兵庫県の不動産会社ランキング-神戸のおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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不動産の売買時には、不動産会社選びが欠かせません。

ただし国内には数えきれないほどの不動産会社があるので「どの会社を選べばよいのか、わからない」と、途方に暮れてしまう人も少なくありません。

この記事では、兵庫県にある不動産の売買仲介や賃貸を取り扱っている不動産会社を21社ご紹介します。

地域別にお伝えしますので、ぜひ役立てて下さい。気になる会社があれば、来店や問い合わせを行いましょう。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【兵庫県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング16選

兵庫県には、日本三古湯のひとつである有馬温泉があり、日々、多くの観光客でにぎわっています。また瀬戸内海と日本海に面しており、間には山脈が走っていることから、大都会ではありながらも豊かな自然を感じられる県でもあります。

兵庫県にある、売買仲介でおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介します。地域別にお伝えしますので、ぜひチェックしてください。

神戸市でおすすめの不動産会社6選

神戸市は、兵庫県の県庁所在地です。日本の三大夜景としても知られる摩耶山からの展望は絶景で、展望台からは、六甲アイランドなどを眺めることもできます。随一の観光スポットとしても知られる神戸市で、おすすめの不動産会社をご紹介していきます。

1. 神戸不動産リアルティ

神戸市垂水区、須磨区、西区、明石市を中心に良質な物件を取り扱っている不動産会社です。また公式ホームページからは無料査定を受け付けているので、気軽に問い合わせてみましょう。空き家対策や、土地の有効活用に関する問い合わせも受け付けています。

2. ピタットハウス岡本店　株式会社Live　Design

ピタットハウス岡本店では、土地や建物の売買仲介をはじめとする不動産業を営んでいます。「たくさんのお部屋を見て頂きたい」「たくさんのわがままを叶えたい」をモットーにして、親切で丁寧な接客を心がけている店舗です。

3.Wing不動産流通

Wing不動産流通は神戸市、明石市を中心にマンション売買を行っている会社です。中古マンションに特化しているため高額＆スピード売却も狙え、さらに買取保証サービスもあるので安心です。仲介手数料が50％オフなのでもうれしいメリットですね。

4.日住サービス　名谷店

日住サービスは兵庫を中心に近畿圏で不動産売買や賃貸を行っている会社です。遊休地やリフォームでの活用など、様々なシーンにおける有効活用法を提案してくれる会社で、即時買取や売った後も住むことのできるリースバックなど幅広く対応しています。地域に40年以上密着した営業で豊富な物件数を取り扱っています。

5.TOANET株式会社

TOANET（トアネット）は神戸や大阪のマンションに特化した不動産会社。住み替え、相続、資産運用など幅広く相談に応じており、ケースによっては各種専門家と連携しながらスムーズな手続きへとサポートしてくれます。アンティークカフェのような店舗は落ち着いて打ち合わせができるゆったりスペースです。

6.センチュリー21　イーアールホームズ

全国に約900以上の加盟店をもつセンチュリー21。不動産売買を大手会社として幅広いネットワークと各地域に密着したローカルな力で多くの売買契約の実績がある会社です。神戸市にあるイーアールホームズは、六甲駅から徒歩1分という好立地で、エリアの戸建て、マンション、土地を数多く取り扱っています。

宝塚市でおすすめの不動産会社3選

宝塚市は、およそ22万人が暮らす、兵庫県の南東部に位置する市です。市内には宝塚大劇場・宝塚バウホールがあり、きらびやかなショーを楽しむために、県内外から多くの人がつめかけます。次の項目では、宝塚市でおすすめの不動産会社をお伝えしていきます。

1. 株式会社ウィル　本社

株式会社ウィルは、宝塚市に本社を置く不動産会社です。不動産仲介事業のほかに、リフォームやリノベーション、賃貸事業も行っています。県内外に16店舗もの支店、営業所を構えているため、アクセスしやすい店を選んで、足を運んでみましょう。

2. 三井のリハウス 宝塚センター

三井のリハウス 宝塚センターでは、住宅の購入や売却、賃貸に関する問い合わせを受け付けています。阪急今津線 宝塚駅から徒歩3分の場所にあり、また「ソリオ１」の地下駐車場も利用可能です。来店しやすい方法で足を運びましょう。

3.福屋不動産販売　宝塚店

関西圏を中心に不動産売買を行っている福屋不動産販売。兵庫県では20店舗以上を展開していて、それぞれのエリアに密着した営業を行っています。新築、中古、戸建て、マンション、土地、収益用物件、店舗など幅広く取り扱っている不動産会社です。

西宮市でおすすめの不動産会社4選

西宮市はおよそ48万人が暮らす、兵庫県の中核市です。西宮市にある甲山はピクニックにも最適で、ふもとには森林公園が広がっています。豊かな自然を感じられる西宮市で、おすすめの不動産会社をご紹介します。

1. 三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センター

三井住友トラスト不動産株式会社は、東京都に本社をおく不動産会社です。西宮センターでは、西宮市と宝塚市にある不動産の売却や購入をサポートしています。「顧客第一主義」をモットーに営業活動している、三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センターを訪れてはいかがでしょうか。

2. 野村の仲介+西宮北口センター

野村の仲介+西宮北口センターは、野村不動産ソリューションズ株式会社が手掛ける住宅流通事業のサービスブランドです。西宮北口センターにはキッズスペースがあるので、子ども連れでの来店もしやすい特徴があります。またオンラインによる相談も受け付けているので、忙しくて時間がない人でも、気軽に問い合わせしましょう。

3.阪急阪神不動産株式会社　西宮営業所

大阪、兵庫、京都を中心に不動産売買を行っている阪急阪神不動産株式会社。兵庫県では西宮、川西池田、神戸三宮、宝塚に店舗を構えています。総合住宅デベロッパーとして豊富な物件と実績があり、買取保証やリースバック、中古物件のリノベーションなどあらゆるシーンに相談できる会社です。

4.近鉄の仲介　西宮営業所

首都圏や近畿圏を中心に幅広く売買仲介をおこなっている近鉄不動産の「近鉄の仲介」。西宮営業所は阪急西宮北口駅から徒歩3分の立地にあり、西宮地区を中心に県内の多くの物件を取り扱っています。豊富なネットワークと実績で様々なケースに対応し、建物瑕疵保証や住宅設備保証などのサービスも充実していて安心です。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

県庁所在地である神戸市や宝塚市、西宮市にある不動産会社をご紹介しましたが、その他の地域にもおすすめの不動産会社があります。厳選した3社をお伝えしますので、参考にしてください。

1. 株式会社e-home　（明石市）

株式会社e-homeは、明石市にある不動産会社です。不動産の売買仲介をはじめとし、賃貸、リフォームなど不動産業務全般を行っています。山陽本線 西明石駅を下車して徒歩10分、山陽電鉄本線 藤江駅を下車して徒歩16分の場所にあります。

2. 賃貸住宅サービス FC塚口店　（尼崎市）

株式会社HOUSE NETは賃貸仲介や売買、管理を行っている不動産会社です。兵庫県の尼崎市、西宮市、宝塚市に9店舗を展開、運営しています。来店の際には、売買予定の不動産がある地域の店舗を訪れましょう。

3.株式会社赤鹿地所（姫路市）

姫路市を中心に不動産売買、賃貸仲介、商業開発などトータル不動産業を展開している赤鹿地所。創業60年の総合力と幅広いネットワークを活かし早期での売却が可能な会社です。買取やリースバックにも対応している他、農地や事業用地の買取まで幅広く対応しており、不動産に関すること全般の相談に応じてもらえます。

【兵庫県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

兵庫県内にある、賃貸で人気の不動産会社をランキング形式でお伝えします。県内に支店を数多く構えている会社もあるので、希望の地域に店舗があるかもあわせてチェックしましょう。

1. 株式会社エイブル 伊丹店　（伊丹市）

株式会社エイブルは、全国展開している大手不動産会社です。フランチャイズ店舗でもある伊丹店で、賃貸物件を探してみてはいかがでしょうか。白を基調とした清潔な店内で、豊富な賃貸情報の中から、ぴったりの物件を見つけることができます。

2. ハウスメイトネットワーク垂水店 株式会社ハウスネットワーク　（神戸市）

ハウスメイトネットワーク加盟店である垂水店では、神戸市、垂水区エリアを中心に、賃貸情報を扱っています。神戸女子大学などの学生向けの賃貸物件も取り扱っているので、春からひとり暮らしを始める方は一度、相談してみてはいかがでしょうか。

3. FAI株式会社　フューチャーホーム　（神戸市）

FAI株式会社　フューチャーホームでは、神戸市内にある良質な賃貸物件を紹介しています。最寄り駅の住吉駅からは徒歩で6分の場所にあるため、公共交通機関でのアクセスにもすぐれています。

4. 相生不動産株式会社　（高砂市）

相生不動産株式会社は高砂市にある、地域密着の不動産会社です。賃貸物件を豊富に取り扱っているため、高砂市とその周辺で新生活をスタートさせる予定の人は、ぜひ利用しましょう。

5. 株式会社Granhomes　（姫路市）

姫路周辺の賃貸情報を探している場合は、株式会社GranHomesをチェックしましょう。現地待ち合わせや、営業時間外の対応も可能です。1万件近い豊富な物件の中から、ぴったりの賃貸情報を見つけられます。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産会社を選ぶ際に「失敗したくない」と、感じている方がほとんどではないでしょうか。選んだ会社によって、どのくらい有利な条件で不動産を売買できるかが決まると言っても過言ではありません。できる限り、よい条件の会社を選びたいものです。

失敗しないための、不動産会社選びのコツをご紹介します。ぜひ次の項目をチェックしてください。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

会社選びの際に、不動産会社には大きく分けて「大手」と「中小」があることを知っておきましょう。大手とは、大手不動産会社のことを言います。支店や営業所を国内に多く構えており、全国展開している企業が大手にあたります。

大手の場合、全国に張り巡らされたネットワークを駆使することで、有利に不動産売買を進められることがメリットです。特に売却予定の土地が遠隔地のケースや、他県から兵庫県に引っ越しをするため不動産の購入を予定している場合などにおすすめです。店舗数や社員数も多いため、手厚いサポートを受けられるでしょう。

ただしデメリットもあります。両手仲介という言葉をご存知ですか？買い手と売り手双方の仲介を、自社で行うことを言います。不動産会社は双方から仲介手数料を得られるので、利益を得られる仕組みです。ただし両手仲介により、不動産の売り手側が値下げを要求されるなど、不利益をこうむる可能性があります。

続いては、中小の場合です。中小とは、中小規模の不動産会社のことを差します。支店や営業所をあまり多く構えておらず、地域に密着した営業活動を行っていることが特徴です。地域に根差しているからこそ得られる情報網を持っている会社もあり、不動産の売買仲介時に、大きな利益となる可能性があります。

ただしデメリットは、大手不動産会社のように、大々的な広告を打ち出すなどの営業活動が行えない点です。そのため不動産の買い手が見つかりにくいケースがあるなど、欠点もあります。

大手と中小、どちらにも良い点と悪い点があるので、自身のライフスタイルや売買予定の不動産によって、会社選びを行いましょう。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、不動産会社側に支払う手数料のことを言います。仲介業者を利用して、不動産の売買を行う際には仲介手数料の負担が必要となります。一般的に手数料は多額になることが知られているので、かならずチェックしておきたい事柄でもあります。

なかには仲介手数料が無料の会社もあるので、会社選びの判断材料にしてもよいでしょう。また不動産の売買が成立しない場合には、仲介手数料を支払う必要はありません。あくまでも成約時に支払うものだと覚えておきましょう。

仲介手数料は、売買価格から求めることができます。計算方法はやや難解で、下記の表を参考にして行います。

上記の金額が、仲介手数料の上限として決められています。そのため法外な金額を請求されることはありません。

計算方法が複雑なことから、簡易的な計算式の利用をおすすめします。売買価格が400万円を超える場合は、以下の計算式で金額を求めましょう。

• 仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば、1000万円の場合は、（1000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、39万6000円が手数料の上限であることがわかります。売買したい土地や住宅がある場合に、計算式を使うことで、目安を知ることができるため、ぜひ活用しましょう。

おとり物件には注意

物件の購入を検討しているほか、賃貸物件を探している人は、おとり物件に注意しましょう。おとり物件とは、存在しない物件情報を、住宅情報サイトなどに掲載して集客を試みる悪質な営業方法のことです。

「立地がよいのに、あまりに賃料が安い」などの場合は、おとり物件を疑ってもよいかもしれません。ただしなかには、物件情報を消し忘れているだけのケースも考えられます。

「電話をして、物件が開いているかの確認をする」「現地集合で物件の紹介を打診する」などが、おとり物件であるかの確認方法です。おとり物件ではないかと疑問に感じた場合には、来店前に確認をすることで、家探しに必要な時間や手間を省くことができるでしょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

会社選びの際には条件やサービス内容を重視してしまいがちですが、意外と大切なのが担当者の人柄です。担当者と相性が良いと、ストレスフリーな打ち合わせをすることができます。特に、不動産の売買時にはやりとりを行うケースも増えるため、担当者の人柄を忘れずにチェックしましょう。

また担当者の熱意や誠実さがあるかないかも、売買成功にはカギになります。担当者のコミュニケーション力や対応力などによっては、早く買い手が見つかるほか、良い条件の不動産を購入できる確率もアップします。

担当者について知るためにも、気になる不動産会社があれば積極的に足を運びましょう。「よい担当者だな」と、感じられるかがポイントとなります。

まとめ

兵庫県にある、売買仲介や賃貸におすすめの不動産会社を13社ご紹介しました。

山ほどある不動産会社選びに難航している人は、ぜひ記事を役立ててください。

また担当者を知ることも、会社選びでは重要です。

気になる会社があれば、来店し、不動産に関する相談を打ち明けてみましょう。

誠実で熱意のある担当者と巡り合えることを願っています。