秋田県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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秋田県は、人口減少率ランキングで常に上位に位置しており、空き家の処分も苦戦が予想される地域です。

そのため、秋田県で空き家を早く手放したいなら、仲介よりも「買取」を選ぶのがおすすめ。

「仲介と買取ってどう違うの？」
「買取にはどんなメリットがあるの？」
「管理が面倒なので放置したままじゃダメ？」

そんな疑問を解決するため、今回は買取の基本的なシステムを解説し、秋田県で空き家の買取を相談できる業者を紹介します。

空き家の活用方法に悩んでいる人は、プロに相談して今後の扱い方を検討してみましょう。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【秋田県版】空き家買取で評判の買取業者19選

秋田県で空き家買取に力を入れている業者を紹介します。

1.あかり不動産

秋田県・由利本荘の物件をメインに扱っている「あかり不動産」。

空き家の「買取」や「売却」だけではなく、家財の片付けや相続問題も解決できます。

地域密着型の小規模な不動産会社ですが、一人一人に寄り添った丁寧な対応が魅力です。

2.カチタス横手店

東証一部「株式会社カチタス」が展開している秋田県の支店「カチタス横手店」。

他社では買取をしてもらなかった空き家の査定にも力を入れています。

空き家買取の現金決済は最短3週間とスピーディーなのも魅力です。

3.株式会社県南地所

「横手市」「湯沢市」「大仙市」を対象エリアにしている「株式会社県南地所」。

平成10年創業以来、地元に根差したサービスで多くの人から支持されています。

空き家の買取の他、管理サービスに強いのも特徴。

豪雪地帯の空き家の管理に自信がない人にもおすすめです。

4.秋田県不動産買取センター

秋田市の物件を専門に扱っている「秋田県不動産買取センター」。

地域限定をしているためスピーディーな即実査定が可能。

最短3日～30日で現金決済が可能。

「空き家を1日でも早く手放したい」という人におすすめです。

5.有限会社みどりや不動産

秋田市で15年以上の運営実績がある「有限会社みどりや不動産」。

女性スタッフを中心とした、きめ細かいサポートに定評があります。

空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携しているのが特徴です。

6.マスターピース不動産株式会社

主に秋田市近郊の不動産を扱っている「マスターピース不動産株式会社」。

空き家の買取にも積極的で、公式HPの専用フォームから24時間相談を受け付けています。

相続登記や解体費用など、複雑な空き家の悩みにも対応。

7.株式会社リプロデザイン

秋田県と青森県の物件を扱っている「株式会社リプロデザイン」。

空き家買取の無料査定は通常3日以内で完了。

ニーズに合わせた空き家の活用方法をアドバイスしてくれます

空き家の売却が完了した後も、確定申告の相談ができるところも魅力です。

8.株式会社べストランド

秋田市、潟上市、由利本荘市、男鹿市を中心に不動産売買を行っている「株式会社べストランド」。

20年以上地域に密着した不動産業を営んでいるため、地元での活用法や相続問題に幅広く相談に乗ってもらえる会社です。

空き家を早く売りたい、リフォームしたい、そんなお悩みのある方はぜひ相談されてみてはいかがでしょうか？

9.株式会社カシータ

大仙市大曲を中心に不動産売買を行っている「株式会社カシータ」。

「大仙大曲不動産買取センター」として、買取専門の窓口を設けています。

家財が残っている家や、競売にかけられている家など幅広く相談可能で、スピーディーに買取をしてもらえます。

遠方からの相談も受け付けています。

10.不動産売却サービス　株式会社イケコウ

秋田市を中心に不動産の売却サービスを専門に行っている秋田不動産売却サービス。

売却に特化した事業を展開しているので、買取に関わらず地域のニーズを把握した売却、リフォーム、賃貸など幅広く活用法を提案してくれます。

漠然と空き家の今後の活用法について迷っている方は、ぜひ相談されてみてはいかがでしょうか？

11.株式会社トラスト・マン

秋田市を中心に不動産売買を行っている株式会社トラスト・マン。

秋田市み密着したネットワークで、売却も含めた不動産活用の相談に応じてもらえて、買取も行っています。

業界歴30年のベテランスタッフが、ベストな解決方法を一緒に探してくれます。

12.イエステーション秋田店

秋田市を中心に不動産売買をおこなっているイエステーション秋田店。

一戸建てやマンションなど取り扱い物件数が豊富なので、高額売却を行いたい方にもおすすめの会社です。

イエステーションの幅広いネットワークを生かして、様々な選択肢の提案が期待できます。

13.株式会社深考全幸　秋田オフィス

北日本を中心に不動産売買仲介や賃貸物件の取り扱いを行っている株式会社深考全幸（しんこうぜんさい）。

特にマンションに強く中古マンションの買取も行っています。

秋田店では秋田市を中心とした物件に特化しているため、マンションでの空き家相談におすすめの会社です。

14.BLOOM REALTY

北秋田市を中心に県北部や県央部で不動産業を営んでいるBLOOM REALTY。

買取やリフォームやリノベーションも行っているため、空き家の活用法について様々な選択肢を提案してくれます。

今すぐに処分予定がなくても相談だけ早めにしておきたい、といった相談にも気軽に応じてもらえます。

15.有限会社サンワホーム

北秋田市で不動産売買やリノベーションなどを営んでいる有限会社サンワホーム。

中古住宅の買取も積極的に行っており、1週間でのスピーディーな査定や現金決済でお急ぎの方にもおすすめです。

傷みの激しい家や権利や隣地境界が不明などの物件でも相談に応じてもらえます。

16.あきた不動産事業協同組合

あきた不動産事業協同組合は、秋田市の不動産事業者が加盟している協同組合。

不動産ポータルサイトの運営の他、空き家や空地の管理を行っており、加盟会社が定期的に巡回・掃除するなどの空き家管理を行ってくれます。

仕様書士などの専門家を招いて住まいに関する相談会を定期的に行っているため、相続問題でお悩みの方も気軽に参加できます。

17. 秋田住宅流通センター

秋田住宅流通センターは、秋田市と横手市を中心に幅広い不動産売買サービスを提供しています。

地域に根ざした豊富な物件情報と親切丁寧なサービスで、多くの顧客から信頼されています。

また、住宅ローンの相談にも対応しています。

18. むつみワールド

むつみワールドは、秋田市、潟上市エリアを中心に戸建て、土地、空き家、アパート、マンションの売却、買取をおこなっている会社です。

創業55年の実績があり、地域に根差したサポートで相続などの問題にも積極的に取り組んでいます。

ホームインスペクションも実施しているので安心です。

19. いえいち

いえいちは、秋田県全域で中古住宅の売買とリフォームを専門に取り扱う不動産業者です。

年間150件以上の売却相談を受け、築年数の古い物件でもリフォーム・リノベーションを通じて再生し、即時売却にも対応しています。

地域密着型のサービスで、迅速かつ丁寧な対応を提供しています。

空き家買取ってどんなシステム？

まずは、空き家買取の基本的なシステムについて解説します。

空き家買取のメリットとデメリットをしっかりチェックしておきましょう。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家の売却をこれから検討している人は、「仲介」と「買取」の違いを知っておきましょう。

不動産業者に手数料を払って空き家の購入希望者を見つけてもらうのが仲介。

一方、不動産会社が直接空き家を購入するのが買取。

売却価格にこだわりさえなければ、買取の方がメリットは多いです。

空き家の買取を利用するなら、以下のメリット・デメリットをよく確認しておきましょう。

空き家買取のメリット

• すぐに現金化できる
• 買い手との面倒な交渉がない
• 仲介手数料がない
• プライバシーを守って売却できる

空き家買取のデメリット

• 市場価格の7割程度でしか売れない

空き家買取の流れ

空き家買取の流れは、大きく分けて5ステップあります。

1. 無料査定を依頼する
2. 空き家の査定
3. 買取条件の提示＆確認
4. 売買契約の締結
5. 決済＆引き渡し

買取業者の多くは、無料査定を実施しています。

もしも査定額が気に入らず、契約を断っても、査定費用を請求されることはありません。

空き家を査定してもらい、買取条件に納得できたら、正式に売買契約を結びます。

査定額に不満がある場合は、他の買取業者にも査定をしてもらいましょう。

無料査定の依頼から現金決済までは、業者によって最短3日～30日程度かかります。

空き家の買取相場

秋田県の一般的な一戸建ての売却価格は、1,379万円。

空き家の買取相場は「市場価格の5割～7割」なので、600万円～900万円程度が目安。

築年数や空き家の状態によっては、更に価格が落ちる可能性があります。

仲介売却を利用する場合、秋田県は人口減少率が高いため、買い手がなかなか見つかりにくいという難点も考慮しなければいけません。

空き家買取がおすすめなケース

次は、空き家買取を利用したいおすすめのケースを4つご紹介します。

空き家買取を利用したい4場面

空き家の買取が向いているのは、以下のようなケースに当てはまる人です。

空き家の現金化を急いでいる場合

経済的な事情や転居の問題から、空き家の現金化を急ぐ人は少なくありません。

現金化できるまで平均3ヶ月以上かかる仲介では時間がかかり過ぎてしまうので、業者によっては最短3日～10日くらいで売却可能な買取を利用する方がおすすめです。

空き家の売却を知られたくない場合

売却とは違い、買い手を探す必要がない買取の場合、ネットに物件情報を掲載したりしないので、空き家の売却を周囲の人に知られずに済みます。

プライバシーを守りながら空き家を処分することを重視している人におすすめです。

仲介手数料を払いたくない場合

買取は、市場価格の7割程度の売却額になってしまうというデメリットがありますが、仲介手数料がかからないという魅力もあります。

仲介手数料は、取扱物件価格が高額になるほど、バカにならない出費になるため、手数料を払いたくない人は、買取を選択しましょう。

値引き交渉につき合いたくない場合

不動産の売却では、買い手からの「値引き交渉」はつきものです。

空き家の売却も例外ではなく、買い手の中にはしつこく値引きを要求してくる人もいます。

そのため、しつこい値引き交渉につき合いたくない場合は、買取を選択した方が精神的に楽になれる可能性があります。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家の放置は、所有者にとってデメリットばかりをもたらします。

以下のようなトラブルに発展する前に、しっかり対処しておきましょう。

犯罪や治安の悪化

空き家に不審者が出入りするようになると、犯罪の拠点に使用されたり、治安が悪くなる可能性があります。

治安が悪化すると、周辺の住民からもクレームが出て来るため、不審者が入りこまないように、定期的に巡回をするようにしましょう。

倒壊

倒壊の危険がある空き家は、周辺住民に被害を及ぼす可能性があるため、解体をしたり、売却をして、早めに対処する必要があります。

万が一、被害者が出た場合は、損害賠償を求められるリスクがあるので注意をしましょう。

老朽化による資産価値の低下

空き家は定期的に点検を行わないと、どんどんと建物の老朽化が進みます。

ネズミや害虫などが大量発生すると、更に資産価値が低下してしまい、査定をしてもらった時に、思ったような売却価格がつかなくなってしまう可能性があるので要注意。

空き家の活用方法

空き家を処分するなら、どのような活用方法があるのか事前に把握しておくのが重要です。

空き家と上手く付き合っていく方法を探してみましょう。

国の空き家対策

現在、国は空き家対策総合支援事業として、空き家の「活用」や「解体」を促進しています。

危険な空き家は所有者へ指導を行い、応じなかった場合には、自治体が行政代執行するケースも増加。

特に、自治体から「老朽危険家屋（特定空家）」と認定された空き家は、解体費用に補助金を利用できるため、経済的な負担を軽減することができます。

空き家を活用・解体するための支援策は、どこの自治体でも設定されているわけではありません。

限度額や補助率も、それぞれの自治体で全く違うため、支援策を詳しく知りたい場合は、空き家の管轄地域の自治体に確認しておくことをおすすめします。

空き家がたどる4つの選択肢

空き家を活用する方法として、以下の4パターンが考えられます。

買取

買取は、空き家を高値で売却したい人には向きませんが、早く現金に変えたい人におすすめ。

買い手が現れるまで待つ必要がないので、直接業者と契約してすぐに現金化できます。

仲介手数料も不要なので、1日でも早く空き家を処分したい時に有効な手段です。

中古住宅として売却

空き家は中古住宅として売却することも可能です。

ただし、仲介業者を利用して売却する場合は、買い手が見つからなければ、いつまでも売れ残る可能性があるのが難点。

「時間がかかってもいいから、希望価格で売却したい」という人に向いています。

更地で売却

「空き家が売れない」と困っている人には、更地にしてから売却する方法をおすすめします。

築年数が古かったり、建物がボロボロの空き家は、売却価格を下げても買い手が見つからず苦戦するケースが多いです。

購入後にリフォームや解体費用がかかると思わせるような空き家は、買い手の心理的な不安を軽減するため、更地にしてしまった方が売れる可能性があります。

そのため、買い手がどうしても見つからない場合は、空き家を更地にすることも検討してみましょう。

リフォームで空き家を活用

空き家は売却して処分するだけではなく、リフォームして活用していく手段も残されています。

家族との思い出が詰まった空き家は「自宅」として、少しでも多くの収入を手にしたいのであれば「賃貸物件」として貸し出すなど使い道は様々です。

アイデア次第で空き家を新しく生まれ変わらせることができるので、上手くリフォームを取り入れてみましょう。

まとめ

秋田県は、全国でトップクラスの人口減少率が高いエリアで、空き家の買い手がスムーズに見つからない可能性があります。

そのため、秋田県で空き家を売却するなら、仲介よりも買取の方がおすすめ。

買取は、売却価格が落ちる代わりに、仲介できないと拒否された物件や、老朽化の目立つ物件でも、売れる可能性があるのが魅力です。

今後使用する見込みがない空き家は、所有していても固定資産税や修繕費など維持費も馬鹿にならないため、活用方法や処分の仕方を早めに決めておきましょう。

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