千葉県の不動産会社ランキング-おすすめ不動産屋23選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。

どうしたらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、千葉県でおすすめの不動産会社を地域別にご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、千葉県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【千葉県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

千葉市でおすすめの不動産会社5選

千葉市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を5社紹介します。

１．大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売は首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）にある３７拠点を中心に、活動している会社です。

大成住宅のグループ会社として不動産売買を行っています。特にマンションの売買に強みがあります。

２．海浜不動産株式会社

海浜不動産株式会社は、千葉市の賃貸マンション・アパートや貸事務所、売買を中心に取り扱っています。

千葉市内に６つの店舗を持ち、売買仲介・賃貸とも実績の高い会社です。

３．ロイヤルハウジング販売(株)稲毛海岸駅前ショップ

首都圏で多くの店舗を展開するロイヤルハウジンググループの店舗です。

マンションの売買に強みがあります。

４．ファーストアップレジデンス

千葉市中央区で不動産売買を行っているファーストアップレジデンス。

地域に密着した物件を取り扱っており、成約したお客様には大型液晶テレビや電動アシスト自転車など選べるプレゼントきゃんぺpンを実施するなど、アットホームな会社です。

キッズスペースもある店舗でLINEからの問い合わせも可能です。

６．株式会社パロマホーム

千葉市の不動産売買やリフォームを行っている株式会社パロマホーム。

地域に密着した会社として土地を細部まで知り尽くしたスタッフが、お客様目線で丁寧なサポートを行います。

7．センチュリー21　株式会社アーネスト千葉店

不動産売買の仲介で全国に約980店舗を展開するセンチュリー21。

アネスト千葉店では千葉市エリアを中心として、マンションをメインに一戸建ての物件も取り扱っています。

地域の情報に精通した担当者とセンチュリー21の豊富なネットワークで売却をサポートしてくれます。

船橋市でおすすめの不動産会社5選

船橋市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．大京穴吹不動産船橋支店

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションでおなじみの大京グループの企業です。

マンションの売買を中心に行っています。

２．オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

オークラヤ住宅株式会社は旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）と密接な関係を持つ銀行系不動産会社です。

中古マンションの自社物件が多いという特徴があります。

３．東海

東海は、1971年創業の老舗不動産会社。

戸建てや土地の取り扱いが多いという特長があります。

４．株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

愛知県に本社を置く不動産SHOPナカジツは千葉にも支店を複数持っており、船橋北口支店は習志野市に密着した支店となっています。

新築戸建て、中古戸建、マンション、土地、リフォームなど幅広く取り扱っており、買取も行っています。

広くてきれいな店舗はカフェのような雰囲気でキッズルームあるので、気軽に利用できます。

５．Live All

船橋市で不動産売買を行っているLive All。

戸建て、土地、マンション、投資用物件の売買や解体など幅広く取り扱っています。

HPでは船橋市周辺の学区やハザードマップも見ることができるので、物件探しにも一役買ってくれます。

市川市でおすすめの不動産会社4選

市川市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．三井住友トラスト不動産　市川センター

三井住友トラスト不動産は全国に支店を展開する三井住友信託銀行グループの不動産会社です。

土地・戸建ての売買に強みがあります。

２．アービック建設流通営業部

市川市、船橋市、江戸川区を中心に活動している、アービックグループの不動産部門です。

３．スターツピタットハウス

全国で650店舗を展開するピタットハウスの一店舗です。

賃貸だけでなく不動産売買も実績があります。

４．イオンハウジング市川妙典店

イオングループで不動産売買を手掛けているイオンハウジング。

イオン市川妙典店内にある店舗は、ショッピングを楽しみながら気軽に不動産売買の相談ができる場として多くの物件を取り扱っています。

エリアに精通したネットワークで、妙典・行徳エリアの戸建て、マンションの売買相談が可能です。

その他の地域でおすすめの不動産会社6選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１．オカムラメイト緑が丘支店 (八千代市)

オカムラメイトは東葉高速沿線に5つの店舗を展開している地域密着型の不動産会社です。

成約実績はマンション、土地・戸建ての両方ともが多い会社です。

２．中央住宅ポラス住まいの情報館(柏市)

中央住宅ポラス住まいの情報館は埼玉、千葉、東京を中心に住宅事業を行なっているポラスグループの不動産会社です。

千葉県では柏市、船橋市、松戸市、流山市に営業所を展開。

土地・戸建ての成約件数が多い会社です。

３．山万(株)山万マイホームセンター(佐倉市)

山万は佐倉市のユーカリが丘を運営する企業です。

住まい、くらし、街づくりを総合的にサポートしている不動産会社です。

４．ME不動産東葛株式会社

千葉県北総エリアの不動産売買をおこなっているME不動産東葛株式会社。

物件の相談はもちろん、住宅ローンや資金計画、ライフプランなど不動産にまつわる相談にも応じてくれる会社です。

HPからは1分で完了する簡易査定もあるので、便利に利用できます。

５．一建住販（松戸市）

松戸市で不動産売却や賃貸管理をおこなっている一建住販。

地域密着型の不動さ会社として、独自のノウハウと戦略で確実に高く早く売却するサポートを行ってくれます。

６．鋸南リゾート株式会社（富津市）

房総エリアを中心にリゾート地の物件を取り扱っている鋸南リゾート。

海の見える暮らし、田舎暮らしをサポートするべく、リゾート地の戸建てや土地を豊富に用意しています。

移住したい方やに拠点生活を考えている方におすすめの会社です。

物件の買取も行っています。

【千葉県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

千葉県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．ぴよぴよ不動産　ミライズエージェント株式会社(千葉市)

千葉市中央区の不動産会社、ぴよぴよ不動産。

地域密着型の不動産会社です。

「お客様の笑顔が見れるのが一番の幸せ。」をモットーに丁寧な接客で好評です。

２．ミニミニ城東船橋店(船橋市)

賃貸専門の大手企業ミニミニの船橋店です。

地元出身者が多く在籍しているためきめ細やかなアドバイスと大手ならではの実績があります。

３．賃貸プラスティー(市川市)

賃貸プラスティーは市川エリアの賃貸物件に特化した不動産会社です。

地域密着型なので地域情報やネットワークには強みがあります。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

「では、不動産会社はどう選べばいいのか？」

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあります。

「どうせ扱っている物件の数やエリアが違うっていうんでしょう？」と思った方も多いのではないでしょうか？

でも、実際は大手も地域密着型も案内できる物件の数はそう大きな差はありません。

それはなぜでしょうか。

そのこたえは、不動産会社専門の物件データベース「REINS」はほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件数は大きくかわらないのです。

では、何が違うのか？見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制やフォロー体制もしっかりしている会社が多いです。

しかしその反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分があること。

そして、ごく一部とはいえ出来高競争のために強引な営業をしてくる人と出会ってしまう可能性がある点です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自の人脈がある不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時のフォローなど気になる点はその都度確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万 ＝ 126万(税抜き)消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料になります。

「結構多いな」と思った人もいるでしょう。

ただし、これはあくまでも上限額。

会社によって規定が変わります。

会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を半分にしたりして積極的に減額をしているところもあります。

一部の会社では仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

「契約できない物件」がなぜ公開されているのでしょうか？

もちろん情報の更新のし忘れの場合もありますが、集客のために公開されている悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギ。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、千葉県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。