吹田市工務店・ハウスメーカーランキング11選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

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注文住宅を建てるとき、建築費だけでなく家具や家電の買い替えなどの出費もあります。建築費を抑える分、好みの家具をそろえたり、家事をラクにするキッチン家電を導入したりできるのがローコスト住宅のメリットです。

部材や設備を独自ルートで仕入れたり、設計・施工のシステムを合理化したりするなど無駄な部分を見直して、家づくりのさまざまな工程でコストを抑えることで価格面だけではなく、性能面においても優れた家を建てることができます。

安く家づくりができたとしても、住み心地が悪ければマイホームでの暮らしの質が低下します。ローコスト住宅が多く集まっている住宅展示場などもあるので、安く長持ちする家を建てるためにもぜひ自分の目で確かめて見ましょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでしまった)家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

①LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと2強の大手不動産ポータルサイトだけあり、厳しい審査を通過した住宅メーカーのみが加盟。特にローコスト住宅に強く、ローコスト住宅も検討したい方におすすめ。

②SUUMO

不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。

③HOME4U家づくりのとびら

信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

MEMO
ローコスト住宅をメインで考えている方は・・・LIFULL HOME’S

工務店をメインに探したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーにこだわりたい方は・・・家づくりのとびら

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

MEMO
LIFULL HOME'S・・・ローコスト住宅のカタログ中心

SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心 


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【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


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それでは解説をしていきます。

もくじ

吹田市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング6選

それでは、さっそく吹田市でおすすめのハウスメーカー、工務店を6社ご紹介していきましょう。

1. 桧家住宅 (日本中央住販)

特徴

面積ごとの定額制を採用しているため、初期段階ではっきりコストが開示され、安心して家づくりを計画することができるのが魅力です。

1.500~万円の規格プランも豊富に用意されています。

また、アクアフォームとアルミ製遮熱シートによるW断熱、新時代冷暖システムZ空調の採用により、住み始めてからのランニングコストも大幅に抑えられます。コストパフォーマンスの高い家づくりを実現することができます。

参考価格

55.0万円~79.0万円/坪

口コミ・評判

先月ヒノキヤでマイホームが完成しました! 担当の営業の方も工事中こまめに連絡をくださり、対応もすごく丁寧でした。 Z空調もあって今は快適にマイホーム生活楽しんでいます^ ^
引用:https://maps.app.goo.gl/jLqL2SjwWdmoH1Ap8

家造りについて右も左も分からない私たちに、順序立てて丁寧に教えてくださりました。そのおかげで、最初は不安だらけだったのに、”いい土地が見つかったらいつでも買えるね”と計画を安心して進められるようになっていました。焦らせることなく、要望をしっかり聞いてくれますし、土地探しも熱心にしてくださります。費用についても、後に必要なお金のことをふまえて予算内で考えてくれます。また、社風なのだと思いますが、スタッフさん同士の仲もよく、楽しく打ち合わせをしています。 (お家の標準仕様が結構良いグレードなので、オプション費用抑えれますよ⭐︎)
引用:https://maps.app.goo.gl/MZj97y2eb6QCMaD37

会社概要

社名株式会社 桧家住宅
所在地〒112-0004 東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル12F

TEL:03-3830-7650(代)  FAX:03-3830-7651

代表取締役社長 荒井 孝子

大阪のフランチャイズ店ALLAGI株式会社

〒594-0011 大阪府和泉市上代町527
TEL:0725-44-0035
代表取締役 谷上 元朗

 

2.  セルコホーム

特徴

カナダ輸入住宅の供給実績全国でNo.1のセルコホームは、ハイスペックでローコストな住宅を提供しています。

次世代省エネ基準(I~V地域)をクリアする高性能住宅でありながら、建物本体価格は1400万円台から用意されているなど、良心的です。

さらに、自由設計で外観デザインも多彩なところが魅力的です。無垢材を使用し、IHクッキングヒーターを採用するなど、標準仕様も充実しています。

デザインだけでなく快適さ・設備の仕様も妥協することなく、理想の家がつくれる工務店です。

参考価格

45.0万円~85.0万円/坪

口コミ・評判

セルコホームさんで新築一戸建て 建てました 営業さんも 設計士さんもすごく良かったです いちばん良かったのは 現場監督さんで 気配りもあり細やかな対応してくれました 現在住んでいます 住心地もとても良いです
引用:https://maps.app.goo.gl/PQzmNPrVEvZm7gMXA

セルコで建築して、3年目です。
床の軋みはたまにはありますが、無垢フローリングなのでこんなものかと思います。
それよりも、床がひんやりしないですし傷が目立ちにくいので満足してます。
引用:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/352646/120/

会社概要

本社宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
代表者代表取締役社長 新本 考
設立昭和34年10月13日
資本金1億円
事業内容住宅の建築請負 (輸入住宅他)

ビジネスパートナー本部

賃貸アパート・マンションの管理

不動産流通・斡旋

リフォーム工事

商業、医療、介護等施設建築の設計・施工・請負

売上高105億円(令和2年9月期)

3. アーバンプランニング

特徴

アーバンプランニングは、坪単価木造43万円~と、高いコストパフォーマンスを実現しています。

最高等級の耐震性能を有し、全棟に住宅性能評価書が付く安全性も魅力的です。

クライアントの要望を設計士が希望をカタチにしていく打ち合わせは回数制限を設けていないため、細部にまでとことんこだわることができます。

参考価格

43.0万円~55.0万円/坪

口コミ・評判

細かい部分までサポートしてくれ、スタッフの皆さん良い方ばかりです! マイホームを購入するまで1年くらいと考えてましたが、良い物件に巡り合うことが出来てすぐ決めてしまいました…笑 今から完成が楽しみです! アーバン様にお願いして本当に良かったと感じています^ ^
引用:https://maps.app.goo.gl/SSXATYEaUMBCcSfcA

スタッフの皆さん丁寧で提案だけでなく毎度親身になってこちらの要望を聞いてくださりそれを形にしてくださります。打ち合わせも個室になっているのでコロナ禍でも安心です。打ち合わせは和やかな雰囲気です。授乳室やキッズスペースもあるので子連れでも安心して打ち合わせに参加できました。
引用:https://maps.app.goo.gl/QVNn6hFDgPr9njNp7

会社概要

会社名株式会社 アーバン・プランニング
代表者代表取締役社長 泉 徳彦
創業昭和62年11月2日
資本金2,000万円
業務内容・マンションの大規模修繕の調査・診断、設計、監理

・長期修繕計画の立案、コンサルティング

・既存建物の改修、リニューアル計画、設計監理 新築建物の企画、設計、監理

・官公庁委託業務

・商業施設内装設計監理

・住宅設計監理、バリアフリー改修

4.Ideal Home(ウエストビルド)

特徴

無垢を使ったナチュラルな輸入住宅を手掛けているIdeal Home(アイディールホーム)。

無垢フローリングや漆喰の床、自然塗料など健康的でやさしい住まいは、デザインも絵本の世界に飛び込んだかのような可愛らしいスタイルからアンティーク調、トラディショナルアメリカン、ラグジュアリーなヨーロピアンスタイルなど多種多様です。

ツーバイフォー工法と制振ダンパーMIRAIE(ミライエ)を採用し、地震に強い住宅を実現します。

参考価格

2,000万円~3,000万円台

口コミ・評判

お家を建て引越しして1ヶ月 毎日楽しい嬉しい可愛いが溢れてウエストビルドさんで施工して貰い本当に良かったなぁと思っています。私の家への気持ちや 家の中にしたい事を汲んでくださり 思い以上の家が出来たと思っています。 会社の雰囲気や人柄 仕事の丁寧さ 職人さんの皆様の気さくさ おもてなし猫様達が私とフィーリングがとても合い 打ち合わせの毎月も決めていくのが楽しくワクワクのままで家が出来上がりました。私の夢が叶い 周りの人達からも褒めて貰える家になりました。
引用:https://maps.app.goo.gl/p57UV1utA2xSohjdA

こちらで家を建てていただいて早2年、満足度がますます上がってます! 「注文住宅」と聞くとハードルが高そうですが、こちらではとても丁寧に、熱心に、親切にしていただいて、よくわかっていない我々にも、本当に優しい工務店であると思いました。
引用:https://maps.app.goo.gl/fZg3MbqrxFsaGegD8

会社概要

会社名株式会社 ウエストビルド
所在地〒536-0022 大阪市城東区永田3-12-1
代表者中山 真由美
創業1998年3月
資本金1,000万円
業務内容住宅の設計及び施工
住宅のリフォーム工事

5.桝田工務店

特徴

桝田工務店は自社で直接施工を行い、中間マージンを省きリーズナブルな注文住宅を展開する工務店。

高級建築材のヒノキを豊富に使用し、年間50棟に施工棟数を限定することで一棟一棟丁寧に作り上げてくれる会社です。

打ち合わせから引き渡しまで全て設計士と直接対話しながら進められるので、安心の住まいづくりが行えます。

参考価格

64万円~100万円/坪

口コミ・評判

こちらで契約建築しました。初めての打ち合わせで社長も来てくれていて、設計士さんもいろいろな提案をしてくれて、質問に対してもすぐに返事が返ってくるので安心して家づくりを初めることができました。
引用:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

狭小地でも引き受けてくれるそうです。
どこでも狭小地の場合は引き受けてくれるってもんじゃないらしいので、その点は安心してお願いができるのかなと思いました。
引用:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

会社概要

会社名株式会社 桝田工務店
所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6
創業昭和40年
資本金1,000万円

6.三井ホーム

特徴

三井ホームでは進化した木造壁構法の「プレミアム・モノコック構法」を採用し、3階建て住宅においても震度7相当の地震に連続29回耐える高耐震構造が強みです。

全館空調システム「スマートブリーズ」を採用し、高性能フィルターで埃や花粉を90%カット。

落ち着いた上品なデザインと品質の高さを兼ね備えた住まいづくりが行えるハウスメーカーです。

参考価格

60万円~100万円/坪

口コミ・評判

初回から丁寧に、そしてスムーズにご対応いただけました。わからないことが多くありましたが、丁寧に教えていただけました。 注文住宅でお家を建てたい方は、是非ともおすすめしたいです。
引用:https://maps.app.goo.gl/p3qx7AiWakUMmA8S7

住んでみたら施工が良く快適である。
全館空調のおかげで夏も冬も快適。
特に夏は良い(冬はガス温水式床暖房があったら、もっと快適)。
外気取り込み口のフィルターのおかげか、家の中も汚れにくい。
引用:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/331822/207/

会社概要

会社名三井ホーム株式会社
所在地大阪支店大阪営業所:〒556-0012 大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1「なんば住宅博」内
創業1974年10月11日
資本金139億70万円
業務内容 建築資材・住宅設備機器・家具・室内外装飾品の輸出入・製造加工ならびに販売、建築物の設計・工事監理・工事請負、 土地ならびに建物の購入・仲介、 建設工事に関する技術の開発ならびに指導、 不動産の売買・賃貸借ならびに管理、 金銭の貸付ならびに債務の保証、 木材加工機械設備ならびに土木・建築工事用機械・装置の製造・売買・賃貸借、 建築工事に関する保守業務、 土木工事・造園工事・内装仕上工事の設計・施工監理・施工請負、 損害保険ならびに生命保険の代理業務、 総合リース業およびその代行業務、 土地の開発・造成ならびにそれらの請負 地域開発・都市開発・環境整備の企画・設計・監理ならびに請負、 厨房機器・給排水機器・空調機器など店舗・事務所等の商業施設にかかわる設備機器の輸出入・製造ならびに販売、 貨物利用運送事業、 前各号に付帯関連する一切の業務

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吹田市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店5選

1. アーキ ホームライフ

特徴

「最高の住まいをローコストで届けたい」がモットーのアーキ ホームライフ。

限られた予算の中でも建てられる美しい住まいを提案しています。

例えば、アーキ ホームライフのラインナップの一つの「クロス」であれば、自由設計の上IHクッキングヒーター、全室の照明、カーテンなどの多彩な標準装備を備えて780万円~建てることが可能。

美しい外観と広い空間に、無駄をそぎ落とした美しいフォルムが印象的です。「資金は少ないけど、デザイン住宅を建てたい!」という思いに応えてくれる工務店です。

参考価格

33.0万円~58.0万円/坪

口コミ・評判

ここでダブル断熱の家を建てさせていただきました。非常に断熱性高く、年中快適です。家を建てる打ち合わせの頃から手厚くやっていただき、アフターサポートも非常に手厚すお薦めです。
引用:https://maps.app.goo.gl/1DnVFz6Ra9ZiGjzF9

素敵な家を建てていただきました。 北欧調など、自分が好きなテイストを一からつくりあげられます(o^^o) 打ち合わせの回数に制限もないため、納得いくまで何度もお話しあいできました。 とても助かりました。 営業担当の方も大変優しく親しみやすいお人柄で、ここで建てて良かったなと思っています。
引用:https://maps.app.goo.gl/sERsSGx6zaKwxaTm9

会社概要

会社名株式会社ホームライフ
所在地箕面展示場:大阪府箕面市今宮1丁目1番 ABCハウジング ウェルビーみのお内 17号地
設立2005年(平成17年)10月5日
代表者代表取締役 手﨑 孝道
資本金10,000千円
業種一般建築
売上28億円(2017年度予定)
事業内容戸建住宅・店舗・エクステリア・企画・デザイン・設計・施工
営業所営業所の情報はこちら

2. ヤマダホームズ

特徴

一年を通じて快適な住環境をつくる「Felidia」は、高性能グラスウールや吹付断熱を使用し、気密性や断熱性に優れた家です。

その効果は旧省エネ基準の住宅に比べ、年間冷暖房費の約40%のコスト削減が可能と言われています。

高気密・高断熱の家は住んでからもローコストなため、年間冷暖房費に大きな差が出ます。

また、水廻りや外壁など好みに合わせて選べるほか、オーダーメイドの造作家具など、家族のイメージに合わせた家づくりが叶うのも魅力的です。

参考価格

49.0万円~90.0万円/坪

口コミ・評判

家づくり、ある程度規格が決まっているとはいえ、それなりに難しい段取り・話合いが続きます。 今回、ヤマダホームズ様にお願いして、 各種調整をしていただきまして、 よりよいお家になってきました。
引用:https://maps.app.goo.gl/ao6rzqtP45cTXNKs6

いろいろなハウスメーカーをまわりましたが、私たち希望の間取りを予算に近付けて叶えてくれるステキなハウスメーカーです! 好き勝手言っていても、イヤな顔せずその場で間取りを変えたりと提案してくれます。 制震ダンパーが標準で付いています!!
引用:https://maps.app.goo.gl/FpQBmiQQE4GEGSaWA

会社概要

社名株式会社ヤマダホームズ
本社群馬県高崎市栄町1番1号

(代表)027-310-2244

設立年月日1951年6月14日
株主株式会社ヤマダホールディングス(100%)
代表代表取締役 兼 社長執行役員   松本 英樹
会社の目的
(主な事業内容)
1. 建設および土木工事一切の設計、施工、請負および監理

2. 不動産の売買、賃貸、管理、鑑定およびその仲介斡旋

3. 家具、内装品、電化製品、住宅設備機器、医療機器、

自動車および日用品雑貨等の売買

4. フランチャイズ加盟店に対する経営指導

5. 前各号に附帯する一切の事業

3. さつまホーム

特徴

さつまホームでは、自然素材をふんだんに使った高性能住宅を、手の届く価格で叶えることができます。

数十種類のプランからお気に入りを選べるシリーズを低コストで用意しています。

漆喰や無垢材をふんだんに使い、接着材や塗料にも化学物質を含まない、体に優しい材料を使った住まいを実現しています。断熱・気密効果や耐震などの性能も優れています。

参考価格

70.1万円~82.0万円/坪

口コミ・評判

十数年前、実家の家を建てる際にさつまホームさんにお世話になりました。 営業の方、設計の方、インテリアコーディネーターの方はじめ、スタッフの皆さんが誠実で素敵な方ばかりだったことが印象的で、自分も家を建てるなら、さつまホームさんにお世話になりたい!と考えていました。 無垢材の床や漆喰の壁もとても気持ち良く、建ててから十数年経っても、家でがっかりするところが見当たらないというのも大きなポイントです。
引用:https://maps.app.goo.gl/Ku8oMgbMnVwik8wr8

自然素材の家なので、見学会に行きましたがとても空気が気持ちよくて、とにかくこういう家に住みたい!と思って、しっかりした会社でもあるので話を進めることにしました。 結果として大満足で、アフターメンテナンスも充実して、毎年イベントにも招待してくれるので、子供と一緒に遊びに行ってます。 地域柄、土地探しは思ったようにいかず大変でした。途中で諦めようかとも、おもいました。それでも親身になって相談に乗ってくれて、心強かったです。
引用:https://maps.app.goo.gl/d4gRK9zTihPkhVmNA

会社概要

社 名株式会社さつまホーム
箕面船場オフィス〒562-0036 大阪府箕面市船場西2丁目1-1 エリモビル5F
フリーダイヤル 0120-780-636
TEL 072-726-7780 FAX 072-726-2656
今宮ファクトリー〒562-0033 大阪府箕面市今宮3丁目9-24
フリーダイヤル 0120-780-636
TEL 072-726-7780 FAX 072-726-7790
モデルハウス▼箕面かやの体感モデルハウス
〒562-0014 大阪府箕面市萱野4丁目
さつまホーム不動産 〒562-0034 大阪府箕面市西宿1丁目17-22
みのおキューズモールEAST1-1F-12
フリーダイヤル 0120-952-320
TEL 072-710-2396 FAX 072-710-3660
グッドホーム宝塚店(直営店)〒665-0881 兵庫県宝塚市山本東2-2-1 あいあいパーク1F
フリーダイヤル 0120-353-780
TEL 0797-82-1780 FAX 0797-82-1770
代表取締役社長新留巧三 (役員4名)
創業前会長 新留勇男が10代の頃から豊中市で大工として家づくりを始める
1976年(昭和51年) 3月 薩摩住建設立
1996年(平成8年) 6月3日 さつまホーム設立
資本金2000万円
業務内容注文住宅 設計・施工

リフォーム・リノベーションの設計・施工

住宅診断・メンテナンス

不動産売買仲介業務

保険代理店業務

コンサルタント業務

住宅建材販売 (グッドマテリアル)

ペレットストーブ販売 (グッドマテリアル)

輸入タイル販売 (グッドマテリアル)

業務主要エリア豊中市・箕面市を中心とした北摂エリア

4.100年住宅のゼロホーム

特徴

100年住宅のゼロホームの注文住宅は、抗菌・抗カビ・抗ウィルス対策が全棟標準仕様となっている健康的な住まい。

名称通り100年住み継ぐことができる強い構造で、構造・雨漏り・地盤の3点において20年の初期保証がついている点も安心です。

性能、設計の自由度、価格によって3つのプランを展開しており、予算や好みによって選択することが可能です。

参考価格

45万円~70万円/坪

口コミ・評判

押しつけ押し売りされません。 自分のペースでゆっくりみて回れます。 案内の方も親切丁寧でした!
引用:https://maps.app.goo.gl/NXTYUcqYXxi2nVBt8

ゼロホームは低価格、程よい品質で、この地域や気候では十分です。過剰スペック高品質よりオススメです。
引用:https://maps.app.goo.gl/r5nu2F5facrJGmtL7

会社概要

会社名株式会社ゼロ・コーポレーション
所在地守口展示場:〒570-0038 大阪府守口市河原町5-10
代表者菊本 雅幸
創業1981年(昭和56年)6月
資本金8,000万円
業務内容新築分譲住宅、注文住宅の販売、請負
木造住宅の設計、建築施工
土地、中古住宅の買取、販売、仲介
マンション分譲

5.ヴィンテージホームズ

特徴

Vintage Homes(ヴィンテージホームズ)ではツーバイフォー工法を採用した海外テイストの住まいづくりが特徴の工務店。

多くの輸入住宅を手掛けてきた実績から耐震性、気密性、断熱性に優れた仕様の住まいを、サーファーズスタイル、ガレージスタイル、フレンチスタイルなどおしゃれに仕上げます。

打ち合わせは設計者とインテリアコーディネーターが同席しながら完全自由設計で行い、快適な住み心地とデザイン性豊かな住まいを完成させます。

参考価格

66万円~100万円/坪

口コミ・評判

何度もお打ち合わせをお願いし、間取りも幾度となく変更やご相談をしました。 設備もこだわりの物を、と言う事で数々のご提案をいただきましたが、 快く引き受けてくれ、共に共感いただきながら毎回楽しくお打ち合わせが出来ました。 工事中、大きなトラブルもありましたが 結果的には全てクリアにしていただき 今では満足行く仕上がりで、毎日快適に楽しく過ごせています。 引き渡し後も、何かあれば直ぐに対応いただけてアドバイスもしてもらい 安心感もあるなと思っています。
引用:https://maps.app.goo.gl/MdjvPwMfzFK3fsPV9

素敵な家が建ちました。 マントルピースのあるリビングが夢で、デザインしてくださりました。 皆さん、いつも優しく楽しんで打ち合わせも出来ました。 本当に大満足です。
引用:https://maps.app.goo.gl/9GLh1YUWf2rQqKuT8

会社概要

会社名 ヴィンテージホームズ株式会社
所在地〒547-0005 大阪市平野区加美西1丁目13-47
創業2013年7月
資本金500万円

参考: 【SUUMO】 ローコスト住宅(1000万円台)で探す吹田市(大阪府)の注文住宅

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

吹田市でおすすめの住宅展示場一覧

展示場ABCハウジング 千里住宅公園
営業時間10:00〜18:00

※臨時休業や営業時間の変更等の情報は、Facebookをご覧下さい

展示棟数55棟

三菱地所ホーム、日本ハウスホールディングス、住友林業の家、ゆめすみか、パナソニックホームズ、セキスイハイム、旭化成ヘーベルハウス、セルコホーム、小林住宅、積水ハウス、三井ホーム、ダイワハウス、スウェーデンハウス、一条工務店、トヨタホーム、桧家住宅、アイ工務店、住友不動産のリフォーム、STYLE HOUSE、住友不動産、金剛産業、景匠館、サンヨーホームズ、アーキホームライフ、イシカワの家、高松建設、ヤマダホームズなど

定休日<住宅公園受付>

毎週水曜定休(祝日の場合は営業) <モデルホーム>

各モデルホームによって定休日は異なります、各メーカーへ直接お問い合わせください

電話番号06-6876-1521
施設キッズルーム有・おむつ交換スペース有
所在地〒565-0826
大阪府吹田市千里万博公園1-7
車での
アクセス
万博記念公園外周道路沿い
電車での
アクセス
大阪モノレール
「万博記念公園」駅からすぐ

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吹田市の坪単価相場~吹田市で注文住宅はいくらで建てられる?~

吹田市の土地相場は下記の通りです。

  • 82万円 / 坪

上記は土地の坪単価なので、実際には建築費用が上乗せになります。

参考:【SUUMO】吹田市(大阪府)の土地価格相場情報を調べる

吹田市で家を建てるなら確認しておきたい事

家を建ててから後悔しないためにも、吹田市で家を建てることを検討している人は必ず下記のことを確認しておいたほうが良いですね。

吹田市の住みやすさ・気候・住環境

吹田市は、大阪平野の北部から千里丘陵にあり、内陸部に位置します。瀬戸内海式気候に属し乾燥気味ですが、大阪湾からの海風の影響を受け、比較的温暖な気候になっています。

平成24年(2012年)の年平均気温は16.6°C、真夏日、猛暑日の日数は、それぞれ79日、24日となっています。

本市の平成24年(2012年)現在の人口は、356,167人(世帯数158,925世帯、1世帯あたりの平均人員2.2人、人口密度9,863人/km2)です。現在も世帯数の増加が続いており、人口についてはピークを迎えつつあります。市内に4つの大学が立地していることから、人口に占める学生の割合が高く、それに応じて地域活動などへの積極的な参加も見られます。平成22年(2010年)と平成12年(2000年)の人口構成を比較すると、14歳以下の人口減少、65歳以上の人口増加となっており、少子高齢化が進んでいます。今後もこの傾向は一層進むと見込まれています。また、世帯数が増加する中で一世帯あたりの人員は年々減少しており、世帯規模の縮小化が進んでいます。高齢者をはじめ、学生や社会人の一人暮らしが増加しています。

鉄軌道としては、JR東海道本線、阪急京都線、阪急千里線、大阪市営地下鉄御堂筋線・北大阪急行、大阪高速鉄道大阪モノレール線・彩都線の7路線があり、市内には14の駅があります。路線バスは阪急・近鉄・京阪バスの3社、14路線、147停留所があります[平成23年(2011年)現在]。また、千里丘地区では、本市のコミュニティバスも運行しています。道路は、名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道の3高速自動車国道と、大阪中央環状線、大阪高槻京都線、国道423号(新御堂筋)、国道479号(大阪内環状線)、吹田箕面線、豊中摂津線などを骨格とした道路網が通っています。

引用:https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0090/0154/shiryou1.pdf

参考:https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0090/1235/20129616375.pdf

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

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吹田市のハザードマップ

・洪水ハザードマップ

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2062/kouzuihzzeniki.pdf

・内水による浸水ハザードマップ

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0476/2076/naisuihzzeniki.pdf

吹田市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

吹田市には、すまい給付金という制度があります。

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

[すまい給付金の対象者]

  • 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
  • 収入が一定以下

の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方※1が対象となります。

[主な要件]

  1. 住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
  2. 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
  3. 収入が一定以下の者[8%時]収入額の目安が510万円※2以下[10%時]収入額の目安が775万円※2以下
  4. (住宅ローンを利用しない場合のみ)年齢が50才以上の者※1

※1 10%時には、収入額の目安が650万円以下(都道府県民税の所得割額が13.30万円以下)の要件が追加されます。

※2 夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

[住宅ローンとは]

すまい給付金上の住宅ローンの定義は、以下の3点を満たすものを指します。

  1. 自ら居住する住宅の取得のために必要な借入金であること
  2. 償還期間が5年以上の借入れであること
  3. 金融機関等からの借入金であること

(住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)

※親類・知人などからの借入金は、住宅ローンとは見なしませんので、ご注意ください。

[給付対象となる住宅の要件]

すまい給付金は、良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定の要件を満たした住宅が対象となります。なお、中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります(消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となりますのでご注意ください。)。

[主な要件]

  • 引上げ後の消費税率が適用されること
  • 床面積が50m2以上であること※1
  • 第三者機関の検査を受けた住宅であること 等

※新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。

引用:すまい給付金とは|すまい給付金

吹田市のハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る

工務店は規模の小さい会社が多く、施工エリアは市内や県内、近隣の県までなど地域密着色が強いのが特徴です。

間取りや外観デザインなどのプランを施主といっしょにつくりあげることができるため、プランの自由度が高いのが魅力です。

それに対してハウスメーカーは、全国に支社や支店など営業拠点を置き、住宅展示場でモデルハウスを公開していることが多いです。

一定の間取りパターンに変更を加えていく「自由設計型」と、いくつかの間取りパターンや標準仕様の設備から選ぶ「企画型」が一般的で、プランの自由度が比較的低いです。

2.住宅会社の得意分野を見極める

ハウスメーカーや工務店の注文住宅や建売住宅には会社ごとの特徴があるため、満足できるマイホーム建設をするために、違いを比較してそれぞれのハウスメーカーの得意分野を知り、自分にとって最適のハウスメーカーを選ぶことが大切です。

3.担当者との相性も大切

家を建てることは一生に一度の大きな買い物ですし、長い間暮らしていくことになる夢のマイホームのことですから、満足のできる家づくりをしたいですよね。

良い住宅を建てるためには良い営業マンと知り合う必要があります。

しかし、相性の合う営業担当者と出会うのは運次第であり、良い営業担当者と出会えるとは限らないですよね。

担当者が良い営業マンでなければ、ハウスメーカーの良さは引き出すのは難しいです。

営業担当者との相性によって良い家が建つかどうか左右されると言っても過言ではありませんし、住宅ローンの手続や上棟、引き渡しまで家づくりのほとんどの場面で営業担当者と関わります。

多くの時間を営業担当者と過ごすことになるので、さまざまなメーカーの展示場を見学し、自分に合った営業担当者を見つけることが、最高のマイホームをつくるためには大切なことです。

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まとめ

今回の記事では、吹田市で家を建てようと考えている人におすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。気候が温暖で住みやすい吹田では、マイホームを建設する上でも制約が少なく、デザインの自由度も高い家を建てることが可能です。

吹田市で家を建てることを検討中の方は、ぜひたくさんのハウスメーカーのモデルハウスが展示されているABCハウジング 千里住宅公園を見学してみてくださいね。

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