川崎市のおすすめマンション買取業者を一挙公開！相場や査定方法、買取業者の選び方なども解説【2026年最新】

promotion

新たに一戸建ての購入や家族の転勤などにより、所有するマンションを売却する場合、買取と仲介の2種類から選択することになります。

現金化を急ぐ必要がある場合は「買取」、できるだけ高額で売却したい場合は「仲介」がおすすめ。

ただ不動産会社が多く存在するため、一社に決定することは難しいと言えるでしょう。

そこで今回は川崎市のおすすめマンション買取業者や査定方法などをご紹介します。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【2026年最新版】川崎市でおすすめのマンション買取業者ランキング3選

川崎市は南は横浜市と隣接する人口150万人を超える大都市、そして東京へのアクセスも良く利便性の魅力的なエリアです。

アニメを楽しめる「川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」、厄除け大師として有名な「川崎大師平間寺」、ショッピングが楽しめる「アトレ川崎」や地下に広がる「アゼリア」など人気のスポットが点在。

ここでは川崎市でおすすめのマンション買取業者ランキング3選をご紹介しましょう。

川崎市のマンション買取相場

川崎市のマンション買取相場は、住宅情報サイトや口コミサイトをまとめると、マンションの売却価格相場3,300万円、専有面積70.00m2(3LDK)が相場のようです。

築年数や人気の駅によっては4,000万円台も可能なため、事前に相場価格を調べて損のない取引をすることをおすすめします。

三井のリハウス 川崎センター

三井のリハウスでは不動産売却について「資金計画」「現地見学」「売買契約」など、お客さまの疑問に寄り添いのニーズに合わせた買取を行っています。

360度設備チェック＆サポートサービス、360度建物チェック＆サポートサービス、買取サポートシステム、売却保証をご用意し、より確実な売却を提案しています。

自社のホームページには売却検討物件周辺の相場情報もスピーディーにチェックすることが可能です。

三井のリハウスの特徴

三井のリハウスは業界最大級の店舗数を誇り、全国ネットの強みを生かして遠隔からも売却の相談に対応。

オンラインにて住まいの査定を行っており、隙間時間を使ったシミュレーションも可能です。

また全国売買仲介件数は34年連続No.1を誇り、2019年の取り扱い件数は42,818件。

無料税務相談会、相続サポート、売却に関する住宅ローンなどの住み替えのお役立ち情報を提供しています。

三井のリハウスの会社情報

野村不動産ソリューションズ　川崎センター

自社のホームページでは「カンタン60秒入力」にて無料査定が可能です。

スピーディーな売却査定を行い、お客さまの希望に寄り添う買取を実施。

仲介と買取のいいとこ取りを実現する「買換保証さサービス」、ゆとりある買換が可能な「つなぎローンサービス」など選択肢をご用意。

自社のネットで住み替え「ノムコム」を展開し、マンションを売却して新居を買う場合の売り先行・買い先行・売り買い同時などの相談にも対応しています。

野村不動産ソリューションズの特徴

野村不動産ソリューションズは個人向け不動産仲介事業・新築受託販売事業・保険代理店事業などを手がける不動産会社。

2020年「オリコン顧客満足度調査」にて5年連続1位に選ばれ、自社アンケートでは顧客満足度は93.1％と高い評価を得ています。

売却物件の魅力を引き出す「ホームステージイング」や、「あんしん設備補修」「買取保証」をご用意してトータルサポートを実施しています。

野村不動産ソリューションズの会社情報

東急リバブル　新川崎センター

東急リバブルのホームページでは不動産の売却可能額を無料で査定が可能。

「分析」＋「価値向上のためのサービス」を徹底して、成功する不動産売買をサポートしています。

相場検索・売却サービス・買換サービス・売却活動を展開し、理想の売却をバックアップ。

建物保証・住宅設備保証・売却保証・不動産買取サービスにて、お客さまの幅広いニーズに応えています。

東急リバブルの特徴

東急リバブルは「お客さまのために新たなイノベーションを創出します」をモットーに、理想の住まいと住まい環境を提供しています。

不動産仲介業、新築販売受託業・不動産販売業を展開し、年間売買仲介件数2万5千超える営業活動を実施。

物件所有者限定の「無料AI査定」ではマンションの推定価格相場、購入希望数を確認でき、隙間時間を使っての取引も可能です。

東急リバブルの会社情報

マンション買取について理解しよう

マンションを売却する場合、買取か仲介かどちらを選択すればいいか迷うもの。

ここではその2種類を比較して内容を詳しく紹介しましょう。

買取とはどのようなシステム？

所有する物件を売却する場合、できるだけ高額で売りたいなら「仲介」、できるだけ早く売りたいなら「売却」を選ぶとよいでしょう。

「仲介」は買い主が個人の購入希望者となり、契約まで３ヶ月から半年かかることが大半。

また売買契約が成立した場合は、不動産会社への仲介手数料が必要となります。

「買取」の場合は不動産会社が直接買い主になるため、現金化が早くまた仲介手数料が不要となります。

マンション買取がおすすめなケース

所有のマンションを売却する場合、仲介よりも買取の方が都合の良い契約にあることがあります。

ここでマンション買取がおすすめなケースをご紹介しましょう。

まとまった現金が今すぐ必要

マンションを売却する際「買取」を選ぶと、不動産会社が直接買い主となるため、現金化が早いのが特徴です。

諸事情により至急現金を手にしたい場合や、転勤や引越しまで時間がない場合は、買取を選ぶと良いでしょう。

不動産会社ごとに期間が異なりますが、最短2日で現金化を約束する会社もあります。

事故物件のマンション

所有するマンションが事故物件でも売却することは可能です。

ただ仲介での契約の場合、買い主が決まらないケースも予想されるでしょう。

売値は安くなるものの買取にて売却することをおすすめします。

築年数が古いマンション

売却予定のマンションの築年数が古いマンションの場合、売買契約までかなり長引く可能性もあります。

確実に早く売却したい場合は、買取を選ぶことが賢明でしょう。

売却することを人に知られたくない

マンションを仲介で売却する場合、住宅情報誌やインターネットのサイトにて、物件の詳細が公表されることになります。

知人や近隣の方に知られたくない場合は、買取を選ぶと良いでしょう。

内見希望者に部屋の中を案内するという手間も省けるメリットもあります。

マンション買取のメリット・デメリット

所有のマンションを買取にて売却する場合、即時に不動産会社が買い主となって取引をスタート。

短期間にて現金化が可能となり、引越しもスムーズに行えます。

ここではマンション買取のメリット・デメリットをお伝えしましょう。

買取のメリット

自宅マンションを買取にて売却する場合、現金化がスピーディーに行えることがメリット。

残債決済や引渡しが短期間で済むため、転勤や引越しなど期限が決まっている方向きと言えるでしょう。

また仲介手数料が不要なため、コスト削減できることが魅力です。

買取のデメリット

マンションの買取は短期間で取引終了し現金化が早いのですが、その分仲介よりも安い契約となる点がデメリットです。

仲介の場合は売買契約まで1か月から半年必要となりますが、買取よりも３割が高く取引することが可能です。

できるだけ早く売却したい場合は「買取」、できるだけ高額で売却したい場合は「仲介」を選ぶと良いでしょう。

優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツ

マンションを買取で売却した方がよいと判断した場合、次は買取が可能な不動産会社や買取専門業者を探すことになります。

ここでは優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツをご紹介しましょう。

１．買取実績が豊富な会社を選ぶ

マンションの売却を買取にてお願いする場合は、買取実績が豊富な会社を選びましょう。

会社によって得意とする物件が異なります。

会社概要の実績や口コミなどを参考にし、納得のいく一者に絞りましょう。

２．査定金額の高い会社を選ぶ

マンションの売却を買取で依頼する場合、仲介よりも3割安くなるため、査定金額の高い会社を選びましょう。

無料の一括査定サイトもインターネット上には豊富に存在するため、複数社選んで比較検討することをおすすめします。

３．価格交渉に応じてくれる会社を選ぶ

家族の大切な財産であるマンションだからこそ、少しでも高額で売却したいものです。

あらかじめ相場価格を調査して、希望の金額を決めて担当者に提示しましょう。

価格交渉に柔軟に対応してくれる会社を選ぶことが大切です。

マンション買取の際の注意点3つ

マンションを売却する場合、至急で現金が必要な場合や、引越しなどの条件により買取しか選べない場合もあるでしょう。

事前にマンションの買取ついて注意点を確認することが大切です。

【鉄則】買取査定は複数の業者に依頼する

大切な資産であるマンションを売却するなら、できるだけ早く可能な限り高く売りたいものです。

複数社ピックアップして価格査定を依頼して、比較検討行ってから一社に絞りましょう。

インターネット上には一括査定が可能な無料サイト、不動産会社によっては自社のホームページにて価格のシミュレーションが可能です。

手数料など、追加でかかりうる金額を把握しておく

マンションを買取にて売却する場合、仲介とは違い仲介手数料は不要となります。

ただそのほかにかかる手数料が必要となるため、事前に準備しておくことが大切。

抵当権抹消費用、印紙税、一括返済に必要な費用、譲渡所得税などが必要となります。

物件内容によって費用が異なるため、あらかじめ調べておきましょう。

事前に買取相場を把握する

大切な資産であるマンションを売却する場合、事前に該当するエリアの相場買取価格を調べておきましょう。

不動産会社との契約で相場買取価格よりも低かった場合は、しっかりと交渉して損のない取引をすることが大切です。

付帯サービスを上手に利用しよう

マンションを売却する場合は主に「仲介」と「買取」にて取引する方が大半です。

それ以外に「買取保証」と「リースバック買取」を展開している不動産会社も存在。

内容を理解して付帯サービスを上手に利用しましょう。

買取保証とは

「買取保証」とは「仲介」と「買取」の長所を活かした売却方法。

まずは「仲介」にて物件を売り出し、買い主を不動産会社が探します。

事前に期間を決定しておき、その期限を過ぎた場合は不動産会社が買い主となって買取を実施。

仲介にて高額に売ることも可能であり、売れない場合は買い取ってもらえるのでストレスなく売却が行えます。

リースバック買取とは

「リースバック買取」とは、所有するマンションを売却して買い主が決まったあとも、引き続きそのマンションに住めるシステムです。

現金を受け取りつつ、住み慣れたマンションで生活できるのがメリット。

また次の賃貸物件を探す必要もなく、仲介手数料・礼金・敷金などが不要のためかなりお得と言えるでしょう。

まとめ

家族の大切な財産であるマンション。

だからこそできるだけ希望の価格にて売買契約を結びたいものです。

不動産会社によって得意分野や買取実績が異なるため、事前にチェックして理想の一社に絞りましょう。

不動産会社と価格交渉を行うために、該当エリアの買取相場価格を調べておくことをおすすめします。