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＜記事の情報は、2023年8月1日時点のものです＞
三菱地所ホームはフルオーダーで理想の住まいをサポート。
全館空調「エアロテック」を設置し健康で快適な住宅、驚きの長期50年保証が提供し注目度の高いハウスメーカーです。
三菱地所グループの総合的なネットワークと、地域密着型のフットワークの軽さで土地探しから依頼できるのも魅力。
今回は、そんな三菱地所ホームの特徴やプランをご紹介します。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
三菱地所ホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
もくじ
三菱地所ホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
三菱地所ホームではライフスタイル合わせた注文住宅を提供。
自社独自の「ツーバイネクスト構法」で高機能・高性能な住まいを実現してくれます。
ここからは三菱地所ホームで実際に家を建てた人の意見をご紹介しましょう。
三菱地所ホームのリアルな悪い評判・口コミ
まずは三菱地所ホームのネガティブな評判から見ていきましょう。
「最初に担当してもらった営業さんと、ウマが合わないのが疲れました。
途中で変更してもらい意思の疎通が図れてよかったです。」
「フルオーダーなのでさすがに見積もりが高くなってしまいました。
何度かやり直してもらって時間がかかったのが気になりましたね。
その分家族が喜ぶ家が建ったので、ホッとしました。」
三菱地所ホームでは完全自由設計プランも設けているハウスメーカーです。
自由設計はあらゆることをゼロから決めていくため、担当者との相性はとても大切です。
三菱地所ホームでは１邸ごとにチームを組んで担当するシステムなので、もし担当者が合わないと感じたら他の担当に申し出るなどの対策を講じてみましょう。
また、注文住宅では総じて予算オーバーしがちなものです。
希望条件には優先順位を設けて常に予算を意識するようにし、メリハリのある家づくりをおこなうと良いでしょう。
三菱地所ホームのリアルな良い評判・口コミ
では続いて、三菱地所ホームの良い口コミを見ていきましょう。
ライオン先生
引き渡しから一年になりますが、一年を通して「エアロテック」の快適さに感動しています。
夏の熱帯夜の寝苦しさから解放され、冬もポカポカで天国。
デザイン性の高い住宅で、インテリアコーディネートも抜群。
家具もファブリックも好みで固めてくれたので、引っ越し後は何も買い足さずにすみました。
ライオン先生
何社か検討しましたが、その中でも三菱地所ホームの営業さんが一番紳士的でした。
けっして急かさず、こちらのリクエストをしっかりと聞いてくれました。
設計士が外注だったようですが、コミュニケーションも良好。
家が出来上がるまで安心して任せられたのが良かったです。
もちろん納得のできる家が完成しました。
ライオン先生
土地が狭かったので暮らしの中で「不便を感じないこと」が絶対でした。
三菱地所ホームには家事をワンフロアで完結できること、日差しや風通しのよい設計などをお願いしました。
細長い窓をたくさん設置して、プライバシーを守りつつ明るい家に。
自由度の高い設計ができたので、依頼して本当によかったです。
ライオン先生
8社ほど検討して、三菱地所ホームを選びました。
他のハウスメーカーよりもイメージを具体的にプランニングしてくれたからです。
ヒヤリングの能力の高さが素晴らしく、これなら任せて安心と夫婦で決めました。
リビングのサッシを全開にするとテラスに続いており、夜はリラックスした時間が充実。
妻はオープンキッチンが気に入り、料理を前よりも楽しんでいます。
ライオン先生
ヨーロッパの街に似合うような家を建てたいと三菱地所ホームに依頼。
外観はネイビーとホワイトの２色でスタイリッシュな外壁、デザインの美しい上げ下げ窓、季節の花を楽しめる花台と希望通りのデザインになりました。
内装はホテルライクにするため、収納を多めにして家具を少なく配置。
エアテックのおかげで部屋の温度湿度とも快適です。
ライオン先生
カナダを旅行した時に、赤レンガの建物に惹かれていつか建てたいと思っていました。
三菱地所ホームに相談すると、しっかりとプランが出来上がりお願いすることに。
一枚ずつ色の異なるレンガを外壁に、味わい深い外観になりました。
内装はブラウンを基調に落ち着いた雰囲気に。
家の中央に中庭を作り、プライバシーを守りながらくつろぐ時間を楽しんでいます。
ライオン先生
狭い土地の長所を引き出すプランを考えてくれた三菱地所ホームさん。
クリーム色の外観と、カフェレストランのような内装が気に入っています。
老後のことも考えて、バリアフリーや車椅子を使えるスロープなどを設置。
全館空調「エアロテック」を設置したらとても快適で、ベッドの臭いもなくなりました。
家にいるときは花粉症の症状が和らいだのも助かっています。
ライオン先生
L字型の土地だったので、日当たりを重視する住まいにしたいと注文住宅を依頼。
三菱地所ホームの設計では、白いフローリング、スケルトン階段、天窓、中庭の設置を提案されました。
光がたっぷり入り、昼間は照明を使わずにすむほど。
バルコニー越しや、扉を省いた廊下を設置し家族の様子がわかるのもいいですね。
みんなの笑顔が増える家になり、本当に感謝です。
ライオン先生
三菱地所ホームには土地探しからお願いして、最後まで頼りっぱなしでした。
設計を何度も練り直して、理想に近づけてくれました。
人通りの多い道路側の窓を最小限にしてプライバシーを守る外観。
その分人の目を気にせずに過ごせるよう、2階に中庭を作り開放感は抜群。
リビングとつながっているので、夏は開け放って食事するのが楽しみです。
ライオン先生
前の家が寒くて暑くて体の負担を感じていました。
三菱地所ホーム「エアロテック」を知り、今はいつでも快適に過ごせます。
ホテルライクなデザインにしたかったので、外壁も内装の壁も白一色で統一してもらいました。
ずっと憧れだったシミュレーションゴルフが楽しめる部屋を地下室に設置。
リビングにはホームシアターを作り、夢のような家が完成しました。
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三菱地所ホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
三菱地所ホームの特徴を項目ごとに紹介！
三菱地所ホームは自由設計、企画設計など豊富なプランが魅力的。
自社開発の「ツーバイネクスト構法」、全館空調システム「エアロテック」など、他社にはない特徴も多く提供。
ここからは三菱地所ホームの特徴やプランをご紹介します。
価格帯・坪単価
三菱地所ホームの坪単価は80.0万円 ～ 120.0万円/坪で、ハイクラスのハウスメーカーに位置します。
特別注文のハイクオリティなプランもありますが、価格が明確な「SMART ORDER Fit」も提供。
「SMART ORDER Fit」は24.33〜33.03坪のフレーム定額制、本体価格1,958〜2,189万円（税込）。
ローコスト住宅にも対応があり、39種類のフレームの中から理想の住まいを手に入れられます。
デザイン性
三菱地所ホームはゼロエネルギー住宅、制震・免震住宅などにも対応可能。
デザイン性だけでなく高機能・高性能な住宅もサポートしてくれます。
ここからは三菱地所ホームが提供するメインプランをご紹介しましょう。
自由設計注文住宅（ORDER GRAN）
「世界に一つを極める」をコンセプトにした三菱地所ホームの最高ランク注文住宅「ORDER GRAN」。
三菱地所ホームの中でも特別な家を設計する選抜チーム「オーダーグラン設計室」のメンバーにより、木造の限界に挑んだ唯一無二の住まいを創り上げます。
上質なデザインとゆとりある空間、周囲の景観と調和した住まいは、末永く色褪せない邸宅です。
自由設計注文住宅（ONE ORDER）
同じ家を作らない三菱地所ホームの「ONE ORDER」。
ホームコンサルタント、設計、施工、アフターサポートまで、プロジェクトチームを作りオーダーメイドします。
クオリティの高いデザイン性だけでなく5年10年後を考慮し、お客様が快適に過ごせる空間を提案。
一般の壁よりも強度を50%高めた「ハイプロテクトウォール」などを採用し安全性と自由度のある住まいを実現。
企画設計注文住宅（SMART ORDER）
「SMART ORDER 」はさまざまなライフデザインに対応可能な企画設計注文住宅です。
100以上の参考設計から、理想のデザインを選べるプラン。
約30年前から三菱電機と研究・開発してきた全館空調「エアロテック」を含めた設計、ZEH対応する設計を提案。
予算内で収まるコストパフォーマンスに優れたプランです。
企画設計注文住宅（SMART ORDER Fit）
39種類の中から好みのフレームを選択して、理想の住まいを実現する「SMART ORDER Fit」。
定額制ながらも選択肢が多いのが魅力。
外観のデザイン3種類と内装のインテリア4種類からセレクト可能で、「エアロテックFit」が標準搭載なので一年を通して快適に過ごせます。
その他「ボタニカルリラクゼーション」「ロフト・地下室付住宅」などライフスタイルに合わせたプランをご用意。
また工法を問わない特別注文住宅の提案もあります。
平屋の特徴
三菱地所ホームでは平屋プランは「SMART ORDER Fit」でのオーダーが可能になります。
39種類のベーシックフレーム、4種類の外装・内装を選択可能。
敷地条件やライフスタイルに合わせて、最適なプランを選べます。
また気軽に間取りをシミュレーションできる「CREATIVE Kit」をご用意。
オンラインでオリジナルの設計を楽しめます。
参考URL：三菱地所ホーム CREATIVE Kit ONLINE
耐震性
三菱地所ホームはツーバイフォー工法をさらに進化させた「ツーバイネクスト構法」により、耐震性・耐久性・省エネ性に優れた住宅を提供しています。
加えて、制震システム「エムレックス」では地震の力を熱エネルギーに変換・吸収することで、建物の揺れを軽減し、構造はもちろんクロスの剥がれや外壁のヒビなどの損傷リスクも大幅に減らすことができます。
その他、免振システム「ピアニシモ」を使った住宅では、地震の力を低減、吸収、さらに地震で動いた家を元に戻すシステムにより、地震の揺れを最大約1/10まで減らしてくれます。
断熱性・気密性
三菱地所ホームの住まいは、全館空調「エアロテック」が標準採用。
1台の室内機で24時間365日、常に快適な温度に保つだけでなく換気もおこなうのでクリーンな空気環境で生活することができます。
さらに三菱地所ホームでは、自社開発の「ハイサーキュレートシステム」を採用し、外部からの熱を断熱層と通気層でダブルガードが可能。
家の外側の通気層を空気が流れて熱と湿気を排出し、断熱層が熱をブロックする仕組みです。
このようなZEH基準をクリアする技術に加えて、HEMSの活用により太陽光発電の発電量や電気代の確認、エアロテックのコントロール、電気自動車が蓄えた電力を家庭で利用できるシステムとの連動など、より便利に、より効率的にエネルギー活用が可能です。
保証・アフターサポート
三菱地所ホームでは、初期保証10年経過後に有料メンテナンスを行うことで、長期50年保証システムを導入。
引渡し後から、4ヶ月目、1年目、2年目、7年目の合計4回の定期点検「ホームケア」を実施。
10年後からは有償となりますが、最長で50年間の保証が可能となります。
また、エアロテックに対しても10年保証がついており、期間中は年一回無料点検を受けることができます。
その他、リフレッシュ清掃などのメンテナンスや11年目以降の定期点検制度、24時間体制のコールセンターも用意されています。
工期
三菱地所ホームは土地の広さ・設計などにより異なりますが、工期は4ヶ月〜6ヶ月が目安にするとよいでしょう。
自由設計の場合、プランによっては工期が延びる場合も予想されます。
予め希望完成日を伝えておくとよいでしょう。
構造・工法
三菱地所ホームでは2×4工法を自社技術により、さらに進化させた「ツーバイネクスト構法」を全棟標準で採用。
2×4工法は壁・床・天井の6つの面で構成、耐震性・耐久性・省エネ性に優れています。
その工法に壁の耐久性を50%アップする「ハイプロテクトウォール」、床の強度を高める「I形ジョイスト」を使用。
建物全体の強度を高め、耐震等級３を確保します。
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三菱地所ホームをおすすめしたい人はこんな人！
三菱地所ホームがおすすめの人は、下記のような人です。
- 自由な設計でこだわり抜いた家を手に入れたい人
- 健康と省エネ性に特化した住宅を建てたい人
- 全館空調を導入したい人
- ハイクラスの家を建てたい人
「世界に一つを極める。」をコンセプトに、究極の都市型邸宅を実現。
担当者が理想以上の住まいを提案してくれます。
三菱地所ホームも掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
三菱地所ホームで注文住宅を建てる時の4つのステップ
一生に一度の高額な買い物だからこそ、しっかりと手順を踏んで成功させたいもの。
そこで三菱地所ホームで注文住宅を依頼する際に必要な4つのステップをご紹介します。
1. 予算の決定
最初にスタートすべきは予算の決定です。
年収、預金、住宅ローンなどの数字を明確にして予算を立てましょう。
住宅ローンの借入限度額は収入によって異なるので早めにチェック。
三菱地所ホームではホームコンサルタントが、基本プランと資金計画を提案してくれます。
予算立ては意外と難しいので、依頼すると時間短縮になるでしょう。
2. 土地の決定
予算の決定の次は土地探しを行いましょう。
予算が決まると土地と建物に使用できる金額も明確になります。
三菱地所ホームのホームコンサルタントは土地探しのサポートも可能。
また敷地調査・地盤調査を実施し、条件のよい土地を提案してくれます。
3. 理想の家のイメージ＆設計
土地探しが落ち着いたら、理想の住まいのイメージを固めましょう。
三菱地所ホームのホームページに施工例から、好みのプランを選ぶのもアイディア。
三菱地所ホームのアーキテクトが細部までこだわった希望をカタチにして基本プランを提案してくれます。
4. 建築計画、請負契約
プランまで進んだら、施工・引渡しまでのスケジュール、見積もり概算などを担当者に依頼しましょう。
契約に基づいて窓の大きさや収納、スイッチやコンセントの位置なども確認。
チェックする書類は大量にあり、かなりの時間と労力を使います、しっかりと内容を把握し問題点は解決しておきましょう。
三菱地所ホームの会社情報
三菱地所ホームは三菱地所の住宅部門が独立したハウスメーカー。
お客さま一人一人のこだわりに答える注文住宅を提供。
全館空調「エアロテック」を設置し健康で快適な毎日が過ごせます。
外観デザイン、間取り図、資金計画までwebでの無料見積もりが可能。
三菱地所ホームの会社概要
| 会社名 | 三菱地所ホーム株式会社 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6‐27‐30 新宿イーストサイドスクエア7階 |
| 資本金 | 4億5000万円 |
三菱地所ホームが注文住宅に対応しているエリア
関東：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県
関西：大阪府、京都府、奈良県、兵庫県
（一部地域を除きます）
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まとめ
三菱地所ホームはハイグレードな住宅から、1,000万円台から実現可能なローコスト住宅まで幅広く対応。
土地探し・資金計画から施工までワンストップサービスが可能なハウスメーカー。
あなたの住まいづくりを希望以上にするために、三菱地所ホームに依頼してみませんか？
