埼玉県のおすすめマンション買取業者を一挙公開！相場や査定方法、買取業者の選び方なども解説【2026年最新】

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埼玉県の今住んでいるマンションを売却したいと考えている方に、お得な情報をお届けします！

・今住んでいるマンションがいくらぐらいで売れるか…

・ローンの残債が残っている…

・買取業者がたくさんあって迷っている…

・相続したマンションを処分したい…

・マンション買取の相場価格はどれくらいなのか…

このような悩みを解決しましょう。このサイトでは埼玉県でおすすめなマンション買取業者や優良な買取業者を見分けるコツ、マンション買取の相場価格など、マンション売却に必要なことを解説します。マンション買取のメリットとデメリットも解説しているので参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【2026年最新版】埼玉県でおすすめのマンション買取業者ランキング7選

埼玉県のおすすめのマンション買取業者を紹介します。

埼玉県のマンション買取相場

埼玉県のマンション買取相場を紹介します。

埼玉県でも中心都市やその近郊の買取金額は高く、それより離れると価格は下がります。

坪単価も27.2万円～347万円と大きく違います。平均価格も、1000万円以下～億となるものなど幅があります。マンションの相場は変動が大きいので常にチェックしておくことも大切です。

買取の場合は、市場価格よりも3割程度は低くなることも頭に入れておきましょう。買取業者は、マンションを買い取った後、リフォームして再販する予定で、リフォームの費用を差し引いて買い取るからです。

伏見屋リアルエステート　株式会社

弊社は、地元を中心にさいたま市、草加、越谷、春日部、八潮、三郷、吉川、松伏町のマンション、アパート、ビル、など不動産買取を専門とした事業を展開しています。住まいの住み替えのスケージュールに合わせた売却を考えてお客様本位で行動しているので安心して相談ください。

伏見屋リアルエステート　株式会社の特徴

地域以外にも東京23区にも対応可能で、お客様の納得の価格で、短期間の売却を目指します。直接買取ですから、仲介手数料や売却後の責任の心配もありません。スピード査定で最短3日の販売実績があります。住宅ローンの残債がある場合も金融機関との話し合いに当社のスタッフが責任を持って同行し、フォローさせていただいているので、どのような相談も気軽にしてください。

伏見屋リアルエステート　株式会社の会社情報

株式会社 彩京不動産

埼玉県全域、東京都の一部のマンションや不動産の買取を行います。我が社は、お客様に寄り添う誠実な心で対応し、丁寧なヒアリング、豊富な経験と実績から調査による正確なお見積りを提示します。全日本不動産協会、不動産保証協会に在籍し信頼ある営業を心がけています。

株式会社 彩京不動産の特徴

専門的なアドバイスを打ち合わせでさせてもらいます。その上で検討して頂き、売却の意志があれば、マンションを確認し調査して査定金額を提示します。確かな買取実績もあるので、安心してお任せください。

株式会社 彩京不動産の会社情報

株式会社　セゾンハウスの特徴

1987年創業以来、住宅再生事業を中心に取り組んできた実績から、他社では困難な物件の価値を見直して買取を可能にします。埼玉県以外の物件も対応可能ですからお気軽に相談ください。

株式会社　セゾンハウスの特徴

最短2週間で決済のスピード買取、築年数が経っているマンション、事故物件なども種別を問わず買取します。不動産のプロとして、相談相手になり、人の役に立つという行動で社員の成長を即します。長いお付き合いのできる会社として、いつも身近に感じてもらえるような不動産会社でありたいと考えています。

株式会社　セゾンハウスの会社情報

株式会社　アイエー住宅販売

埼玉県川越市の本社、沖縄県に支店を持ち、不動産業以外にも幅広く事業を行っています。川越市、狭山市、所沢市を中心に仲介、買取を行います。売却の仕方が分からない初心者の方にも親切、丁寧に対応させていただくので、安心してご相談ください。

株式会社　アイエー住宅販売の特徴

住みたい場所が安全か？災害に備えるハザードマップのような記事をブログにて更新しています。不動産に役立つ知識を提供しているので参考にしていただき、不安や悩みがあればいつでも相談ください。お客様のお役に立つように尽力します。

株式会社　アイエー住宅販売の会社情報

株式会社　アイランド

埼玉県北部を中心に営業しています。お客様第一主義で売りたい方、買いたい方に、安心していただけるような対応を心がけていますので安心してご相談ください。特に深谷、岡部、寄居町・本庄市・熊谷市エリアに精通しています。信頼できる不動産会社として、当社独自のネットワークで最新の情報を常にお客様に案内出来る用意があります。

株式会社　アイランドの特徴

最新の不動産情報をホームページに掲載し、常に更新しています。岡部駅から徒歩ですぐに店舗を構えているので、いつでもお立ち寄りください。

株式会社　アイランドの会社情報

株式会社ネクスト・リアルプラン

60平米以上の中古マンションから築年数を問わず、諸条件に柔軟に対応させていただきます。さいたま市、川口市、蕨市、戸田市の地域を現在仕入れの強化を行っています。買取案件は多数ございます。価値を知って高く買取、納得してもらえるような体制が整っているので安心してお任せください。

株式会社ネクスト・リアルプランの特徴

たくさんのお客様からお褒めの言葉を頂いております。相続、売却、購入、不動産の有効活用などさまざまなお悩みに、心から寄り添い相談に乗らせていただいております。些細なことでも構いませんから、お気軽にご相談ください。価値を知り、高く売る、納得してもらえるリアルな情報で有益な売却を実現します。

株式会社ネクスト・リアルプランの会社情報

株式会社　吉祥リビング

住まいの売却は我が社にご相談ください。買取は手数料が無料です。なかなか売れない物件も当社は最短3日で買取可能です。最長でも30日以内に現金化できます。不動産業は長く多くの経験からお客様へのアドバイスも的確にさせていただきます。

株式会社　吉祥リビングの特徴

当社はアットホームな雰囲気で営業しています。不動産に関することならどのような相談でも構いません。一声かけて頂ければ、誠意をもって対応させていただきます。査定はもちろん無料で、査定だけでも構いません。参考になる提案をさせていただきます。

株式会社　吉祥リビングの会社情報

マンション買取について理解しよう

マンションをいざ手放すとなると、どのような方法があるのか調べなければいけません。とは言っても人生でそう何度もないことなので、初めての方でも理解しやすいようにマンション買取を解説します。

買取とはどのようなシステム？

マンションの売却には仲介と買取の2つのシステムがあります。仲介と買取の違いを、順を追って解説します。

仲介の場合

仲介は、不動産会社と媒介契約を結んで買い手を探してもらいます。買い手を見つけるまで不動産会社は広告活動を行い、買い手を見つけ、売主と買主から仲介手数料を取ります。この手数料で利益を出します。

買取の場合

買取は、不動産会社が直接マンションを買い取ります。買い取ったマンションをリフォームして、再販して利益を出します。

仲介も買取も両方にはそれぞれメリット、デメリットがあるので、よく考えてマンションを売却しましょう。

マンション買取がおすすめなケース

仲介よりもマンション買取がおすすめな理由をケースごとに解説します。

まとまった現金が今すぐ必要

まとまった現金が必要な場合は、マンション買取がおすすめです。仲介は早くても2～3ヵ月は売却するまでに時間がかかります。直接買い取りの買取は、査定金額が決まり、納得すれば現金化がスムーズで早く現金化できます。

事故物件のマンション

事故物件など、いわく付きのマンションはなかなか売れません。2年も3年も売れ残ることも現実的にあります。買取では、事故物件は事故物件として査定して買取ります。何年も売りに出すよりも経済的にも、精神的にも安心できる買取がおすすめです。

築年数が古いマンション

築年数が古いマンションも売れ残る可能性が高いでしょう。築年数が古いということは、不具合も多いものです。買い手は躊躇するのは仕方ありません。買取業者は、古くてもリノベーションして再販できると判断すれば必ず買い取ってくれます。

売却することを人に知られたくない

マンション売却を人に知られたくない人も買取がおすすめです。仲介のよう広告活動がありません。広告活動がないということは、人に知られる可能性も少ないでしょう。

マンション買取のメリット・デメリット

マンションを仲介ではなく買い取りにした場合のメリットとデメリットを解説します。

買取のメリット

マンションの買取のメリットを解説します。

・現金化がスムーズ

直接買取ですから申し込んでから決済までスピーディに進みます。現金が必要な方は買取のメリットが大きいです。

・仲介手数料がいらない

仲介ではないので当然仲介手数料が発生しません。

・売却を周囲に知られない

近所にマンションを売却していることを知られることがありません。仲介のように広告などの販売活動が必要ないからです。

・買い手を探す必要がない

仲介のように買い手を探すために内覧をする必要がないことから、手間や時間が取られないので楽でしょう。

・売却後は責任がない

仲介では、マンションを引き渡した後に建物に不具合があった場合は売主が責任を取って修繕する必要などがありますが、買取は不動産業者が責任をもって査定しているので、売却後は責任を免責されます。

買取のデメリット

マンション買取のデメリットを解説します。

・マンションの売却金額が低い

業者に買い取られたマンションは、リノベーションしたり、補修したりして再販します。そのために必要な工事の費用も見積もって買い取るのでどうしても仲介よりは売却金額が安いでしょう。

・マンションに誰が住むかはわからない

自分たちの愛着あるマンションがどんな人が買取のかはわかりません。どのような使われ方をするのかを知ることもできません。

優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツ

優良なマンション買取業者を選ぶことは、あなたの利益に大きく影響します。優良な業者を見分けるコツを3つ紹介します。

1．買取実績が豊富な会社を選ぶ

買取実績が豊富な会社を選ぶようにしましょう。

マンションの売却は相続などの法律の問題や、税金の問題などがからみややこしいものです。買取実績が豊富な業者であれば、経験上多くの知識を持っています。プロが在籍していることも多く多くの実績からお客様の悩みの解決もしてくれるでしょう。実績の多さは、信頼できる会社だという証拠でもあります。

2．査定金額の高い会社を選ぶ

査定金額の高い会社を選ぶことが重要です。

マンション買取業者が最近は増えてきて、どの会社に迷うこともあるでしょう。いくつかの業者に査定を依頼して、査定金額が高い会社を選ぶことはお客様の利益に直結します。

3．価格交渉に応じてくれる会社を選ぶ

マンションの買取価格の交渉に応じてくれる会社を選びましょう。

マンション売却が決まれば、打ち合わせや価格の交渉が必要になります。価格の交渉や相談に柔軟な対応で応じてくれる業者は、会社内容が健全な証拠でもあります。交渉に応じないような会社は、さっさっと見切りをつけて他の業者に頼む方が時間も無駄にせずに済みます。

マンション買取の際の注意点3つ

マンションの買取に注意すべき重要な3点を紹介します。

【鉄則】買取査定は複数の業者に依頼する

買取査定は必ず複数の業者に依頼してください。

買取査定を複数に依頼することは鉄則です。1社だけの査定金額だけだは、マンションの価値がハッキリとわかりません。比較対象があってこそ、価値も明確になります。出来るだけたくさんの買取業者に査定依頼しましょう。

手数料など、追加でかかりうる金額を把握しておく

買取で必要になる手数料をしっかりと把握しておいてください。

買取は仲介のような仲介手数料はいりません。しかし、必要となる経費などはあります。例えば、売買契約に必要な印紙代、売却金額以外に消費税も必ず必要です。そして、金額に応じて所得税の支払いもあります。また、その年の所得となるために、翌年の住民税なども値上がりする可能性が高いので、計算に入れておかないと後で慌てることになります。

事前に買取相場を把握する

事前に買取相場を把握することは大切です。

マンションの市場価格は日々変化します。不動産業者と買取の交渉に入る前にある程度の買取相場を知っていいないと、有利な交渉ができません。現在の買取相場を一括で閲覧できるサイトなどもあるので、交渉に入る前には一度はチェックしておいてください。

付帯サービスを上手に利用しよう

マンション買取には付帯サービスが付くことがあるので、どのようなサービスがあるのか紹介します。

買取保証とは

買取保証サービスについて紹介します。

誰でもマンションの買取金額は高い方が良いに決まっています。しかし、引っ越し先が決まっているなど売却を急がなければいけない場合があります。そのような時には不動産業者とあらかじめ約束し、仲介で売り出して、一定期間たっても売れない場合に、約束していた金額で買い取ってくれるというものです。

仲介で売れれば相場の金額でマンションを売却できて、もし売れない場合は、不動産業者が買い取ってくれるので安心です。

リースバック買取とは

あまり聞いたことがないリースバック買取について説明します。

マンションを売却後もそのまま済み続けることができます。マンションを現金に変えることができるので、相続対策や資金確保に役立ちます。賃貸契約を結ぶことで、毎月一定の金額を家賃として支払います。一定の期間住み続けることが出来る、再びマンションを買い戻すことも可能など柔軟に対応してくれる業者もあるので相談してみましょう。

まとめ 

マンション売却について解説してきましたが、仲介と買取の違いなどを理解してもらえたでしょうか？両方にメリットとデメリットがありますが、状況によりどちらが損をしないかはそれぞれの事情により違います。大切なことは、マンション買取のシステムを理解して、多くの買取業者に査定依頼をすることで自分のマンションの価値を理解することでしょう。

今回紹介した買取業者埼玉県では、優良な買取業者です。最低でも2つ以上の業者に査定依頼をして、高値の査定価格を提示してくれる業者に、大切なマンションが売却できるように確認しましょう。