を掲載します。

来店した際に別の物件を進めることで、契約に結びつけようとするのです。

あまりにも好条件の物件はおとり物件の可能性があるため注意が必要です。

駅チカや人気エリアなのに家賃が安すぎるなど、相場と明らかにかけ離れている場合はおとり物件を疑ったほうがよいでしょう。

おとり物件を掲載するような不動産会社は不誠実です。

選択肢からは除外しましょう。

逆にいうと、おとり物件が見当たらない不動産会社は信用できます。

不動産会社を選ぶ際は、おとり物件の有無の視点から考えてみてもいいでしょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産売買の成功のカギを握るのは、営業担当者の熱意や誠実さといえます。

最終的には担当者の人柄や営業実績、相性などで不動産会社を選びましょう。

「この担当者になら安心して任せられる」と思えることが大切です。

良い担当者かどうかを見極めるためには以下の点に注目してみましょう。

担当者を見極めるポイント

• 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの有資格者かどうか。
• 売却の場合は査定額の根拠をきちんと説明できるか。
• 不動産の知識やノウハウは豊富か。質問に対して明確な回答を得られるか。
• レスポンスの速さ。報連相はしっかりしているか。
• 今までの販売実績を提示できるか

不動産の売買は、担当者によって天と地ほどの差が出てしまいます。

とにかくノルマを達成したいがために、顧客のデメリットになるような契約を結ぼうとする担当者が少なからずいることも事実です。

不動産会社を選ぶ際は上記の担当者を見極めるポイントに重点をおき、複数の不動産会社を比較したうえで本当に信頼できる担当者がいる不動産会社を選ぶようにしましょう。

まとめ

以上、香川県でおすすめの不動産会社を紹介しました。

不動産売買の成功のカギは不動産会社が握っています。

気になる不動産会社があれば店舗に直接足を運んで話を聞いてみてはいかがでしょうか。

最終的には信頼できる担当者がいる不動産会社を選びましょう。