岸和田市工務店・ハウスメーカーランキング12選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

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大阪府の泉南地域に位置する岸和田市（きしわだし）は、全国的に有名な岸和田だんじり祭が開催されている地域です。

江戸時代には工業が盛んで、沿岸部を埋立地にすることで土地開発を行ってきました。

そんな岸和田市も現在は住宅開発が進み沢山のハウスメーカーや工務店があり、家を建てる時に迷うでしょう。

そこでここでは、

・坪単価相場(注文住宅はいくらで建てられる？)

・おすすめのハウスメーカー・工務店ランキング

・ローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店

・住宅展示場一覧

・家を建てるなら確認しておきたい事

・ハウスメーカー

・工務店選びのポイント

についてお話していきます。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

岸和田市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング7選

家を建てると言っても、ハウスメーカーや工務店が沢山ありどこにお願いしたらよいか迷うでしょう。

ですから、ここでハウスメーカーや工務店の特徴・口コミなどを紹介していきます。

1．タマホーム

全国展開しているハウスメーカーであり、家づくりは幸せづくりの始まりと考え「より良いものを適正価格でのご提供を」と考えている会社がタマホームです。

豊富な商品ラインナップがあるので迷うことなく決められるシステムを採用し、ローコスト住宅にも対応しています。

大手のハウスメーカーだからこそ住宅設備を大量発注にすることや中間業者を挟まないことでコストダウンを実現しています。

特徴

タマホームは創業以来「国産木材」の家づくりにこだわっていて、家一棟あたり約74.1％に様々な国産材を適材適所で使用しています。

日本の気候や風土で生まれ育った国産材は、強さや調湿性能があり日本の家づくりに適しているのです。

計画的な植林・伐採を行うことで、自然環境の保全や林業の活性化にもつながると考えています。

口コミ・評判

我が家も今回、タマホームで建てましたが、営業の方は本当に気さくで仕事も早くて信用が出来る人でした。しかし、いざ現場を担当する監督の方は年齢も若くて対応も反応も遅く、Theゆとり世代。この人に任せることは出来ないと思い変更してもらいました。次の監督さんはテキパキしてて仕事も早く、なにかあってもすぐに対応してくださいました。◯◯さんの現場は遅れることがないって言われるらしく、その通りスムーズに内装や水道や電気などの作業が進んでいました。
引用：https://minhyo.jp/tamahome/tags/daianshin?sort=high#review-pre-area

タマホームさんで、家を建ててから10年以上たちますが、快適に、暮らしてます。1度キッチンの排水溝が、詰まった時に連絡すると素早く対応して下さり助かりました。家の中は、冬は暖かく外の雑音も聞こえず静かに暮らせます。建物も頑丈でびくともしてません。これからも安心して住めます。
引用：https://minhyo.jp/tamahome/tags/daianshin?sort=high#review-pre-area

会社概要

2．アーキ　ホームライフ

大阪府・兵庫県・京都の注文住宅などの新築一戸建てを手掛けていて、商品ランナップも1,000万円台のプランを多数取り揃えている住宅会社です。

特徴

ホームライフの家は、孫まで受継げる家を目指しているので品質にもこだわり、徹底した品質管理を行っています。

自由設計プランは価格内で間取りや内外装デザインアレンジが可能です。

全棟「ZEH」対応仕様になっていて高気密・高断熱の仕様なので、夏に涼しく冬に暖かい家が実現します。

耐震性・耐久性にも優れているので、もしもの災害にも心強い家づくりが出来ます。

口コミ・評判

アーキさんで建てて本当に良かったです。 性能も抜群でお洒落な家を建ててもらいました。暖かくて涼しくて、本当に快適です。 打ち合わせの担当の方も色々聞いてくださり総合的に星五つです！
引用：https://maps.app.goo.gl/Sqb6EX8xod243xs16

幾つかハウスメーカーを見学した中で、一番アットホームで安心感がありました。 また設計士が早い段階から一緒に間取りを考えていただき、家のイメージがわきやすかったです。間取りの変更や私たちの要望に対して色々提案していただき、理想のお家に近づく事ができました。
引用：https://maps.app.goo.gl/WNDycvCcTpnx1UTV9

会社概要

3．KADeL

お客様の意向を丁寧に汲み取りプロフェッショナルとして洗練された提案・設計が出来る会社を目指していて、これまでに数々の受賞歴があります。

住まいを提案する企業でありながら、黒瀬建築設計研究所として建築の歴史に倣いながらも常に新しいものを取り入れ、人生をかけ住宅を追求したいと考えています。

そんな思いを込めてKurose Architect Design Laboratoryの頭文字をとってKADeLを設立しました。

特徴

KADeLは単なる個性が強調された家ではなく、美しさと快適さを調和させる設計を心掛けています。

建築デザインをするだけではなく、周辺環境との調和や将来、コミュニケーションまで考慮することでお客様がストレスなく過ごせることを考え空間設計。

一邸一邸丁寧に創ることを心掛け、目に見えない光や風、熱や空気をデザインするKADeLの「環境共生住宅」があります。

基本性能にはハイブリッド木造軸組工法を採用し、高制震・高耐震の地震対策を行っていてデザイン性だけではなく、安全性にも配慮しています。

口コミ・評判

kadelさんで家を建てました！ モデルハウスを見た時に一目惚れし、お願いしましたが、最後まで真摯な対応で素敵なお家を建てていただきとても感謝しています。 設計士の方、営業の方、本当に親身になっていろいろ提案してくださり、細かい疑問や不安も一つ一つ対応していただきました。 おかげで自分たちの家とは思えない素敵すぎる家になりました。 オシャレで住み心地のいい家をご希望の方、カデルとってもオススメです！
引用：https://maps.app.goo.gl/WCy6TVpBZMkAiK9M9

土地探しやOB宅訪問など、細やかにサポートしていただき、KADeLで家を建てることにしました。建築士さんとの顔合わせはまだですが、KADeLの営業さんは非常にレスポンスが早く、現地説明やメール内容も心がこもっていてわかりやすいので、夫婦ともに納得して話を進めていくことができています。家の完成が楽しみです。
引用：https://maps.app.goo.gl/gxAq5JCqzrsPWvTw6

会社概要

４．ハナハウス

ハナハウスは土地探し・設計・施工までトータルでサポートし、予算内での理想の住まいを提供するハウスメーカー。

女性建築士が在籍しており、子育てや家事など女性目線の間取りの提案も得意としています。

特徴

ハナハウスの造る家は、厳選された無垢材を豊富に使ったコストパフォーマンスに優れた住まい。

ZEH基準を満たす仕様が標準、耐震等級３の高耐震で、快適＆安全な構造です。

ベストプライスを実現するため森林組合と直接取引を実施。

こだわりの良い素材をコストパフォーマンス高く提供できています。

落ち着いたモダンスタイルやアメリカン、アンティーク、アフリカン、和モダンなど様々なデザインの設計を可能としていて、オリジナル家具や建具までトータルコーディネートが可能です。

口コミ・評判

以前、憧れのマイホームを建てるために依頼しました。こちらの工務店さんにお願いして良かったと思っています。
引用：https://maps.app.goo.gl/ywQLRFA7YeqfYjgQ7

我が家は実際に、ハナハウスさんにお世話になり、大変満足しています。社長さんのお人柄は、それこそ中身で勝負されている方だと感じています。些細なお願いにも誠実に取り組んでくださり、いつも感謝しています。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/228680/3/

会社概要

５．フジ住宅

フジ住宅はマンション・注文住宅・土地活用と、トータルで住まいづくりをサポートするハウスメーカーです。

大阪や神戸を中心とした関西エリアで多くの住宅建築に携わっています。

特徴

フジ住宅の住まいは、軸組み金物工法にツーバイフォー工法をプラスしたオリジナルの「FX-WOOD工法」を採用。

木造住宅でありながら耐震等級3に対応する耐震性を誇ります。

完全オリジナルの自由設計ができ、家族の成長やライフスタイルの変化に応じた可動間仕切りも可能。

室内の空気をクリーンに保つ「炭の家」も展開しています。

口コミ・評判

とても親切な対応をしていただけました。私の事情で今回は見送りましたが、担当者の方が丁寧な説明で好感を持てました。
引用：https://maps.app.goo.gl/KSUwoKaBQPR4hGrBA

インターネット検索で知ったのがフジ住宅で、自由設計の家づくりというキーワードに魅力を感じました。夫はガーデニングが趣味だったので、ガーデニングがしやすい家作りができてよかったです。庭やベランダが広く、ウッドデッキも設置できました。また、アフターフォローも素晴らしく、保証制度が充実しているので安心です。新しい土地だったので、地盤は心配だったのですが、さまざまな検査にクリアし、地盤を保証する証明書が発行されました。信頼できるハウスメーカーで建てることができ、満足です。
引用：https://minhyo.jp/fuji-jutaku?sort=high#review-pre-area

会社概要

６．株式会社Machida

1965年創業の町田工務店は「豊かな生活文化、感動的価値を創造する」を理念に、完全自由設計を用いてお客さまの住まいづくりをサポートする会社です。

長く住むほどに味わいが増すような住まいづくりをコンセプトとして、ライフスタイルに寄り添った設計を行います。

特徴

自然素材・無垢材・漆喰などを豊富に使用した健康住宅を提供しているMachida。

全越交換型第一種換気システムや制震システム、壁体内通気工法など、快適＆安全な構造。

屋根の形5種類、屋根材カラーから外装材まで、LIXILなどの有名メーカーの最新仕様が選べます。

完全フルオーダーながら定額制の「IROHA.IE」は、付帯工事やカーテン、照明までコミコミの価格設定で分かりやすい住まいづくりが可能です。

口コミ・評判

町田工務店で家を建てました スタッフの方々がとても親切で何度も打合せをして、こちらの希望に沿った建物が完成しました。デザインや間取りにも大変満足しています。住んで1年になりますがアフターサービスもしっかりしています。こちらの工務店はお薦めです。
引用：https://maps.app.goo.gl/8EHbeXdEcPLj5t4Q6

バイクガレージを作って頂きましたが、使い勝手が良く通気性も凄く良いので気に入っています。棚もしっかりしていて凄く良いです。また、何かあった際も迅速に対応頂きました。壁紙も剥がれたりする事もありません。凄く満足しています。
引用：https://maps.app.goo.gl/QEoN5sUxS5ViVQ7J6

会社概要

７．エフイーホーム

エフイーホームは自社オリジナルの「FES工法」を採用して、耐久性・耐震性の高い重量鉄骨造を提案している会社です。

重量鉄骨ながら狭小地での施工も可能で、設計の自由度も高まります。

特徴

エフイーホームは店舗兼用住宅や収益賃貸住宅なども手掛ける会社。

強い構造を得意とする会社で、独自のFES工法によりあらゆる土地条件でも可能な住宅建築が可能です。

玄関ドア・外壁材・建具・照明など有名メーカーの商品を揃え、好みのデザインを選択可能。

無駄を削ぎ落としたシンプルボックス型の住まい、敷地20坪のビルトインガレージ付き、リゾートホテルをイメージした3階建て、ウッドデッキとルーフバルコニーのある家など、あらゆるリクエストに応えます。

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

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岸和田市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店5選

ここでは、岸和田市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカーと工務店の特徴と口コミを紹介していきます。

1．泉北ホーム

泉北ホームは、大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・和歌山県の注文住宅から土地探しまで行っています。

全棟・全商品2030年ZEH基準の断熱性能を標準と考え、常に「暮らしの困りごと」を解決する家づくりに取り組んでいます。

その為に泉北ホームのスタッフは「逆目線」を大切にすることで困りごとの解決方法を模索している会社です。

建築士は1つ1つの動作や動線を常に意識しながら生活することで快適さを追求する姿勢を大切にしています。

特徴

泉北ホームはハイグレードな仕様がはじめから「フル装備」されています。

家づくりのプロ視点で選び抜かれた「本当に必要なもの」を標準装備にすることで、オプションがなくても快適な新生活をスタートさせることが出来るように配慮。

また、お客様の暮らしに合わせた選べる商品ラインナップを1,000万円台から取り揃えているところが特徴です。

また低価格でありながら高気密・高断熱の家を創ることで、光熱費を抑える事が出来る上に健康に過ごす事を目指しています。

口コミ・評判

数あるハウスメーカーの中でこのメーカーを選んだのは、デザインと価格面です。業者を選ぶときに10店舗くらいのメーカーのモデルハウスを見に行って見学させてもらいました。見学したモデルハウスは、外観や内装のデザインが落ち着きのある印象で私自身の好みにも合いました。できるだけ予算を抑えたかったのでハウスメーカーで絞ろうかと考えていました。泉北ホームは色々なオプションを付け足さなくても標準装備で充分満足のできる設備が備わっていたので決め手となりました。設備が整っていると標準装備だけの価格帯でも高いことがありますが、特別そのようなこともなく予算の範囲内に収めることができて良かったです。
引用：https://minhyo.jp/senbokuhome

モデルハウスの見学や、選べるコースの説明などが丁寧で、安心して利用することができました。スタッフの方々が優しく対応してくれたので、どんなサービスがあるのかを把握することにつながりました。住宅についてはあまり詳しくなかったこともあり、とても助かりました。料金やローンなどの不安もありましたが、専門の職員がお得なプランを紹介してくれるので、初めてでも心配なく費用を決められます。人生の中でも家を購入することは大きな買い物ということで、慎重になりがちですがリラックスして柔軟に考えることができました。
引用：https://minhyo.jp/senbokuhome

会社概要

2．D’S STYLE（ディーズスタイル）

「家もおしゃれに住みこなさそう」をコンセプトにありきたりの家ではなく、こだわりを持って“私”という個性を大切にした家づくりを行っています。

特徴

基本プランは敷地面積に応じて8パターンあり、さらに敷地の向きで4通り(東西南北)に分かれていてとてもわかりやすいプランです。

どのような形や極小地でも敷地内に収まりさえすれば建築を可能にします。

また外観も5つのカタチがあり、

「Basic(ベーシック)」外からの視線を気にすることなく太陽の光を沢山感じる事のできる造りです。

「Shed(シェド)」は、カタナガレにすることで三角のかっこいい家が実現します。

「Gable(ガブル)」は、広く用いられている切妻屋根でスタンダードな形です。

「Tall(トール)」は、極小地でも三階建てにすることが出来るので広い居住空間を確保することを可能にしました。

「Bungalow(バンガロー)」は、平屋タイプの家で土地に余裕のある人におすすめです。

口コミ・評判

ディーズで家建てました。営業さんも点検してくれる方も、毎回一生懸命してくれていい感じですよ。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/554147/

Dsで建てて約半年になりました。
家自体は開放感があって、広い空間なのにすごく落ち着きます。
場所が静かなのもありますが、静音性も割とあるのか、夜は静かでリラックスできます。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/554147/12/

会社概要

3．かみえ工務店

素材となる木を実際に見て、触れて体感してお客様自身で選ぶことが出来ます。

本物の木の家が1,000万円台で建てる事が可能です。

自然素材にとことんこだわることで住む人の健康に配慮した家づくりが実現していて、これからも良い素材があれば取り入れていきたいと考え追求しています。

特徴

かみえ工務店がつくる木の家は、床や天井に天然の無垢板、漆喰や珪藻土など調湿効果の高い自然素材を壁材としていて人に無害なものを採用・提案しています。

また風の通り道や太陽光を取り組む設計をするためにプランニングはお客様と綿密に行い家の配置と間取りを決定していきます。

耐震等級3の家づくりを行うことで、永く安全な家に住んでもらうことを目指しています。

口コミ・評判

木を使った温もりのあるお家を建てているテレビでも紹介されている
引用：https://maps.app.goo.gl/NrSdzj7RipaJxfv49

会社概要

4.S-CREATE

エスクリエイトの家づくりは「楽しく、おしゃれに永く安心して暮らせる」ことをコンセプトにしています。

選べる多彩なスタイルバリエーションで暮らし方に家を合わせる家づくりや失敗しない家具付きコーディネイトなどお客様のライフスタイルに合う家づくりをローコストで提案。

「イージーオーダー」「セミオーダー」「フルオーダー」「完全注文住宅」とあるので自分の予算やこだわりにより選べるところが魅力です。

特徴

1. お手軽ラクラクシンプルライフはイージーオーダー「ie RAKU」
2. ハコから始まる自由はセミオーダー「S-CUBE」
3. ラクチン、ブレナイ、トータルコーデ「IE LAB」
4. あなたの五感を刺激する完全注文住宅「和楽家」

この4つのベーシックプランとして用意していて、どのスタイルも永く安心に住み続けることの出来る、耐震等級3の長期優良住宅仕様になっています。

口コミ・評判

すごく素敵なかわいいお家で、引っ越しが楽しみです。 スタッフの方々も職人さん達も親しみやすくて、優柔不断の私の相談や急な変更にも親切に対応してくれました( ᴖ ·̫ ᴖ ) 引渡し時の色んな書類や説明書も、わかりやすくまとめて頂いてて、細かなところまで配慮されていました。エスクリエイトさんに建てて頂けてよかったです。
引用：https://maps.app.goo.gl/DdUp6eq33qnTJfDq9

マイホームが完成してから3年近くがたった今日、3年点検にきていただきました。 打ち合わせの時から親身になって一緒に色々考えていただき、素敵な家で毎日家族で楽しく暮らしています。 お洒落な家具付き注文住宅　IE LAB 全部素敵ですが私は照明がお気に入りです。
引用：https://maps.app.goo.gl/wcb24QU8HcWbmFyF7

会社概要

５．キャンディハウス

キャンディハウスは768万円～マイホームが叶う超ローコスト住宅の会社です。

南大阪最大規模の土地情報も紹介でき、理想の住まいをサポートします。

特徴

キャンディハウスでは頭金0円ボーナス0円でも、マイホームが実現できるハウスメーカー。

1,000万円台でも自由設計を可能にし、インテリアコーディネーターとともにこだわりの内装へ。

人気No.1プランは、4人～6人家族にピッタリの4LDK32坪プランで1,299万円（税抜）、その他、3LDK26.5坪プランが1,110万円（税抜）、2LDK23.75坪プラン995万円（税抜）など豊富なプラン展開です。

モデルハウスの見学にて50以上のプランや間取りを紹介しています。

口コミ・評判

家作りのことだけでなく、ローンの相談や土地探しなど様々なことで相談に乗ってくれました。 私自身、家作りにおいて何も知らない状態だったのですが、1から全てわかりやすく説明してくれたので安心して任せることができました！ 口だけの説明ではなく、図を描いて見えるように説明してくれるので、実際の金額や今後どう動けばいいかなども詳しく理解しながら進めることができました。 こちらの要望も全部聞いてくれた上でどうすればいいか教えてくれるので本当に満足のいく家を建てることができました！
引用：https://maps.app.goo.gl/NVkQR112v3Tn59Hx9

新築一戸建てを建てるのになかなか条件に合う土地が見つからずかなり時間がかかりましたが諦めずに何度も何度も探して頂きました。今回中辻さんが担当で初見は歳も若く不安でしたが素晴らしい提案の数々にすぐに不安はなくなりました。今では無事に家族と新築一戸建てで新しい生活をスタートしております。あの時キャンディーハウスに立ち寄って本当に良かったと思っております。
引用：https://maps.app.goo.gl/Hh3iPvxtfe5GhiT29

会社概要

岸和田市でおすすめの住宅展示場一覧

岸和田市には住宅会社ごとのモデルハウスはありますが、展示棟数が多い住宅展示場はありません。

しかし、近場の和泉市にありますのでそちらの住宅展示場情報を記載しています。

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岸和田市の坪単価相場～岸和田市で注文住宅はいくらで建てられる？

岸和田市の坪単価相場は、10.6万円～44.3万円で平均坪単価約29.4万円なので土地代込みの注文住宅でも2,000万円台から建てる事も可能です。

岸和田市で家を建てるなら確認しておきたい事

大阪府の泉南地域に位置する岸和田市（きしわだし）は、人口約19万人で泉州地域唯一の施行時特例市に指定されています。

大阪府泉南府民センターが置かれており、大阪府泉南地域における行政の中心と言えます。岸和田市の行政の特徴として、永住外国人と国内在住期間が3年を越え満18歳以上で3ヵ月以上市内に住む「定住外国人」に住民投票の投票権（参政権ではない）を認めています。岸和田市は「世界にいちばん近い城下町」を目指して地域です。

岸和田市の住みやすさ・気候・住環境

岸和田市は江戸時代より綿花の栽培が盛んだった為、綿布や綿糸の紡績が行われて産業の中心は繊維産業でしたが、海外製品の参入により衰退した歴史があります。

1966年（昭和41年）、岸和田市では独自に沿岸部を埋め立てて現在の大阪鉄工金属団地（臨海町）を建設し、企業誘致に努めました。

その後も産業発達に伴い岸和田市の沿岸部は全て埋め立てられました。

近年では、農業で稲作の他にもタマネギや水なす、みかんなどの栽培も盛んであったが様々な事情で廃業した農家が多く、現在は住宅開発が急速に進んでいます。

しかし、埋め立てした土地では地震の際に地下水位の高い砂地盤が振動により液状化する液状化現象などのリスクも可能性としてゼロではないので、頭に入れておきましょう。

また、岸和田市はハザードマップが「洪水・土砂」「地震」「津波」「内水はん濫」「ため池」とありますので、しっかり購入する土地を調べて慎重に決定していきましょう。

岸和田市のハザードマップ

家を建てるにあたり、その土地のハザードマップを確認してから土地を決める事をおすすめします。

せっかく建てた家でもすぐに災害に合う可能性が高い場合はどんなに丈夫な家を建てても意味がないからです。

洪水、土砂ハザードマップ

大雨によって、牛滝川、春木川、津田川の堤防が壊れることで、堤防を越えて水があふれた時の浸水想定結果に基づいて、浸水する範囲とその水深を示しています。

市内の土砂災害危険個所や土砂災害（特別）警戒区域や山地災害危険地区の分布も併せて表示しています。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/site/bousai/hmkouzuidosya.html

地震ハザードマップ

地震による被害を予測した上で、その被害範囲を地図化したものです。

予測される災害の発生地点から被害の拡大範囲および被害程度を予想し、さらには避難場所などの情報が既存の地図上に図示されています。

地震ハザードマップを利用することにより、災害発生時に迅速・的確に避難を行うことができるか、また自分が家を建てるにあたり被害は少ないかを確認することが出来ます。

岸和田市の地震ハザードマップは2種類あり、

「地震が発生した場合にどのくらいの震度が予想されるか」

「どのくらいの建物被害が予想されるのか」

を示して作成しています。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/site/bousai/haza-domappujishin.html

津波ハザードマップ

平成25年8月に大阪府が公表した南海トラフ巨大地震による津波浸水想定を受けて、岸和田市津波ハザードマップを作成しました。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/site/bousai/tsunami-hazardmap.html

内水はん濫ハザードマップ

局所的に短時間で激しい雨が降る集中豪雨の発生は予測することが難しく、降り始めからわずかな時間で浸水被害を発生させることがあります。

その様な集中豪雨は下水道管などで処理できないため雨水が道路上にあふれでて、低い場所（くぼ地）へと流れだしてたまることを内水はん濫と言います。

地域ごとに浸水する可能性を記したものです。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/60/hazard.html

ため池ハザードマップ

ため池が決壊した場合に想定される浸水区域と水深の情報を取りまとめたハザードマップです。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/42/tameike-hazard-map.html

岸和田市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

補助金なども確認しておきましょう。

地球温暖化対策設備導入補助金

岸和田市地球温暖化対策実行計画（区域施策編）を行っており、温室効果ガス排出量削減と、地球温暖化対策設備の普及・促進を図っています。

その取り組みの一つとして、住宅や施設に太陽光発電設備・蓄電池設備又はＨＥＭＳ(電気の見える化)を同時に設置する人に補助金を交付しています。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/29/ontai-zyosei.html

家を建てる時に直接関係があるものではありませんが、このような制度もありますので頭に入れておきましょう。

家屋調査

現在、岸和田市では固定資産税の評価のため、「新築」「増築」「（大規模な）改築」「（一部）取毀」等を対象に家屋の変化がないか調査しています。

この場合は「新築住宅に対する固定資産税の減額」「長期優良住宅に対する固定資産税の減額」などが認められます。

https://www.city.kishiwada.osaka.jp/soshiki/16/koteishisanzei-kaoku2.html

岸和田市のハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

• 自分のタイプに合った家づくりが出来るか
• 住宅会社ホームページのフィーリング
• 家の仕上がりが満足出来るものが出来そうか

自分のタイプに合った家づくりとは、ハウスメーカーは複数ある仕様から選ぶタイプが多く、反対に工務店は自由度が高く自分で仕様を決めていくタイプです。

何事も決める時に迷ってしまう人や自分の選択に自信がない人は、最初からある程度選択肢が絞られているハウスメーカーが向くでしょう。

工務店は自分に創りたい理想の家がはっきり決まっている人やゼロからこだわった家づくりをしたい人におすすめです。

自分のタイプに合った住宅会社を選ぶとより楽しく家づくりが出来るでしょう。

大手のハウスメーカーではホームページは理念の他にも商品ラインナップなどもありますので、そこで自分好みの仕様を見つけることが出来ます。

他にもハウスメーカーはモデルハウスもありますので、ホームページで気に入った家の仕様を見つけたら見学して、体感することをおすすめします。

工務店は、ホームページに理念が大きく打ち出されているところがほとんどです。

「無垢材にこだわった」「ローコスト住宅」など書いてあり、その工務店の傾向がわかりやすく自分が理想とする家づくりは出来るか判断材料になります。。

しかし、ハウスメーカーとは違い工務店はモデルハウスなどがあまり用意されていませんので、完成見学会がある場合は積極的に参加しておくと良いでしょう。

ハウスメーカーは工場で建材にしているところが多いので、品質にバラつきがなく家の仕上がりはモデルハウスと同じ出来栄えになるでしょう。

しかし、工務店はその場で大工の技量により仕上がりが変わってきますのですごく良い家になる可能性と不満の残る仕上がりの家になる可能性の両方があります。

そうならない為にも口コミの確認や完成見学会で実際に見て決める事をおすすめします。

しかし、小さな工務店などは施工例も少ない為、完成見学会が開催されない場合もありますので注意が必要です。

1．ハウスメーカーと工務店の違いを知る

ハウスメーカーと工務店は規模が違います。

ハウスメーカーは全国的に宣伝していてドラマなどに出演する女優や俳優を起用しているCMが多く、工務店は地元の有名人を起用していることが多いです。

ハウスメーカーは全国展開しているだけあり、大量の発注によるコスト削減をすることが出来ますが広告費や人件費により、価格が高くなる傾向があります。

工務店は独自のルート確保や人件費にお金をかけなくてよいので、安く家づくりを提供することを可能にしています。

2．住宅会社の得意分野を見極める

住宅会社でも得意分野があります。

「無垢材の家」「二世帯住宅」「デザイン性」「ローコスト住宅」「エコな家」など、その住宅会社でこだわりが違います。

ハウスメーカーの場合はモデルハウスがあるので、そこで体感することが出来ますが小さい工務店などはモデルハウスなどがなく完成見学会などでしか体感することが出来ません。

しかし、小さい工務店では大手の住宅会社に比べ施工数も少ないので完成見学会にも機会に恵まれないこともありますので、少しでも気になったら見ておくと良いでしょう。

他にもホームページはその住宅会社の強いみが全面に出ていますので、ホームページを熟読するとより理解出来ます。

3．担当者との相性も大切

理想の家づくりをするには、担当者との相性も大切です。

しかし、モデルハウスを見学した時に担当してくれた人が自分に合わないからこの住宅会社で家を創るのは辞めようとするのはもったいないです。

確かにモデルハウスを案内いてくれた人が担当になる場合がほとんどですが、家は気に入っているけど担当者と合わないと思う場合は担当者を変えてもらって判断しましょう。

選択肢を多く持つことで、より自分の理想に近い家づくりを実現することが出来るでしょう。

また、最初に担当してもらった人だからと我慢するのもよくありません。

信頼出来る担当者に出会えることが家づくりをするにあたってとても重要になり、不信感を持ったままでは自分の意見も言えない状態でストレスや行き違いの原因になります。

気持ちよく家づくりを進めていくことの出来る担当者を選んでいきましょう。

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まとめ

岸和田市は、昔工業で発達した地域でありその際に沢山の埋立地を作ることにより土地を確保してきました。

ですから、家を建てる時には埋立地のリスクなども考え慎重に土地選びすることをおすすめします。

また、岸和田市は洪水・土砂崩れ・地震・津波・内水はん濫・ため池のハザードマップがあり被災するリスクがありますので、そちらも併せて確認しておくといいでしょう。

その上で、自分が理想とする家づくりが出来る住宅会社と担当者を見つけていくことが家づくりを成功させるポイントです。

ぜひ気になる住宅会社のモデルハウスや完成見学会に足を運んでみてください。

最後までお読みいただきありがとうございました。