注文住宅を検討されている方にとって、地域に根差した建築会社選びというのは非常に重要なポイントです。
茨城で地域密着の家づくりを手掛ける「日栄商事」は、地元の気候や土地を知り尽くした設計力と、誠実な対応で多くの信頼を集めています。
自由設計で理想の住まいを実現しつつ、コストも明確で無理のない価格設定が魅力。これから「茨城で安心して注文住宅を建てたい」と考えている方にとって、日栄商事は検討すべき有力な選択肢といえるでしょう。
一方で、日栄商事を検討している方にとっては、
「大手ハウスメーカーと比較してコストを抑えられるのか」
「アフターサービスは充実しているのか」
「実際の坪単価はいくらなのか」
など、気になる点は多いはずです。
この記事では宅建士の視点から、日栄商事の注文住宅について価格帯や性能、メリット・デメリットを詳しく解説していきます。地域密着型の建築会社ならではの強みと注意点を知ることで、あなたの家づくりの判断材料にしていただければ幸いです。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
やばいは嘘！日栄商事70人の良い評判と悪い口コミ
日栄商事で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは日栄商事の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
大手メーカーにも相談しましたが、日栄商事は土地と建設費が一緒になっていて分かりやすかったのが決め手です。標準設備でも申し分ない高品質な内容だったので、無駄なものを削ぎ落としたシンプルな家を予算内で実現できて本当によかったです。
住宅ローンの審査に難航した時も、営業担当の方が本当に親身になって解決してくれたので、不安なく進められました。細かい希望を半年近くかけてじっくりと聞き、押し売りしなかった担当者の方にはとても感謝しています。
私の家を建ててくれた大工さんはとてもマジメで、黙々と作業する姿にプロ意識を感じました。基礎部分がしっかりしていて、良い職人さんに出逢えてよかったと安堵するとともに、安心して長く住み続けられると確信しました。
これらの口コミからは、日栄商事の注文住宅が、高い品質と耐震性を、自社一貫体制によりローコストで実現している点に高い評価が集まっていることが分かります。
特に、親身な担当者による丁寧なサポートや自由度の高い設計のおかげで、家族構成やライフスタイルに合わせた理想の間取りや快適な家事動線が、予算内で叶えられています。
なお、同じ茨城県で自然素材と木の家にこだわる地域密着型ビルダーとしては、八溝杉の無垢材を活かした家づくりで知られる棟匠も比較検討されることが多いです。日栄商事の総桧造りとの違いを把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
設計士さんが控えめな方で、「こんなこともできます」という説明がほとんどなく、自分から積極的に聞かないと情報が出てきませんでした。結果的に外構や設備のオプションを追加したらかなり高額になりました。もっと早い段階で様々な可能性を提案してほしかったです。
設計担当者のコミュニケーションスタイルは、家づくりの満足度を大きく左右します。こうしたケースを防ぐには、初回打ち合わせの段階で「可能なオプションや仕様のカタログをすべて見せてほしい」と明確に依頼すると良いかもしれません。
また、総予算を最初に伝えた上で、その範囲内でできることを積極的に提案してもらうよう求めることで、後から予算オーバーになるリスクを減らせるでしょう。打ち合わせ前に質問リストを用意し、能動的に情報を引き出す姿勢も時に必要です。
連絡が遅く、こちらから催促しないと動かないことが多くて不安になりました。特に、重要な設計の確認事項について、メールで「必ず今日返信下さい！」と念を押しても対応されず、対応の悪さにストレスが溜まりました。
レスポンスの遅さは家づくりにおける大きなストレス要因です。この状況を避けるには、契約段階で「連絡手段」「返信期限の目安」「緊急時の連絡先」を明確にしておくことが有効でしょう。
また、重要な確認事項については口頭やメールだけでなく、訪問や電話で直接確認を取る、複数の担当者のアドレスを共有してもらうなどの工夫も考えられます。打ち合わせ議事録を毎回作成し、次回までのタスクと期限を双方で共有する仕組みを提案することで、進捗管理がしやすくなるでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
なお、同じく茨城・千葉エリアで不動産事業を展開し、建売住宅や注文住宅を手がける会社として東海住宅があります。東海住宅の評判や口コミが気になる方は、あわせてチェックしてみてください。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！日栄商事で家を建てる方法
日栄商事で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
日栄商事は、総桧造り×耐震等級3相当という高い構造性能と、坪単価60万円前後の手の届きやすい価格帯を両立した、茨城県の地域密着型ビルダーです。
総桧造りの構造体・三州瓦・アルミ樹脂ハイブリッドサッシなど、標準仕様のレベルが高い一方で、アフターサービスや担当者ごとの対応品質は”会社全体というより店舗・人による差”を見極めるのがコツ。まずは全体像と評価を押さえましょう。
宅建士の筆者による日栄商事の全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | Aランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
総桧造りの構造体・耐震等級3相当・断熱等級4〜5クラスを標準としつつ、坪単価はおおむね55〜70万円前後に収まるバランス型のビルダー、というのが日栄商事の立ち位置です。
「構造の質と価格のバランス」「完全自由設計で平屋〜二世帯まで柔軟に対応できる設計力」に強みがあり、予算内で”中身の良い家”を建てたい方にとって有力候補と言えるでしょう。
一方で、保証期間は構造・地盤とも最長20年と、60年保証を掲げる大手と比べると控えめ。担当者や現場ごとの差も口コミで指摘されているため、契約前の期待値すり合わせと、施工中の現場チェックが満足度のカギになります。
総桧造り×耐震等級3相当の「骨太構造」
隅柱・管柱・土台まで高知県産のJAS認定桧を使う”総桧造り”を標準採用。ヤング係数E110以上・含水率20％未満の土佐桧を厳選し、耐久性と耐蟻性に優れた構造体をつくります。
構造は木造軸組工法で、耐震等級3相当を前提に構造設計。桧の強度と併せて、地震に対して「長く持つ骨組み」を重視する人に向いた仕様です。
同じく国産の良質な木材を活かした家づくりにこだわるビルダーとしては、八溝杉を使った住宅で知られるもりぞうも検討候補に挙がりやすい会社です。使用する樹種や設計思想の違いを比較してみると、自分に合った木の家が見えてくるでしょう。
坪単価60万円前後で「総桧＋高性能」を実現する高コスパ
実例ベースの平均坪単価はおおよそ60万円前後（目安55〜70万円）。総桧構造・三州瓦・高性能サッシ・断熱等級4〜5クラスを標準で盛り込みながら、この価格帯に収まるのはかなりのコスパと言えます。
土地の造成から建物・外構まで自社一貫体制で請けることで、中間マージンを抑えつつ”中身重視”の仕様を維持しているのがポイントです。
木造軸組工法でローコストかつ高品質な住宅を全国規模で提供するフランチャイズとしてはロイヤルハウスも選択肢の一つです。
なお、木造住宅で高いブランド力と全国規模の実績を持つ大手ハウスメーカーとしては住友林業があります。坪単価は住友林業の方が高めですが、全国対応のアフターサービス網など大手ならではの強みもあるため、費用対効果を比較検討する材料にしてみてください。
断熱等級4〜5＋ハイブリッドサッシで「標準良好」な省エネ性能
断熱等級4〜5クラスを標準でクリアし、アルミ樹脂ハイブリッドサッシ（LIXILサーモスⅡ-H／YKK APエピソードNEOクラス）を採用。
「冬は暖かく結露が少ない」という声が多い一方、気密値（C値）は公表されておらず、現場ごとの差も否めないため、高気密を徹底したい方は事前に仕様と施工体制を確認しておくと安心です。
完全自由設計×平屋・二世帯にも強いプラン自由度
規格プランは持たず、基本は完全自由設計。総桧造りをベースに、平屋・二階建て・二世帯住宅・インナーガレージなど、敷地条件とライフスタイルに合わせた提案が可能です。
「家事動線にこだわった平屋」「将来を見据えたバリアフリー」「二世帯での水回り計画」など、間取りの自由度と構造の安定感を両立したい人向けのビルダーと言えます。
保証は最長20年。アフターは「事前の取り決め」と「記録」がカギ
構造躯体・地盤とも最長20年保証と、業界標準レベルの内容です。
一方で、不具合対応のスピードや連絡の密度にばらつきがあるとの口コミもあるため、契約前に
- 定期点検の回数・タイミング
- 不具合発生時の連絡窓口と対応目安
- 設計・施工ミスがあった場合の補償ルール
を書面で確認しておくことをおすすめします。打ち合わせ議事録や現場写真を残し、「言った／言わない」にならないよう自衛しておくと、引き渡し後の安心感がぐっと高まります。
予算内で「構造の質も自由度も」両立させたい方にとって、日栄商事は十分に有力候補です。
契約前は断熱・気密の目標仕様、オプション総額の上限、保証内容とアフターのルールをしっかりすり合わせておくことで、満足度の高い家づくりにつながります。
日栄商事はやばい？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、日栄商事には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際日栄商事の注文住宅の実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評価のポイント
日栄商事に対する肯定的な評価で最も目立つのが、価格と品質のバランスの良さです。坪単価が平均約60万円という価格帯でありながら、国産の総桧を構造材に使用している点は、他社と比較しても際立った特徴といえます。桧は耐久性が高く、シロアリにも強いという性質を持つため、長期的な住宅性能の維持という観点からも評価できます。
標準仕様の充実度も高く評価されています。アルミ樹脂ハイブリッドサッシや三州瓦といった品質の高い建材が標準で採用されており、耐震等級3、断熱等級4または5をクリアしている点は、安全性と快適性を重視する方にとって安心材料となるでしょう。住宅性能表示制度の各等級の基準については国土交通省 住宅性能表示制度の概要で確認できます。
また、土地の造成から外構まで自社で一貫して手がける体制も、コスト削減と工程管理のスムーズさにつながっています。中間マージンが発生しないことで価格を抑えられる点は、限られた予算の中で質の高い住宅を求める方にとって大きなメリットです。住宅取得費用の全国的な動向については住宅金融支援機構 フラット35利用者調査のデータが参考になります。
営業担当者の対応については、親身になって相談に乗ってくれた、押し売りがなく安心できたという声が複数見られます。
ネガティブな評価のポイント
一方で、顧客対応に関する不満も一部で確認されています。連絡が遅い、返信がないといった声は、家づくりという重要なプロジェクトにおいて施主が不安を感じる大きな要因となります。
施工品質に関しても、雑な仕上がりや細かいミスを指摘する声もわずかながら見られ、現場管理の徹底度に課題があることがうかがえます。これは担当者や職人によって品質にばらつきが生じている可能性を示唆しています。
ただし、これらのケースは他の多くの住宅メーカーでもしばしば見られるもので、担当者や店舗により差が生じているものと考えられます。
アフターサービスについては、保証期間が最長20年と、大手ハウスメーカーの長期保証と比較すると短めです。また、引き渡し後の不具合対応が遅いという声もあり、建築後のフォロー体制に改善の余地があるといえるでしょう。
オプション費用の高額さを指摘する声もあります。標準仕様は充実している一方で、それ以外の要望を実現しようとすると想定以上にコストがかかる場合があるため、初期段階での予算計画が重要になります。
総合評価
宅建士の視点から日栄商事を評価すると、構造材へのこだわりと価格設定のバランスは非常に優れていると言えます。総桧造りという明確な差別化ポイントを持ちながら、坪単価60万円前後という価格帯に収めている点は、コストパフォーマンスを重視する施主にとって魅力的な選択肢です。
地域密着型の工務店という性質上、大手ハウスメーカーとは異なる対応スタイルとなる部分もありますが、それは必ずしもデメリットとは限りません。むしろ、地域に根差した柔軟な対応や、施主との距離が近いからこその細やかな配慮が期待できる側面もあります。
日栄商事を検討される場合、より良い家づくりを実現するために以下の点を意識されることをおすすめします。まず、初回の打ち合わせから具体的な要望や優先順位を明確に伝えることで、担当者との認識のズレを防ぐことができます。
次に、標準仕様とオプションの内容を早い段階で確認し、総予算の中でどこまで実現可能かを把握しておくことが大切です。これにより、後から予算オーバーになるリスクを軽減できます。
また、施工中は時間の許す範囲で現場を訪れ、進捗を確認することで、より安心して家づくりを進められるでしょう。気になる点があれば遠慮なく質問し、コミュニケーションを密に取ることが、満足度の高い住まいづくりにつながります。
茨城県内で総桧造りの住宅を手頃な価格で建てたいと考えている方にとって、日栄商事は十分に検討する価値のある建築会社です。日栄商事の施工事例や標準仕様の詳細は日栄商事 公式サイトでも確認できます。地域に密着した工務店ならではの強みを活かしながら、施主側も積極的にコミュニケーションを取ることで、理想の住まいを実現できる可能性は高いといえるでしょう。
国産桧にこだわった家づくりという点では、静岡県を拠点に総桧造りの注文住宅を手がける菊池建設も注目のビルダーです。日栄商事との仕様や価格帯の違いを比較してみると、桧の家選びの参考になるでしょう。
【総合評価92点】菊池建設は高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
茨城県内で日栄商事と比較されやすい会社としては、同じく茨城を拠点に幅広い商品ラインナップで展開するノーブルホームがあります。設計の自由度や標準仕様の内容が異なるため、両社のモデルハウスを訪問して比較してみるとよいでしょう。
失敗しない日栄商事で家を建てる５つのポイント
日栄商事で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 担当者との相性を早期に確認する
- 標準仕様の内容を詳しく把握し、オプション予算を確保する
- 具体的な要望を明確に伝え、提案を積極的に求める
- 施工中は定期的に現場を訪問する
- 保証内容とアフターサービスの詳細を事前に確認する
それぞれ見ていきましょう。
1. 担当者との相性を早期に確認する
家づくりは長期にわたるプロジェクトのため、担当者とのコミュニケーションが円滑かどうかは非常に重要です。初回の打ち合わせから、質問への回答の速さや丁寧さ、提案の積極性などを注意深く観察しましょう。
もし相性が合わないと感じた場合は、契約前であれば遠慮なく担当者の変更を相談できます。信頼できるパートナーと家づくりを進めることが、満足度向上の第一歩です。
2. 標準仕様の内容を詳しく把握し、オプション予算を確保する
日栄商事は標準仕様が充実していることが特徴の一つです。まずは標準仕様でどこまでの設備や性能が含まれているかを詳細に確認しましょう。その上で、追加したい設備や仕様に優先順位をつけ、オプション費用を含めた総予算を早い段階で組み立てることが大切です。
特に外構工事や設備のグレードアップを検討している場合は、余裕を持った予算設定をおすすめします。
3. 具体的な要望を明確に伝え、提案を積極的に求める
完全自由設計というメリットを最大限活かすためには、施主側からの明確な意思表示が重要です。間取り、デザイン、素材、設備など、家族で話し合って具体的なイメージを固めておきましょう。
また「こういうこともできますか」「他にどんな選択肢がありますか」と積極的に質問することで、より多くの提案や情報を引き出すことができます。遠慮せずに希望を伝える姿勢が、理想の住まいづくりにつながります。
4. 施工中は定期的に現場を訪問する
可能な範囲で工事中の現場に足を運び、進捗状況を自分の目で確認することをおすすめします。完成後には見えなくなる構造部分や、細かな仕上がりなどをチェックできる貴重な機会です。気になる点があれば写真を撮り、担当者に確認を取ることで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。
現場での立ち会いは、職人の方々とのコミュニケーションの場にもなり、より良い家づくりにつながります。
5. 保証内容とアフターサービスの詳細を事前に確認する
契約前に、保証期間や保証の対象範囲、定期点検の有無、不具合が発生した際の連絡方法や対応の流れなどを、書面で詳しく確認しておきましょう。日栄商事では構造躯体と地盤に対して最長20年の保証が提供されていますが、具体的にどの部分がどのような条件で保証されるのかを明確にしておくことで、引き渡し後も安心して暮らすことができます。
これらのポイントを意識しながら家づくりを進めることで、日栄商事の強みである総桧造りの高品質な住宅を、より満足度高く実現できるでしょう。施主として主体的に関わる姿勢が、理想のマイホームへの近道となります。
日栄商事の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
茨城県を中心に地域密着型の住宅事業を展開する日栄商事の注文住宅は、国産の高品質な桧を使用しながらも、手の届きやすい価格設定が特徴です。ここでは、具体的な坪単価や価格帯について詳しく解説していきます。
日栄商事の坪単価の目安
さまざまな情報やお客様の声を総合すると、日栄商事の平均坪単価は約60万円前後と推定されます。
公式サイトには坪単価の明確な記載はありませんが、実際の建築事例から算出すると、おおむね55万円から70万円程度の範囲に収まるケースが多いようです。
ただし、坪単価は間取りの複雑さ、設備のグレード、土地の条件、オプションの内容などによって大きく変動します。シンプルな間取りで標準仕様を中心に計画すれば坪単価を抑えることができ、逆にこだわりの設備や特殊な仕様を追加すれば坪単価は上がります。
建築費用の総額目安としては、1,400万円から3,000万円台の範囲で、多くの方がマイホームを実現されています。
茨城県内で高品質な注文住宅を手がけるビルダーとしては、高気密・高断熱に強いマツシタホームの注文住宅も比較検討する価値があります。
同じ坪単価60万円前後の価格帯で、全国展開の充実した保証が魅力のハウスメーカーとしてはアイフルホームや、高断熱住宅に強いヤマト住建などがあります。標準仕様の内容が異なるため、同じ坪単価でも「何が含まれているか」を比較することが重要です。
坪数別の建築費用シミュレーション
坪単価を55万円から70万円と仮定した場合、坪数ごとの建築費用の目安は以下のようになります。
- 25坪の場合 ：1,375万円から1,750万円程度。コンパクトな住まいを希望される方や、夫婦二人暮らしの方に適した規模です。
- 30坪の場合 ：1,650万円から2,100万円程度。三人から四人家族に適した標準的な広さで、LDKと個室をバランスよく配置できます。
- 35坪の場合 ：1,925万円から2,450万円程度。ゆとりのある間取りが可能で、収納スペースや書斎などを設けることもできます。
- 40坪の場合 ：2,200万円から2,800万円程度。大家族や二世帯住宅を検討される方、広々としたリビングを希望される方に適した広さです。
これらはあくまで本体価格の目安であり、実際には外構工事費、地盤改良費、諸費用などが別途必要となります。総予算を立てる際は、本体価格の2割から3割程度を追加で見込んでおくと安心です。
住宅タイプ別の特徴
日栄商事では、特定の商品プランを用意するのではなく、主に施主の要望を反映する自由設計の注文住宅を提供しています。
注文住宅（フリープラン）は、間取りやデザインの自由度が高く、家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。敷地の形状や周辺環境に合わせた柔軟な設計が可能です。
建売住宅も一部取り扱っており、1,000万円台から購入可能な物件もあります。建売住宅は価格が明確で、入居までの期間が短いというメリットがあります。
平屋住宅の施工事例も豊富で、バリアフリーを重視される方や、将来のライフスタイルを見据えた住まいづくりを希望される方に人気があります。平屋は構造がシンプルなため、比較的コストを抑えやすい傾向にあります。
価格を抑えられる理由
日栄商事がコストパフォーマンスの高い住宅を提供できる背景には、いくつかの企業努力があります。
まず、自社一貫施工体制を確立している点が挙げられます。土地の造成工事から地盤調査、設計、建築、外構施工、木材の加工・管理、アフターメンテナンスまで、すべて自社で完結させることで、中間マージンや外注費を大幅にカットしています。
次に、標準仕様の充実度です。アルミ樹脂ハイブリッドサッシや三州瓦、高品質な外壁材などが標準で採用されており、追加オプションを多く選択しなくても満足度の高い住宅が完成します。耐震等級3、断熱等級4または5といった高い性能も標準でクリアしているため、安全性と快適性が担保されています。
そして最大の特徴は、構造材に高知県産の良質なJAS認定桧を全棟標準仕様で採用している点です。桧は耐久性が高く、シロアリにも強いという特性を持つ高級材ですが、自社でプレカット工場を保有することで、コストを抑えながら品質の高い材料を安定供給しています。
見積もり時の注意点
坪単価はあくまで目安であり、実際の建築費用は個別の条件によって変動します。見積もりを依頼する際は、以下の点に注意しましょう。
標準仕様とオプションの境界を明確にすることが重要です。どこまでが標準で含まれ、どこからが追加費用になるのかを確認しておくことで、予算オーバーを防げます。
また、本体価格以外にかかる費用も把握しておきましょう。外構工事、地盤改良、水道引き込み、登記費用、住宅ローンの諸費用など、本体価格には含まれない項目が多数あります。
複数のプランで見積もりを取り、優先順位をつけながら予算内に収める工夫をすることも大切です。担当者と相談しながら、コストと希望のバランスを取っていきましょう。
日栄商事の坪単価は、総桧造りという高品質な構造材を使用しながらも、手の届きやすい価格帯に設定されています。自社一貫体制によるコスト削減と充実した標準仕様により、限られた予算の中でも満足度の高い住まいづくりが可能です。
茨城県で自由設計の注文住宅を検討するなら、つくば市を拠点とする不二建設もあわせて比較してみるとよいでしょう。
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日栄商事の商品ラインナップ
日栄商事は創業80年以上の歴史を持つ地域密着型の住宅会社です。特定の商品プランを用意するのではなく、完全自由設計の注文住宅を中心に展開しており、施主一人ひとりの要望に応じた家づくりを実現しています。
日栄商事の最大の特徴「総桧造り」
日栄商事の住宅づくりにおける最大の特徴は、構造材すべてに高知県産の土佐桧を使用する「総桧造り」です。
桧は約1,300年前に建てられた法隆寺にも使用されており、その耐久性の高さは歴史が証明しています。硬さがあり、木の反りが少なく、シロアリにも強いという特性を持つため、住宅の構造材として非常に優れた木材です。
日栄商事では隅柱、管柱、土台のすべてにJAS認定規格の土佐桧を採用しており、これが全棟標準仕様となっています。担当者が現地に赴き、原木の生育状況や切り出し、乾燥、製材の現場を直接確認することで、品質への確信を持って産地を選定しています。
使用される桧は、含水率20パーセント未満、曲げヤング係数E110以上という厳しい基準をクリアしたもののみで、目視検査でも節が少なく、割れや丸みがない、特に優れたAランクの桧が使われています。
充実した標準仕様
日栄商事が手頃な価格で高品質な住宅を提供できる理由の一つが、充実した標準仕様にあります。多くのハウスメーカーでオプションとなる設備や仕様が、日栄商事では標準で採用されています。
構造と性能
木造軸組工法を採用し、耐震等級3相当の仕様に基づいた構造設計を行っています。これは警察署や消防署といった防災拠点と同等の耐震性能であり、大地震に対しても高い安全性を確保しています。
断熱性能については断熱等級4を標準でクリアしており、低炭素住宅仕様にも対応しています。これにより、年間を通じて快適な室内環境を保ちながら、光熱費の削減にもつながります。
屋根材
日本三大瓦の一つとして知られる愛知県三州三河産の防災瓦を標準採用しています。粘土瓦は耐久性、断熱性、遮音性、耐震性、耐風性、耐寒性に優れており、瓦同士がかみ合うことで固定力が高まります。定期的な塗り替えや葺き替えが不要なため、長期的なメンテナンスコストも抑えられます。
外壁
ニチハのマイクロガードを全棟標準仕様として採用しています。マイクロガードは付着した汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能を持ち、外壁の美観を長期間保つことができます。豊富なデザインバリエーションから好みの外観を選べる点も魅力です。
窓サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド型サッシを標準装備しています。具体的にはLIXILのトステムサーモスⅡ-HまたはYKKAPのエピソードNEOが使用されており、高い断熱性能と結露防止効果を発揮します。住宅の断熱性能を高めるには断熱材だけでなく、窓の性能も非常に重要であり、この点でも日栄商事は標準仕様で高い水準を実現しています。
その他の標準設備
床材には銘樹フローリングなど上質なものが採用されており、全棟剛床仕様となっています。また、建物には20年保証、地盤には20年保証が標準で付帯しており、長期にわたる安心を提供しています。
選べるオプションで理想を追求
標準仕様だけでも十分に高品質な住まいが完成しますが、さらにこだわりを実現したい方のために、様々なオプションも用意されています。
パッシブハウスの要素である断熱性能の高いオール樹脂サッシへの変更や、家事の負担を軽減する食洗器、収納豊富なシューズクローゼットなど、ライフスタイルに合わせた設備を選択できます。
室内デザインについても、天井から梁、柱や床に至るまで、好みの無垢材を合わせることができるため、デザインの幅が大きく広がります。
注文住宅以外の選択肢
日栄商事では完全自由設計の注文住宅のほかに、平屋住宅や建売住宅も取り扱っています。
平屋住宅
施工事例が豊富で、バリアフリーを重視される方や、将来のライフスタイルを見据えた住まいづくりを希望される方に人気があります。平屋は構造がシンプルなため、比較的手頃な予算で建築することも可能です。
建売住宅
価格が明確で、入居までの期間が短いというメリットがあります。建売住宅であっても、構造材には高知県産の土佐桧が使用されており、品質面での妥協はありません。
自社一貫体制による安心感
日栄商事の強みは、土地の仕入れから外構工事、アフターフォローまで自社一貫体制で行っている点にあります。すべての工程を自社で完結させることで、中間マージンをカットしてコストを抑えるとともに、品質を安定させています。
住宅保証機構から「優良事業者」に認定されており、これは全国に6万社以上ある施工メーカーのうち2.5パーセント程度しか選ばれない厳しい基準をクリアした証です。瑕疵や不具合が少なく、品質の高い住宅を供給する会社として、第三者機関からも評価を受けています。
日栄商事の住宅商品は、総桧造りという明確な差別化ポイントを持ちながら、充実した標準仕様により追加費用を抑えやすい構造となっています。完全自由設計という柔軟性と、確かな品質基準という安心感を兼ね備えた住まいづくりが可能です。
国産の桧を活かした木造住宅を全国規模で展開するハウスメーカーとしては、日本ハウスホールディングスも評判の高い会社です。日本ハウスホールディングスの口コミや坪単価も確認して、日栄商事との違いを把握しておくと安心です。
日栄商事で家を建てるメリットとデメリット
日栄商事の注文住宅には、総桧造りという明確な強みがある一方で、組織運営面での課題も指摘されています。
ここでは宅建士の視点から、メリットとデメリットを詳しく解説していきます。
日栄商事で家を建てるメリット5つ
日栄商事で家を建てる大きな利点は、構造材の品質と価格のバランス、そして設計の自由度の高さにあります。それぞれ具体的に見ていきましょう。
1．総桧造りによる高い構造性能
日栄商事の最大の魅力は、国産のJAS認定桧である土佐桧を、隅柱、土台、管柱のすべてに使用する総桧造りが標準仕様である点です。使用される桧はヤング係数E110以上の強度に優れた木材で、耐久性が高く、シロアリにも強いという特性を持っています。
桧は天然のシロアリ対策としても機能するため、防蟻処理への依存度を下げることができます。約1,300年前に建てられた法隆寺にも使用されており、その耐久性は歴史が証明しています。
2．充実した標準仕様と優れた基本性能
日栄商事では高い基本性能を標準でクリアしています。耐震等級3相当の仕様により、建築基準法で定められた耐震性能の1.5倍の強度を確保しており、これは消防署や警察署などの防災拠点と同等のレベルです。
断熱性能については断熱等級4または5をクリアしており、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にも貢献します。また、PM2.5、黄砂、花粉を90パーセントカットする空気品質性能も標準で備えています。
標準仕様で採用される建材も高品質です。屋根材には地震や台風に強い三州瓦の防災瓦を使用し、定期的な塗り替えや葺き替えが不要なため、長期的なメンテナンスコストを抑えられます。外壁材は雨で汚れを洗い流すニチハのマイクロガードを全棟に採用しています。
窓サッシはLIXILのトステムサーモスⅡ-HまたはYKKAPのエピソードNEOといったアルミ樹脂ハイブリッド型を標準装備しており、断熱性能と結露防止効果を発揮します。
3．自社一貫体制によるコストと品質の管理
平均坪単価は約60万円前後で、目安としては55万円から70万円程度の範囲に収まります。延床面積35坪の住宅であれば、1,900万円から2,400万円程度で建設できる計算になります。
この価格を実現できる背景には、土地の造成から設計、施工、外構工事、木材の管理までをすべて自社で一貫して行う体制があります。中間マージンや外注費が削減されることで、高品質な構造材を使用しながらも手頃な価格設定が可能になっています。
住宅保証機構から優良事業者に認定されており、これは全国に6万社以上ある施工メーカーのうち2.5パーセント程度しか選ばれない厳しい基準をクリアした証です。
4．完全自由設計による高い柔軟性
日栄商事では規格住宅のプランを設けておらず、完全自由設計の注文住宅を提供しています。間取りやデザインを施主の要望に合わせて自由に決められるため、家族構成やライフスタイルに最適化した住まいを実現できます。
敷地の形状や周辺環境に応じた柔軟な設計が可能で、狭小地や変形地でも効率的な空間利用ができます。天井から梁、柱や床に至るまで、好みの無垢材を選択することもでき、デザインの幅が大きく広がります。
5．土地探しからのワンストップサポート
不動産事業も展開しているため、茨城県や千葉県を中心とした豊富な土地情報を保有しています。土地探しから設計、施工、住宅ローンの相談まで、一つの窓口で完結できるため、複数の業者とやり取りする手間が省けます。
地域に根差した情報力により、その土地ならではの特性や周辺環境について詳しいアドバイスを受けられる点も、地域密着型の強みといえるでしょう。
日栄商事で家を建てるデメリット4つ
一方で、日栄商事には組織的な品質管理やアフターサービスに関して、検討の際に考慮しておきたいポイントがいくつかあります。
1．担当者による対応品質のばらつき
地域密着型の工務店という性質上、担当者の個性や対応スタイルに幅があることは避けられない側面があります。ネット上の口コミでは、連絡のスピードや対応の丁寧さについて、担当者によって差を感じたという声が見られます。
施工品質についても、細かな仕上がりに関する指摘が一部で聞かれます。これは、現場ごとの職人や管理体制によって差が生じる可能性を示唆しています。契約前に担当者との相性を確認し、施工中は定期的に現場を訪れることで、こうしたリスクを軽減することができるでしょう。
2．保証期間とアフター対応
構造躯体と地盤に対する保証期間は最長20年となっており、これは住宅業界の標準的な水準です。ただし、大手ハウスメーカーの中には60年間といった超長期保証を提供している企業もあるため、それらと比較すると保証期間は短めといえます。
引き渡し後のアフターサービスについては、対応の速度や内容に関して期待と異なる場合があるという声も聞かれます。契約前に保証内容や定期点検の有無、不具合発生時の連絡方法などを詳しく確認しておくことで、安心感を高めることができます。
3．オプション費用の計画性が必要
標準仕様は充実していますが、それ以外の設備や仕様を追加する場合は、費用が想定以上に増える可能性があります。特に外構工事や性能向上のためのオプションは、グレードによって価格が大きく変わります。
初期段階で標準仕様の範囲を詳しく確認し、追加したい設備に優先順位をつけて予算を組むことが重要です。余裕を持った資金計画を立てることで、後から予算オーバーになる心配を減らせるでしょう。
4．完全自由設計ゆえの時間的負担
完全自由設計という特徴は、間取りから設備まですべてを自分で決められる反面、決定事項が多く、打ち合わせに時間を要します。規格型住宅のように短期間で決定できるプランがないため、家づくりにじっくり時間をかけられる方に適しています。
すべてをゼロから決めていくプロセスは、家づくりを楽しみたい方にとっては魅力ですが、多忙な方や早期の入居を希望する方にとっては、負担に感じられる場合もあるでしょう。
日栄商事が向いている人
日栄商事の特徴を踏まえると、以下のような方に特に適しています。
構造の質を重視しながらコストを抑えたい方
総桧造りという高品質な構造材を、坪単価60万円前後という現実的な価格で手に入れられる点は、日栄商事の大きな魅力です。耐震等級3相当、断熱等級4または5という基本性能も標準で確保されているため、安全性と快適性を妥協したくない方に向いています。
大手ハウスメーカーでは坪単価が80万円から100万円を超えることも珍しくない中、限られた予算内で質の高い住宅を実現したい方にとって、有力な選択肢となるでしょう。
設計の自由度を活かして理想を形にしたい方
間取りやデザインに明確なこだわりがあり、既存のプランでは満足できないという方には、完全自由設計のメリットを最大限に活かせます。家族の生活動線や将来の変化を見据えた設計を、柔軟に実現できる点が魅力です。
標準仕様で採用されている三州瓦やニチハのマイクロガード外壁、高性能サッシなどに満足でき、大幅なカスタマイズを求めない方であれば、追加費用を抑えながら理想の住まいを手に入れられます。
関東エリアで完全自由設計と高いデザイン性を両立するビルダーとしては、ポウハウスの注文住宅も検討候補になります。設計の自由度やデザインの方向性を比べてみるとよいでしょう。
地域に根差したサポートを求める方
茨城県や千葉県で土地探しから始めたい方、地域の特性や情報に詳しい会社にサポートしてもらいたい方には、日栄商事の地域密着型のサービスが適しています。
土地と建物を一括で相談でき、地元の工務店ならではのきめ細かな対応を期待できる点は、初めての家づくりで不安を感じている方にとって心強い存在となるでしょう。
同じ茨城エリアで地域密着の家づくりを展開しているビルダーとしては、土地探しからワンストップで対応するアゲルホームも候補に挙がります。対応エリアや得意分野を比較して、自分に合ったパートナーを見つけてください。
施主として主体的に家づくりに関わりたい方
施工中に定期的に現場を訪れ、進捗を確認したり、担当者と密にコミュニケーションを取ったりすることを厭わない方には、日栄商事は良いパートナーとなります。
施主側が積極的に関与することで、細かな要望を実現しやすくなり、完成後の満足度も高まります。家づくりのプロセスそのものを楽しめる方に向いているといえるでしょう。
日栄商事をおすすめできない人
一方で、以下のような方には日栄商事は適さない可能性があります。
長期保証と手厚いアフターサービスを最優先する方
保証期間が最長20年という点は、60年保証を提供する大手ハウスメーカーと比較すると見劣りします。引き渡し後も長期にわたって定期点検やメンテナンスを手厚くサポートしてもらいたい方、何かあったときにすぐに駆けつけてくれる体制を重視する方には、物足りなさを感じる可能性があります。
住宅は建てて終わりではなく、長く住み続けるものだからこそ、アフターフォローの充実度を最重要視する方には、別の選択肢を検討することをおすすめします。長期保証と全国規模のアフターサービス網に定評がある大手としては、積水ハウスなども比較対象として検討してみてください。
すべてをメーカー任せにしたい方
担当者の対応品質にばらつきがあるという指摘を考慮すると、家づくりの知識がほとんどなく、すべてを任せたいと考えている方には不安が残ります。
施主側が積極的にコミュニケーションを取り、現場を確認し、疑問点を質問していく姿勢が求められるため、仕事が忙しく時間が取れない方や、家づくりにあまり関わりたくない方には負担が大きいでしょう。
短期間で入居したい方
完全自由設計のため、間取りや仕様を一から決めていく必要があり、打ち合わせには相応の時間がかかります。規格型住宅のように、すでに完成したプランから選んで短期間で契約・着工という流れを希望する方には向いていません。
転勤や子どもの入学など、入居時期が明確に決まっていて、スピード重視で進めたい方は、建売住宅や規格住宅を扱う他社を検討したほうがよいでしょう。
超ローコストを最優先する方
坪単価60万円前後という価格は、総桧造りの品質を考えれば非常にコストパフォーマンスが高いといえますが、坪単価50万円以下の超ローコスト住宅を探している方には予算が合わない可能性があります。
構造材の質よりも、とにかく安く建てることを最優先する方、最低限の性能で十分と考える方には、別のローコスト専門メーカーのほうが適しているでしょう。
日栄商事は、構造の質と価格のバランスを重視し、施主として主体的に家づくりに関わる意欲のある方にとって、非常に魅力的な選択肢です。一方で、長期保証や手厚いサポート体制を求める方には、慎重な検討が必要といえます。自分の優先順位を明確にした上で、日栄商事が自分に合っているかを判断することが大切です。
木のぬくもりを活かしたローコスト住宅を全国で展開するサイエンスホームも、国産材と価格のバランスで比較しやすいビルダーです。
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【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
日栄商事のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは日栄商事に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 日栄商事で平屋を建てることはできますか?
はい、日栄商事では平屋住宅の施工実績も豊富にあります。完全自由設計のため、敷地の形状や家族構成、ライフスタイルに合わせた平屋プランを実現できます。平屋は構造がシンプルなため、比較的コストを抑えやすい傾向にあり、バリアフリーを重視される方や、将来を見据えた住まいづくりを希望される方に人気があります。もちろん平屋でも総桧造りの高品質な構造材が使用されます。
Q. 日栄商事の対応エリアはどこですか?
日栄商事は茨城県を中心に、千葉県北西部でも展開しています。具体的には守谷市、つくば市、取手市、龍ヶ崎市、常総市などの茨城県内各地域、千葉県では柏市、流山市、松戸市などが対応エリアとなっています。本社は茨城県常総市にあり、複数の支店を展開しています。対応エリアの詳細や土地情報については、直接問い合わせることで最新の情報を得られます。
Q. 日栄商事で建売住宅を購入することもできますか?
はい、日栄商事では注文住宅だけでなく建売住宅も取り扱っています。建売住宅は価格が明確で、入居までの期間が短いというメリットがあります。建売住宅であっても構造材には高知県産の土佐桧が使用されており、品質面での妥協はありません。在庫状況や価格については、公式サイトや各支店に問い合わせることで確認できます。
Q. 日栄商事では土地探しから相談できますか?
はい、日栄商事は不動産事業も展開しているため、土地探しから相談できます。茨城県や千葉県を中心とした豊富な土地情報を保有しており、地域に根差した情報力により、その土地ならではの特性や周辺環境について詳しいアドバイスを受けられます。土地探しから設計、施工、住宅ローンの相談まで、一つの窓口で完結できるワンストップサービスが特徴です。
Q. 日栄商事で長期優良住宅の認定は取得できますか?
日栄商事の住宅は、耐震等級3相当、断熱等級4または5といった高い性能を標準でクリアしており、長期優良住宅の基準を満たす仕様となっています。長期優良住宅の認定を取得することで、住宅ローン控除の拡充や固定資産税の軽減といった税制優遇を受けられます。認定取得を希望される場合は、設計段階で担当者に相談し、必要な手続きを進めましょう。
まとめ
日栄商事は、高知県産の土佐桧を全棟標準で使用する総桧造りという明確な強みを持ちながら、坪単価60万円前後という手の届きやすい価格設定を実現している地域密着型の住宅会社です。耐震等級3相当、断熱等級4または5といった高い基本性能を標準でクリアし、三州瓦やニチハのマイクロガード外壁、高性能サッシなど充実した標準仕様により、追加費用を抑えながら質の高い住まいを実現できます。
完全自由設計による柔軟性と、土地探しからアフターフォローまでの一貫サポートも魅力です。担当者との相性確認や施工中の現場確認など、施主として主体的に関わることで、理想のマイホームをより確実に手に入れることができるでしょう。
茨城県で長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に、日栄商事は有力な選択肢となるはずです。
日栄商事以外にも、茨城エリアで注目の住宅会社は複数あります。例えば、棟匠やノーブルホーム、アゲルホームなども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるでしょう。
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