和歌山県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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全国で空き家率2番目に高い和歌山県です。老朽化した空き家の解消は急ぐべき課題です。

和歌山県で空き家の処分にお困りではありませんか？

空き家を放置しておくことはおすすめできません。

空き家の問題は、相続に関することだと言われています。

相続した空き家に対しての税金も引き上げられています。

日本では少子高齢化の進む中、空き家問題は、大きな課題となっているのです。

• 相続した空き家をどうしたらいいのか？
• 空き家を売却したいがいくらぐらいになる？
• 離婚に伴い財産である空き家を処分したい
• 名義人が複数人いて相続が進まない
• 古い空き家でも売れるのか？

和歌山県にお住まいで、このように気になる空き家のことで悩んでいませんか？

空き家買取や不動産のお悩みを早く解決しましょう。

空き家を処分する方法、空き家買取と仲介の違い、メ空き家の活用方法も合わせて解説します。

和歌山県で評判の買取業者も紹介するので、あなたにピッタリの空き家買取業者を見つけましょう！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【和歌山県版】空き家買取で評判の買取業者20選

さっそく、2021年版の和歌山県で評判の空き家買取業者20選と各業者の特徴も紹介します。

1. サトウホーム株式会社

「お客様の声」を一番楽しみにしている佐藤代表です。

誰でも気軽にくつろげるような事務所ですから、気軽にお立ち寄りください。

お客様との縁を大事にここまできました。

今後もお客様にかわいがっていただけるように日々精進します。

お客様の人生に重く関係する不動産の売却に携わることで、お客様の考えを尊重し共に考え、共に悩み、共に喜べる結果を目指しています。

常にお客様に笑顔で対応し、空き家買取の相談を承ります。

2. ユニバーサル

オレンジ色のパンダが目印です！和歌山県初の札王さん買取専門店です。

経験のしっかりとしたプロが対応します。

電話、パソコン、スマートフォンで買取の査定に対応しています。

もちろん来店でも大丈夫です。

お気軽に、スマートに誰にも知られることなく、スピード感を持って現金かします。

3. is myホーム株式会社

和歌山県の人口減少は止まりません。

それに伴い空き家が増えて売れない物件が余っています。

今は、財産であった不動産が、負動産、腐動産とも言われています。

そうならない前にぜひ、私どもに相談ください。

今までは、土地や不動産を子供や孫に残していましたが、最近では現金として残す風潮になっていきます。

家族で不動産について話し合っておくことが大切です。

相続に関する相談もお気軽にお声かけください。

4.ごま不動産株式会社

和歌山県で不動産を専門に売却しています。

後悔しないように豊富な知識を備えたごま不動産にお任せください。

お客様の希望が叶えられようにお手伝いします。

買い手がいなければ空き家の売却も成り立ちません。

買い手にとって売り手が必要で、買い手と売り手は、お互いが欠かせないパートナーとなるのです。

パートナーとして、コミュニケーションをしっかりと取り、良い関係を築いていきたいと考えています。

5. センチュリー21際（さい）　和歌山本店

空き家を少しでも高く売るためにはどうしたらいいか？それには、売却を任せる不動産会社選びです。

戦略があるか？売却や買取に対しての考えた方はしっかりとしているのか？空き家の価値を見極める会社か？会社の特徴は？などをすべて明確にしていいます。

買取保証による売却も用意していて、一定の期限を決めて、その間に売却できなければ、お客様の不動産を買い取らせていただきます。

6. 和歌山不動産売却ネット

和歌山の郊外の土地、別荘地、農村部、山間部に空き家や不動産をお持ちの方はご相談ください。

販売方法が分からない、手放したいリゾート物件、物件が遠方で管理大変などの事情のある不動産もお気軽に相談くだされば、和歌山のエリアに詳しい担当者が、物件の特性を考えた提案いたします。

7. 合同会社赤山事務所

不動産のお悩みを解決します。

ファイナンシャル・プランニング·、行政書士、宅地建物取引の資格を持った専門家が対応します。

相続に関するお悩み、助成金や住宅ローンの問題など様々なお悩みもお任せください。

お一人で悩まずにお悩みをお聞かせください。

誠心誠意対応しておりますので、まずはお問い合わせください。

休日しか動けない方も幅広くサポートできる体制を整えています。

8. 株式会社西嶋

お客様の財産である不動産を売る・買う・貸す・借りるとコンサルタントし、コーディネートします。

長年、数多くの方の期待に応えてきましたが、より高みを目指して、今後も豊かな潤いプランを提案したいと考えています。

リゾート地である和歌山の南紀白浜のマンションや別荘を多く扱います。

外国の方も大歓迎です。

お客様の夢や希望を迅速、的確に実現するお手伝いをさせていただきます。

9. バンクマン

代表者は長年金融業界で勤め上げたビジネスマンです。

そこで培った経験と人脈を生かして和歌山で役立つ会社として頑張っています。

何事も一生懸命にお客様に信頼されるように努めたサービスをお届けします。

他社で断られた物件もぜひご相談ください。

10. あかまつ不動産株式会社

出会えてよかったと思っていただけるように、全力でお客様の不動産に関する問題のお手伝いをさせていただきます。

和歌山県は全国でも一戸建て志向が高いため、必然的に空き家も多い傾向があります。

多くの空き家の買取を経験しているので、お客様の希望に沿った提案ができます。

地域に根差して、アットホームな雰囲気の会社ですから、気軽に相談ください。

11.なにわ工務店

年間買取件数は約1000件というなにわ工務店。

本社は大阪に構えていますが、和歌山県にも支店を構え、幅広い買取を行っています。

他の不動産会社に断られた物件でも、査定を行ってくれるので安心。

相続した家や、古くなった家のリフォームなどをお考えの方はぜひ一度ご相談ください。

12.アズマハウス

和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市を中心に不動産売買を行っているアズマハウス。

空き家はもちろん、空き地、中古の一戸建てやマンションなどの買取も行っています。

空き家の管理にお困りの方にも相談に乗ってもらえます。

和歌山県内に4店舗あるため、お近くの方はもちろん、遠方でも電話やメールでの相談が可能です。

13.ヤモリ倶楽部

相続の相談に特化した不動産会社であるヤモリ倶楽部。

和歌山市を中心に、相続した家の管理、近隣トラブル、相続に関する相談事を一手に引き受けてくれます。

空き家管理は一戸建て6,000円～、マンション3，000円～から可能。

一級空き家管理士によるサポートで安心です。

その他、空き家の片づけ、遺品整理、空き家の活用法など幅広くサポートしてくれます。

14.新家住宅株式会社

和歌山市で不動産売却や買取をおこなっている新家住宅株式会社。

最短7日での現金化が可能で、売却を行いながら買取も保証してくれる「買取保証」サービスがあるので高額売却を行いたい方にもお勧めです。

空き家相談、空き家管理サービスも行っており、空き家に関する全般的な相談に応じてもらえる会社です。

15.関西空家買取ナビ

和歌山県や滋賀、奈良、京都で不動産買取を専門に行っている関西空家買取ナビ。

買取を専門に行っているので他社で断られた物件も買取可能で、相続診断士をはじめとして弁護士や司法書士などの専門家による相続全般のお悩み事に応じてもらえる会社です。

家財が残ったままでもそのまま買取可能で、遠方地域であっても出張調査費無料で相談できます。

16.株式会社STホーム

和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市を中心に不動産売買や賃貸を行っている株式会社STホーム。

買取にも対応しており、築年数の古い物件や再建築不可物件、傷みの激しい物件などでも買取相談に応じてもらえる会社です。

地域に密着した不動産会社なので、エリアのニーズを熟知しており豊富な活用法の提案が期待されます。

17.株式会社一心幸産

橋本市、紀の川市、岩出市、伊都郡、かつらぎ町を中心に不動産売却や買取を行っている株式会社一心幸産。

相続した空き家や土地の相談を得意とし、遠方の実家に関する相談実績も豊富な会社です。

任意売却など様々なシーンでの売却実績がある会社なので、空き家でお困りの方にも多様な提案が期待できます。

18.K-REALTOR

橋本市を中心に不動産売却や買取を行っているK-REALTOR。

橋本市周辺エリアの地域に根差した営業で、相続物件や空き家に関する売却、買取の相談ができます。

今すぐに売却の予定がなくても、将来相続する物件に関する相談を受け付けています。

19.三条工務店　和歌山支店

不動産買取、売買、リノベーションなどを総合的に行っている三条工務店。

和歌山支店は和歌山エリア全域の買取を得意としており、戸建てはもちろんマンション、土地などの様々な物件を幅広く買い取っています。

他社では買取が難しかった訳あり物件、底地、再建築不可物件、共有持分の物件なども買取相談に応じてもらえます。

20.サトウホーム株式会社

和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市の不動産を中心として不動産売買をおこなっているサトウホーム株式会社。

なかでも買取に力を入れておりスピード買取も可能なので、現金化を急ぎたい方にもおすすめです。

空き家買取ってどんなシステム？

空き家買取で不動産の買取を頼むのが初めての方も分かりやすいように、空き家買取のシステムや流れを解説します。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家の売却には、一般的には仲介が多いようです。

最初に仲介の場合を説明してから、空き家買取を説明して、メリットやデメリットを交えながら解説します。

仲介の場合

仲介ではまず、媒介契約を結びます。

そして、空き家の買主を探してもらうのですが、媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「媒介契約」の3種類あります。

「専属専任媒介契約」は、専属で他の不動産会とは媒介契約を結べない、お客様が自分で売却先を見つけた場合も仲介手数料を支払うなどの決まりがあります。

「専任媒介契約」も他の業者とは結べないのですが、自分見つけた売却先は自分で取引することも可能です。

どちらも業者は広告などに掲載して積極的に売却活動をします。

「一般媒介契約」は、空き家の売却を複数の業者に依頼して空き家の売却を頼めます。

しかし、業者は仲介手数料の収益が確定しにくいので上の2つの媒介契約のように積極的な販売活動は期待できないかも知れません。

3種類の中から、どの媒介契約を結んでも仲介手数料が発生しますが、適正な価格で買い手を探してもらえるのでしょう。

空き家買取の場合

空き家買取は、仲介とは違い媒介契約を結ぶことはなく、直接空き家買取業者とお客様が取引することになります。

空き家買取業者は、空き家を買い取って、空き家を再利利用します。

リフォームやリノベーションして中古住宅として売り出したり、古すぎる建物は、解体して更地にして売り出したりして2次的に利益を確保します。

お客様が売却した後は、空き家に対しての責任はないので、トラブルもなく空き家を処分することが出来るでしょう。

「空き家買取のメリット」

空き家買取のメリットは、仲介と比べて早く空き家を売却できることです。

仲介では媒介契約を結んでから、売却活動が始まるのである程度の期間が必要です。

現金がすぐに必要な場合は空き家買取業者に頼むのが一番です。

買取を依頼してから、早い場合は最短で3日ほどで現金化できます。

仲介で必要な手数料も発生しないこともメリットでしょう。

他にも仲介ではなかなか売れない物件も買い取ってくれます。

仲介で売れ残る原因は色々ありますが、仲介のように買い手側の問題でのキャンセルが発生しません。

例えば、仲介で売れ残る原因は、ローンが通らないなど買い手側の都合によるものが多くあります。

買取では、そういった買い手の都合は関係ないので、売却後のトラブルが少ないことがメリットです。

仲介とは違い、お客様の煩わしい手間がかからず、売却後の問題は空き家買取業者が処理してくれるので楽ちんです。

「空き家買取のデメリット」

それでは、空き家買取デメリットは何かというと、仲介と比べて買取金額が低くなることです。

空き家買取では仲介よりも3～5割は安くなります。

すぐに現金が必要場合は、仲介の方が利益率は高いのでしょう。

空き家買取の流れ

仲介の場合は理解してもらえたと思うので、次に空き家買取の流れを説明します。

1.査定依頼

物件の立地や状態を実際に見て判断しますから、現場を見る日を決めます。

2.買取価格の掲示

物件を査定して、買取価格を提示します。

仲介では、買い手を予想して価格を決めますが、買取の場合は、実際に売買の価格を提示します。

3.打ち合わせ

売買のスケジュールを打ち合わせします。

必要な書類などを準備していただくことになります。

4.売却の売買契約

打ち合わせ後、納得されれば提示した買取価格で契約をします。

5.引き渡し

細かな書類の手続きは、買取業者が教えてくれます。

引き渡し準備を進めます。

引渡し時に、現金をお渡しします。

売却が完了です。

空き家の買取相場

空き家の買取相場と仲介の気になる相場の違いを説明します。

仲介の場合は不動産会社が市場価格で売却します。

相場が1000万円の空き家が売れると仲介手数料を支払って手元に残るのは970万円です。

空き家買取は仲介より3～5割安くなるので、500万～800万円ぐらいで売却となりますが、手数料は発生しないので売却額がそのまま手元に入ります。

高く売却したい場合は、仲介の方が高く売れます。

空き家買取がおすすめなケース

空き家買取がおすすめなケースを紹介します。

空き家買取を利用したい3場面

仲介よりも売却額が低いことの方が多いのですが、空き家買取が必要な場面は人生に何度かおとずれます。

仲介よりも空き家買取がおすすめな3場面を紹介します。

1. 現金が早く必要な場合は、空き家買取業者を利用する方が早いでしょう。
2. 空き家の名義人が複数いる場合も空き家買取業者がおすすめです。相続の手続きは煩雑です。
3. 古すぎて崩壊しそうな空き家も早く処分するためには、空き家買取業者がおすすめです。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家のままにしておくのが一番損なことを説明します。

相続税の問題

相続した場合は相続税が発生します。相続税で節税しようとすると、3000万円ならば、税金控除の優遇措置を受けることが出来ますが3年以内に行う必要があります。

固定資産税が上がる

空き家をそのままにしておくと、年数が経てば建物は劣化していきます。

劣化した建物に崩壊の恐れが出てくると行政から指導が入り、固定資産税もこれまでの6倍にも跳ね上がります。

治安の悪化など

手入れが行き届かい空き家は、草木も茂り人目に触れにくくなり治安が悪化する恐れがあります。

建物が崩れて人が怪我をする可能性もあり、そのままにしておくと危険です。

空き家の活用方法

空き家をそのままにしておくデメリットは理解していただけましたか？

それでは空き家を活用する方法はあるのか？気になる空き家の対策などを紹介します。

国の空き家対策

国では平成26年「空き家等対策に関する特別措置法」執行して、空き家管理が適切に行われるようになりました。

それというのも適切な管理が行われない空き家は、個人の所有であることが多いのです。

代替わりした空き家は所有者が不明のことも多かったり、所有者が遠方で空き家の管理が行き届かなかったりなどの問題を抱えています。

しかし、個人の所有物となると、勝手に処分することもできません。

そのために国も様々な対策を打ち出しています。

空き家を解体する費用を助成してくれる行政もあります。

もし、崩壊の恐れがあると国が判断すれば、行政代執行で解体するのですが、解体の費用は所有者に請求されます。

その前に助成を利用して解体することが得策でしょう。

国の指導に従わない場合、50万円以下の罰金の支払いを命じられることもあるので注意が必要です。

空き家がたどる3つの選択肢

空き家の放置しない方が得策ですが、空き家がたどる選択肢は3つあるので紹介します。

1．売却する

相続税の節税できる期間が過ぎる前に早く売却することです。

資産価値が高いうちに売却する方が良いでしょう。

固定資産税などを払い続けることを考えると早い段階で売却することは損にはなりません。

2.管理して維持し続ける

今後、子どもや孫に譲ろうと考えるのであれば適切な管理をしながら維持することも可能です。

空き家買取業者では、管理を請け負ってくれる業者もあるので問い合わせましょう。

3.不動産を活用する

和歌山のような田舎では、空き家を古民家として再利用することが出来ます。

リノベーションすることで、空き家ならではの風格が出るので、店舗として活用することも良いでしょう。

まとめ

和歌山県で評判の空き家買取業者を紹介しました。

空き家をそのままにしておくことのマイナス面も理解されたでしょう。

空き家買取と仲介との違いも詳しく解説したので、あなたに合った方法で空き家を処分しましょう。

和歌山県ならではの空き家の活用方法も色々あります。

業者によっても買取金額も違うので迷うこともあるので、いくつかの空き家買取業者から査定してもらい、高く買い取ってくれる業者を見つけると良いでしょう。

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。