三光不動産の評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

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＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞

マイホーム建築の際にまず悩むのがホームメーカー選び。

長く住まう大切なマイホームだからこそ、確かな品質・技術・サービスのそろったホームメーカーにお願いしたいと誰もが考えます。

三光不動産は、東北の気候に合わせた高品質・高機能の住宅を手掛け、その住宅の素晴らしさは「住み続けるほどに満足度が上がる」と高評価を得るほど。

一体どんな住宅なのか、三光不動産住宅の特長や実際の口コミなどを紹介します。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

三光不動産で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

三光不動産住宅を知る方法の一つは、実際に家を建てた人の評価を確認すること。

ネット上で公開されている高評価と低評価をまとめたものを見ていきましょう。

三光不動産のリアルな悪い評判・口コミ

さまざまなサイトを調べたところ、三光不動産の悪い口コミは見当たりませんでした。1つ、良い口コミの中に施主の反省点として「洗面所をもう少し広くし、窓を増やしたほうが良かった」という、間取りに関して述べている部分がありました。しかしこれは三光不動産の落ち度ではなく、完成後に施主が変更したいと感じたことなので、悪い口コミというわけではありません。

三光不動産のリアルな良い評判・口コミ

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三光不動産の特徴を項目ごとに紹介！

良い口コミが多く寄せられていますが、性能やデザイン、価格などが気になるところです。

項目ごとに三光不動産住宅の特徴を見ていきましょう。

価格帯・坪単価

予算の範囲内で住宅建築を行うためにも、ホームメーカーの価格帯や坪単価は初めに確認しておきたいポイント。

三光不動産の価格帯・坪単価はホームページ上で多くは公開されていませんが、売り出し中の新築分譲住宅のみ価格の記載がありました。

4ＬＤＫ2階建て住宅で、延床27.30坪、価格は1,980万円ですので、坪単価は72万円ほどになります。

もちろんこだわり度によって価格は上がりますし、逆に仕様をシンプルにすることで価格を抑えることもできます。

詳細は直接営業担当者にたずねましょう。

デザイン性

三光不動産住宅は高機能・高性能なうえに、シンプルでもスタイリッシュな外観や木目のアクセントウォール、梁をそのままにした開放的な吹き抜け、無垢材の床などが魅力。

注文住宅「Wellnest Home（ウェルネストホーム）」のほかに、予算やスタイルにあわせた規格住宅「+Commitシンプルライフ」や土間・薪ストーブが楽しめるプラン「+Commitストーブライフ」もあります。

間取りも家事動線や子育てが考慮されていて、採光性や通気性も良いため、快適で生活しやすい空間が実現可能です。

耐震性

地震が起きても安心して住める頑丈な住宅づくりを手がける三光不動産では、家の骨組み部分により強度の高い軸組工法とパネル工法を組み合わせています。

スウェーデン式サウンディング地盤調査と地盤の補強工事をしたうえで、ベタ基礎を施工。

線で支える布基礎ではなく、面で支えるベタ基礎を採用することで、さらに耐震性もアップします。

また制震ユニット「MIRAIE(ミライエ)」も導入し、特殊ゴムの伸び縮みで地震の揺れを軽減。

さまざまな工夫を取り入れ、高耐震性住宅を実現させました。

断熱性・気密性

東北の気候に合わせ、寒い冬でも暖かく暑い夏は涼しい住まいを実現させるため、三光不動産では3つの断熱工法を用意。

住まいや施主のニーズに合わせてベストな工法を採用します。

外張り断熱（外断熱）工法

梁や柱を外側から包み込むように断熱材「フェノールフォーム」を施す工法。

フェノールフォームは高機能な上に火災が起きても燃え広がりにくいという性質のため、高い断熱性・気密性だけではなく、安全性にも優れています。

充填断熱(内断熱)工法

現場で発砲させて吹き付ける「硬質ウレタンフォーム」や細かなガラス繊維でできた「高性能グラスウール16ｋ」を建物の内側に施します。

どちらも断熱性・気密性のほかにも吸音性・耐湿性・難燃性・安全性にも優れた断熱材で、結露防止にも力を発揮します。

内外ダブル断熱工法

外張り断熱と充填断熱の両方を施す工法です。

保証・アフターサポート

安心・安全な暮らしができる住まいを提供するため、三光不動産では保証やアフターサポートも充実しています。

建築現場は専門スタッフが厳しいチェックを行い、日々の社内チェックはもちろん、第三者機構のチェックも3度行われ、全てクリアした住宅のみ引き渡しとなります。

また、構造躯体や雨水の侵入に対して「住宅瑕疵担保責任保険」で修理費などを10年間補償。

さらに保証継続の条件を満たすと最長で30年継続されます。

地盤には不動沈下対策も実施し、引き渡しから20年間を品質保証。

シロアリなどの被害にも2種類の防蟻保証でサポートします。

その他にも、引き渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年のタイミングで定期点検を行い、不具合があれば迅速な対応で快適な暮らしを守ります。

工期

住宅建築にかかる期間は、施工会社や天候などによっても変わってきます。

また自由設計の注文住宅の場合は規格住宅よりも工期は長く、だいたい5～6ヶ月が一般的で、こだわりが多いと1年ほどかかることも。

三光不動産で実際に家を建てた人の口コミを見ると、家づくりに１年以上かかった方のほか、中には2年以上かかったという人もいるようです。

工期のみにかかった期間ではありませんが、希望を取り入れながら間取りを考え、基礎や外装・内装にも一切手を抜かない三光不動産住宅の工期は、注文住宅で約8～12ヶ月、規格住宅では約6ヶ月を目安にすると良いでしょう。

構造・工法

モノコック工法・床組み工法

軸組み工法に強度の高い耐力パネルを組み合わせる、箱型構造。

面で地震のエネルギーを分散させるこの工法は、線や点で支えていた従来の工法より耐震・耐風性に優れています。

さらに接合部に高強度の特殊金具「テックワン」を使用し、地震による変形を抑える28㎜の構造用合板を床組みに採用。

これらの工法を組み合わせることで、頑丈な基礎を実現させました。

全熱交換型24時間換気システム

今では換気システムの導入が建築基準法で定められているほど、空気の循環は健康な生活に必要不可欠なものとなっています。

三光不動産では、吸気・排気を安定して行える第1種換気と熱交換器を採用。

外から取り入れた新鮮な空気と室内の汚れた空気が混ざることなく熱だけを交換することで、室内をいつでも快適な温度に保つことができます。

樹脂サッシと高性能複層ガラス

近年では窓からの熱の出入りが多いことが明らかになっています。

断熱効果を最大に引き上げるために、熱伝導率の低い樹脂サッシや高性能の複層ガラスを採用。

冷暖房の効率も上がり、光熱費も削減にもつながります。

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三光不動産をおすすめしたい人はこんな人！

断熱性・気密性に優れている参考不動産の住宅は、冷暖房にたよりきることなく快適な室温がいつでも保たれるため、暑がり・寒がりの人や、冷暖房費を抑えたいという人に最適な住宅と言えます。

さらに、間取りを自分で決めたい人や家事・育児がしやすい家を求めている人も満足できるホームメーカーです。

また2世帯住宅を検討中の人にもおすすめで、他のハウスメーカーにはない間取りやデザインの提案で、理想以上のマイホーム建築が実現できます。

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三光不動産で注文住宅を建てる時の18のステップ

①　希望の住まいをイメージ

どんなマイホームにしたいのか、まずはだいたいの間取りやデザインなどのイメージを固めます。

雑誌を見たり、展示場へ足を運んだりと、いろいろなものを参考にしましょう。

②　初回相談

三光不動産の家づくりについて、コンセプトや日程などの説明を聞き、住宅建築の悩みや希望、予算などを相談。どんなに小さなことでも気軽にたずねましょう。

③　資金計画（ライフサイクルコスト相談）

毎月の無理のないローン返済額だけでなく、後から生じる維持管理費や光熱費も含めた障害費用「ライフサイクルコスト」を割り出します。

④　宿泊体験

見た目だけではなく、住宅の性能・機能を実際に体験するために、モデルハウスに宿泊体験ができます。

家具や家電、日用品もそろっていますので便利です。

⑤　業務依頼の契約

マイホーム建築をさらに進めていく場合、この時点で後に契約金額に充当する業務依頼料50万円を支払います。

⑥　土地探し・敷地調査

希望に合った土地探しと、建築予定地の敷地調査、周辺の生活環境調査を実施します。

⑦　プラン打ち合わせ

設計士同席のもと、生活スタイルや希望に合った間取りプランをまとめていきます。

納得のいくプランができるまで、何度でも打ち合わせをします。

⑧　プランと見積もり確定

最終的なプラン、仕様、資金計画を決めます。

納得のいく内容であれば、見積もりを提出します。

⑨　住宅ローン事前申し込み

借入れしたい金額が可能かどうか、住宅ローンの事前申し込みを行います。

⑩　請負契約

プラン・費用を検討後、三光不動産との住宅づくりを進めるための工事請負契約を結びます。

⑪　建築申請手続き

コーディーネーターからの提案を受け、出来上がったプランを確定。

設計図をもとに建築の申請手続きをすませます。

⑫　住宅ローン本申し込み

住宅ローンの本申込を行います。

担保評価や連帯保証、健康状態などをもとに審査が進められます。

⑬　地鎮祭

着工前に工事の安全などを祈り地鎮祭を行います。

また実際の配置確認のため地縄もはります。

⑭　着工

地盤調査後、必要な場合は地盤改良工事も行います。

頑丈な住まいの要部分とも言える基礎工事を進めます。

⑮　上棟

建物の骨組みとなる構造材を組み上げます。

柱の1本目を施主に建ててもらう「柱立て」も行います。

⑯　各種検査

施工中も節目に合わせ、図面通りの施工が行われているかを検査。

第三機関による完了検査や社内検査、引き渡し前に施主に確認をしてもらう「施主検査」も行います。

⑰　登記

竣工後、建物登記をします。

⑱　引き渡し

全ての検査に合格後、引き渡しとなります。

設備や仕様の説明を行い、家の燃費量を把握できる「エネルギーパス」も発行します。

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三光不動産の会社情報

三光不動産は、東北の厳冬でも暖かい高性能住宅を手掛けるホームメーカー。

よりよく知るためにも、会社情報も簡単にご紹介しましょう。

三光不動産の会社概要

三光不動産が注文住宅に対応しているエリア

三光不動産の本社が秋田県にあることから、秋田県内はもちろん、仙台支店のある宮城県内も対応エリアとなっています。

地域によっては対象外になっている可能性もありますので、詳細は三光不動産に問い合わせましょう。

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まとめ

創業から50年以上、確かな技術と品質を保ちながら高性能住宅の提供を続けている三光不動産は、家の性能や品質だけではなく、施主のライフスタイルに合わせたデザイン性の高い住まいを手がけるホームメーカーです。

家族全員が笑顔になる三光不動産住宅を手に入れ、新しい生活をスタートしましょう。