和歌山県の不動産会社ランキング-プロおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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不動産の売買を検討しているなら、仲介業者を利用する方が多いでしょう。

買い手と売り手との間に入り、手厚いサポートをしてくれます。ただし売買仲介を行っている不動産会社は多数あるので、厳選して一社を選ぶことはとても難しいものです。

この記事では、和歌山県にある売買仲介でおすすめの不動産会社をご紹介します。また賃貸業を営んでいる不動産会社もあわせてお伝えしますので、ぜひ活用してください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【和歌山県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング16選

和歌山県は、海と山に囲まれており、豊富な自然に恵まれた地域です。また世界遺産でもある熊野古道があるなど、日本の歴史を感じられる場所でもあります。和歌山県にある売買仲介でおすすめの不動産会社を、ランキング形式でご紹介します。地域別にお伝えしますので、不動産のある場所によって使い分けましょう。

和歌山市でおすすめの不動産会社8選

和歌山県の県庁所在地であり、県民のおよそ4割が暮らしているのが和歌山市です。およそ96万人いる県民のうち、36万人が暮らしています。日本の伝統を感じられる和歌山城があるほか、養翠園や雑賀崎などもあり、観光客からも親しまれている地域です。

和歌山市でおすすめの不動産会社をご紹介していきます。

1. 積水ハウス不動産関西株式会社 和歌山営業所

積水ハウスグループの、積水ハウス不動産関西株式会社で不動産の売買仲介を検討してはいかがでしょうか。和歌山営業所では、和歌山市・海南市・岩出市・紀の川市の一部・橋本市の一部が取り扱いエリアです。日本全国に広がる積水ハウスグループの強みを生かし、不動産の売買を進めましょう。

2. アズマハウス株式会社　国体道路支店

アズマハウス株式会社は、和歌山県和歌山市に本社を置く、不動産会社です。県内と大阪府に支店を構えています。不動産の売買以外にも、賃貸業も行っているので、要望に合わせて幅広く対応することが可能です。

3.センチュリー21際和歌山店

和歌山市、岩出市、海南市、紀の川市を中心に不動産売買を行っているセンチュリー21際和歌山店。一戸建てを中心にマンション、土地、事業用投資など幅広く取り扱っています。買取にも対応している会社です。

4.阪和不動産販売株式会社

和歌山を拠点に不動産売買を行っている阪和不動産販売株式会社。相続相談に強く、戸建てやマンション空き家など幅広く取り扱いますが、中でも土地の有効活用法の提案に自信を持っている会社です。相続物件、将来相続する物件に関することでお悩みに方にもおすすめの会社です。

5.株式会社エルフィールド

和歌山市で不動産売買や賃貸を行っている株式会社エルフィールド。一等収益マンションや事業用地など幅広い物件を取り扱い、買取にも対応しています。不動産投資に関するコンサル業も積極的に行っているので、不動産資産に関するお悩みのある方にお勧めです。

6.スミカ株式会社

中古住宅の専門店として和歌山市、岩出市、海南市エリアで不動産売買を行っているスミカ。「中古住宅を購入してリフォームして住みたい」というニーズに強く、予算内で希望の暮らしを叶えるべく多くの物件を取り扱っています。創業20年の実績で売却にも強く、買取保証サービス付きで安心です。

7.ごま不動産

和歌山市を中心に岩出市、紀の川市、海南市、有田市エリアで不動産売買を行っているごま不動産。地域に密着した会社として一人ひとりに寄り添った提案を行っており、戸建てを中心に土地やマンション、収益物件まで幅広く取り扱っています。

8.さくらホーム

和歌山県で中古住宅の売買を行っているさくらホーム。中古住宅を専門にしているので築年数の古い物件や狭小地など売却が難しい物件でも販売実績を持ち、様々なケースに応じてくれる心強い会社です。戸建てを中心に土地やマンションを取り扱い、即金買取も可能です。

田辺市でおすすめの不動産会社3選

田辺市は、和歌山県内でも和歌山市に次ぐ第二の都市として知られている地域で、経済や産業の中心でもあります。田辺市で人気の不動産会社を3社お伝えします。

1. アパマンショップ 田辺店

アパマンショップ加盟店である田辺店で、不動産の売買仲介を依頼してはいかがでしょうか。経験豊富で親切なスタッフが、納得のいく住まい探しをサポートしてくれます。最寄り駅は、紀伊田辺駅です。

2. エイブルネットワーク　田辺店

エイブルネットワーク　田辺店では、田辺市を中心に、南部から白浜付近まで、紀南地方を主な対応エリアとしています。創業50年を越える歴史と実績のあるエイブルに、不動産売買を任せてはいかがでしょうか。

3.株式会社マルチョウ

紀南地方で不動産売買や賃貸を行っている株式会社マルチョウ。地域に密着した営業で戸建てを中心に土地、マンションを扱っています。相続の不動産処分法や空き家活用法、急な転勤、住み替えなど、様々なシーンでの相談が可能です。

橋本市でおすすめの不動産会社2選

橋本市は、和歌山県の北東端に位置しています。およそ6万人が暮らしており、住宅建設にも人気を集めている地域です。橋本市でおすすめの不動産会社をお伝えします。

1. 株式会社井上地所　橋本店

株式会社井上地所　橋本店では、和歌山県橋本市と伊都郡の不動産を扱っています。不動産仲介や賃貸業務だけでなく、新築物件の建設も行っているので土地の購入時にもおすすめの会社です。

2.ハウジングマート 橋本市役所店

ハウジングマート 橋本市役所店では、不動産売買や賃貸、新築、リフォーム業を行っています。査定は無料なので、不動産がどのくらいの価格で売却できるかをチェックしてみましょう。公式ホームページからも受け付けています。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

県庁所在地の和歌山市や、橋本市、田辺市以外の地域にもおすすめの不動産会社はあります。厳選した2社をご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1. 大協不動産　（西牟婁郡）

南紀白浜にあるリゾートマンションや別荘を売買したいと考えている人におすすめなのが、大協不動産です。白を基調とした南国感あふれる店内で、打ち合わせや商談を行うことができます。来店の際は車の利用が便利でおすすめです。

2. LIXILリフォームショップ 三洋住宅　（有田郡）

LIXILリフォームショップ 三洋住宅では、住宅のリフォームだけでなく、不動産仲介業も業務内容の一部です。売買予定の不動産に関する相談ごとを依頼してみてはいかがでしょうか。1971年の創業以来、地元に根付いた営業活動を行っています。

3.和不動産（海南市）

和歌山市を中心に周辺地域で不動産売却をメインに行っている和（なごみ）不動産。戸建て、土地、田畑、アパート、事業用物件など幅広く取り扱い、買取も積極的に行っています。地域に根差した不動産会社なので、エリアのニーズに応える有効な売却法を提案してくれる会社です。

【和歌山県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

和歌山県には、良質な賃貸物件を取り扱っている不動産会社が数多くあります。そのなかでもおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介しますので、参考にしてください。

1. 株式会社賃貸住宅センター　和歌山駅前本店　（和歌山市）

株式会社賃貸住宅センターは、和歌山でナンバーワンの物件数を誇っています。和歌山で部屋探しをしている人は、ぜひ利用しましょう。和歌山県内に7店舗あるので、アクセスしやすい店舗を選んで足を運ぶことをおすすめします。

2. 株式会社Houseland　（和歌山市）

和歌山市を中心に岩出市・紀の川市・海南市・有田市・田辺市にある賃貸物件の紹介をしています。シックな雰囲気の店内で、ゆっくりと落ち着いた気持ちで部屋探しを行いましょう。最寄り駅は、和歌山電鐵貴志川線 田中口駅です。

3. いい部屋ネット大東建託リーシング株式会社　岩出店　（岩出市）

いい部屋ネット直営店でもある、いい部屋ネット大東建託リーシング株式会社　岩出店でお部屋探しを行ってはいかがでしょうか。JR和歌山線 岩出駅徒歩17分のため、公共交通機関でのアクセスも可能です。

4. エイブルネットワーク岩出店株式会社　賃貸住宅センター （岩出市）

エイブルネットワーク岩出店株式会社　賃貸住宅センターは、岩出市、紀の川市にある豊富な賃貸物件を取り扱っている不動産会社です。また近畿大学生物理工学部が近くにあることから、大学生向けの物件も取り扱っています。

5. 株式会社ホームズ　（海南市）

株式会社ホームズは、海南市にある不動産会社です。海南市の賃貸や不動産管理は、株式会社ホームズに依頼しましょう。希望物件リクエストを公式ホームページから受け付けているので、ぜひ利用してみてください。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産の売買時には、仲介業者を利用することが一般的です。ただし仲介業を専門とする不動産会社は、和歌山県内だけでも数多くあるため、会社選びに難航する人も少なくありません。

失敗しないための、不動産会社の選び方をご紹介します。次の項目で詳しく解説しますので、ぜひ役立ててください。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社には、大きく分けて「大手」と「中小」があります。それぞれにメリットとデメリットがあるので、解説していきます。

まず、大手とは、大手不動産会社のことを差しています。店舗を全国各地に構えており、社員数も多いことが特徴です。全国に住宅のネットワークを持っているので、県外で不動産探していたり、遠隔地に売却予定の土地、住宅があったりする場合におすすめです。

ただし、デメリットもあります。両手仲介をご存知でしょうか？不動産の買い手と売り手を、自社内で引き合わせることを言います。一見、欠点はないように感じられますが、売り手に値下げを要求するケースなどが発生し、売却金額の面で大きなデメリットになりかねません。

一方、中小とは、中小規模の不動産会社を言います。地域に密着しており、店舗数は県内やその周辺に限られることが特徴です。大手不動産会社のようにたくさんの社員数を抱えていないため、営業活動に限界があります。売却予定の不動産があっても、大々的に広告を打ち出せないことも多いため、買い手を見つけにくいデメリットがあります。

ただしメリットもあります。地域に根付いているからこそ得られる情報網を所持していることです。穴場の物件を購入できるなど、地域を知り尽くしている中小だからこそ得られる多くの利点があります。

大手にも、中小にもそれぞれメリットとデメリットがあるので、売却予定の不動産や購入予定の土地や建物によって、選ぶとよいでしょう。

仲介手数料は多額になる

仲介業者を利用して不動産を売買する際には、不動産会社に仲介手数料を支払わなくてはいけません。仲介手数料とは、不動産会社側が行った、営業活動に対する成功報酬のことを言います。そのため、不動産の売買が成立しない場合には支払う必要がありません。

一般的に、仲介手数料は多額になるケースが多いです。なかには仲介手数料が無料の会社もあるので、会社選びの判断材料にしてもよいでしょう。

仲介手数料には、上限があるので法外な金額を請求されることはありません。上限の求め方は、下記のとおりです。

上記の計算式を利用することで、仲介手数料の上限が決められます。ただし計算方法が複雑なことから、簡易的な計算式の利用をおすすめします。売買価格が400万円を超える場合は、以下の計算式で金額を求めましょう。

• 仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば、1000万円の場合は、（1000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、39万6000円が手数料の上限であることがわかります。売買したい不動産がある場合には、計算式を使うことで、目安を知ることが可能です。仲介業者を利用して、不動産の売買を検討している方は、ぜひ活用しましょう。

おとり物件には注意

賃貸物件を探している人や、不動産の購入を検討している人は、おとり物件に注意しましょう。おとり物件とは、存在しない住宅情報を、まるで存在するかのように偽って集客を試みる悪質な営業方法のことを言います。

住宅情報サイトなどで良質な物件があっても、おとり物件であれば、その不動産を購入したり借りたりすることはできません。「条件がよいのに家賃が格安」などの物件があった場合は、おとり物件を疑ってよいかもしれません。

おとり物件であるかを確かめるには「電話で空き部屋なのかを確認する」「現地待ち合わせをして、不動産の案内を打診する」などの方法が有効です。ただし、なかには、成約した物件情報を消し忘れているだけの場合もあるので、すべてがおとり物件ということはありません。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

会社選びが大詰めになってきたら、会社よりも担当者で選ぶことをおすすめします。

担当者の熱意や誠実さの有無が、売買成功のカギとなるためです。担当者のコミュニケーション力、対応力などがすぐれていることで、良質な物件を購入できるほか、高く早く売却できる可能性が高まります。

担当者の人柄をチェックするためにも、店舗へ積極的に足を運びましょう。会社の雰囲気もあわせて確認して「担当者の人柄も良さそうだし、不動産の売買を任せてみようかな」と、感じたら会社選びは成功です。

まとめ

和歌山県にある、売買仲介や賃貸物件を豊富に取り扱っている不動産会社を、ランキング形式でご紹介しました。

会社選びに役立ててください。

また気になる会社があれば、積極的に問い合わせをし、店舗へ足を運んでみましょう。

相性のよい担当者と巡り合えることを願っています。