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マイホームは一生に一度の高価な買い物なので、建てるときは皆さん慎重になることでしょう。
マイホームを建てるときに夢を実現したい、よくあるありきたりなものではなく、自分だけの理想の住まいを作りたいと思う人には、注文住宅がおすすめ。
建売住宅は、はじめから決まっている建物を選ぶ形ですが、注文住宅は、家族とハウスメーカー・工務店が話し合って、間取り、設備、デザイン、資材などを設計建築していく住まいです。
ハウスメーカー・工務店によって住まいづくりの特徴が違って、知識がない私たちはつい施工側の言いなりになってしまうことが多いですが、それではせっかくの注文住宅なのに意味がないですよね。
ここでは、徳島県でお客様の意思を反映する注文住宅づくりを行っている「ウェルホーム」について、特徴、性能、デザインなど詳しく紹介します。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒ 
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
ウェルホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
もくじ
ウェルホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
徳島県で注文住宅を建てたいという方は、ウェルホームも選択肢の中に入れてみてはいかがでしょうか。
ウェルホームで実際に住まいづくりを行った方の口コミを紹介します。
ウェルホームのリアルな悪い評判・口コミ
BEシステムがすごく魅力的でウェルホームを選んだくらい、気に入っています。
部屋の中の温度と湿度が完璧で、とても暮らしやすくて快適。
導入してよかったと心から思いますが、導入の時のコストはそれなりにかかるので注意。
もう少し安く導入出来たらよかったです。
断熱性、気密性はとてもいいと思います。
BEシステムは、家の中の空気がすごく快適で、この家に越してからはぜんそくの発作が出なくなりました。（あくまで私の場合です）
耐震性に関しては説明不足で、よくわからなかった制振装置もつけたかったが標準仕様ではなかったのが残念。
ウェルホームのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
ライオン先生
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ウェルホームの特徴を項目ごとに紹介！
ウェルホームの住まいづくりの特徴を、性能、価格、アフターサポートなど知っておきたい項目に分けて紹介します。
価格帯・坪単価
坪単価：45万円～（40坪）
デザイン性
ウェルホームの住まいは施工事例を見てもわかるように、同じようなデザインの住まいは存在しません。
お客様の理想の住まいを形にしていますので、デザインもお客様の要望に沿って様々なデザインに対応しています。
自由設計の住まいなので、デザインのこだわりを実現できる住まいづくり。
逆から言えば、デザインにこだわりのないお客様はどんなデザインにすればわからないということにもなるかもしれません。
その場合でも、ヒアリングを通してお客様が気付かない好みや適切なデザインを引き出し、提案し、サポートしてくれる理想的な会社です。
耐震性
地震が多い日本に住まいを建てるうえで耐震性能の高さは、とても大切に思う施主も多いです。
ウェルホームでは基礎を耐震性の高い頑丈なベタ基礎の採用。
また、地震に強いテクノスター工法、スーパーウォール工法、スーパーストロング工法を採用することで、耐震性の高い住まいを作ります。
断熱性・気密性
ウェルホームはBEシステムの取り扱い加盟店。
BEシステムでは、基礎蓄熱暖房に輻射工法で、冬暖かく風のない快適な暮らし。
夏は遮熱・吹き付け断熱＋換気工法で涼しく快適な暮らし。
24時間全館無風補冷暖房を実現したシステムです。
1年中家の空気を一定に保ち、光熱費を抑えるだけではなく、ホコリやカビを抑える、ヒートショックのリスクが少なくなる、足元の寒さがなくなるなど、メリットが沢山。
風のない暖房なので空気がきれいに保たれているのも大きなメリットですね。
保証・アフターサポート
作りっぱなしの建築ではなく、建築後もアフターサービスと保証でお客様をサポートします。
【保証と保険】
地盤保証
地盤調査、調査データの解析、地盤に合わせた地盤改良工事を実施。
地盤の専門家による地盤品質を保証します。
瑕疵担保保険
全ての新築住宅に瑕疵担保保険を付けています。
引き渡しから10年間の保証を実行。
万が一住宅会社が倒産しても瑕疵が認められた場合、保険から最高で2,000万円の補修のための工事費用が支払われます。
建設工事総合保障保険
建設工事総合保障保管に加入しています。
工事中の事故と災害による損賠、施工が原因の引き渡し後の損害を補償します。
【アフターメンテナンス】
定期点検によるアフターサービスを実施。
最初は1か月後、毎年1年ごとの定期点検を10年間。
何かあった時も万全のメンテナンス体制をとっています。
工期
着工から約4か月程度
構造・工法
テクノスター工法
スーパーウォール工法
スーパーストロング工法
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ウェルホームをおすすめしたい人はこんな人！
ハウスメーカーによっては、自分たちの住まいづくりの理想とは合わないという場合もあります。
徳島県のウェルホームはどんな人に合っているのか、おすすめしたい人をまとめました。
快適な温度の住まいにしたい方
ウェルホームの大きな特徴が、BEシステムを搭載した住まいということ。
夏も冬も24時間快適な温度で過ごすことができ、しかも全館無風保冷暖房を実現していますので、風がなく快適。
口コミでもとにかく冬が暖かくて快適という声が多かったですね。
温度を一定に保つことで、ヒートショックを抑え健康に過ごすことができますし。光熱費も抑えることができます。
自由なデザインのマイホームを建てたい方
注文住宅にもいろいろな作り方がありますが、ウェルホームの住まいづくりは自由に間取りデザインを考え、お客様と工務店が話し合いながら住まいを設計していきます。
施工事例を見ると、共通したデザインはなくすべてお客様の希望のデザインを可能にしています。
保証が充実した住まいづくりをしたい方
ウェルホームでは、地元の工務店ならではの充実した保証とアフターメンテナンスを行っています。
トラブルがあった時でもすぐに対応してくれるのは安心感が違いますね。
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ウェルホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
ウェルホームで注文住宅を建てる時の19のステップ
ウェルホームで注文住宅を建てるときに何から始めるのか、完成までの簡単な流れを紹介します。
①ハウスメーカーを知る
ハウスメーカーの住まいづくりを知ることが大切。
資料請求、モデルハウス見学をしてどんな住まいづくりを行っているのか、工法、性能、デザイン、価格など詳しく知ることから始まります。
②ヒアリング
ヒアリングでは、ハウスメーカーがお客様の理想の住まいづくり、要望などを聞きます。
はっきりと住まいづくりが決まっていなくても、話しながら明確になっていく作業です。
家族でも住まいのイメージについて話し合っておきます。
③資金計画
資金計画も住まいづくりにはとても大切な部分です。
お客様にあったローン、無理のない月々の返済計画など相談、提案していきます。
④敷地調査
マイホームを建てる土地の広さ、向き、高低差を調査。
また法令上の制限はないのか、近隣の環境、日当たりなどもしっかりと調査します。
⑤打ち合わせ
打ち合わせでは、ヒアリングや敷地調査の結果を踏まえて、外観や間取りをプランニングしていきます。
間取りの希望や動線の希望なども伝えていきましょう。
⑥プラン提案
ファーストプランの提案を行います。
資金計画、ヒアリング、敷地調査をもとにプランを提案。
このプランをもとにまた希望が増えていくでしょう。
⑦設計申込
プランや資金計画に納得していただいた場合、正式に設計の申し込みを行います。
住まいづくりが本格的にスタートします。
⑧詳細打ち合わせ
外装、内装、デザイン、素材など具体的な打ち合わせを行い、本図面を作成。
⑨本見積・契約
仕様の決定、最終見積もり、工程のスケジュールなどを確認。
納得した場合は、正式な契約に進みます。
⑩住宅ローン申し込み
住宅ローンの申し込みを行います。
もちろんハウスメーカー側がサポートを行います。
⑪建築確認申請
採取的な設計を管轄の行政機関に提出します。
法律上問題がないかの確認を行います。
⑫地鎮祭
地鎮祭は土地の神様に挨拶、工事の安全、家内安全祈願を行うお祭り。
近隣の方へのご挨拶も行います。
⑬地盤調査
建物が建つ地盤が軟弱なものでないか地盤調査を行って確認します。
不具合や不同沈下の可能性がある場合は、地盤改良工事を実施します。
⑭基礎工事
建物を支える土台、基礎工事を行います。
ウェルホームでは耐震性に優れたベタ基礎を採用しています。
⑮上棟
上棟とは、建物の柱や梁の骨組みが君あがることを言います。
お客様の希望で上棟式を行います。建物の形が見えてきて住まいづくりの実感が沸き上がりますね。
⑯打ち合わせ
図面を見ながら実際に現場で確認作業を行います。
また、収納棚の高さ、コンセントの位置など、現場で確認しながら決めていきます。
完成してからではわからない、構造、断熱材の施工の確認してもらいます。
⑰工事完了・検査
工事が完了したら、行政機関の検査、お客様の立会いの下の最終確認を行います。
不具合、気になる点がありましたが手直しを行います。
⑱引き渡し
引き渡しの時は、設備、仕様の説明、メンテナンス方法の説明を行います。
取扱説明書、保証書を窓メタファイルも渡されます。
⑲アフターサービス
定期的な点検など、本当の意味でのお客様とのお付き合いのスタートです。
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ウェルホームの会社情報
徳島県のウェルホームの基本的な会社情報、対応エリアを紹介します。
ウェルホームの会社概要
社名：ウェルホーム株式会社
代表者：代表取締役 筒井 利彦
所在地：徳島県板野郡北島町江尻字夷ノ本25番地2
TEL：088-677-9775 FAX：088-677-9776
資本金：2,000万円
事業内容：注文住宅事業・不動産事業
関連会社：株式会社ウェル・株式会社ビーイー・リンク
免許・許可：
宅地建物取引業者免許 徳島県知事（2）第2741号
建築許可番号 徳島県知事許可（般-25）第7496号（株式会社ウェル）
建築士事務所 徳島県知事登録 第82031号（株式会社ウェル）
ウェルホームが注文住宅に対応しているエリア
徳島県
まとめ
徳島県で注文住宅を建てたい方のために、ウェルホームの特徴、性能、こだわりなど詳しく紹介しました。
完全自由設計の住まいづくりといっても、ハウスメーカーや工務店によって出来上がる注文住宅は違います。
ウェルホームの建てた住まいは、1棟1棟全く違った顔を持っていて、お客様の想いをカタチにしているのがわかります。
デザインばかりではなく、高い性能、自由設計の間取り、お客様が納得するコストなど100％の住まいづくりを行っているウェルホーム。
ウェルホームの住まいづくりをもっと知りたい方は、モデルハウス、見学会に足を運んでみてください。
