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マイホームに対するこだわりは、人によって、家族によって大きく変わります。
素敵なデザインの家がいい、地震に強い家、暖かい家、そしてそれらすべてを兼ね備えた家がいいと思う人がほとんどでしょう。
マイホームは高価な買い物なので、贅沢でわがままな希望ではなくすべてを叶えるマイホームが欲しいですよね。
静岡県にあるハウスメーカー「スタンダード」では、お客様の想いに寄り添った住まいづくりをしたいと考えています。
建物そのものよりも建てた後の日々の暮らしを大事にする住まいづくりが、スタンダードの目指す家づくり。
ここでは、スタンダードがどんな住まいづくりを行うのか、特徴、性能、デザイン、そして実際に作った人の口コミなど詳しく紹介していきます。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
【項目別】スタンダードの特徴を7つ紹介！
スタンダードの特徴を知るためには、デザインだけではなく、性能、価格、工法、アフターサービスなど、いろいろな角度で調べるのが大切。
スタンダードの特徴をわかりやすく項目ごとにまとめました。
価格帯・坪単価
スマイルボックス：24坪948万円～
デザイン性
スタンダードでは、スマイルボックスというハーフオーダーの住まいづくりを行っています。
全てを決めるのではなく、多くの選択肢の中から選んでいくスマイルボックス。
ローコストで、自由度が高い建売と注文住宅のメリットを生かした住まいです。
外観はスクエアで近代的なデザイン、内装は様々なスタイルを可能にしたデザインです。
耐震性
スタンダードが作るスマイルボックスの耐震性能は、最高レベルの耐震等級3相当が備わった家です。
さらに、制振装置を搭載することで、高い耐震性能の住まいを作ります。
制振装置MIRAIE
耐震性能に＋制振を行うことで、大きな地震だけではなく、繰り返し起こる余震にも対応。
MIRAIEを搭載することで、地震の揺れ幅最大95％を抑えることができます。
ダブル工法
スマイルボックスは在来工法と2×4工法のいいとこどりのダブル工法という建て方を採用しています。
在来工法の自由な間取りの実現、壁面で地震の力を受け止めて分散させる、どちらのメリットもありますので、地震だけではなく、台風などの災害にも強い工法です。
ベタ基礎採用
スマイルボックスは、全棟がベタ基礎を採用しています。
格子状に組まれた鉄筋コンクリートを流し込む手法で、建物の重みを全面で支えます。
基礎パッキン工法
基礎と土台の間に基礎パッキンを設置することによって、基礎そのものの耐力を高めることが実現。
床下の換気もでき、腐食とシロアリを防ぎ、耐震性と耐久性をアップさせています。
断熱性・気密性
断熱材にグラスウールを採用し、断熱性だけではなく、防音性、不溶性も優れた建物にしました。
さらに、ガラスをLow-Eガラスにすることで、断熱性能をアップしています。
保証・アフターサポート
引き渡したらお付き合いは終わりではなく、建てた後のお付き合いも大事にしたいと考えるスタンダード。
スタンダードのアフターサービスと保証について紹介します。
【アフターサービス】
無料定期点検の実施
引き渡し後、1か月、半年、1年～10年まで毎年、無料で定期点検を実施。
1年に1度見てもらうことで安心感がありますね。
また、緊急のトラブルなどの場合は、随時電話連絡を受け付けています。
住宅ローンと税制のサポート
住まい給付金、住宅ローン控除などの手続き、確定申告のお手伝い、相談を随時受け付けています。
オーナー様感謝祭
オーナー様感謝祭を開催しています。
バーベキュー、常比企、ビンゴ、など様々な内容のイベントを実施しています。
【保証】
地盤保証
静岡県の東部は地盤の弱いところが多いといわれています。安心できる住まいづくりのためにも、工事を始める前には地盤調査を実施。
その結果に基づき適切な地盤保証、改良工事を実施しています。
この地盤調査と工事を行うことによって、20年の長期地盤保証が付きます。
住宅瑕疵担保責任保険加入
新築の住まいに瑕疵があった場合に、費用負担なしに修繕ができる保険です。
最長10年、最高2,000万円の保険が適用されます。
工期
公式ページに記載なし
構造・工法
スタンダードでは、木造軸組工法の間取りの自由さと2×4工法の耐震性の高さを融合させたダブル工法を採用しています。
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スタンダードで注文住宅を建てるメリット3選
ここまで、スタンダードの特徴についてみてきました。本当にスタンダードに注文住宅を依頼していいのか。ここでは、スタンダードで注文住宅を建てる時のメリットについて詳しく見ていきます。
1.リーズナブルで多様なプランがある
スタンダードは、ハーフオーダー制により、様々なプランを用意しています。
比較的価格は安く、さまざまなオーダーのプランが用意されているため、資金面に不安があり、特別なこだわりがない人には、非常に心強いメリットです。
2.ハーフオーダー制により、効率よく理想の家が建てられる
スタンダードは、ハーフオーダーという独特の手法を取り入れているので、一から間取りやデザインを決める手間が省かれます。そのため、理想の住まいを建てるのに、大変さがなく、ベースを決めて自分たちに合ったものを仕様から選んでいくことで、効率よく理想の注文住宅を実現させます。
3.ローコストで注文住宅を建てれる
スタンダードで建てる際の費用は、スマイルボックスで24坪948万円からあります。
坪単価：39.5万円～55万円
スタンダードのスマイルボックスは、坪数によって価格が異なりますが、比較的ローコストで家を建てることが可能です。
スタンダードで注文住宅を建てるデメリット3選
1.細かいこだわりを反映させにくい
上述したように、スタンダードはハーフオーダーという独特の手法を使用しているので、細かいこだわりを反映させにくい場合があります。
どうしても譲れないこだわりが既存のプランの中にない場合は、諦めるなどの結果になることもあります。
2.デザインをこだわると値段が上がる
デザインもすでに用意された複数のプランから選ぶ必要があります。その中で納得のいくものがない場合、値段が上がってしまう可能性があります。
3.社内と現場で対応が違う
スタンダードの社内のスタッフの対応はとても評判がよく、親身になってお話ししてくれますが、現場の人の対応があまりよくないという評判もありますので、現場でのコミュニケーションも大切に考えている人は、考える必要があるでしょう。
スタンダードの良い評判3選
ハウスメーカーの住まいづくりの特徴は、情報が多いので自分たちでいろいろ調べて知ることができますが、本当に知りたい情報は、評判・口コミが一番参考になります。
実際に、スタンダードで注文住宅を建てた人の良い評判・口コミを紹介します。
1.スタッフの対応が親切
ライオン先生
仕様をひとつひとつ選ぶ作業は、一から考える大変さがなくてとても楽しかったですね。
カラーを選んだり素材を選んだり、たくさんの仕様が用意されているのがいいと思います。
コストが安くても性能はしっかりしていますし、建物がすごく頑丈だなというのは、住んでいて感じます。
大きな地震が来ても、以前に比べると揺れを感じないのは、耐震性が高い建物だからでしょう。
夏も冬も快適な温度、リラックスできるインテリア、安らぎのナチュラルな素材と、好きなものに囲まれていて、とても快適です。
2.土地探しからサポートしてくれる
ライオン先生
スクエア型の近代的な外観も気に入っていて、スマイルボックスのセミオーダーという建て方も私たちには合っていました。
そこまで細かいこだわりがなかったので、ある程度のベースが決まっていて、後は好みで選んでいくというのはいいですね。
営業スタッフの方の対応も、工事担当の方の担当もとてもよくて、後悔がない住まいづくりができました。
3.無理のない資金計画を立てられる
ライオン先生
税制とかも全く知らなくて、教えてもらわなかったらかなり損をしていたと思います。
ほかのハウスメーカーにも相談したことがありますが、ここまで親身になって相談にのってくれたのは、スタンダードさんだけでした。
アフターサービスも充実していて、ちょっとした不具合があり電話をしたらすぐに来て対応。
ハウスメーカーの中には、建てたらあとは定期点検も来てくれないという話を聞いたことがありますが、スタンダードさんは、オーナー感謝祭まで開き、住んでからの対応も手厚いです。
スタンダードの悪い評判3選
ここでは、悪い評判を3つ紹介します。
1.現場が整理整頓されていない
現場に何度か見学に行きましたが、整理整頓されていなくて、対応も今一つ。
社内のスタッフの方の対応が素晴らしく、親身になってもらっていただけにとても残念に感じました。
仕上げも、雑な感じを感じましたがローコストなのである程度は仕方がないのかなとクレームはつけませんでした。
2.提示されるデザインがいまいち
数ある中から選ぶことが可能なのですが、どうもイマイチで。選ぶのに苦労しました。もうちょっとこうしてほしいと思った箇所もあったのですが、あまり求めすぎるとすぐに値段が上がってしまいます。
提示されているところからデザインを選ぶことができ、あまりこだわりがない人に向いているところかなと思いました。
3.仕上げが雑に感じた
スタンダードで家を建てたのですが、最終的に納得があまりいきませんでした。何度か、現場にも伺って見学していたのですが、ちゃんと整理整頓されていなくて、業者の対応も今ひとつだったのです。
できたお家もなんか、雑な感じがしました。ローコストでお願いしていたから、仕方ないのかもしれませんが、とても残念です。
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スタンダードの会社情報
スタンダードの基本的な会社情報、対応エリアを紹介します。
スタンダードの会社概要
商号：株式会社 Standard
設立：2007年2月15日
代表者：有田晃一
社員数：48名
資本金：1,000万円
本社：〒410-0011 静岡県沼津市岡宮126-1
TEL：055-955-7700
FAX：055-955-7711
事業内容：
・住宅設計施工及び、内装什器造作工事
・店舗プロデュース、デザイン、設計、管理施工
・サイン、POP等デザイン製作
・飲食店、物販店
・運営、コンサルティング
・不動産仲介 等
スタンダードが注文住宅に対応しているエリア
静岡県東部 (沼津･三島･富士･富士宮･清水町･長泉町･裾野･御殿場･伊豆の国･函南町)
スタンダードをおすすめしたい人はこんな人！
ハウスメーカー選びで大切なのは、自分たちにあったハウスメーカーを選ぶこと。
スタンダードはどんな人に合っているのか、おすすめしたい人を紹介します。
一から考えるのは大変という人
スタンダードが作るスマイルボックスはいくつかのベースがあり、洗濯しながら住まいづくりを行っていきます。
一から全部作るマイホームは、すべてを自分の思い通りに作ることができますが、打ち合わせの時間や回数が多く、時間がかかり、コストもかかります。
スタンダードの住まいづくりは、選べる間取りが50以上、仕様は1,000以上から選択して作る住まい。
一から作るわけではないですが、ベースは無駄がなくいろいろなタイプの仕様がそろっているので、自分たちの要望にあった住まいを選ぶことができるでしょう。
フルオーダーではなく、ハーフオーダーなのでコストを安く、工期を短く済ますことができます。
資金に不安がある人
注文住宅は建売住宅に比べると、コストがかかりますが、スタンダードのスマイルボックスの場合はコストを抑えた住まいづくりが可能です。
そして、スタンダードでは住宅ローン選び、資金計画の相談、税制サポートと、お金に関するあれこれをサポートしてくれるので、安心。
特に税制サポートは毎年の確定申告で申請しなければいけませんので、その申請手続きもサポートしてくれるのは心強いですね。
また、住んでからローンに追われる生活をするのでは、せっかくマイホームを作っても意味がありません。
無理ない資金計画を立て、請負契約は1回のみ。
途中で追加のコストがドンドンかかり、最終的に高額になったという不安がない住まいづくりを行うことができます。
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スタンダードで注文住宅を建てる時の15のステップ
注文住宅を建てる方にとって、ハウスメーカーを選んだ後の流れが気になるものです。
スタンダードの家づくりの進め方、完成までの流れを紹介します。
①相談会
注文住宅を作りたいけれど、何から始めたらいいのかわからない方は、スタンダードが開催している「お家づくり相談会」に来場してください。
家づくりの流れ、ポイント、資金計画、土地相談などいろいろなことを相談してください。
②モデルルームの見学
家づくりの相談を終え、要所を抑えたら、ショールーム、後悔ハウスの見学を行います。実際に建って住まいを体感することでスタンダードの住まいづくりが見えてきます。
③事前審査
資金計画は土地と建物両方を行い確定したところで、資金計画通りの住宅ローンを借りることができるか、金融機関に事前審査の申し込みを行います。
④打ち合わせ
土地の契約を決めたら、間取りの打ち合わせを行います。
100通り以上あるベースからお客様の要望にあった間取りを選び、カスタマイズしていきます。
⑤窓、配置の決定
間取りの決定とともに、窓の大きさ、一、建物の配置場所を確定します。
⑥契約
スタンダードの請負契約の締結を行います。
いよいよマイホームの実現に向けて加速していきます。
⑦ローン申し込み
住宅ローンの申し込みを行います。
⑧仕様打ち合わせ
外装、設備、を細かく打ち合わせで決めていきます。種類やカラーを選び、お客様の理想の住まいづくりを行います。
⑨着工・地鎮祭
いよいよ工事が始まります。ご希望の方には工事の安全、家内安全を祈願して地鎮祭をおこないます。
⑩地盤調査
建物を建てる土地の地盤に問題がないかの地盤調査を、表面波探査法等方法で調査します。
⑪コーディネート打ち合わせ
住まいのコンセントの位置、照明の位置、収納について、クロスフローリングなどの種類、色を決定します。
⑫上棟式
家の骨組みが完成して住まいのイメージがわかります。施主も直接現場で設計図面通りなのかを確認します。
⑬工事完了
工事が完了したら第三者機関による完了検査を実施。施主立会いの下でのチェック、検査も行い完成です。
⑭引き渡し
検査の結果不具合がなかったら、マイホームの完成。施主に引き渡しされます。
⑮アフターサポート
建ててからも安全で快適な暮らしを行うために、アフターサービスでお付き合いが始まります。
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まとめ
静岡県の東部のエリアで住まいづくりを行っている、スタンダードの住まいづくりの特徴、性能、デザイン、アフターメンテナンス、など詳しく紹介しました。
「楽しく家づくりをしていただく」をコンセプトに、強引な営業などをせずにお客様に合わせた住まいづくりを実施。
また、ローコスト住宅なので資金面でも無理することなく、資金計画の相談にものってくれます。
土地探し、住宅ローン、税制のサポートまで手厚く行っている、信頼できるハウスメーカーです。
また、理想の注文住宅を建てるためにまずは一括比較することが重要です。家づくりに失敗しないためにまずは一括資料請求しましょう
