promotion
＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞
注文住宅を建てるためには、間取りやデザイン、性能、仕様などのプランを立てて、施工してくれるハウスメーカー選びが大切となります。
同じ注文住宅といってもハウスメーカーによって、デザインが違いますし、工法が決まっていますので、自分たちにあったハウスメーカーを選ばないと理想の住まいになりません。
ハウスメーカー選びで大切なのは、自分たちの住みたい家のイメージを具体的に決めて、それを実現してくれる会社かどうかを選択すること。
それには、そのハウスメーカーがどんな家を作り、どんな特徴や強みがあるのかを調べます。
静岡県で注文住宅を建てたい方のために、ここでは静鉄ホームズの住まいづくりについて詳しくまとめましたので、参考にしてください。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒ 
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
静鉄ホームズで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
ハウスメーカー選びのなかで、口コミはリアルな住まいづくりがわかるので参考になります。
静鉄ホームズで実際に注文住宅を建てた方の口コミを紹介しましょう。
静鉄ホームズのリアルな悪い評判・口コミ
我が家は土地が狭くて、条件が厳しかったので、小さい家のタイプに申し込みましたが、このタイプの展示場がなくて、どんな内装や素材、空間のイメージがつかみにくくて苦労しました。展示場というとどうしても広くて、豪華なイメージを付けたいのか、大きなモデルハウスばかりになってしまいますが、小さな間取りのモデルハウスも用意して欲しいですね。建てた家は、要望通りで満足していますが、建てるまで少し不安がありました。
標準仕様でかなり充実していますので、オプションを多くつけることはないと思います。ただ、我が家はどうしてもこだわりたい部分があって、オプションを付けようと思いましたが、オプションの料金が高くて驚きました。仕様で満足した場合は、安く済みますが、少しでもオプションを付けると他より高額になるのかも？他の専門の業者で見積もりをいただいたのですが、静鉄ホームズのオプションはそれ以上の価格で、高すぎると感じました。
静鉄ホームズのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
静鉄ホームズの特徴を項目ごとに紹介！
静鉄ホームズの住まいづくりにはどんな特徴があって、どんな強みがあるのか、デザイン、坪単価など項目別にわかりやすくまとめました。
価格帯・坪単価
参考坪単価：40万円～70万円
参考価格帯：2,000万円～4,000万円
デザイン性
静鉄ホームズのデザインは、9のカテゴリー、12の志向から自由なデザインの住まいを作る、選べるデザインの注文住宅です。
デザインのスタイルはとても幅広く、現代的で機能的なスタイル、スマートなリアルサイズ、和モダンな住まい、ブルックリン、カリフォルニアなど海外のスタイル。
様々なコンセプトの住まいを選ぶことができます。
自由な設計も可能ですが、いくつかあるデザインスタイルから自分たちの考えた間取り、仕様を作っていくことも可能で、一から考える手間を省くことも可能。
ホームページには、商品ラインナップの外観写真、内装の写真がわかりやすく掲載されていますので、ぜひデザインの参考にしてください。
また、施工事例には実際に建てられた住まいのデザインが、動画でも紹介されています。
耐震性
ツーバイフォーの住まいは面で地震の力を受け止めて分散するので、耐震性が高い住まいです。
静鉄ホームズではさらに、くぎとピッチを太くすることで耐震性をアップ。
ピッチを狭くすることで、通常の4.7の高倍率仕様の壁を作り、太い釘でしっかり支えます。
また、制振システムを搭載することで、地震の揺れを抑え、何度も連続して起こる余震にも対応できる住まいの強さを実現しました。
全棟で制振装置が標準装備されているのも、コストが抑えられて助かりますね。
断熱性・気密性
断熱性と気密性の高さは、真夏や真冬に部屋の中で快適に過ごすことができるかかかわりがあります。
ツーバイフォーの住まいは、軸組工法に比べて面を構成されていますので気密性が高く、断熱性も高くなる特徴があります。
静鉄ホームズでは、ツーバイフォーの断熱性の高さにプラスして、性能が高い材料、システムを取り入れて、さらにクオリティをアップしました。
外壁通気工法を採用し、壁の中にたまってしまう湿気を通気層から排出し、遮熱効果もアップして、室内を快適な状態に保ちます。
保証・アフターサポート
静鉄ホームズは家が建った後でも生涯のお付き合い、ロングライフサポート宣言として保証、アフターサービスの充実を図っています。
具体的な内容を紹介します。
保証
構造部分と内外装建材、サッシ、建具は10年間無料保証規定を実施
これ以外の部分についても、誠心誠意対応していますので、トラブルがあった場合はお問い合わせください。
定期点検
定期点検は1か月、6か月、1年、2年、5年、10年、と訪問して点検を実施しています。
年数によって点検内容がかわり、経年年数に応じた点検を行っています。
11年目以降では有償でお客様が希望する場合に点検を実施。
リフォーム事業も行っていますので、その相談にものっています。
また、この点検以外でも、臨時の点検依頼、トラブルの時の問い合わせには24時間以内の返信。
保証や定期点検をしっかり行ってくれますので、建ててからも長く安心して住むことができます。
工期
120～150日
仕様や大きさによっても工期は変わります。
構造・工法
静鉄ホームズでは、ツーバイフォー工法の住まいづくりを行っています。
ツーバイフォー工法は壁と床天井の6面体の構造なので、台風や地震でかかる力を面で受け止めるので、強いという特徴があります。
また、面でくみ上げることから隙間がなく、気密性が高いというメリットもあります。
同じ理由から防音性耐火性にも優れているのが特徴ですね。
東日本大震災でも、ツーバーフォーの耐震性の高さは証明されています。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
静鉄ホームズをおすすめしたい人はこんな人！
静鉄ホームズの特徴から、どんな人があっているのかおすすめしたい人を紹介します。
デザインにこだわりたい方
大手のハウスメーカーは、デザインに特徴がありわかる人が見ると、「あれはあそこのハウスメーカーの家だな」ということがわかります。
静鉄ホームズの場合は、和モダン、フレンチ、デザイナーズ、サーフぁーズなど、幅広いデザインテイストから選ぶことができます。
幅広いデザインが可能なので、自分の好みに近いものを選び、そこにこだわりや要望を盛り込んでいくことで、オリジナルのデザインが可能。
デザインにこだわりたい、自分好みのデザインにしたいという方におすすめのハウスメーカーです。
ツーバイフォー工法の住まいが建てたい方
ハウスメーカーの工法にはいろいろありますが、日本の木造住宅で多い工法は木造軸組工法の住まい。
もともとツーバイフォー工法は、海外でスタンダードな工法で、気密性能、耐震性能が高い工法。
壁と、天井、床の6面でできているので、全体が箱のようで、地震の揺れを面で受け止めて分散させます。
在来工法では、柱と梁部分に負担がかかり耐震線の良さがデメリットですが、ツーバイフォー工法では、耐震性の高さがメリットとなります。
狭小住宅を建てる方
土地の面積や家族構成の関係で、狭小住宅を建てる方も多いですが、狭い土地に住まいを建てる方にも、静鉄ホームズはおすすめです。
狭小土地の施工は、実はとても難しく、ハウスメーカーによっては断られる場合もあります。
限られた敷地を有効に活用するプランを立ててくれます。
自由度の高い2×4工法を専門にプランニングしている静鉄ホームズだからできる、空間を自由に利用した効率的な住まいづくりが可能。
静鉄ホームズの、アイデアが詰まった狭小プランは、人気商品の一つです。
インテリア・エクステリアにこだわりたい方
内装だけではなく、インテリアもコーディネートして欲しいという方におすすめです。
インテリアコーディネーターと一緒に、カラーや素材を一から決めていきます。
細かいところまで、専門的な見地でアドバイスを行っていますし、女性のインテリアコーディネーターが在籍していますので、女性の視点からの提案も可能。
また、お庭のプランまで総合プロデュースして、外観を見栄えよく見せます。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
静鉄ホームズで注文住宅を建てる時の11のステップ
住まいを建てるのが初めての人は、どこから始めたらいいのか、どんな流れになるのかわからないことが多いですよね。
静鉄ホームズで注文住宅を建てるときの完成までの流れを紹介します。
① 展示場見学
静鉄ホームズがどんな会社なのか、どんな家を作っているのかは、実際に建っているモデルハウスを見るのが一番わかりやすいです。
本社ショールーム意外に静岡県の各地域に8つのモデルハウスを展示。
場所によってタイプが違いますので、いくつかのモデルハウスに行ってみると、静鉄ホームズの住まいづくりを体感することができます。
② ヒアリング
お客様のマイホームのイメージを聞きます。
こんな家にしたいという要望を伝えましょう、わがままだと思うことでもなんでも言ってください。
静鉄ホームズでは、自由設計の住まいづくりを行っていますので、要望に応えてくれます。
③ 敷地調査
マイホームの建築を予定している土地を調査します。
法規制、周囲の環境、日照、風の通りなど様々な面から調査して、結果はお客様に知らせます。
④ プラン提案
土地条件を考慮し、お客様の要望を取り入れたプランを提案します。
コンピューターグラフィックで提案していますので、より分かりやすくイメージすることができます。
⑤ 設備と仕様の確認
より細かい設備や仕様について決めていきます。
⑥見積もり・契約
仕様や設備プランが決まると、見積もりが出されお客様に確認していただきます。
プラン、見積もりに納得してもらった場合、契約となります。
⑦ 調査・インテリア・申請
地場調査を行いお客様にお知らせ。
インテリアコーディネーターがインテリアを提案。
全てが決定した後は、建築確認申請の提出を行います。
⑧ 着工
着工の前に、近隣へのあいさつを行い、いよいよ着工です。
⑨ 上棟
建物の骨組みが組まれ、全体の姿が現れます。
⑩ 検査・確認
静鉄ホームズの担当者が検査を行い「社内竣工検査」で厳しくチェック。
またお客様にもしっかりと確認していただきます。
⑪ 完成・引き渡し
いよいよ完成、お客様に引き渡しとなります
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
静鉄ホームズの会社情報
静鉄ホームズの基本的な会社情報を紹介します。
静鉄ホームズの会社概要
| 社名 | 静鉄ホームズ株式会社／静鉄グループ（旧：片瀬建設株式会社） |
|---|---|
| 創業 | 昭和55年9月1日 |
| 会社設立 | 昭和56年1月29日 |
| 事業内容 | 2×4･木造軸組住宅の販売･設計･施工、2×4パネルの製作･建方請負、不動産分譲事業 |
静鉄ホームズが注文住宅に対応しているエリア
静岡県東部
富士市、富士宮市、裾野市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、御殿場、三島市、田方郡函南町、沼津市、伊豆の国市、伊豆市
静岡県中部
藤枝市、島田市、牧之原市、榛原郡吉田町、静岡市（葵区・駿河区・清水区）、焼津市
静岡県西部
掛川、御前崎、菊川
※その他の地域でも施工可能な場合がありますので、お問い合わせください。
まとめ
静鉄ホームズの注文住宅の特徴、デザイン、坪単価など詳しく紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
静岡県内の住まいづくりを手掛け、5,500棟以上の実績がある静鉄ホームズでは、2×4工法専門の施工を行っているハウスメーカー。
デザインの幅が広く、お客様のニーズに合わせて、どんなデザインでもプランニングする強みがあります。
狭小地のプランも人気があり、空間の使い方、狭小土地の効率的な間取りの取り方など、他のハウスメーカーにはない特徴。
展示場も多く、見学会やイベントも多数行っていますので、ぜひ参加してみてくださいね。
