万代ホームで後悔？クレームは？坪単価や良い評判、悪い口コミと注文住宅・建売・平屋の価格

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万代ホームは「きいろいぞうさん」で有名な、宮崎・鹿児島・熊本エリアで40年以上も新築、建売、宅地などを取り扱っている老舗の工務店です。

万代ホームは、「快適性・エコロジー・デザイン・高品質」を重視した家作りをしており、断熱材の性能を最大限に引き出す施工技術者を育成しているのも特徴です。

しかし、万代ホームは口コミが少ないため、利用しようか悩んでいる人もいると思います。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

万代ホームは良い住まいを提供している会社です。

そこで本記事では、万代ホームの気になる口コミや坪単価などについて詳しく解説していきます。

万代ホームのメリットとデメリットをしっかり把握して、自分の希望する家を実現できそうか、チェックしてみてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

万代ホームはやばい？家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

まずは、万代ホームで家を建てた人の良い評判と悪い口コミをご紹介します。

万代ホームの利用者はどのような点に満足しており、どのような点に不満を持っているのか、事前に確認しておきましょう。

万代ホームで家を建てた人の良い口コミ・評判

やばい？万代ホームで家を建てた人の悪い口コミ・評判

万代ホームは、もともと口コミ数が少ないのですが、良い口コミからは「動線・スペース・土地の利点などを考えた設計が上手」「大手よりも柔軟な対応」をしてくれることがわかりました。

一方、悪い口コミとして「要望が通らない」「家を建ててからの対応が悪い」という意見が見られました。

担当者との相性は、万代ホームに限ったことではなく、どこのハウスメーカーに依頼しても問題が生じる可能性があります。

そのため、担当者との相性が悪いと感じた場合は、思い切って事務所へ相談してみましょう。

担当者を変えてもらうことで、コミュニケーションがスムーズになり、問題が解決する場合もあるからです。

良い家を作るためには、担当者との信頼関係が重要になるため、打ち合わせの中で何度も違和感がある場合は、担当者の変更を検討してみることをおすすめします。

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万代ホームの坪単価は30万円〜40万円

万代ホームの坪単価は、公式サイトには掲載されていませんが、一般的に30万円～40万円程度が目安となります。

万代ホームの坪単価は、他のハウスメーカーと比較して非常にリーズナブルで、ローコスト住宅を探している人にもおすすめです。

坪単価が30万円～40万円の場合における坪数別の想定価格は、以下の通りになります。

上記はあくまで目安となり、選択する住宅のグレードや設備機器などによって実際の価格は異なります。

そのため、実際の価格を知りたい場合は、万代ホームへ直接問い合わせる必要があります。

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【商品別】万代ホームの坪単価と特徴、総額をシミュレーション

万代ホームには、主に3つの住宅タイプがあります。

• CLALISS（クラリス）
• QUOL（クオル）
• リビングライフ

それぞれの特徴について、一つずつ解説していきます。

CLALISS（クラリス）

万代ホームのクラリスは自由設計の注文住宅で、国の定めた「長期優良住宅」に標準対応しており、耐震等級3・断熱等性能等級4・劣化対策等級3・維持管理対策等級3と高い住宅性能が特徴です。

建築基準法の1.5倍の耐震性があるので、地震や台風などに強く、安心して住み続けることができます。

また、いつまでも快適に過ごせるように35年間の長期保守点検や保証制度が揃っているので、引渡し後のサポートも万全です。

坪単価や本体建設にかかる総額は非公開となっているため、直接万代ホームへ問い合わせないといけません。

QUOL（クオル）

万代ホームのクオルは自由設計のZEH住宅で、一棟ずつ気密測定を実施した「家族の健康に配慮したエコライフ住宅」が特徴です。

スーパー高耐震ベタ基礎工法が採用されており、耐震性の高さには定評があります。

また、断熱材本来の力を発揮できるように、正しく施工できる「断熱施工マイスター」の育成にも注力しており、断熱性の高い家を提供できるのも万代ホームならではの強みです。

マイナスイオンを増やす「AI工法」が導入されているのもクオルの魅力で、シックハウスの原因となる有害物質を分解して室内を安全な環境に整えてくれます。

アフターサポートは、クラリスと同様に35年間の長期保守点検がついているので安心です。

坪単価や本体建設にかかる総額は非公開となっているため、直接万代ホームへ問い合わせましょう。

リビングライフ

万代ホームのリビングライフは、注文住宅ほど費用が高くなく、建売住宅よりも自由に家作りをできる「低価格で高品質な家」が特徴です。

建物の大きさ、屋根・外観・内観のテイスト、細かい部位を好みに応じて選択できるようになっています。

部屋の間取りを変更することもできるため、家族のライフサイクルに合わせた家作りが可能です。

リビングライフの場合も、坪単価や本体建設にかかる総額は非公開となっているため、直接万代ホームへ問い合わせる必要があります。

万代ホームの平屋の特徴と価格帯

万代ホームの公式サイトには、施工事例として20～30坪台のコンパクトな平屋が数多く掲載されています。

万代ホームの公式サイトには、注文住宅の平屋の価格は掲載されていませんが、建売住宅の場合は、公式サイトで2,680万～3,850万円で販売されています。

万代ホームの建売住宅の特徴と価格帯

万代ホームの公式サイトでは、建売住宅が2,000万～3,000万円台で販売されています。

平屋から2階～3階建ての住宅まで幅広く対応しています。

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万代ホームは安い？高い？買うべきかをプロが解説

万代ホームの坪単価30万円～40万円は、国土交通省が「2022年度建築着工統計調査」で公表している全国の平均坪単価68.4万円と比較してかなり安いと言えます。

そのため、ローコスト住宅を希望している人には、万代ホームはおすすめです。

万代ホームは、「断熱施工マイスター」のいる工務店として、断熱性能の高い住宅を提供できる点、20坪～30坪台のコンパクトな家作りには定評があります。

また、女性目線を生かした家作りも得意としているため、家事動線などにこだわりがある人とも相性が良いはずです。

ただし、万代ホームは、「完成後の対応が雑だった」「要望を汲んでもらえなかった」という悪い口コミもいくつか見られました。

そのため、家を建ててから後悔しないように、1社だけで判断せず、同価格帯の他のハウスメーカーともしっかり比較することが重要です。

万代ホームで家を建てるのに必要な他の費用

万代ホームで家を建てる場合、坪単価以外に必要となる費用は4つあります。

• 土地の取得にかかる費用
• 付帯工事費
• 諸費用
• オプション費用

注文住宅は、建物以外に土地も必要となります。

土地の取得費用に加え、登記手続きや抵当権の設定を行ってくれる司法書士への報酬も発生します。

付帯工事費の代表例としては、地盤調査、地盤改良工事、電気・ガス・水道などが挙げられます。

諸費用では、不動産取得税、保険料、仲介手数料などが代表的です。

オプション費用は、グレードの高い住宅設備機器を選択する場合に追加されます。

オプション費用を選択しすぎると、予算オーバーになりやすいので注意が必要です。

そのため、家を建てる場合は、このような費用も含めて資金を用意しておきましょう。

万代ホームのアフターサービスと保証

• 最長60年の瑕疵保証：万代ホームの住宅には10年の瑕疵保証が付いています。10年ごとに保証構造の認定事業者に点検＆補修工事をしてもらえば、最長60年まで保証を延長することも可能です。
• 35年間の無料点検：万代ホームは引き渡しから35年間、無料の点検を行います。無料点検が行われるのは、引き渡しから1カ月、6カ月目、2年目以降は年1回です。点検時間は1時間程度で、目視で外部（外壁や防水）、床下（シロアリや部材腐朽）、小屋根裏（構造金物や雨漏り）をチェックします。
• 20年間の地盤保証：万代ホームの住宅には20年の地盤保証も付いています。地盤調査・地盤改良・落破補償に起用する建物の不同沈下があった場合、1物件につき5,000万円を限度に保証してくれるのが特徴です。
• 10年間のシロアリ保証：万代ホームには、引渡しから10年間シロアリ保証がつきます。シロアリ被害による住宅腐朽が認められた場合、最高1,000万円まで保証してくれます。

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万代ホームの実例

次に、万代ホームの実例をいくつかご紹介します。

万代ホームで家を建てるとどのような仕上がりになるのかチェックしておきましょう。

実例1

引用：万代ホーム公式サイト

クオルで2階建てを建設したケース。

延床面積34.06坪で構造は木造軸組工法が採用されています。

和モダンの上品で洗練された雰囲気を随所に取り入れているのが特徴です。

実例2

引用：万代ホーム公式サイト

リビングライフで35坪の平屋を建てたケース。

24畳の広々としたリビングに人気の高いグラフテクトキッチンを採用しているのが特徴です。

天井も2,700mmで高く設定しており、開放感のある空間に仕上げています。

実例3

引用：万代ホーム公式サイト

延床面積31.31坪の平屋を建てたケース。

床の間に丸窓と違い棚を付け、掘りごたつを設置。

お酒と料理を用意して、家庭でちょっとした居酒屋気分を楽しめます。

万代ホームの対応地域

• 宮崎県
• 鹿児島県
• 熊本県

万代ホームのショールーム・住宅展示場一覧

• 鹿児島ＭＢＣ展示場
• 国分展示場
• 姶良展示場
• 鹿屋展示場
• 宮崎展示場
• 佐土原展示場
• 都城展示場
• 日南展示場
• 熊本展示場
• 都城ショールーム住宅インテリア館

万代ホームで家を建てるメリット

メリットはこちらです。

自由設計

万代ホームでは自由設計が可能で、デザインや間取りを自分の希望通りにすることができます。

女性スタッフが在籍

万代ホームには、女性のインテリアコーディネーターや設計士が複数在籍しています。そのため、デッドスペースを生かした収納、家事をしやすい動線や食器棚の高さなど、女性ならではの目線を生かした家作りを得意にしています。

断熱性能の高さ

万代ホームでは、断熱材本来の性能を十分に引き出すため、断熱材を正しく施工できる技術者「断熱施工マイスター」を育成し、断熱性能の高い住宅を提供しています。このため、万代ホームの住宅では、夏も冬もエアコン一台で快適に過ごすことが可能です。

高い耐震性

万代ホームでは、地域の風土に合う宮崎県産の天然杉に加え、耐震金物・構造材を採用しており高い耐震性が魅力です。強力なスプリングによって、木材の乾燥による緩みを半永久的に防ぐ、建物の強度を安定して保ってくれます。

マイナスイオンの多い家

万代ホームでは、AIリキッドを使って、室内のマイナスイオンを増やしてくれるので、シックハウスの原因となるVOC(有害物質)の分解、防カビ効果、消臭効果などが期待できます。

35年間の無料点検

万代ホームでは、1ヶ月、6ヶ月、2年目以降は年1回、無料点検をしてくれます。点検を受けることで建物の損傷や腐朽を早期発見することができます。

万代ホームで家を建てるデメリット

デメリットも確認しましょう。

瑕疵保証期間が短い

万代ホームでは、建物の構造に対する瑕疵保証がたった10年しか付きません。有償で最大60年まで保証を延長することも可能ですが、その場合は10年ごとに認定事業者による有料点検＆有料補修工事を受ける必要があります。他社では30年以上の瑕疵保証が標準でつくケースもあるため、この点は万代ホームのデメリット言えます。

住宅設備機器の保証がない

ヘーベルハウスなど大手ハウスメーカーでは建物の構造以外に「住宅設備機器」についても10年程度の保証がつきます。しかし、万代ホームには住宅設備機器の保証がないため、メーカー保証期間（通常1～2年）が過ぎれば修理費用はすべて自腹になってしまいます。

対象エリアが限定される

万代ホームは、宮崎・鹿児島・熊本エリアでしか施工ができないため、大手ハウスメーカーのように全国対応はできません。

万代ホームの会社概要

結論：万代ホームは買うべき？やめた方がいい？

万代ホームは、坪単価30万円～40万円というローコストながら、35年の充実した無料点検、宮崎県産の木材＋耐震金物・構造材をした高い耐震性、AIリキッドを使い室内のマイナスイオンを増やす健康住宅などさまざまな魅力があります。

そのため、費用を抑えながら住宅性能も良い家を建てたいという人に万代ホームはおすすめです。

また、万代ホームは女性スタッフが多く在籍しており、女性目線ならではの提案も得意としているため、「女性スタッフや設計士に相談したい」という人にも向いています。

ただし、万代ホームは建物の構造に対する瑕疵保険が標準で10年しかつかないことや、大手のように住宅設備機器に対する保証がないことを考えると、将来的にメンテナンス費用が多く必要になることが予想されます。

このように万代ホームにはメリットとデメリットが両方あるため、1社だけで即決せず、必ず他社とよく比較してから、実際に依頼をするかどうか判断しましょう。

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まとめ

万代ホームは、口コミの評判が良く、リーズナブルなのに住宅性能も良いところが魅力です。

40年以上の実績のある工務店なので、宮崎県・鹿児島県・熊本県エリアで新築や建売住宅の購入を検討しているなら、一度資料請求や見学をしてみることをおすすめします。

また、万代ホーム以外に、他社の同価格帯の家ともじっくり比較して、どこのハウスメーカー（工務店）なら自分の要望を叶えられるのかしっかり見極めましょう。