栃木県ローコスト住宅おすすめランキング13選｜宇都宮や小山で平屋や注文住宅を建てる

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栃木県でコストパフォーマンスの良いローコスト住宅を建築したいと考えている方向けに、人気ローコストメーカーと特徴や評判について調べました。

価格面だけでなく、優れた性能とデザインを両立した人気のある住宅メーカーをまとめましたので、栃木県でマイホームの建築を考えているのであれば是非参考にしてください。

あわせてローコスト住宅を購入するときのポイントについても解説していますので、ぜひ最後まで読んでくださいね！

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

栃木県で家を建てるときの費用相場

栃木県でのローコスト住宅メーカーを紹介する前に、まずは栃木県で家を建てようとするといくら位かかるのかを知っておきましょう。

下記のデータは、フラット35の利用者を対象にした調査のデータです。

栃木県で土地付きの注文住宅を建てた人の建築費用と土地費用を、全国平均と比較したものです。

建築費用は、全国平均が2,961万円であるのに対して栃木県は3,116万円とわずかに高い結果となっています。

一方土地費用は、全国平均が1,436万円なのに対して栃木県が822万円と非常に低いことが分かります。

土地代が安い分、建物にコストをかける人が多いと推測できます。

では、次に栃木県内の地価がどれくらいなのかを見てみましょう。

2021年の栃木県の地価平均は3万9,233円、坪単価平均は12万9,233円です。

特に地価の高いエリアTOP５が下記の地域です。

県の中心部である宇都宮市を中心に市街地エリアで地価、坪単価が高くなっていることが分かります。

ローコスト住宅を望む人の中にはこうした地価の高いエリアに家を希望していて、できるだけ建物にコストをかけたくないと思う人もいると考えられます。

こうした事情を背景にローコスト住宅は人気を高めているのです。

参考：2020年度フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

参考：栃木県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

栃木県でおすすめの1,000万円以下で建てられるローコスト住宅メーカー５選

まずは1,000万円以下という非常に安い値段で家づくりを行っているメーカーをまとめました。

1. 夢家（足利市）
2. ホーデリーホーム（栃木市）
3. アイダ設計（宇都宮市）
4. ジャストハウス（伊勢崎市）
5. ユートリエホーム（栃木市）

それぞれ詳しく紹介していきましょう。

1.夢家（足利市）

夢家では、オーナーが「マイホームを建てること」を人生の目標にするのでなく、生活に負担をかけない価格で家を建て、家賃と同等の支払い負担で返済にゆとりのある暮らしができることを目標とした家づくりをしています。

手頃な価格で品質の良い住宅を手に入れれば、家族の生活はより充実したものになるでしょう。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

2LDKプランの価格・特徴まとめ

835万円〜建築できる3人家族にお勧めの2LDKの平屋プラン。

その外観はモダンテイスト・北欧テイスト・北米テイスト・南欧テイストが用意されており、500万円の土地を購入すれば35年ローンで毎月の返済額が4万円台で済むのです。

夢家で家を立てた人の評判・口コミ

2.ホーデリーホーム（栃木市）

ローコストの平屋住宅を専門として取り扱っているホリデーホーム。

圧倒的な開放感と無駄のないシンプルな生活ができる平屋では毎月のランニングコストを抑えた暮らしが実現するのです。

ホーデリーホームでは、コストを抑えながらも高級感のあるインテリアを形にしています。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

1LDKプランの価格・特徴まとめ

一番コンパクトな間取である1LDKは10.5坪550万円〜。

洋室とリビングのみのシンプルな間取りでは両方の部屋に大きな南向きの窓を施工することが可能です。

ホーデリーホーム会社情報

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３.アイダ設計（宇都宮市）

「良い家は高い」という常識を変えることを目標としているアイダ設計では、数多くの住宅を建築して得た高い技術と経験を駆使して、手頃な価格でいて品質の良い住宅を建築しています。

「一人でも多くの家族に幸せで満足の行く住まいを」という信念通り、多くの家族に充実した暮らしを届けているのです。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

888万円の家の価格・特徴まとめ

自由設計の28坪4LDKの住まいが888万円〜建築することができます。

手頃な価格でありながら食洗機やタンクレストイレなど非常にレベルの高い設備を標準装備としており、多くのオーナーに人気のプランです。

エコハウスの価格・特徴まとめ

980万円〜建築可能な太陽光発電付きのオール電化住宅エコハウス。

自宅で発電し、その電力を使用することで10年間で約１00万円相当の光熱費を節約することもできる地球だけでなく家計にも優しい住宅です。

アイダ設計で家を立てた人の評判・口コミ

アイダ設計の会社情報

４.ジャスティハウス（伊勢崎市）

多くの住宅メーカーでは「よく売れる家」をつくっていますがジャスティハウスは違います。

家を売り物として扱わず、人の想いを叶える箱だと考えているのです。

そして、7タイプの広さ・好みの間取り・4つのスタイル・3つのカラーを順番に選択していくことでオーダーメイドの理想の住まいを低価格で実現することを成功しました。

ジャスティハウスの住まいではオリジナリティに溢れた生活ができるでしょう。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

24坪タイプの価格・特徴まとめ

952万円（税込）〜建築可能な24坪タイプはコンパクトながらもシンプルな家事動線を整えた機能的な間取が実現できるプランです。

LDKをワンフロアに広くとり、2階には各部屋に収納を備えた３つの寝室があり機能的です。

ジャスティハウスで家を立てた人の評判・口コミ

ジャスティハウスの会社情報

５．ユートリエホーム（栃木市）

ユートリエホームは栃木県でのローコスト住宅No.1を目指す住宅メーカー。

家づくりを「モノ売り」ではなく、お客様への真心を試す場として一棟一棟に感動してもらう家づくりを行っています。

豊富な商品プランでファミリー層から大きな支持を受け、2022年1月には平屋と2階建てのいいとこどりをした１．５階建てプランも展開しています。

1,000万円以下で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円以下で建築が可能な商品を紹介します。

1LDKプランの価格・特徴まとめ

768万円（税込）～から建てられる1LDKはシンプルな暮らしを望む方にピッタリのプラン。

付帯工事165万円をプラスしてもトータルで1,000万円以下におさまります。

ユートリエホームで家を立てた人の評判・口コミ

ユートリエホームの会社概要

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栃木県でおすすめの1,000万円台で建てられるローコスト住宅メーカー8選

次に、栃木県で1,000万円台で住宅を建築可能なローコスト住宅メーカーをまとめました。

どれもローコスト住宅とは思えない品質を持った住宅ばかりですので、是非ご覧ください。

1. 薄井工務店（宇都宮市）
2. サイエンスホーム（下野市）
3. 住まい館（那須鳥山市）
4. はなまるハウス（宇都宮市）
5. 小堀建設（矢板市）
6. ロイヤルハウス（栃木市）
7. だいこうホーム（塩谷郡）
8. アオイホーム（栃木市）

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1.薄井工務店（宇都宮市）

「気づかい＝想い」と「木づかい＝技術」を大切にしている薄井工務店ではオーナーと一緒に木の素材を最大限に活かした家づくりを行っています。

十人十色というように、それぞれのマイホームの夢の形を実現させているのです。

その家でオーナーは、とことんこだわった良質な素材に囲まれた生活ができるでしょう。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

半平屋の家の価格・特徴まとめ

リビングに吹上天井と階段を採用して大空間を実現し、1.5階に寝室や個室も用意できる平屋とも2階建てとも言えない独特な間取です。

大きな吹き抜けに大きな窓を施工するため、とても開放的な空間となるのです。

価格はハイブリットW断熱工法：1,770万円・標準仕様1,700万円となります。

平屋の家の価格・特徴まとめ

コンパクトながらも大容量の収納を設け平屋はハイブリットW断熱工法：1,470万円・標準仕様1,420万円となります。

家事動線も最短距離で計算されているので家事をスムーズに進めることができるでしょう。

薄井工務店で家を立てた人の評判・口コミ

薄井工務店の会社情報

2.サイエンスホーム（下野市）

檜のぬくもりに包まれた住宅を手頃な価格で建築しているサイエンスホーム。

「家づくりは幸せづくり」というモットーのもとでオーナーの家づくりをサポートしています。

日本の伝統的な工法である「真壁づくり」がその特徴であり、木に囲まれた生活では良質な木材を「見て」「触って」「感じる」ことができる住宅を建築しています。

サイエンスホームの住宅では心から癒やされる空間で生活を送ることができるでしょう。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

総ひのきの平屋の価格・特徴まとめ

平屋建ては強い構造を保持しながら老後も安心して暮らすことのできるデザイン。

サイエンスホームでは真壁づくりで無垢材おい国産ひのきを使用した住まいを1,200万円〜建築しています。

外張り断熱なので廊下・トイレ・収納まで家中を快適な温度に保つことができ、一台のエアコンを稼働すれば全室の温度をコントロールすることも可能。

光熱費も大幅に削減可能な住まいです。

総ひのきの2階建ての価格・特徴まとめ

総ひのきの平屋と同様に高い断熱性があり、良質なひのきを使用した真壁づくりの住宅は1,000万円台。

デザインは4つのコンセプトが用意されています。

明るい色の木材を使用した優しいイメージに仕上がるナチュラル。

ダークカラーに赤みがかかった木材を使用し、洗練された空間を実現するウォールナット。

古い歴史を感じられる風味のある木材を使用したアンティーク。

オリジナルデザインであるハラデザイン。

コンセプトによって室内の雰囲気は大きく変わります。

サイエンスホームで家を立てた人の評判・口コミ

サイエンスホームの会社情報

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3.住まい館（那須鳥山市）

高気密・高断熱で安心のコミコミ価格の住宅を建築している住まい館では明確な価格提示をしています。

諸経費を含む実際に支払う金額の総額をオーナーが把握できるように、地盤調査から本体工事、部屋の照明まで細かな費用を全て含んだ金額の表示をしているのです。

そのため、住まい館であればオーナーは予算オーバーの心配をすることなく価格に納得した家づくりを行うことができるでしょう。

1,000万円台で建てられる商品ラインナップを紹介

ここでは1,000万円台で建築が可能な商品を紹介します。

ZEPTO（ゼプト）の価格・特徴まとめ

シンプルモダンな外観に22.25坪という面積で狭小地にも対応している都市型コンパクト住宅ゼプトは1,229万円〜となります。

工夫を凝らした無駄のない間取で用意された空間を無駄なく使用することができるでしょう。

EXY（エクシィ）の価格・特徴まとめ

コミコミ価格30.80坪で1,590万円〜の建築が可能な子育て世代のベストセラー商品エクシィは3LDKと和室を基本プランとしています。

自由設計注文住宅だから室内はもちろん外観のテイストも自由に変更できる手頃な価格の人気商品なのです。

ECOLOGIA（エコロジア）の価格・特徴まとめ

洗練されたデザインが印象的なプランであるエコロジアは雨の日でも洗濯物に困らないサンスペースが2階に用意されていて1,938万円〜建築することができます。

暮らしやすさと価格のバランスが取れたプランです。

住まい館で家を立てた人の評判・口コミ

住まい館の会社情報

4.はなまるハウス（宇都宮市）

100パターン以上の多様なプラン展開をしているはなまるハウス。

立ててからも余裕のある暮らしを応援すべく、定額制で安価なプランを展開しています。

24坪1,058万円、27坪1,078万円、32坪1,168万円などローコスト住宅が実現します。

はなまるハウスの会社情報

5.小堀建設（矢板市）

自然のエネルギーを上手に生かしたパッシブデザインの住まいづくりを行う小堀建設。

高い断熱性と気密性により一年中快適な住空間が実現し、太陽光発電による創エネによりエネルギー収支ゼロの家が実現します。

洋風、和風、和モダンなど様々なデザインの住まい建築が可能です。

小堀建設の会社情報

6.ロイヤルハウス（栃木市）

強くて美しいロイヤルSSS構法の住まいを提案しているのがロイヤルハウス。

共同仕入れや中間業者を挟まない直接施工によりコストを削減し、価格に還元しています。

木の魅力を存分に引き出した「木心地のいい家　木ころ」ではグッドデザイン賞を受賞しています。

ロイヤルハウスの会社情報

7.だいこうホーム（塩谷郡）

栃木県高根沢で70年材木店と建設業を営んできた、だいこうホーム。

一級建築士による完全自由設計で、隙間のない吹付断熱で高断熱の「楽しい暮らし」を実現することができます。

造作家具や収納も可能で、階段の手すりは家のイメージに合わせてアイアン職人がオーダーメイドするためデザイン性と安全性が抜群です。

だいこうホームの会社情報

8.アオイホーム（栃木市）

今の家賃と同等の金額で家を建てることをコンセプトにしているアオイホーム。

耐震等級３相当の強さを持ち、ニッチやリビング梁などおしゃれな住まいながら月々3万円台～の住まいづくりが可能となっています。

18坪プランは1,206万円（建物価格）、21坪プランは1,348万円、24坪プランは1,464万円などローコスト住宅が建築可能です。

アオイホームの会社情報

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栃木県でローコスト住宅を建てるときに知っておきたい３つのポイント

ここまで栃木県でおすすめのローコスト住宅をご紹介してきました。

では最後に、栃木県でローコスト住宅を購入するときに知っておくべきポイントを3点ご紹介します。

1. ローコスト住宅が安い理由
2. 気候・風土に「ちょうど良い」品質の家か確認
3. 価格にどこまで含まれるかを確認

低コストが魅力のローコスト住宅ですが、気を付けるべきポイントもあります。

せっかくのマイホーム、納得の買い物にするために是非押さえておきましょう。

１．ローコスト住宅が安い理由

「ローコスト住宅はなぜこんなに安くできるのか？」

多くの人が思う疑問でしょう。

これには、下記のような企業努力が理由として挙げられます。

• 大々的な広告・宣伝を行わない
• 資材の大量一括購入
• 規格住宅、工場のプレカットなどで工程・人件費節約

ローコスト住宅では徹底的な経費削減が行われています。

大手ハウスメーカーで見られるような大々的な広告費をうたない、規格住宅をメインにすることで決まった資材を一括購入してコストカット、工期も短縮できるので人件費の節約にもつながるなどの努力をおこなっています。

その他に、住宅設備にハイグレードなものは使用しない、シンプルな設計にするといったことなども挙げられます。

そのため、ハイクラスの住宅と比較すれば「物足りない」「シンプルすぎる」「設備のグレードがいまひとつ」といった不満はどうしてもあるかもしれません。

しかし、一昔前に言われていた「安かろう悪かろう」ということはなく、もちろんローコスト住宅だから欠陥住宅が多いということもありません。

各社とも品質には力を入れており、そもそも国が定める建築基準も厳しくなっているためその点は安心して良いでしょう。

２．気候・風土に「ちょうど良い」品質の家か確認

耐震性や断熱性は家にとって重要な品質の一つで、品質が高いに越したことはありません。

しかし限られた予算の中ですべての品質を最高等級にしようとすると、やはりコストは跳ね上がってしまうものです。

そこで考えたいのが品質の「ちょうど良さ」です。

例えば、あまり雪が降らない地域に降雪対応の家は不要かもしれません。

そこまで寒さが厳しくない地域に、北海道基準の断熱性を誇る家も′過剰’かもしれません。

家の品質が重要なのは「安全・快適に暮らせる」ようにするためです。

家を建てようとする場所の気候・風土に沿った、過不足のない丁度良い家というのが理想的な住まいです。

オーバースペックの家はその分のコストを他のことに回せる可能性もあるため、予算と相談しながら品質を見極める必要があります。

３．価格にどこまで含まれるかを確認

ローコスト住宅最大の魅力である価格にも注意しましょう。

提示されている金額に含まれるもの、含まれないものを確認する必要があります。

多くの場合、表示された価格は純粋な本体建築価格のみを表しています。

そうなると、その他に付帯工事費やオプション費用などがかかるため、トータルでいくらになるのかという点は常に意識したいポイントです。

安いと思っていたのに、オプションで必要な設備を追加していったら結局普通の家と変わらない価格になってしまったというケースはよく聞かれるパターンです。

「最終的にいくら支払うのか」をよく確認しましょう。

栃木県で平屋を建てる際の注意点

栃木県で平屋のローコスト住宅を建てる際には、地方ならではの特性と環境に合わせた計画が必要です。

たとえば、栃木県は比較的穏やかな気候ですが、冬季は寒くなる場所もあり、適切な断熱性能が求められます。

また、土地の価格が都市部よりも比較的安いケースが多いため、土地選びで多少広めを選ぶことで、屋外空間の利用や将来的な拡張の余地も考慮できます。

地元の建築業者や施工会社と連携することで、地域に適した資材の選定や効率的な施工が可能となる場合が多く、アフターケアや保守もスムーズに行える可能性が高まります。

栃木県は自然環境も豊かで、それを生かした庭造りや景観づくりも考慮に入れられるでしょう。以上のように、地域の特性を把握し、それに適した住宅設計をすることで、ローコストでも快適な平屋住宅を実現できます。

まとめ

栃木県でローコスト住宅を建築している住宅メーカーを中心に紹介させていただきました。

1,000万円以下で建築可能な住宅も多く、価格だけでなく高品質でデザイン性能にも優れた住宅ばかりでしたね！

まずは気になるメーカーのモデルルームや完成見学会に行き、実際の品質とデザインを確認してみましょう。