スウェーデンハウスの評判は？「最悪」「後悔」の理由を独自アンケートと公式情報で検証

スウェーデンハウスの名前を検索したとき、候補に「最悪」や「後悔」が出てきて驚いた人もいると思います。木製サッシの3層ガラス窓と冬の暖かさに惹かれていたなら、なおさら戸惑う並びです。ただ、こうした語が候補に出てきても、スウェーデンハウスの評判が定まったとはいえません。

幸せおうち体験談では、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートと、住宅会社に関する独自の口コミ調査を行い、断熱性能や定期検診の条件は公式情報と照らし合わせました。

結論を先にお伝えすると、スウェーデンハウスは、木製サッシの手入れや価格を負担に感じる人もいますが、木の質感と冬の暖かさを大切にしたい人には検討する価値のある住宅会社といえるでしょう。住宅の気密性を表すC値を1棟ごとに測り、その数値を伝えてから引き渡している点は、信頼できます。今回は、宅建士の視点から、坪単価と定期検診の条件を詳しく見ていきます。

この記事でわかること

• どちらも90%と答えた2人の本音と、それでも残った心残りの中身
• 「後悔」として語られる中身が、価格と手入れと地域のどれに寄っているのか
• 坪単価が公表されていない住宅で、総額をどう見積もればよいのか
• 木製サッシの塗り直しと、50年間無料の定期検診がどうつながるのか
• 木の質感を長く楽しめる人と、手入れを負担に感じる人の分かれ目

この記事の監修

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー　井口梓美

宅地建物取引業者である株式会社AZWAYの代表。不動産取引と住宅ローンの相談実務をふまえ、価格と性能の記述、保証や制度の条件を一次情報で確認しています。（監修日：2026年7月15日）

実際にスウェーデンハウスで建てた2人の本音【独自アンケート】

当サイト編集部の独自アンケートで、スウェーデンハウスで建てた施主は1,132人のうち2人でした。

調査は2019年から2026年にかけて、複数回に分けてインターネットで実施。答えてくれたのは、注文住宅を建てた20代から60代以上の男女。有効回答は1,132人です。

たずねた内容は、満足度や総額、選んだ会社、選んだ理由、それに後悔した点と良かった点などでした。

掲載にあたっては読みやすさを優先して表現を整えていますが、満足度や金額といった数字には手を加えていません。良い回答だけを選んで並べることもせず、気になる点をつづった回答も同じ基準で紹介します。掲載は回答者の同意を得たうえで、運営者である当サイトが編集して行っています。

全体の満足度（施主1,132人・数値回答864人）

まずは、調査全体の満足度から見ていきます。

回答した施主は1,132人。そのうち満足度を数値で答えたのは864人で、この864人の平均は77.3%でした。満足度が70%以上の人は741人、全体の85.8%にあたります。90%以上も423人いて、割合にすると49.0%でした。

満足度	回答数	割合
100%	77人	8.9%
90%	346人	40.0%
70%	318人	36.8%
50%	98人	11.3%
30%以下	25人	2.9%

回答した1,132人と平均の分母である864人が食い違っているのは、案件によって、満足度を数値でたずねる設問そのものがなかったためです。答えのない人を満足とみなして数える、といった水増しはしていません。

注文住宅の満足度は、全体として高めに出ています。

スウェーデンハウスで建てた2人の声

今回の施主1,132人のうち、スウェーデンハウスで建てたのは2人。満足度は、2人とも90%と答えていました。人数が少ないので、平均としてまとめず一人ずつ紹介します。

1人目は、広島県廿日市市に住む30代の女性です。

総額は、土地に2,000万円、建物と諸費用に4,000万円で、あわせて約6,000万円と答えています。選んだ理由は、高い気密と断熱、外観のデザイン、そしてアフターフォローの充実でした。

良かった点として、まず挙げていたのがアフターフォローの手厚さです。ドアや廊下を減らして仕切りすぎなかったため、子どもの成長に合わせて部屋の使い方を変えられる点も気に入っていました。

庭を広くとったので、畑や遊び場として家での楽しみが増えたそうです。そして、とにかく冬は暖かく夏は涼しい、電気代も安い、と書いていました。

一方で、後悔も具体的でした。納戸やシューズクロークにコンセントを付けておけばよかった。屋外に電気自動車用のコンセントも欲しかった。そう振り返っています。リビングダイニングを、もう少し広くすればよかったとも書いていました。

2人目は、北海道に住む40代の男性です。満足度は同じく90%でした。

総額は、土地代を含めて4,500万円と答えています。選んだ決め手は、家のデザインと木製の窓。良かった点には、家づくりそのものが楽しかったこと、そして金利が上がる前に建てられたタイミングの良さを挙げていました。

後悔として書いていたのは、予算の都合で外構工事をほとんど頼まなかったことです。もう少し頼んでおけばよかったと感じているそうです。家は建物そのものより土地選びの比重が大きいので、納得できるまで先に進まないほうがよい、という助言も残しています。

2人に共通していたのは、木の質感と暖かさへの満足、そしてコンセントや外構といった細部の心残りでした。

ここからは、この2人の声と公式情報をもとに、「後悔」と言われる中身を一つずつ確かめます。

スウェーデンハウスが「最悪」「後悔」と言われる理由を検証

スウェーデンハウスの後悔は、価格の受け止め方、木の家ならではの手入れ、そして地域や打ち合わせの進め方に集まります。住まいの基本的な性能や、会社の信用とは別の話です。

前提として押さえておきたいのは、断熱や気密、耐震には公式に裏づけがあり、木製サッシ3層ガラス窓を標準にしていることです。一般的な注文住宅でも、先ほどのアンケートにおける全体864人の85.8%が満足度70%以上であることを考えると、土台となる満足度は全体として高い水準にあると考えて良いでしょう。

とはいえ、不満の声は目立つもの。満足した多くの人は、そもそも書き込みません。

「最悪」という強い言葉と、実際に建てた人たちが答えた満足度の高さは、大きく食い違います。数は少なくても、この差は無視できません。

以下では、言われている内容、公式情報などで確かめた実態、対策の順に解説していきます。

坪単価が高く総額が想定より膨らむ

「坪単価が高い」「見積もりが想定より膨らんだ」という声は、よく見られるものです。

スウェーデンハウスは、北欧から部材を運ぶ輸入住宅で、木製サッシ3層ガラス窓や厚い断熱を標準にしています。公式に坪単価を公表していませんが、住宅情報メディアの推計では本体ベースで坪70万円から100万円台が中心。

価格が高めに見えるのは、他社ならオプションになる断熱や木製の窓が、はじめから標準に含まれているためです。近年は資材やエネルギー価格の上昇を背景に、価格の改定も重ねられています。

判断材料になるのは、標準に何が含まれるかを一覧にして、他社と同じ装備でそろえたうえで総額を比べること。あわせて、高気密高断熱の住まいは国や自治体の省エネ補助金の対象になりやすく、条件が合えば負担を抑えられます。

木製サッシの手入れや塗り直しが負担になる

「木製サッシは手入れが大変」「塗り直しの手間や費用が心配」という声も、スウェーデンハウスで良く見られます。

スウェーデンハウスの窓は、屋外に面する木の部分を保つために、定期的な塗り直しなどの手入れが必要です。

ただ、これは弱点というより、木の質感と高い断熱性能を選んだことの裏返しです。木は樹脂の約1.4倍、アルミの約1,700倍の断熱性能を持ち、結露を抑える調湿性も備えています。手入れの方法は、50年間の無料定期検診とオーナー専用サイトで、写真や動画とともに案内されます。

「カビ」が気になるという声も届いていました。木は水分を含むと乾きにくく、結露を拭かずに放っておくと、窓まわりが湿ったままになりやすいためです。

公式は、高い断熱と気密に計画換気と防湿を組み合わせて、結露そのものを抑える設計だと説明しています。結露を減らすことは、そのままカビを防ぐことにつながります。木製サッシの断熱性が結露を起きにくくし、熱交換型の換気システムが湿った空気を運び出す流れです。湿気の急な上下をやわらげるのも、木ならではの性質です。

とはいえ、どんな家でも湿気がゼロになるわけではありません。結露に気づいたら早めに拭き取り、換気は止めずに使い続けてください。窓まわりに物を寄せすぎず、空気の通り道を残しておくと、カビの心配はぐっと小さくなります。

対策としては、引き渡し後の手入れの範囲と費用の目安を、契約前に確かめておくこと。室内から外側を拭ける回転窓のため、足場を組まずに手入れできる部分が多い点も、知っておくと安心です。

網戸がなく窓を開けられない、虫が心配という誤解

「網戸がないから窓を開けられないのが最悪」「虫が入りそう」という声も見られます。

実際には、スウェーデンハウスの回転窓には専用の網戸が用意されています。窓は180度回転する仕組みで、虫の侵入を気にせずに風を取り込めます。回転窓のまわりは気密パッキンで囲むエアタイト構造のため、閉めれば高い気密を保てる作りです。

「寒い」という不安も、断熱と気密の高さを考えると誤解に近いものでしょう。アンケートでも、北海道で建てた男性が満足度90%。広島の女性は、冬の暖かさと夏の涼しさ、電気代の安さを挙げていました。

いちばん確実な対策は、展示場で回転窓と網戸の使い勝手を、実際に触れて確かめることです。

打ち合わせや工期に時間がかかる

「打ち合わせが長い」「引き渡しまで時間がかかった」という声もあります。

自由設計で仕様を一つずつ決め、部材の一部を海外から調達するため、期間には余裕が必要になりがちです。家づくりを急ぐと、決めきれないまま進み、あとの後悔につながりやすくなります。アンケートの2人目も、土地選びは納得できるまで先に進まないほうがよいと助言していました。

だからこそ、着工から引き渡しまでの工程と、目安の期間を契約前に書面で確かめておきます。入居したい時期から逆算し、打ち合わせの回数にも余裕を持たせておくと慌てずにすむでしょう。

施工エリアが限られ、地域で相談先が変わる

「自分の地域で建てられるのか」「担当の支店で対応が変わらないか」という不安もあるようです。

スウェーデンハウスは全国に支店を持ちますが、対応できるのはその周辺の地域に限られます。本社は東京の世田谷にあり、東京や横浜、北関東、北海道、東北、千葉、名古屋、関西、九州などに拠点があります。担当する支店や人によって、打ち合わせの進め方や対応の体感に差が出ることもあります。

建てたい土地が施工エリアに入るか、どの支店が担当するかは、まず最初に確認しましょう。アフターの窓口や定期検診の実施主体も、あわせて着工前に押さえておくと安心です。

「最悪」「やめとけ」「倒産」の噂は本当か

検索候補に「最悪」「やめとけ」「倒産」と出てくるため、不安になる人は結構いらっしゃいます。ただ、検索候補が表示されること自体は、その会社の評価や問題の存在が確定したことを意味しません。

まず、倒産を裏づける事実は確認できません。スウェーデンハウスは1984年に設立され、北欧の輸入住宅を建て続けてきました。

資本のうえでは、段ボールと住宅を手がける株式会社トーモクの100%子会社です。オリコンの顧客満足度調査でも、ハウスメーカーの注文住宅部門で2015年から2026年まで12年連続の1位に選ばれています。

検索候補には「悪魔」という言葉も並びます。ただ、この呼び名が何を指すのか、公式に確認できる情報は見当たりません。いつ、誰が、何について言い始めたのかもたどれないままです。

「悪魔」の出どころがはっきりしない以上、事実として扱うことはできません。だからといって、書き込んだ人が嘘をついたと決めつけることもできません。判断の材料にできるのは、確かめられる事実のほうです。設立の年、資本の関係、耐震実験の記録、検診の仕組みは、いずれも公式に確認できます。

強い言葉が出るのは、価格の高さや木の手入れへの不安が、大きな声になりやすいためです。会社が続くかどうかと、住み心地への後悔は、分けて読む必要があります。

ここまでの論点を4つに整理します。

• 事前準備で避けられるもの：コンセントや外構、間取りの後悔。図面段階の採寸と実物の見学で減らせます。
• 地域や担当による差：施工エリアや支店ごとの対応の体感差。エリアと担当を早めに確認すれば見極められます。
• 事実から離れた思い込み：倒産の噂や、網戸がない、寒いという不安。公式情報と実物の確認で解けます。
• 実際の弱点だが対策があるもの：価格の高さと木製サッシの手入れ。総額での比較と、検診を生かした手入れで付き合えます。

致命的な欠陥は見当たりませんでした。木の質感と断熱を重視する人ほど、後悔は準備で避けられる範囲に収まります。

スウェーデンハウスの坪単価と総額の目安

スウェーデンハウスの価格に関する話には、建物本体だけの数字と、付帯工事や諸費用を含む総額の数字が混じっています。この二つを分けて見ないと、高い安いの判断を誤ります。

実際に建てた2人の費用【アンケート実データ】

まずは、今回のアンケートでスウェーデンハウスを選んだ2人が答えた費用から見ていきます。

広島県の女性は、土地に2,000万円、建物と諸費用に4,000万円で、あわせて約6,000万円。北海道の男性は、土地代を含めて4,500万円でした。どちらも土地を含む総額で、建てた時期や土地の条件によって金額は変わります。

回答は2人分ですから、これを相場として一般化はできません。人数が少ないので、帯域ごとの集計表も作りませんでした。建てた当時の実額の参考として読んでください。

現在の相場の目安【媒体推計】

これから建てる際の目安は、住宅情報メディアの推計で押さえることができます。公式が坪単価を公表していないため、複数の推計を整理する形です。

本体価格ベースでは、おおむね坪70万円から100万円台が中心。平均は坪85万円から90万円前後という値が見られ、仕様や設備によっては坪100万円を超えることもあります。

下の表は、坪数ごとの目安です。本体は住宅情報メディアの推計を、総額は本体に付帯工事と諸費用として2割から3割を上乗せした記事独自の簡易計算で示しています。

延床の目安	建物本体の目安	総額の目安
30坪	2,600万〜3,000万円	3,300万〜3,900万円
35坪	3,000万〜3,500万円	3,900万〜4,500万円
40坪	3,400万〜4,000万円	4,400万〜5,200万円

実際の金額は、選ぶ商品やオプション、土地や外構で大きく動きます。本体と総額は別物なので、二重に足して考えないよう注意してください。

値引きの考え方と総額の抑え方

値引きについては、大幅な本体値引きを前提にしないのが現実的でしょう。すべてのお客様に同じ品質を届ける輸入住宅ですから、価格は仕様の取捨で調整するのが基本になります。

標準に含まれる断熱や窓の範囲を理解し、必要な装備をそろえたうえで総額で比べる。高気密高断熱の住まいが、国や自治体の省エネ補助金の対象になりやすい点も見逃せません。

ファイナンシャルプランナーの視点では、坪単価ではなく総額と月々の返済で考えます。借入4,000万円を35年、金利1.8%、元利均等、頭金なしと仮定すると、返済は月々およそ12.8万円。

これは記事独自の簡易な試算です。土地から買う人は、建物とは別に土地の予算を確保する必要があります。先に総額の上限を決めておくと、坪単価の高さに引っ張られずにすみます。

スウェーデンハウスの住宅性能と保証

スウェーデンハウスの住まいには、木の家でありながら断熱と気密、耐震を数値や実験で裏づけているという特徴があります。

木質パネル工法と実大実験で確かめた耐震性能

構造は、壁や床を面で組み上げる木質パネル工法です。北欧の厳しい気候で磨かれた造りで、面で建物を支えて地震の力を受け止めます。

2003年には、実物大の建物で大規模な振動実験を行いました。阪神・淡路大震災の2倍にあたる1,636ガルをはじめ、震度6以上の揺れを合計19回。その間、構造の補修は一切せず、構造に有害な損傷は出ませんでした。実験中に記録した最大の加速度は1,920ガルです。

スウェーデンハウスでは、この耐震性能により、揺れを吸収する免震装置がなくても安心して暮らせるとしています。

木製サッシ3層ガラス窓と高い断熱・気密

断熱と気密の高さは、標準の仕様と数値で裏づけられています。

窓は、4mmのガラス3枚と2つの中空層でつくる木製サッシ3層ガラス窓が標準。中空層にはアルゴンガスを封入し、木の枠とあわせて熱の出入りを抑えます。壁には120mm、天井には300mm、床には100mmを二重にした厚い断熱材を入れています。

気密については、一邸ごとにC値を測定し、数値を示して引き渡す取り組みを続けてきました。回転窓のまわりは気密パッキンで囲むエアタイト構造で、閉めれば潜水艦のハッチのように密着します。

この断熱と気密の高さが、アンケートにあった冬の暖かさや電気代の安さにつながっています。

50年間無料の定期検診と保証の仕組み

アフターの中心にあるのが、50年間無料の定期検診システムです。スウェーデンハウスは、業界に先駆けてこの仕組みを2000年に始めました。

引き渡しのあと、一邸ごとに家のカルテを作り、10年間で計7回の点検を行います。その後も50年目まで5年ごとに検診し、手入れの箇所を助言する流れです。

保証のほうは、法律で定める10年の瑕疵担保責任に、独自の保証を重ねています。希望すれば、10年目の有償点検と必要な工事を受けることで、引き渡しから20年まで保証を延ばせます。宅地建物取引士の立場では、検診の長さと保証の年数を分けて確かめるようすすめています。

スウェーデンハウスで後悔しないための3つのポイント

後悔を避ける手立ては、3つに絞れます。

標準の範囲を理解して総額で比べること。コンセントや間取りを実物で確かめること。そして、施工エリアと保証を先に確認すること。どれも契約前の準備でできることばかりです。

1．標準仕様の範囲を理解して総額で比べる

スウェーデンハウスの価格の高さは、標準装備の厚さと表裏一体です。木製サッシ3層ガラス窓や厚い断熱が標準に含まれるのですから、他社と同じ装備でそろえて比べます。

アンケートの2人は、木の質感や断熱、外観のデザインに価格の価値を感じていました。何が標準で何がオプションかを一覧にすると、坪単価の意味がはっきりします。

2．コンセントや間取りは実物で確かめて早めに決める

自由設計は決めることが多く、急ぐと細部で後悔が生まれやすくなります。アンケートの1人目も、コンセントの位置やリビングの広さに心残りを挙げていました。

今の住まいの家具や家電の寸法を測り、図面に重ねて置き場所とコンセントを先に決める。外構や庭も後回しにせず、早めに計画へ入れておくと、引き渡し後のずれが減ります。

3．施工エリアと担当、保証を契約前に確認する

建てたい土地が施工エリアに入るか、どの支店が担当するかを最初に確かめます。定期検診やアフターの窓口、保証の延長条件も、着工前に押さえておきたいところ。

アンケートで満足度が高かった2人も、性能とデザインに納得したうえで選んでいました。誰が、いつ、何を見に来るのかを書面で確認しておけば、住んでからも安心です。

スウェーデンハウスの商品ラインナップ

スウェーデンハウスの商品は、敷地の広さと暮らし方で選び分けられます。木質パネル工法と木製サッシ3層ガラス窓という土台は、どの商品にも共通します。

タイプ	商品	向く敷地・暮らし
2階建て	アルム・グラン・リンド	標準的な広さの敷地で、自由に設計したい
3階建て	トレアルム・トレグラン	都市部の狭い敷地や、二世帯で住みたい
平屋	ビヨルク	ワンフロアでゆったり暮らしたい
規格住宅	サキタテ	仕様をまとめ、総額を読みやすくしたい

2階建てを中心に、都市部向けの3階建てや、ワンフロアの平屋まで選べます。同じタイプの中でも、広さや仕様の組み合わせで暮らしに合わせられる構成です。

規格住宅のサキタテは、仕様をパッケージにまとめ、総額を読みやすくした商品です。ただし、どの商品を選んでも、断熱と気密、木製サッシ3層ガラス窓という土台は変わりません。

スウェーデンハウスが向いている人・慎重に検討したい人

スウェーデンハウスは、木の質感と高い断熱を長く楽しみたい人に向いています。

• 冬の寒さやヒートショックを避け、家じゅうの温度差を小さくしたい人
• 木製サッシや木の質感を、手入れをしながら長く楽しみたい人
• 光熱費を抑えたく、高気密高断熱の家を大切に住み継ぎたい人

一方で、次のような人は慎重に検討したほうがよいでしょう。

• 建築費をとにかく安く抑えたい人は、価格の方針と合わないことがあります
• 手入れの手間をかけたくない人は、木製サッシの塗り直しが負担に感じられます
• 施工エリアの外で建てたい人は、対応できる地域を最初に確認する必要があります

木の家を育てる感覚を楽しめるかどうか。そこが、満足と後悔の分かれ目になります。

まとめ

ここまで読んでくださったあなたは、スウェーデンハウスが「最悪」「後悔」と言われる中身を整理できたはずです。

• スウェーデンハウスで建てた2人はどちらも満足度90%で、木の質感と暖かさに納得していました
• 後悔の中心は、コンセントや外構、間取りなど設計段階の準備で、性能や会社への不満ではありませんでした
• 坪単価は本体ベースで坪70万〜100万円台が目安で、木製サッシの手入れは50年の定期検診で支えられます
• 大切なのは、口コミではなく、価格と性能という自分の基準で選ぶことです

木の質感と断熱を大切にしたい人にとって、後悔の多くは準備で避けられる範囲にありました。

最後に、宅地建物取引士として一つだけ。

スウェーデンハウスが合うかどうかは、必ず複数社と同じ条件で総額と標準仕様を並べてから判断してください。比べたうえで木の質感と性能に納得できれば、その選択は後悔しにくいものになります。

よくある質問

スウェーデンハウスでよくある質問をまとめました。

スウェーデンハウスで一番多い後悔は何ですか？

A. 独自アンケートで目立ったのは、コンセントの位置や外構、間取りなど設計段階の後悔でした。木製サッシの手入れや価格の高さを気にする声もあります。性能や暖かさそのものへの不満はほとんど見られませんでした。図面段階の準備で防げる後悔が中心です。

スウェーデンハウスは「最悪」「やめとけ」と言われますが倒産の心配はありますか？

A. 倒産を裏づける事実は確認できません。スウェーデンハウスは1984年設立で、段ボールと住宅を手がける株式会社トーモクの100%子会社です。オリコンの顧客満足度調査でも、注文住宅部門で2015年から2026年まで12年連続の1位に選ばれています。強い言葉の多くは、価格や手入れへの不安です。

スウェーデンハウスの坪単価はいくらですか？

A. 公式は坪単価を公表していません。住宅情報メディアの推計では、本体ベースでおおむね坪70万円から100万円台が中心です。平均は坪85万円から90万円前後という値が見られます。木製サッシや厚い断熱が標準のため高めですが、標準装備の広さも含めて総額で比べるのが現実的です。

スウェーデンハウスの窓は網戸がなく開けられないのですか？

A. いいえ。回転窓には専用の網戸が用意されています。窓は180度回転し、虫の侵入を気にせずに風を取り込めます。室内から外側を拭ける構造で、閉めれば気密パッキンで高い気密を保てます。

スウェーデンハウスの保証は何年ですか？

A. 定期検診は50年間無料で、引き渡し後10年間に計7回、その後は5年ごとに行われます。保証は法律で定める10年に独自の保証を重ね、希望すれば10年目の有償点検と必要な工事で引き渡しから20年まで延ばせます。検診の長さと保証の年数は分けて確認してください。

木製サッシの手入れは大変ですか？

A. 屋外に面する木の部分は、定期的な塗り直しなどの手入れがいります。手間はかかりますが、木は樹脂の約1.4倍、アルミの約1,700倍の断熱性能を持ち、結露を抑える調湿性も備えています。手入れの方法は50年間の定期検診とオーナー専用サイトで案内されます。