高田馬場で人気のおすすめ高級賃貸・タワーマンション30選〜現役宅建士監修！【2026年版】

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新生活をスタートするにあたり、まず悩むのがエリアの選定。

買い物に便利な商業施設や遊べるスポットの有無、交通機関へのアクセスの良さなどは、誰もが重要視するポイントです。

その全てがそろっているのが、意外と知られていない「高田馬場」。

若者の街というイメージが強いですが、バリエーション豊かで安くて美味しい飲食店や、昭和な雰囲気の卓球場やビリヤード場もあり、幅広い年齢層が楽しめる街です。

この記事では穴場的スポットである高田馬場の高級賃貸マンションを30件紹介します。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

高田馬場で人気のおすすめ高級賃貸物件（家賃20万円以上）を一挙紹介

高田馬場は、大学・専門学校・予備校などが集結しているエリアであると同時に、多くの有名企業がオフィスを構える場所でもあります。

そのため高田馬場にある高級賃貸マンションには、若者の一人暮らしからファミリー向けといった豊富な住戸プランがそろっているものが多く、買い物に便利な商業施設や最寄り駅まで徒歩数分という好立地にあります。

利便性の高いエリアに建つ設備の整った高級賃貸マンションは、新生活をスタートする理想の住居になること間違いなしです。

どんな賃貸マンションがあるのか、さっそく見ていきましょう。

1. ラトゥール新宿ガーデン　（新宿区大久保）

全面に施されたガラスウォールがモダンな高層タワーマンションで、戸山公園の広大な緑を目前とした、静かな住宅街にあります。

高級感あるエントランスを抜けると館内はおしゃれでホテルライクな仕様。

室内の壁一面に取り付けられたパノラマウィンドウからは都会の街並みが見渡せる眺望が楽しめます。

機能的な最新室内設備のほか、共有部にはキッズルーム、フィットネスルーム、パーティールームなども完備。

4重セキュリティとコンシェルジュが安全で快適な暮らしをバックアップします。

物件情報

2. 近衛町パークマンション　（新宿区下落合）

閑静な高台に建つ、存在感のある邸宅風マンション。

ファミリーマートまで徒歩3分、スーパー「大丸ピーコック」まで徒歩6分という、買い物にも便利なだけでなく公園や病院、警察署なども徒歩10分圏内。

築年数を感じさせない良好な仕様で、各住戸には食器洗浄乾燥機、オーブン、冷蔵庫、ウォークインクローゼットなどの設備も完備。

解放感あふれる広めのリビングが魅力です。

物件情報

3. ディアスタ早稲田諏訪通り　（新宿区西早稲田）

スタイリッシュな外観のタワーマンション。

四季が感じられる並木通りに面していて、自転車やタクシーの利用にも便利な立地にあります。

周囲に点在する複数のスーパーやコンビニは徒歩10分圏内という近さで、買い物にも大変便利です。

１LDKから３LDKと住戸プランも幅広く、シングルでもファミリーでも快適に過ごせるスペースを用意。

浄水器、ミストサウナ、床暖房などハイグレードな室内設備が搭載され、上質なシティライフが満喫できます。

物件情報

4. スカイフォレストレジデンス　（新宿区大久保）

ガラスウォールにグレーのフレームがモダンな高層タワーマンション。

開放的でハイセンスなエントランスロビーにはコンシェルジュデスクがあり、居住者の快適な生活をサポートします。

１LDKから３LDKの間取りから選べる住戸には最新設備が搭載されていて、共用スペースにはスカイラウンジやゲストルームなども完備。

24時間体制のセキュリティシステムと有人管理で防犯面も安心の住居です。

物件情報

5. レジディア目白御留山　（新宿区下落合）

落ち着いた色調の邸宅風低層マンション。

目白と高田馬場の両エリアが満喫できる、静かな住環境にあります。

１LDKから３LDKの間取りがそろった室内には、ガスシステムキッチン、追炊きバス、浴室乾燥機など人気の設備も整い、オートロック、TVモニター付きインターホン、ダブルロックなどのセキュリティ設備も充実。

荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスも利用できます。

物件情報

6. グランスイート高田馬場諏訪の杜　（新宿区高田馬場）

ベージュカラーの外観と、敷地内の緑との調和が美しいデザイナーズマンション。

スーパー「ピーコックストア」やセブンイレブンへは徒歩2分、ドラッグストアや小学校、幼稚園へも徒歩3分圏内という、生活しやすい環境が整っています。

館内は専用部・共用部ともにハイセンスな仕様で、便利な生活をサポートする機能的な設備も充実。

いつでもゴミ出しができる敷地内ゴミ置き場や荷物の受け取りに困らない宅配ボックスなども利用できます。

物件情報

7. 目白プレイスタワー　（豊島区高田）

広い区画に存在感を放つモダンなタワーマンションで、大通りから脇道にそれた閑静な住宅街に建っています。

買い物や外食に便利なお店はもちろん、病院、銀行、郵便局なども近い最高の住環境。

１LDKから４LDKの住戸プランがそろっていて、床暖房やウォークインクローゼットなどの人気設備も整っています。

スカイテラスからの眺望やコンシェルジュサービスなど、ホテルライクな生活が満喫できる住居です。

物件情報

8. シティテラス目白　（豊島区高田）

レンガ調の外観で上品な佇まいの高級マンション。

敷地内には植栽がされ、和風テイストな中庭は憩いの空間を演出しています。

使いやすい間取りで収納力たっぷりの住戸には、ガスシステムキッチン、追炊き機能付きオートバス、床暖房、温水洗浄便座など、生活を快適にサポートする機能が完備。

防犯設備も充実していて、便利・快適・安心がそろったおすすめの住居です。

物件情報

9. アトラス諏訪町レジデンス　（新宿区高田馬場）

スタイリッシュなデザインの低層マンション。

高田馬場駅の賑やかなエリアからは少し離れた静かな環境にありながら、大型商業施設や飲食店などへのアクセスも良い好立地。

便利な室内設備が整った住戸は、２DKから３LDKとファミリー向けのプランが充実。

防犯性の高いダブルロックやディンプルキーを採用し、セコムによる24時間セキュリティシステムも導入されている、安心の住居です。

物件情報

10. ベラスウィータ　（新宿区高田馬場）

白を基調とした落ち着いた雰囲気の低層マンション。

駅やショップにも近い便利な立地にありながらも落ち着いた静かな環境です。

ナチュラルテイストの住戸は１K・１LDK・２LDKのプランから選択可能で、IHクッキングヒーターや追焚きバス、浴室乾燥機などの高品質な機能とともに十分な収納スペースも完備。

強固な防犯設備で居住者の安全を守ります。

物件情報

11. オープンレジデンシア目白御留山　（新宿区下落合）

グレーが基調のおしゃれで落ち着いた低層マンション。

第一種低層住居専用地域のため周囲に高層建物がなく、景観も良好。

近隣にはスーパーやコンビニも複数点在していて、散歩コースに最適な「目白の森」や「おとめ山公園」も徒歩圏内にあります。

室内には浄水器、床暖房、ガスシステムキッチンといった機能的な設備もそろい、オートロックやTVモニター付きインターホンなども完備。

外出が多くても宅配ボックスが利用できるので安心です。

物件情報

12. ヴィラセレーノ西早稲田　（新宿区西早稲田）

アーチ状バルコニーのデザインがおしゃれな低層マンション。

コンビニ、スーパー、ホームセンター、ドラッグストアのほか、図書館や大学、警察署までが徒歩数分という立地の良さ。

利便性が高いうえに、住みやすい静かな住環境も整っています。

各住戸はファミリーに最適な３LDKの間取りを中心に、家具の置きやすい空間が広がっていて、機能的な設備も完備。

オートロックや防犯カメラなどで安全性も保たれています。

物件情報

13. ユーレジデンス目白　（豊島区高田）

タイル張りの落ち着いた外観の低層レジデンス。

１SLDKから２SLDKの開放的な間取りの室内は、白が基調で使い勝手がよく、間接照明の柔らかなライトがくつろぎの空間を演出。

フルリノベーションが行われているため、新築のような心地よさで、便利な室内設備も整っています。

留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックスも設置されていますので、外出が多い方でも安心です。

物件情報

14. シェフルール西早稲田ラヴィーナ　（新宿区西早稲田）

曲線フォルムが美しいモダンなタワーマンション。

角地に建っているため、自転車やタクシー利用にも便利で、徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、警察署などが点在し、住環境も整っています。

住戸プランはシングル向けの１K・１LDKを用意。

共用部にはホテルライクな空間が広がり、各住戸はゆっくりくつろげるナチュラルテイスト仕様。

機能的でハイセンスな室内設備と強固な防犯設備が整うおすすめ住居です。

物件情報

15. ウエリス新宿早稲田の森　（新宿区大久保）

モノトーンにガラスウォールが映える外観で、便利な明治通りに面しています。

１LDKから３LDKの幅広い住戸プランから選べ、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー、浄水器などのハイグレードな機能も完備。

内廊下設計に加えて防犯カメラやオートロック、24時間体制のセキュリティシステムなど、防犯設備も万全です。

コンシェルジュサービスや、パーティールーム・ゲストルームなどの共用施設も利用可能で、上質なシティライフが実現できます。

物件情報

16. 目白プレイスレジデンス　（豊島区高田）

外観は白とグレーのタイル貼りで重厚な雰囲気。

学習院の緑多い敷地が目前に広がり、静かな住宅街にありながら買い物や公共の交通機関へのアクセスも良い好立地。

１LDKから４LDKと住戸プランも豊富で、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。

オートロックやTVモニターホンなどのスタンダードな防犯設備に加え、玄関ダブルロックやディンプルキーなども採用し防犯性の高い住居となっています。

ペット飼育や楽器相談も可能です。

物件情報

17. 西戸山タワーホームズ　（新宿区百人町）

白を基調とした存在感のあるビンテージマンション。

タワーホームズのほかにセントラルタワー、ノースタワーも隣接し、植栽豊かな広々とした敷地内にあります。

マンションや住宅が立ち並ぶ閑静なエリアで、スーパー「まいばすけっと」へ徒歩2分、ファミリーマートへは徒歩4分という便利さ。

１LDKから３LDKの豊富な間取りが用意された住戸は収納スペースも充実。

ゲストルーム、スタジオ、パーティールームも完備され、上層階からは都会の街並みが一望できます。

物件情報

18. レジディア目白　（豊島区高田）

白を基調とした洗練された外観の高級マンション。

明治通りに面していて、タクシーやバス利用にも便利な好立地。

建物1階部にはドラッグストアやスーパーがあるため、買い物も楽に行えます。

大きなエントランスを抜けるとスタイリッシュで広々としたエントランスホールが広がり、居住者やゲストを上質な空間へと案内します。

住戸プランは１Rから３LDKがそろい、コンシェルジュサービスやトランクルームの利用も可能です。

物件情報

19. ピアース高田馬場　（新宿区高田馬場）

白タイル貼りの洗練されたデザイナーズマンション。

ガラス張りのエントランスやハイセンスなインテリアなど、ホテルライクな空間が演出されています。

住戸内は機能的で使いやすいのはもちろん、デザイン性も兼ねそろえた設備が整い、便利で優雅な暮らしが満喫できます。

オートロックなどの防犯設備も完備され、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場も利用できる、理想の住居です。

物件情報

20. ネオマイム西早稲田パークス　（新宿区西早稲田）

新目白通り沿いにそびえる落ち着いたトーンのタワーマンション。

神田川と甘泉園公園の豊かな自然に囲まれ、早稲田駅にはわずか徒歩2分、コンビニやスーパーへも徒歩4分という便利で住みよいロケーションにあります。

１LDKから３LDKの住戸プランが用意された室内は、浴室乾燥機や追焚き機能付きバス、温水洗浄便座などの機能的な設備も完備。

万全なセキュリティ設備で居住者の安全を守ります。

物件情報

21. コンフォリア西早稲田　（新宿区高田馬場）

スタイリッシュなデザインのタワーマンションで、買い物に便利なショップや飲食店も点在する利便性の高いエリアに位置しています。

室内に備えつけられた浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きバス、浄水器、ピクチャーレールなどの機能的な設備のほか、ダブルロックやディンプルキー、エレベーター前監視モニターなどの防犯設備も充実。

SECOMのセキュリティシステムも導入され、安心・快適なシティライフを満喫できます。

物件情報

22. グランドメゾン西早稲田　（新宿区西早稲田）

スタイリッシュなデザインと色使いが一際目を惹くデザイナーズマンション。

エントランスへと続く緑豊かなアプローチは癒しの空間を演出しています。

１LDKから３SLDKの広々とした間取りがそろい、床暖房、浄水器、追焚き機能付きオートバスなどの人気設備も搭載。

防犯設備も万全で、隣に建つ戸塚警察署がさらに防犯性を高めている、安全で便利な住環境です。

物件情報

23. グランパセオ高田馬場　（豊島区高田）

バルコニーパネルとモノトーンの組み合わせが洗練された外観の高級マンション。

神田川やおとめ山公園などの散策スポットも近く、静かな住環境にあります。

白が基調の明るい室内には、住みよい暮らしをバックアップする機能的な設備が整い、収納スペースも充実。

オートロックやTVモニター付きインターホンなどの基本的な防犯設備だけでなく、防犯カメラや監視モニター付きエレベーター、防犯窓なども完備され、高い防犯性が配慮されています。

物件情報

24. エル・セレーノ西早稲田　（新宿区西早稲田）

グレーのタイル貼りがモダンな低層デザイナーズマンション。

西早稲田駅まで徒歩3分という近さで、戸山公園の緑豊かな自然環境と、買い物に便利な商業施設への好アクセスの両方が得られるロケーションにあります。

シンプルながら居心地の良い室内は、ガスシステムキッチン、追焚きバス、浴室乾燥機などの人気設備が整い、基本的な防犯設備に加えて、エレベーター内の防犯カメラなども設置され、セキュリティも万全です。

インターネットが無料利用できるのも魅力。

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25. コンフォリア下落合　（新宿区中落合）

聖母坂通りから一本脇道にそれた場所に建つ、ブラウンタイルの高級感あふれる低層マンション。

近隣には保育園や公園が複数点在していて、ファミリー層におすすめの住環境が整っています。

１LDKから３LDKと、家族形態やライフスタイルに応じて選べる豊富なプランがそろっていて、室内設備も充実。

セキュリティも万全で宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場も利用できます。

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26. ザ・パームス高田馬場四丁目　（新宿区高田馬場）

ベージュを基調とする洗練された外観のタワーマンション。

コンビニやスーパーへの好アクセスはもちろんのこと、教育機関や医療施設、公園なども徒歩圏内にあり、住みよい環境が整っています。

ハイセンスなインテリアが施された共有部はホテルさながらで、機能的な設備が搭載された各住戸も居住性の高い仕様となっています。

屋上部にはバーベキューが楽しめるスペースやドッグランスペースも完備されています。

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27. ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス　（新宿区百人町）

モノトーン調のモダンな分譲型マンション。

諏訪通りに面しているため交通の利便性も高く、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店も点在しています。

ナチュラルテイストの室内は床暖房やオートバス、浄水器などの高品質な設備が完備されていて、快適にくつろげる空間に仕上がっています。

防犯設備はもちろんのこと、便利な宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場も設置されています。

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28. ユニロイヤル西早稲田　（新宿区西早稲田）

明治通り沿いに建つ、存在感のある高級マンション。

駅前の便利な立地で、1階部にはローソンと西早稲田駅の出入り口があります。

スーパー「まいばすけっと」までも徒歩1分という近さのため、買い物も楽に行えます。

シンプルで使い勝手の良い間取りの室内には機能的な設備もそろい、居住者の快適な生活をサポート。

防犯設備も万全で、24時間セキュリティシステムも導入されています。

物件情報

29. レガーロ西早稲田　（新宿区西早稲田）

白が基調の存在感ある高級マンション。

神田川や戸山公園の自然や教育機関も点在している住みよい環境にあります。

駅にも近く目の前にはバス停もあるため移動にも便利。

１Rから２LDKの間取りがそろった住戸は、システムキッチンや温水洗浄便座、収納スペースなども完備され、使い勝手の良い快適な空間となっています。

ダブルオートロックや防犯カメラなどのセキュリティシステムも万全です。

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30. メイクスデザイン高田馬場　（新宿区下落合）

タイル貼りの落ち着いた外観で、おとめ山公園や学習院大学近くの閑静な住宅街に位置しています。

１Kから１LDKといったシングル向けの間取りがそろい、室内は機能的でデザイン性にも優れた設備が完備。

防犯性も高く宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場も設置。

高速インターネット回線が無料で利用できるのも魅力です。

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まとめ

教育機関が密集する高田馬場は、若者の街というイメージでとらわれがちですが、幅広い年齢層が楽しめる、理想の居住地です。

より充実した毎日を過ごすためにも、都心や副都心へのアクセスも良く、グルメや昭和の雰囲気も満喫できる、そんなオールマイティーな高田馬場の高級賃貸マンションをぜひ一度検討してみてください。