三重県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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三重県で空き家の処分にお困りではありませんか？

空き家に関する法律も固定資産税の優遇措置が廃止されるなど、最悪の場合は今までの6倍もの税金を払わなければならないケースもあります。

空き家買取で一番多い問題は、相続に関することだとも言われています。空き家の問題は、少子高齢化の日本では大きな課題となっていることをご存じでしょうか？

・空き家を売却したらいくらになるのか？
・2世帯で親と同居することになったので実家を売却したい
・売りたい空き家の権利書をなくしてしまった
・空き家の荷物はどうしたらいいのか？
・急いで空き家を売ってしまいたい

三重県にお住まいで、このような空き家買取についてのことでお悩みの方も多いのではないでしょうか？

そんな時どこに相談すればいいのか、空き家買取や不動産の悩みを解決しましょう！

その他、空き家の活用方法や、空き家買取のメリット、デメリットも合わせて紹介するので参考にしてください！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【三重県版】空き家買取で評判の買取業者18選

2021年版の空き家買取業者の三重県で評判のある13選を紹介します。

各業者の特徴も解説するので、あなたにピッタリの空き家買取業者を見つけてください。

1.株式会社MK不動産企画

三重県伊勢市を中心に空き家、空き地、中古住宅、中古マンションなどの売却を手掛けています。

代表取締役である井澤誠氏は、地域に密着して、不動産仲介業務及び住宅建築などの事業を展開してきました。

株式会社MK不動産企画の法人化したのは平成30年、営業活動ではクリーンな営業を心がけています。

会社名 株式会社MK不動産企画
住所 〒519-0502　三重県伊勢市小俣町相合556番地5
TEL 0596-25-0771
営業時間 定休日　水曜日
サイトURL ttps://www.mk-fudosan.com/company

2.株式会社建築企画シード

株式会社建築企画シードは、全日本不動産協会に所属しています。

空き家の不動産を売却したい、空き家のリフォームなど空き家対策についてのご相談はすべてお任せください。

相続に関することもご相談にのります。

会社名 株式会社建築企画シード
住所 〒513-0801　三重県鈴鹿市神戸本多町７７１
TEL 0596-25-0771
営業時間 9:00～18:00定休日水曜日
サイトURL https://www.athome.co.jp/

3.アトラス株式会社

不動産の賃貸売買の仲介や管理を中心に、駐車場、アパート、マンション、一戸建てテナント、工場と多種多様な物件を扱っています。

伊勢市を中心に南勢地区から三重県内以外にも、日本全国の物件を取り扱っています。不動産に関係することは、なんでも相談しましょう。

お気軽にアトラス株式会社電話ください。お客様に親しんでもらえる営業を心がけています。

会社名 アトラス株式会社
住所 〒516-0804　三重県伊勢市御薗町長屋2160番地1
TEL 0596-63-5555
営業時間 10:00～18:00　無休
サイトURL http://mie-atlas.com/

4名泗コンサルタント

大切な財産である、お子様やお孫さんとの思い出がつまった土地や住宅を元気なうちに現金化して有効的に現金化して有効活用しましょう！

地域に密着したコンサルタントで不動産の売りたい気持ちに寄り添います。

会社名 名泗コンサルタント
住所 三重県四日市市久保田一丁目5-41
TEL 059-352-7100
営業時間 営業時間外でもメールにてお問合せください。
（https://www.meishi-c.com/contact/）
サイトURL https://www.meishi-c.com/sell/

5. 有限会社アットホーム

空き家買取だけではなく、仲介も行っていますし、住宅のことに関することなら幅広く事業を展開しています。

会社名 有限会社アットホーム
住所 〒516-0018　三重県伊勢市黒瀬町485-1
TEL 0596-28-1200
営業時間 10:00～18:00　定休日毎週日曜日・祝祭日
サイトURL https://athome-ise.com/

6. 株式会社アメニティホーム

三重県で田舎暮らしを考えている、空き家を売ればいいのか、貸せばいいのかなどお客様のお悩みに応じて一緒に考えます。

また、空き家が売れるまでの管理を一時的に必要な方へのサービスを代行します。

不動産に関することならばどんなことでも相談にのってくれる株式会社アメニティホームです。

会社名 株式会社アメニティホーム
住所 〒514-0004　三重県津市栄町1丁目894-1
TEL　059-229-2500
営業時間　9:30～18:30　　定休日不定期休
サイトURL https://amenitylife.co.jp/

7. 株式会社フタバコーポレーション

空き家を放っておくと家の中も外も様々なリスクにさらされています。

そういったリスクを避けるために住んでいない家に対しての相談を株式会社フタバコーポレーションは、一手に引き受けます。

空き家買取ならお任せください。

会社名 株式会社フタバコーポレーション
住所 〒541-0047　大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1　泉栄ビル7F
TEL 0120-06-3580
営業時間 営業時間／ 9:00 ～ 20:00（水曜定休）
サイトURL https://kansaihouse-kaitori.com/company

8. モノ・ループ株式会社

三重県、愛知県、岐阜県、富山県を中心に出張買い取りを行っています。

空き家の処分に加えて、不用品の買取や片付けなども相談にのってくれるのでぜひ相談してみましょう。

会社名 モノ・ループ株式会社
住所 〒483-8213愛知県江南市古知野町朝日143 駅前第一ビル106
TEL 0120-17-9696/0587-53-6606
営業時間 9:00 – 20:00（月曜～金曜 土日祝日除く）
サイトURL https://monoloop.jp/corporate/

9. 株式会社リーシングエム

宅地建物取引が在籍している株式会社リーシングエムは、経験豊富な実績を生かして最適な提案をしています。

ネット社会の中、お客様に確実な情報をお届けさせていただくために日々精進しています。

空き家買取についてもどのようなお悩みにも対応できるように準備をしています。

会社名 株式会社リーシングエム
住所 〒516-0009 三重県伊勢市河崎2丁目11-8
TEL 0596-72-8833
営業時間 9:30～18：00　定休日年末・年始
サイトURL http://www.leasingm.jp/access

10. 有限会社G.N.クリエイト

有限会社G.N.クリエイトは、人間的な気持ちを忘れずに、お客様とのお付き合いを大切にしています。

感謝の気持ちを大切にお客様の立場になって考えています。

住宅に関することならどんなことでもご相談ください。

会社名 有限会社G.N.クリエイト
住所 〒515-2112　三重県松阪市曽原町2268-7
TEL 0598-56-9233
営業時間 9:00〜18:00
サイトURL https://gn-c.co.jp/

11．美桑開発

桑名市を中心に不動産売買を行っている美桑開発（びそうかいはつ）。

中古住宅、マンション、土地などの買取もおこなっており、相続物件に関する相談に応じてもらえます。

女性スタッフもいるアットホームな雰囲気なので、空き家でお困りの方は一度ご相談されてみてはいかがでしょうか？

会社名 株式会社美桑開発
住所 〒511-0841　三重県桑名市大字小貝須1411-2
TEL 　0594-23-0044
営業時間 　9：00～18：00
サイトURL https://www.zennichi.net/m/biso/#pg_to

12．マルエイハウス有限会社

四日市市、桑名市、鈴鹿市、菰野市を中心に不動産売買をおこなっているマルエイハウス有限会社。

相続した家、土地などの買取も行っていて、リフォームやリノベーション、解体など幅広く相談にのってもらえます。

地域に根差した会社で特に四日市市に強い不動産会社です。

会社名 マルエイハウス有限会社
住所 〒512-1104　三重県四日市市美里町2088
TEL 059-328-3310
営業時間 9：00～19：00

13．アルファエステート

四日市市、鈴鹿市、桑名市、菰野町、川越町を中心に不動産業を営んでいるアルファエステート。

不動産買取にも力を入れいており、使わなくなった土地、売却が困難な家など積極的に買取を行ってくれます。

スタッフは皆10年以上の経験豊富な人ばかりなので、安心してお任せすることができます。

会社名 株式会社アルファエステート
住所 〒510-0821　三重県四日市市久保田2-5-2　ATビル2階
TEL 059-340-3553
営業時間 9：30～18：30
サイトURL http://alphaestate.co.jp/

14.株式会社コウセイマネジメント

四日市市や鈴鹿市、桑名市で不動産売買、買取を行っている株式会社コウセイマネジメント。

相続に関する空き家の売却相談にも積極的に応じており弁護士や司法書士などの各分野の専門家と連携しながらトータルでサポートを行っています。

将来的な相続問題の相談にも応じてもらえる会社です。

会社名 株式会社コウセイマネジメント
住所 〒510-0041　三重県四日市市稲葉町４－３０
TEL 059-325-7773
営業時間 9:00～19:00
サイトURL ー

15.有限会社日昇産業

津市、松坂市近郊で不動産売却や買取を行っている有限会社日昇産業。

地域に密着した営業で40年以上の実績がある会社で、空き家買取を積極的におこないリフォームやリノベで再生させたり賃貸物件として活用したりしています。

高額で売却を希望する人や相続した物件の処分法にお困りの方にお勧めです。

会社名 有限会社日昇産業
住所 〒514-1105  三重県津市久居北口町533番地6
TEL 059-255-5599
営業時間 平日9:00～18:00、土日祝日10:00～18:00
サイトURL https://www.tsu-akiyakaitori.com/

16.株式会社アート・宙（そら）

株式会社アート・宙は、四日市市で住宅建築や不動産業を営んでいる会社。

住宅建築を行っている実績から、売却が難しい物件のリフォームや修繕など資産価値を高める提案を得意としています。

将来的に空き家になる予定の物件の相談にも応じてくれます。

会社名 株式会社　アート・宙
住所 〒510-0081 三重県四日市市北町3番4号
TEL 059-356-0817
営業時間 ー
サイトURL https://www.artsora.com/real_estate/

17.大廣合同会社

四日市市を中心に、空き家買取や賃貸運営、管理などを行っている大廣合同会社。

地域の空き家問題解決に取り組み、空き家の管理サービスや買取を積極的に行っています。

売却後もそのまま住むことのできるリースバックや、空地の草刈りのみを依頼することも可能で、相続問題にも幅広く応じてもらえます。

会社名 大廣合同会社
住所 三重県四日市市あかつき台2-1-220
TEL 059-390-1546
営業時間 ー
サイトURL https://daiconet.jimdofree.com/about/

18.株式会社ハートランド

津市を中心に不動産売買を行っている株式会社ハートランド。

不動産の資産価値を高めて運用するコンサルを行ったり、リノベーションや買取、売買仲介など多様な選択肢を提案してくれる会社です。

売却時には、買取保証サービスも用意しているので安心です。

会社名 株式会社 ハートランド
住所 〒514-0111 三重県津市一身田平野318-5
TEL 059-231-8811
営業時間 059-231-8811
サイトURL https://heart-land.cbiz.co.jp/

19.サクシード

愛知県と三重県の主要エリアをメインに不動産売買を行っているサクシード。

マンション、ワンルーム投資用物件、土地、戸建て、アパートなど多様な物件の買取も行っており、他社で断られたような事故物件や底地、田畑、再建築不可物件にも対応しています。

県内でも買取実績がトップクラスの会社で、不用品処分も行ってくれる心強い会社です。

会社名 株式会社サクシードインブェストメント
住所 〒510-0235　三重県鈴鹿市南江島町23−10 マルトビル
TEL 0120-394-105
営業時間 9：00～17：00
サイトURL https://www.succeed-in.com/

20.有限会社豊国

志摩市に拠点を置き不動産売買を行っている有限会社豊国（ほうこく）。

地域密着型の不動産会社として一人ひとりに寄り添った提案が期待できる会社です。

買取実績も豊富な会社です。

会社名 有限会社豊国
住所 〒517－0501　三重県志摩市阿児町鵜方4068-2
TEL 0599－44－0755
営業時間 9：00-18：00
サイトURL https://www.412103.net/aboutus/

空き家買取ってどんなシステム？

いざ空き家買取で不動産の買取を頼もうと考えても、皆さん初めてのことが多くどのようなシステムや流れで進行するのか分からないことだらけだと思います。

空き家買取のシステムや流れを解説します。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家買取と仲介とは少し違いがあります。

まずは、仲介の場合はどのようになるか解説します。

そして、空き家買取を頼んだ場合のメリットやデメリットを紹介します。

仲介の場合

空き家を売却しようと考えた場合は一般的には仲介によって行われます。

仲介は、不動産会社と媒介契約を結び、空き家などの不動産を売却してもらい、買主を探してもらいます。

この媒介契約には3種類あります。

①専属専任媒介契約

専属ですから、不動産の売却を特定の業者に依頼して媒介契約をするので他の業者と媒介契約を結べません。

この媒介契約を結んだ業者は、不動産売却に積極的になること、不動産情報を不動産流通標準情報システムに登録すること、売却業務の内容を1週間に１度のペースでお客様に報告する義務などが発生します。

専属専任媒介契約を結んだ場合、売主であるお客様が自分で不動産の買主を見つけた場合も、媒介契約を結んだ業者に仲介してもらい、手数料も支払う必要があります。

②専任媒介契約

専任媒介契約も専属媒介契約と同じで、不動産の売却を特定の業者に依頼して媒介契約をするので他の業者と媒介契約を結べません。

売却業務の内容は、2週間に１度のペースでお客様に報告する義務となります。もしお客様が自分で買主を見つけた場合は、お客様で取引することができます。

③一般媒介契約

一般媒介契約は、不動産の売却を複数の業者に依頼できます。不動産流通標準情報システムに登録（レインズ）への登録は義務ではありません。

業者は、確実に手数料が支払われるとは限らないため、積極的な不動産の売却に対しての行動の義務がありません。

このように3種類の売買契約で空き家を処分してもらいます。

このように仲介で空き家売却をするメリットとは何でしょう？

１.売却価格が相場より安くなる

空き家買取の場合は、仲介と比べると約3割売却時の金額が下がります。

空き家の相場価格は、仲介よりも3～5割は安くなると考えましょう。

ではなぜ仲介ではなくて、空き家買取で売却するのかというと、仲介よりも空き家買取の方がメリットがあると判断できる場合が多いからです。

そのメリットとは？

1.空き家の状態が悪くても早く売却できる

空き家買取は仲介と違い、売却スピードの速いことが特徴です。

ほとんど買取を依頼してから1ヶ月ぐらいで売却できることが多いでしょう。

「実家は古く売れないかも？」「誰も住んでいなかったので建物がボロボロである！」など空き家の状態に関係ありません。

仲介の場合は、媒介契約を結んでから数か月かかります。

状態の悪い家は買い手がなかなか見つからないケースもあるので売却まで時間がかかります。

2.売却後のトラブルが少ない

仲介で売却すると買い手が契約前に購入をキャンセルされるケースも目立ちます。

いざ売却という段階になり、隣との土地の境界線があいまいでもめることもあります。

買い手が住宅ローンに通らなかったということも起こります。買い手の気が直前で変わることもあり得るのです。

けれども空き家買取の場合は、そういったトラブルがありません。

3.仲介手数料がいりません

仲介の場合は仲介手数料が発生します。

土地の大きさにもよりますが、約3％の手数料がいりますが、空き家買取の場合は、一切そういった手数料がいりません。

空き家買取の場合

仲介とは違い、空き家買取では、直接不動産業者に空き家を買い取ってもらいます。

空き家買取の場合は、業者が直接空き家を買い取るのでトラブルもなく、早く空き家を売却できるのです。

空き家買取業者に任せるのでお客様の煩わしい手間がいりません。

空き家を買い取った業者は、その空き家をリフォームして転売したり、空き家を解体して更地にして利用したりします。

現金がすぐに必要な場合などは家買取業者に頼むと良いでしょう。

そうでなく相場の値段で売れるまで待てるのであれば、仲介の方が利益率は高いです。

空き家買取の業者で売却するデメリットは、空き家の価格が仲介で売却するよりも安いことになります。

空き家買取の流れ

仲介の場合は理解してもらえたと思うで、次に空き家買取の流れを説明します。

1. 依頼

買取する空き家の査定の依頼をします。

各業者のホームページに記載の連絡先に連絡しましょう。

2. 調査

売却したい空き家のある場所まで出向いて、現地調査を行います。

3. 査定

現地で確認した空き家の状況から査定金額を算出します。

4. 打ち合わせ

査定金額の説明、必要な書類などをご案内します。

5. 契約

打ち合わせが済み、金額に納得頂ければ売買契約を交わします。

6. 決済

必要な書類を受け取り、契約にサインを頂ければ決済となり、査定どおりの空き家買取金額をお支払いします。

空き家の買取相場

空き家の買取相場は、仲介の場合とちがうのでしょうか？気になる相場を説明します。

具体的な数字でいうと、相場が1000万円の空き家だとすると仲介では1000万円で売れますが、空き家買取の場合は、それよりも安く500万～800万円になります。

仲介の場合は、手数料が発生するので、売却金額の3％は支払わなければならないので、1000万円の3％は、30万円ですから、お客様の手元には、970万円が残ります。

空き家買取ではそれよりも安くなってしまいます。

高く売却する必要があるのならば、仲介の方が良いでしょう。

空き家買取がおすすめなケース

空き家買取がおすすめなケースを紹介します。

空き家買取を利用したい3場面

空き家買取が必要な場面は人生に何度かおとずれるでしょう。

仲介よりも空き家買取がおすすめな3場面を紹介します。

1. 空き家を急いで売却したい場合は、空き家の買取業者の方が、仲介よりも早く現金化できます。
2. 年数がたち、建物が古いなど仲介では売りにくいと考えられる場合はあきゃ買取の業者の方が良いでしょう。
3. 空き家の名義人が複数いる場合は、相続などの関係で手続きが煩雑になります。空き家買取業者に任せる方が賢明でしょう。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家のままにしておくことは、税金面や崩壊の恐れなど心配なことがたくさんあります。

相続税の問題

身内から実家を相続した場合は相続することになります。

相続で使える特例は3,000万円まで税金控除などの節税効果があります。

しかし、3年以内に行わなければその恩恵にはあずかれません。

崩壊の恐れ

空き家はそのままにしておくと危ないです。

家というのは、人が住んでいないといたみも早いものです。

もし崩壊などして、人に危害を加えるようなことがあれば大問題です。

空き家の活用方法

空き家をそのままにしておくデメリットは理解していただけたでしょう！

それでは空き家を活用する方法はあるのか？気になる空き家の対策などを紹介します。

国の空き家対策

昨今の空き家問題は、日本の大きな社会問題となっています。

大家族で住むという風習はすたれ、核家族は当たり前となりました。

それに伴い少子化も進んでいるので、日本は誰も住む人のいない空き家がどんどん増えてきているのです。

三重県もその例外ではありません。

そのために政府は、平成26年「空き家等対策に関する特別措置法」を施行しました。

空き家の所有者には管理責任が課せられます。空き家が倒壊しないか、庭の木々が近隣に迷惑をかけていないかなどに注意しなければいけません。

もし、著しい悪い状態の空き家で近隣にも迷惑が及ぶようであれば、「特定空き家」と指定され、行政からの指導が入ります。

指導に従い状態を改善しないのであれば、空き家の所有者に、勧告がされます。

勧告となれば、固定資産税の住宅用地特例の除外対象となり、固定資産税が今までの6倍にもなります。

特定空き家への命令に従わない場合最悪、50万円以下の罰則という刑罰もあります。

倒壊しそうな家をそのままにしておいて行政が危険と判断した場合は、行政代執行となります。

強制的に家を解体するのです。

解体にかかった費用は所有者に請求されます。

空き家がたどる3つの選択肢

空き家が増えてきたからこそ、空き家についての悩みも増えてきています。

空き家がたどる運命を3つを紹介します。

1. 買い取られた空き家が、まだ住めるようであれば、リフォームして中古住宅として売り出すことも可能です。
2. 空き家が古く住むことが出来ないようであれば、更地にして土地を売り出すことができます。
3. 田舎の方の空き家であれば、建物の古さを活かして、古民家として再生することもできます。

まとめ

空き家買取と仲介との違いを詳しく解説しました。

空き家買取のメリットとデメリットをしっかりと読んで、自分の持つ三重県の空き家が、空き家買取で売却した方が良いのかどうかじっくりと考えてください。

空き家買取もそれぞれの会社により考え方も違います。

法律的な問題もあるのでそう簡単に決められないと思いますが、迷ったときは紹介した空き家買取業者に相談しましょう。

やはり餅は餅屋で、空き家買取のプロに頼むのが一番でしょう。お客様にとって一番良い提案をしてくれるでしょう。

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。