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「おすすめの間取りが知りたい」
「間取りのシミュレーションをしたい」
「家づくりで失敗したくない！」
このように考えていませんか？
住みやすく自分たちらしい家にしたいとイメージを膨らませても、いざ間取りを決めはじめると悩んでしまいます。納得のいく住まいにするには、実際に家づくりをした人からの評価が高い間取りや、失敗例を知るのが重要です。
そこでこの記事では、理想の住宅に近づくための以下の内容を紹介します。
- 人気・流行中の間取りランキング
- 30〜60坪までの間取りの成功例
- 間取りの考え方とポイント
- 注意点と失敗例
- 無料シミュレーションツール
この記事を参考に、ライフスタイルにぴったりなプランを考えてみてください。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒ 
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
もくじ
一戸建て住宅の人気・流行中の間取りランキング上位7選
家を建てた人から「やってよかった！」との声が上がる、人気の間取りを見ていきましょう。近年テレワークの増加により注目されはじめた「プライベートルーム」など、流行の間取りもランクインしているのでぜひチェックしてみてください。
- 対面キッチン付き間取り
- リビングからひと続きの和室間取り
- 吹き抜け間取り
- リビング階段間取り
- 家族共用のウォークインクローゼット間取り
- テレワーク用のプライベートルーム間取り
- スキップフロア間取り
それぞれ詳しく説明していきます。
1.対面型キッチン間取り
キッチンに立った時にリビングや部屋全体を見渡せる、対面型キッチンの間取りは人気が高いです。家族とコミュニケーションをとったり、テレビを見たりしながら料理ができます。
また、キッチン周りで動きやすいのも特徴です。料理を運ぶ時も振り向かずに、カウンター越しに並べて出すことができます。対面型キッチンは常に人気の高い定番の間取りです。
2.リビングからひと続きの和室間取り
一部屋の和室にするのではなく、リビングからそのままつながる畳の空間も根強く人気があります。
空間を広く見せられて、開放的な空間を作りたい人に好まれる間取りです。お子様の遊び場や、寝転がって昼寝をするスペースにも活用できるでしょう。リラックスできるひとつづきの和室は、セカンドリビングとして取り入れる人が多くいます。
3.吹き抜け間取り
下階の天井と上階の床を設けず最上階まで見渡せる吹き抜けは「憧れの間取り」として希望する人が多くいます。
階段付近やエントランスに吹き抜けを取り入れる場合もありますが、リビングに作ることで開放感と窓からの自然光がアクセントになり明るい雰囲気を演出できます。デザイン性を重視する人におすすめの間取りです。
4.リビング階段間取り
リビング階段間取りは、廊下をなくすことができるので各個室を広くしたい際に取り入れられる間取りです。外出時や帰宅時にリビングを通るので、家族と顔を合わせて行動を把握できるメリットがあります。
また、らせん状やスケルトンにするなどデザイン性の高い階段も好まれています。間取りを考える半数以上の人がリビング階段を希望するそうです。
5.家族共用のウォークインクローゼット間取り
人が入れる広めのウォークインクローゼットは人気があります。
わざわざ取りに行ったりすることなく、室内での動きに合わせた場所に置くことで、部屋が散らかりにくくなりおすすめです。
最近では、玄関の土間からつながるウォークインクローゼットが流行しています。靴や上着を収納できるだけではなく、ベビーカーやアウトドア用品も置けるため実用性の高い間取りです。
6.テレワーク用のプライベートルーム間取り
近年、テレワーク（在宅ワーク）の普及が進み、自宅にも作業スペースがほしいという人が増えています。そこまで広さを求めないので、屋根と天井のスペースを使った「小屋裏」や、部屋の一角を壁で隔てた「半個室」としても成立する間取りです。
子供や家族がいるなかで、自分が集中できて落ち着ける空間として採用する人が多いです。
7.スキップフロア間取り
スキップフロアは「1つの階層に高さの異なる場所」という意味で、階段下や踊り場に作る「隠れ家」のような空間を指します。
子供の遊び場や趣味部屋などがほしい場合に、狭い土地でも無理なく部屋数を確保できる間取りで近ごろ注目されています。無駄がなく、スペースを有効活用できるので家全体の一体感が生まれます。横に広くできないとお悩みの場合は、スキップフロアをぜひ検討してみてください。
注文住宅の間取り図30〜60坪までを成功例とともに紹介
人気の間取りをいくつか紹介しましたが、実際に図面にしてみるとどのようになるのでしょうか？一軒家として一般的な30坪から、少し広めの60坪までの成功例を紹介します。
- 新築30〜40坪の間取り図・成功例
- 新築40〜50坪の間取り図・成功例
- 新築50〜60坪の間取り図・成功例
自分の土地と同じ坪数の成功例を見るとイメージが湧きやすくなるので、ぜひ参考にしてみてください！
1.新築30〜40坪の間取り図・成功例
1階
2階
引用：【2310万円/36坪台/間取り有】立地に左右されない、中庭のあるコートプラン。吹抜けが陽だまりを生み出す家
1階のリビングには光が入るように、中庭に面した吹き抜けを採用しているのが特徴です。キッチンから脱衣所まで回遊できる動線を重視したり、玄関にファミリークローゼットを配置したりと、朝支度がスムーズになるようにしています。
忙しいライフスタイルの負担を軽減するのにぴったりな間取りです。
2.新築40〜50坪の間取り図・成功例
1階
2階
R階
引用：【3900万円台/44坪台/間取り有】ビルトインガレージ、中庭、吹抜け土間＆リビングで、遊び心を育む家
5人家族がのびのびと暮らせる広さ46坪の間取り図です。1階はビルトインガレージと中庭を採用し、LDKは2階に配置しています。また小屋裏を活かしており、子供の遊び場としてもリビングを見下ろせるようになっているので安心の空間です。
隣家からの目が気にならない中庭は、都市生活を忘れリラックスできることでしょう。
3.新築50〜60坪の間取り図・成功例
1階
2階
引用：【2000万円台/間取り/約50坪/ガレージハウス】20代で実現 フレンチモダンなキッチンが映えるガレージハウス
好みと住みやすさを兼ね備えた、おしゃれなガレージハウスです。
玄関から土間収納につながりガレージへの導線があり、雨の日も楽々車の乗り降りが可能です。また、パントリーやキッチンも玄関近くに配置しているため最短距離で家事ができ無駄がありません。2階には、趣味部屋としてトレーニングルームを作っているのがポイントです。
一軒家住宅の間取り図作成時の考え方と6つのポイント
実際に間取りの成功例を見て、イメージがだんだんと固まってきたのではないでしょうか。次は、自分たちの理想を多く反映した家に近づくために、間取り図を作るときの考え方を見ていきましょう。
- 家族構成から老後まで住める住宅の間取りを考える
- 家タイプからどこまでプランニングできるかを確認する
- 必要な部屋数が確保された間取りになっているか
- 生活導線を意識した間取りにする
- 日当たり・風通しが良好な間取りか見極める
- 水回りをなるべくまとめた間取りか確認する
- 家具・家電の配置を事前に考えた間取りにする
失敗や後悔を防げるので、チェックリストとして活用してみてください！
1.家族構成から老後まで住める住宅の間取りを考える
家族構成は時間とともに変わっていきます。今は夫婦二人暮らしでも、子供が増えたり成長と共に巣立っていったりします。老後になると、より過ごしやすい環境が必要になるかもしれません。
家族構成が変わっても不便なく住める間取りを考える必要があります。状況に応じて柔軟に対応できる間取りになっているか確認してみてください。
2.家タイプからどこまでプランニングできるかを確認する
自分たちで全て間取りを決められる注文住宅だけでなく、あらかじめ完成している住宅から選ぶ建売住宅もあります。
全て自分たちで決めるより、プロが少しでも介入している方が良いと思う人も。家タイプの種類や特徴を知っておきましょう。
注文住宅
注文住宅は間取りも仕様も全て自分たちで計画します。自由度が高く理想の家づくりができ、満足感もあるでしょう。
しかし、間取りや土地探しなどの時間とお金がかかってしまいます。こだわって考えた間取りでも、完成して住んでみるまで過ごしやすさの実態は分からないので、後悔を招く可能性も。
失敗しないためには、プロの協力が大切です。焦らず複数の会社から、依頼先を慎重に選んでみてください。
建売住宅
建売住宅では、土地と完成された住宅をセットで購入できます。間取りを決めることができないので自由度は低めですが、さまざまな住宅から好みの家が見つかるでしょう。条件によっては、手続きが済めば即入居できるのがメリットです。
価格は安く住みますが、増築できないことが多いので、先を見越した家選びが鍵になるでしょう。
セミオーダー型住宅
間取りは自由に決められますが、仕様は住宅会社で用意されているものから選ぶのがセミオーダー型住宅です。すでにある仕様から選ぶと、完成している建売住宅と似たような家になることも。そのため人と被らない個性的な家を求めている場合は注文住宅にする方が良いでしょう。
間取りの自由を効かせながらも費用を抑えられる家タイプです。
企画型住宅
企画型住宅では、住宅会社で決めてある間取りと仕様の基本プランから、カタログなどを見て細かく選んでいきます。費用と手間を抑えられ、トレンドに対応したデザインが多い傾向です。
土地に当てはめた建築になるので、制約が多方面で出てきます。しかし生活導線などは考えられているので、住宅会社にほとんどお任せしたい際、選択肢に入る家タイプです。
3.生活導線を考えた間取りにする
生活導線を考えた間取りは、毎日過ごす家で意識すべき点です。
浴室と洗面室を家の一番奥に配置してしまい、帰宅後に手を洗いにいくのが面倒な場合や、家事をする上で行ったり来たりすることになる間取りだと、ちょっとした手間がストレスになりかねません。
まずは家族全員と来客の導線を書き出して、確認してみることをおすすめします。
4.日当たり・風通しが良好な間取りか見極める
日当たりと風通しが良いかも確認してみてください。日本は近年、夏の暑さが厳しくなっています。また雨も多いので、梅雨時期は特に湿気対策が必要です。
空調があるからと思いがちですが、家を長く保つには四方の日当たりと風通しを良くして、自然の力も借りて快適になる空間を意識しましょう。
5.水回りをなるべくまとめた間取りか確認する
キッチンやお風呂、トイレなどの「水回り」はなるべくまとめましょう。給排水や防水の面から、家の寿命に大きな影響を与えるためです。防水効果が機能していないと、家を支える土台の腐食につながる可能性があります。
導線を気にしながら水回りをまとめるのがポイントです。
6.家具・家電の配置を事前に考えた間取りにする
せっかく完璧な間取りができても「実際に家具を置いたらイメージと違った」とならないように、家具・家電も考慮して広さを決めていきましょう。
冷蔵庫やベッドといった必要不可欠なものから優先的に考え、細かいものは収納できないか検討してみてください。家具・家電の配置は立体的にイメージすることが大切です。
住宅の間取り｜家を建てる時に忘れがちな4つの注意点や失敗例
ここでは注意点や失敗例を紹介します。見落としがちだけど、生活で欠かせないこともあるのでぜひ頭に入れておきましょう。
- コンセントの数と位置を考えず失敗
- 生活音を考慮していない間取りで失敗
- 隣家や来客時のプライバシーを気にしない間取りで失敗
- 収納スペースが足りない間取りで失敗
この一覧を見てハッとした人もいるかもしれません。順番に説明していきます。
1.コンセントの数と位置を考えず失敗
コンセントの位置は生活の便利さを大きく左右します。よくあるのが、ドアに隠れる位置につけてしまったり、テレビ配線が足りなかったりする失敗。
後から延長コードで対応できても、線が丸見えで気になってしまいます。数だけでなく位置も重要です。家具の配置とともに設置場所を検討しましょう。
2.生活音を考慮していない間取りで失敗
生活音は大きなストレスになることがあります。寝室と洗濯機が近く子供が寝た後に回せなかったり、車通りが多い道路側に寝室があり、うるさくて眠れなかったりなどさまざまなケースがあります。「音」についても今一度考えてみてください。
暮らしてみないと実際の快適さは分かりませんが、環境や家電から考えられる音を想定して、間取りで解決できないか検討してみましょう。
3.隣家や来客が来た時のプライバシーを気にしない間取りで失敗
「脱衣所のドアを開けると目の前がいきなりリビング」といった間取りでは、知らぬ間に来客があった時に焦ってしまいます。また、外からの視線が入りやすくないかも気にしてみてください。
土地が決まっているのであれば、敷地周辺を歩いてみて見え方をよく確かめてみましょう。
4.収納スペースが足りない間取りで失敗
住んでいる期間や家族の数によって、物は増えていきます。2階ロフトのみに収納を作ると大きいものを運ぶのが大変だったり、そもそも収納スペースが1つでは足りなかったりして間取りを失敗したという声があります。
掃除機や日用的な消耗品といった家族全員で共用するアイテムだけでなく、個人の持ち物が増えることまで考慮しましょう。
住宅の間取り作成に役立つ無料シミュレーションアプリ&サイト5選
間取りで失敗しないためには、シミュレーションツールを活用することをおすすめします。アプリやインターネットサイトから無料で試せる以下の3つを紹介します。
- プランナー5d：間取り図と部屋のレイアウト
- 注文住宅のユニバーサルホーム-間取りシミュレーション
- タウンライフ家づくり
特徴を解説するので、自分に合ったシミュレーションツールを見つけてみてください。
1.プランナー5d：間取り図と部屋のレイアウト
プランナー5dは、バーチャル空間に家具や家電を配置してイメージを膨らませるスマホアプリです。間取り図をスキャンすると3Dに自動変換できます。インテリアデザインも可能です。
家具を置くとどのような雰囲気になるのか、購入前にチェックするのに役立ちます。
2.注文住宅のユニバーサルホーム-間取りシミュレーション
注文住宅メーカー「ユニバーサルホーム」が公式で紹介している間取りシミュレーションサイトです。部屋数やこだわりの条件を選択すると、住宅会社のノウハウの詰まった間取りを紹介してくれます。
自分では思いつかなかった工夫された間取りを知ることができ、家づくりの幅が広がりますよ。
3.タウンライフ家づくり
サイト内の質問に順番に答えていくだけで、プロの目線で作られた以下のオリジナル資料が無料でもらえます。
- 間取り図
- 資金計画
- 土地提案
プロからのアドバイスもあり、無料とは思えない質の高いサービスです。
まとめ
人によってライフスタイルが違うように、理想の家も間取りも正解はひとつではありません。家づくりでは、住宅会社の人に希望をうまく伝えるのも重要です。間取りについて遠慮せずに希望を伝えれば、目的に沿った新しい提案をしてくれることもあります。
相談をスムーズに進めるためには「なぜこの配置にしたいか」や、「どうしてもこの間取りにしたい理由」を具体的な目的を書き出しましょう。
より良い間取りを考えられるように、資料請求や見積もりで事前リサーチをしっかり進めていってくださいね。
特に資料請求なら、各社のこだわりや施工事例を効率的に知ることができます。しかし1社ずつ手続きをするのは大変なので、忙しい方は資料の一括請求をぜひ活用しましょう。
建築予定の地域や希望を入力するだけで、条件に合った業者の資料を一度に手に入れられますよ。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
※令和２年度第３次補正 事業再構築補助金により作成
