大津市工務店・ハウスメーカーランキング11選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

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家を建てるときには、建築費用だけでなく家具や家電の買い替えなどの出費もありますよね。

建築費用を抑える分、好みの家具をそろえたり、家事をラクにするキッチン家電を導入したりできるのがローコスト住宅のメリットです。

独自ルートで設備や部材を仕入れたり、設計・施工のシステムを合理化したりするなど、無駄な部分を見直して家づくりのさまざまな工程でコストを抑えることで、価格面だけではなく性能面においても優れた家を建てることができます。

しかし、安く家づくりができたとしても住み心地が悪ければマイホームでの暮らしの質が低下してしまいますよね。

ローコスト住宅が多く集まっている住宅展示場などもあるので、安く長持ちする家を建てるためにも、まずは自分の目で確かめてみることが重要です。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

大津市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

では、さっそく大津市のおすすめハウスメーカー・工務店を8社ご紹介していきましょう。

1. iKKA

特徴

安心して暮らせる構造、一年を通じて快適に過ごせる性能、光や風を巧みに取り込む設計、過度な装飾を排除した普遍的なデザイン、そして、経年変化が楽しめる素材。

すべての要素がバランス良く交わり、家族の暮らしに優しくフィットする住まいをiKKAは目指しています。

10年後、20年後、その先もずっと家族とともに成長していく住まいを叶えてくれます。

参考価格

61.0万円~72.0万円/坪

口コミ・評判

デザインも重視していましたが、主人は性能や耐震や耐久性もしっかりとしている家がいいなと考えていました。お話しをお伺いし、丁寧にご説明いただき安心できたので、iKKAさんでお願いすることに決めました。間取りについてもたくさん相談させていただきました。ありがとうございました。住んでみて、大変満足しています。
引用：https://maps.app.goo.gl/iWKjAfQneDwk4GKa7

土地探しから一貫して親身に対応していただきとても満足しています。 社員さん全員がお家づくりにこだわりを持ち、熱心で、打ち合わせ中もとても楽しみながら進めることができました。 少しでも気になった方は直接会って確かめてみてください^ ^
引用：https://maps.app.goo.gl/AL9f6Fy7qQD27Sa26

会社概要

2.  天然木の家　HODAKA 一級建築士事務所

特徴

HODAKA 一級建築士事務所では、妥協したくない外壁の色も思い通りになります。

初めての家づくりで、雑誌などを見て、こんな家にしたいとイメージに近づけられるように、考えていったあるオーナー。

図面も平面ではわかりにくかったが、担当者が立体的なイメージパースを描いてくれたので、よく理解できたと言います。

こだわった外観の色は、予算などの制約で妥協したくなかったというだけあって、お気に入りの色になったそう。

参考価格

63.0万円~72.0万円/坪

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

3. ルポハウス一級建築士事務所

特徴

2年連続グッドデザイン賞受賞の実績があるルポハウス一級建築士事務所は、施主の感性を形にする工夫と提案力が魅力です。

「こんな家ほしいけど、予算が心配・・」などの声にも設計士たちが意見やアイデアを出し合い施主の思いに寄り添ってくれます。

大津、栗東、水口のオープンスタジオで毎日夜８時まで無料相談会も行っています。

参考価格

50.0万円~80.0万円/坪

口コミ・評判

対応頂いた設計士の方、スタッフ方の感じがものすごく良かったです。ハウスメーカーや工務店を検討中なら、一度相談行く価値あり。様々なハウスメーカー、工務店を回りましたが、最終ルポハウスさんでお願いし、価格内容ともに満足行く家ができました。
引用：https://maps.app.goo.gl/swwxmKjRY6y8j1HE6

こちらで家を建ててもらい、今日完成しました。大きな買い物になるので沢山迷って変更を重ねましたが快く対応してくださり、大変有難かったです。 建築士の方が担当になるので家づくりの相談がスムーズに進んだ点も良かったです。インテリア担当の方もセンスが良く照明や壁紙、床材など家の雰囲気に合わせて最適なものを選んでくださいました。建築を担当された現場監督も、台風の翌日に家の様子を一報入れてくださるなど、安心して家づくりをお任せできました。
引用：https://maps.app.goo.gl/1Uihp4DPHsKz7XGQ9

会社概要

4.アートハウス

特徴

住む人と建てる人が、一心同体となりいい家に向かい合うことをコンセプトに持つアートハウス。

設計士と直接話し合いながら進める家づくりは、要望を徹底的にヒアリングしメリットとデメリットを伝えながら納得のいく家へと完成させていきます。

お客様には固定の担当設計士が1名つくので、打ち合わせごとに担当者がコロコロ変わる心配もありません。

地盤保証・建物保証・白アリなどの保証も充実しているので、住んでからも安心感があると好評ですよ。

参考価格

50.0万円/坪

口コミ・評判

こちらの要望を良く聞き取ってくれて、施主側の意見や要望をただ鵜呑みにして採用するのではなく設計師さんの考えやアドバイスをしっかり伝えて頂けたのでとても良い家が完成しました。 完成後も足を運んでくれて、ちょっとした直しも来てくれたり非常に親切です。 打ち合わせも頻繁にしてましたが、毎回通うのがとても楽しかったです。
引用：https://maps.app.goo.gl/UbEq6AHgQDtsjZfV6

設計士さんが丁寧に対応してくれる。間違ったことは言われないのでお任せして家を建てた
引用：https://maps.app.goo.gl/BNtzhTF6UqcHxJAm7

会社概要

5.KOUEI HOME

特徴

滋賀県に密着した住まいづくりで65年以上の実績があるKOUEI HOME。

木のメリットを生かした住まいづくりで品質にこだわり、気密性や断熱性の高い発砲断熱材の採用やLOW-E複層ガラスで快適な住空間を目指します。

フルオーダーの注文住宅やママの家事が楽になるプランなどを展開しています。

参考価格

40.0万円～60.0万円/坪

口コミ・評判

家づくりにあたっては決め事が多く悩むことも多かったですが、設計担当の方が色々な提案をしていただき、丁寧に対応いただいて有り難かったです。
引用：https://maps.app.goo.gl/v6UPfVfM4Jty4HwP9

打合せ等でこちらの要望とイメージをお伝えして細かく反映してもらえたので良かったです
引用：https://maps.app.goo.gl/1by4JNGwZWH6PFiV7

会社概要

6.はんべ工務店

特徴

滋賀県大津に本社を持ち、滋賀に根付いた家づくりを行っているはんべ工務店。

自然素材をメインに用いているのでアレルギーの方で安心の住まいが可能で、さらに自然の光や風などを上手に取り入れた快適な住空間となります。

完全自由設計なので家族の想いを反映させた唯一無二の住まいが完成しますよ。

参考価格

坪単価50.0万円/坪～

口コミ・評判

本物の木の家が建てられます😀おすすめです!代表の方もアットホームで優しく、納得ゆくまでプラン相談出来ます。そろそろ築15年経過ですが、消耗品くらいしか変えていない頑丈な家です。薪ストーブとの組み合わせもバッチリ! …
引用：https://maps.app.goo.gl/WUn4nJgjSQY1aLLC6

天然素材にこだわって、温もりのある木のお家を建てて下さいます。要望にも誠実にとことん向き合って下さいます。リラックスして家族でゆっくりと過ごせるお家が欲しい方に、心からおすすめします。
引用：https://maps.app.goo.gl/KJvwBq1iA6kXywdP8

会社概要

7.エスリ

特徴

シンプルに、心地よく暮らせる住まいを提供するエスリ。

素材が持つ自然な表情を活かした家づくりにこだわり、上品で洗練されたデザインが目を惹きます。

構造用面材を利用したモノコック構造の躯体は耐震等級3相当の頑丈さを持ち、壁量計算及びN値計算を用いて安全性もしっかり確保。

また、必要に応じて、構造計算（許容応力度計算）を行い最適な建築材料を厳選しています。

参考価格

80.0万円～90.0万円/坪

口コミ・評判

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

8.RYOWA HOME

特徴

土地条件を生かした住まい設計を行うRYOUWA HOME。

フレンチスタイル住宅・平屋・ナチュラルでカフェ風な家・ホテルスタイルの家・北欧の家・変形土地を活かした家など様々なスタイルに対応可能で、一級建築士事務所ならではのデザイン力が発揮されます。

耐震等級３の高耐震構造に加え、許容応力度計算を行っているので強さバランスを兼ね備えた安心の住まい。

9人の設計士がそれぞれの得意分野を生かしながら、チームで住まいづくりを行っていきます。

参考価格

不明

口コミ・評判

うちは、菱和ホームで、正解でした。いくつものモデルハウスとか、見積もりとか、して判断しました。
良心的な値段で、耐震はじめ家のつくりも、気密性も、漆喰も、太陽光発電も（建てて５年になりますが、自家消費分も計算に入れなくても８年でペイしそうです）、満足しています。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/610635/

最初から話をしてくれたのが、建築士の方でした。若い方でしたが、家作りにおける資金計画等、資料がとてもわかりやすかったです。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/610635/1/

会社概要

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大津市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店3選

1. R＋house大津（モリケンハウス）

特徴

アトリエ建築家との家づくりを楽しむことのできる、R＋house大津（モリケンハウス）。

設計のプロフェッショナルによる知恵と工夫でムダをなくし、コンパクトに建てて広く暮らせる家が特徴です。

建物のサイズを必要最小限に抑えることで建築費も下がり、住んでからの光熱費や税金も軽減できるなど、嬉しいことづくめです。

標準で木の床を採用できるほか、C値が0.5以下という気密性、断熱性の高さなど、コスパのよさも人気です。

参考価格

41.0万円~65.0万円/坪

口コミ・評判

対応が早い。
引用：https://maps.app.goo.gl/e5Qy9Qaxkz9gNGiVA

会社概要

2. 高栄ホーム　注文住宅部

特徴

高栄ホーム「光の楽家」では、家族構成や敷地条件に合わせて60通りのプランを用意したカスタムオーダー住宅です。

家事導線を重視した間取りが揃っており、家づくりにかかる費用も明確でわかりやすいように工夫しています。

二階は自由に設計することができ、一階はタタミコーナーや収納などをプラスでカスタマイズすることができ、家族の想い想いの家づくりを形にします。

参考価格

45.0万円~65.0万円/坪

口コミ・評判

家づくりにあたっては決め事が多く悩むことも多かったですが、設計担当の方が色々な提案をしていただき、丁寧に対応いただいて有り難かったです。
引用：https://maps.app.goo.gl/v6UPfVfM4Jty4HwP9

打合せ等でこちらの要望とイメージをお伝えして細かく反映してもらえたので良かったです。
引用：https://maps.app.goo.gl/1by4JNGwZWH6PFiV7

会社概要

3. レオハウス(旧：ヤマダレオハウス)

特徴

「いい家なのに手頃な価格で建てられる」と評判のレオハウス。

全国で28,000棟（2020年2月時点）も建てられています。

好きな間取り・充実の設備・手頃な価格で家が建てられるため、共働きや子育て、趣味を楽しむなど様々な暮らしの目的に自由設計で対応しています。

参考価格

46.0万円~66.0万円/坪

口コミ・評判

注文住宅COCOでお願いしました！ 営業さんも、工事担当の方もとても気さくで話しやすく、 何度も何度も変更や質問をしたのに、丁寧に調べて答えていただき、安心してスムーズに進められました！ バタバタと忙しい雰囲気の大手も聞いてみましたが、私にはレスポンスが早く、向き合って沢山頑張ってくれるレオハウスさんがあってました。 こうしたい、という素人が調べたアイデアに対しても、無理もたくさん聞いてくださって、レオハウスさんにしてよかったなと思います。
引用：https://maps.app.goo.gl/jxRJZK7CfRFmSz4j7

2年前に新築しました。 価格の割りに性能も良く、毎日快適に過ごしています 定期点検もすぐに来てくれていますし 今のところ何もトラブルも無く大変満足出来る家が出来ました
引用：https://maps.app.goo.gl/z2VJNA4bvHg3cyoh8

会社概要

参考： 【SUUMO】 ローコスト住宅(1000万円台)で探す大津市（滋賀県）の注文住宅

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大津市でおすすめの住宅展示場一覧

大津市のおすすめ住宅展示場は、下記のとおりです。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

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大津市の坪単価相場～大津市で注文住宅はいくらで建てられる？～

大津市の坪単価相場は下記のとおりです。

• 26.3万円 / 坪

こちらは土地の坪単価になるので、建築費用がさらに上乗せされることになります。

参考：【SUUMO】大津市(滋賀県)の土地価格相場情報を調べる

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大津市で家を建てるなら確認しておきたい事

家を建ててから後悔しないためにも、大津市で家を建てることを検討している人は必ず下記のことを確認しておいたほうが良いですね。

大津市の住みやすさ・気候・住環境

大津市は琵琶湖に面し、比良、比叡、音羽、田上などの山並みに包まれる自然豊かなまちです。また、地形は南北45.6㎞と細長く、市の面積は464.5㎢になります。気候は日本でよくみられる温暖湿潤気候です。夏は暑く冬は寒いですが、琵琶湖のおかげで、一日の気温の変化や年間の気温の変化は比較的小さいといわれています。また大津市は本州のほぼ中央に位置し、京阪神・中京・北陸を結ぶ経済および交通の要として、昔から人と物資が行き交い栄えてきました。大津市は茶の発祥の地として知られるなど古くから農業も息づいており、現在もなお市内には、住宅地と田んぼや畑が隣り合う町並みがあちらこちらに広がっています。

明治31年（1898）に大津市が始まって以降、市内の人口は増加を続けてきました。こうした背景には、周辺の町や村との合併もその一つとして挙げられます。昭和8年（1933）には、膳所、石山の2町、昭和26年（1951）には下阪本、坂本、雄琴、大石、下田上の5村、昭和42年（1967）には堅田、瀬田の2町と合併しました。さらに平成18年（2006）に志賀町と合併し、2017年現在の大津市に至ります。市の人口は昭和30年（1955）には約11万人でしたが、昭和55年（1980）には約22万人、平成17年（2005）には30万人を超えました。平成28年（2016）11月現在の人口は、34万人となっています。このように大津市の人口は増加を続けてきましたが、近年の少子高齢化は大津市もその例外ではありません。平成27年（2015）に市が発表した「大津市人口ビジョン」では、今後、市内の人口は減少することが予想されています。本ビジョンの目標年に近い2030年には人口は32万人台に減少すると見込まれます。このため、農業を含むこれからのまちづくりでは、人口減少を前提としたビジョンが求められています。3大津市における2010年の産業別の生産額をみると、第3次産業が1兆3,661億円となり、全体の約8割を占めています。その内訳としては、上から順にサービス業（4,422億円）、不動産（2,163億円）、公務（2,139億円）です。この背景には、大津市が滋賀県の県庁所在地であり、大企業の支店が数多く立地していることなどが考えられています。

平成28年（2016）11月現在の人口は、34万人となっています。

引用：https://www.city.otsu.lg.jp/material/files/group/37/dainisyou.pdf

京都との県境である大津市は、JR線や京阪線、路線バスや比叡山鉄道線だけでなく、ロープウェイやレンタサイクルなどもあるため、非常に便利です。

参考：交通／大津市

大津市のハザードマップ

・防災マップ・ハザードマップ

https://www.city.otsu.lg.jp/kurashi/bosai/map/karte/index.html

大津市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

大津市には、新築の際の補助金制度はありませんが、転入される世帯の方あるいは世帯同居をされる世帯の方を対象に、その居住住宅のリフォーム工事を行うのに要する経費に対し、予算の範囲内において補助金を交付する制度があります。

補助の対象者

リフォーム工事の施工主である人（世帯の構成員）を対象にしていますが、区分が2つあります。いずれも、次の要件を満たす必要があります。

• 大津市税を滞納していないこと
• 過去にこの補助金の交付を受けていないこと
• 対象のリフォーム工事に関して、大津市の他の補助や助成を受けていないこと
• （大津市では、高齢者あるいは在宅重度障害者向けに住宅の改造経費の一部を助成しています。工事の目的に合った制度をご利用いただきますようお願いします。）
• 小規模住宅改造費助成、転倒予防のための屋内改修サービス（健康保険部 長寿政策課）
• 在宅重度心身障害者住宅改造費用の助成（福祉子ども部 障害福祉課）

対象区分1　転入世帯

1年以上継続して市外に居住した後に、申請をする年度の前年度の1月1日以降に大津市に転入済か、申請をする年度の3月25日までに転入予定であること

（注）ただし、結婚を機に大津市へ転入される場合は、夫または妻のいずれかが市外からの転入者で、他の一方が申請をする前年度の12月31日以前から継続して市内に居住していれば、対象となります。

5年以上継続して居住する意思をもって、リフォーム工事を行う者

対象区分2　世帯同居

親世帯が申請をする前年度の12月31日以前から継続して市内に居住していること

子や孫世帯が転入世帯であること

5年以上継続して世帯同居する意思をもって、リフォーム工事を行う者（親世帯・子世帯いずれの構成員でも可）

対象住宅

次のすべてに当てはまる住宅が対象です。

補助対象者　または　補助対象者の2親等以内の親族が所有する住宅

築1年以上の住宅

（注）賃貸住宅や店舗、居住以外の用途の建物等は対象となりませんのでご注意ください。

この補助金の交付を受けてリフォーム工事を行ったことがない住宅

対象工事

住宅の修繕、一部改築、増築、模様替え、住宅の機能向上のために行う補修、改造、設備改善等の工事で、次のすべてに当てはまる工事が対象です。

申請をする年度の2月末日までに、工事を完了し、代金の支払を終える工事

大津市内に本社登記がある事業者、または大津市内に住所がある個人事業者が行う工事

補助対象工事に要する費用の合計額が20万円以上（消費税込）の工事

（注）外構工事（敷地やガレージの造成、門、塀等）や家電製品、工事費の掛からない備品（エアコン、照明器具やガス台のように 取り外して、別の場所で使うことが出来る物 ）の購入等は対象となりませんのでご注意ください。

注：必ず、交付決定後に工事に着手してください。 交付決定前にされた工事は対象になりません。 また、 補助対象者又はその同居する者が代表を務める施工業者に発注する工事も対象になりません。

対象となる工事の例

床、天井等の内装工事

屋根、外壁等の外装工事

トイレ、台所、浴室等の水周りの改修工事や設備工事

手すりの設置や段差解消工事

エコキュートやIHクキッングヒーター等の設置工事

子ども部屋の設置工事等の間取りの変更

和室を洋室に変更する等の模様替え

対象とならない工事の例

住宅の新築・建替え工事

敷地やガレージの造成、門、塀その他の外構工事

エアコンや照明器具等の家電製品やカーテン・ ブラインド等の備品の購入

物置 、車庫等の設置

下水道等の設置や改修、設置に伴う配管等の工事（住宅外の部分）

ハウスクリーニング、配水管等の清掃

シロアリ駆除等の消毒・薬剤散布

引用：大津市定住促進リフォーム補助金のご案内／大津市

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大津市のハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

１．ハウスメーカーと工務店の違いを知る

工務店は比較的規模が小さく、施工エリアは市内や県内や近隣の県までなど地域密着色が強い会社が多いです。間取りや外観デザインなどのプランをクライアントと共につくり上げることができるため、プランの自由度が高いです。

それに対してハウスメーカーは、全国に支社や支店など営業拠点を置き、住宅展示場でモデルハウスを公開していることが多いです。

一定の間取りパターンに変更を加えていく自由設計型や、いくつかの間取りパターンや標準仕様の設備から選ぶ企画型が一般的で、プランの自由度が低いのが欠点です。

２．住宅会社の得意分野を見極める

ハウスメーカーや工務店の注文住宅・建売住宅には、会社ごとに特徴があります。満足できるマイホームを建設するために、違いを比較してそれぞれのハウスメーカーの得意分野を知り、自分にとって最適のハウスメーカーを選ぶことが大切です。

３．担当者との相性も大切

マイホームを建てるのは一生に一度の大きな買い物ですし、長い間暮らしていくことになる夢のマイホームのことですから、満足のできる家づくりをしたいですよね。

良い家を建てるためには良い営業担当者と知り合う必要があります。しかし、相性の合う営業担当者と出会うのは運次第であり、良い営業担当者と出会えるとは限らないですよね。

担当者が優秀でなければ、ハウスメーカーの良さは引き出すのは難しいです。

営業担当者との相性によって良い家が建つかどうか左右されると言っても過言ではありません。

さらに、住宅ローンの手続や上棟、引き渡しまで家づくりのほとんどの場面で営業担当者と関わります。

たくさんの時間を営業担当者と過ごすことになるため、さまざまなメーカーの展示場を見学し、自分に合った営業担当者を見つけることは、最高のマイホームをつくるためには大切なことです。

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まとめ

今回の記事では、大津市で家を建てようと考えている人におすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。琵琶湖のおかげで、一日の気温の変化や年間の気温の変化が小さい大津市では、土地の制約がほとんどないため、自由度の高い家を建てることができるでしょう。大津市で家を建てることを検討中の方は、ぜひたくさんのハウスメーカーのモデルハウスが展示されているびわ湖大津プリンスホテル住宅博を見学してみてくださいね。

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