広島県の不動産会社ランキング-悪い会社に騙されないおすすめ不動産屋25選【賃貸・売買】

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広島県で不動産会社をお探しの方、必見！

広島でおすすめの不動産会社を、売買仲介と賃貸管理のカテゴリー別にご紹介します。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

広島県の地価はどれくらい？

広島県で家を探している人にとって気になることの一つに、いくらでどのエリアの家が買えるの？ということがあるでしょう。

そこで、まずは広島県内の地価を見ていきましょう。

下記は、2021年に広島県内で地価の高いエリアベスト５です。

利便性の高い、県の中心部である広島市、府中町、梅田町付近がもっとも高い地価ですね。

さらに広島市内を詳しく見てみると、中区が85万2,000円でもっとも高く、南区33万6,285円、東区26万6,258円、西区22万833円と続きます。

次に、広島県内での不動産取引件数を見てみましょう。

2021年に不動産取引の多かったエリアベスト５は下記です。

尚、広島市は各区別に集計しています。

不動産取引件数で最も多かったエリアは、福山市です。

広島市全体の件数を合計すると圧倒的に広島市が多い結果となりますが、各区別にみると安佐南区が最も不動産取引の盛んなエリアであることが分かります。

参考：広島県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング

参考：国土交通省 土地総合情報システム Land General Information System

広島県で悪い会社に騙されない！売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング22選

不動産会社の中には残念ながら悪い会社が多いことも事実です。

悪い会社に騙されないよう、広島県内でおすすめの売買仲介不動産会社を地域別にご紹介します。

紹介する地域は、下記の3エリアとその他の地域です。

• 広島市
• 福山市
• 呉市

それぞれ見ていきましょう。

広島市でおすすめの不動産会社8選

広島市内でおすすめの不動産会社を8社紹介します。

1.株式会社日東リバティ

日東リバティは日東不動産グループに所属し、戸建てや土地、マンションなどの売買・仲介・販売代理を担う不動産会社です。

「住まいを通じた出逢いを大切に」をモットーにする日東リバティは、創業以来お客様の求めるニーズに柔軟に対応することで、広島県内でも有数の不動産販売会社として成長してきました。

WEBサイトにはお引越しの際の段取り表や、不動産に関する便利リンクを掲載し、お客様に役立つ不動産情報を積極的に発信しています。

2.有限会社エスケイホーム

広島市で開業して22年のエスケイホームは、不動産の賃貸・売買・管理をトータルでおこなう不動産のコンサルティング会社。

社長をはじめスタッフ全員が女性であることがアピールポイントです。

明るく元気に、きめ細やかな対応でお客様の暮らしをサポートします。

”街の不動産屋さん”として広島市の魅力を発信することにも一翼を担っている不動産会社です。

3.西洋トラスト株式会社

西洋トラストは広島市の賃貸・売買・仲介・建物管理を手掛ける不動産会社です。

社名の通り、お客様の「トラスト(信頼)」を得られるように社員一同力を尽くしています。

取り扱う物件は、新築からリノベーション、デザイナーズまで、お客様のあらゆるニーズに応えられるよう豊富なバリエーションをご用意。

広島市でのお部屋探しを全力でサポートしてくれる不動産会社です。

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4.愛豊不動産株式会社

愛豊不動産株式会社は、35年以上の歴史と運営実績を誇る広島県の不動産会社です。

広島県内の独自の不動産サービスである「広島不動産ネット」「広島査定ネット」を展開しており、公開物件・未公開物件合わせて6,000件以上の物件を取り扱っています。

新規一戸建て住宅や注文住宅などの取り扱いもあるため、住宅購入を検討している人にもおすすめできます。

また、県内屈指の不動産サイトを運営していることから、不動産売却時の仲介手数料を無料としているのも嬉しいポイントです。

口コミも非常によく、不動産に関することなら安心して相談できるでしょう。

5.良和ハウス　広島西店

広島県で不動産売買や賃貸仲介を行っている良和ハウス。

広島県を中心に18店舗を展開しており、楠木店では外国人専門の店舗として営業しています。

マンションや戸建て、収益物件、土地などを幅広く扱っており、広島県内の主要エリアを網羅する店舗ネットワークで豊富な成約実績があります。

広島西店は広電西広島駅からほど近く、店内にキッズスペースもあるので便利に利用できる店舗です。

6.センチュリー21　リベルテ株式会社

広島県安佐南区、安佐北区エリアで不動産売買を行っているセンチュリー21（リベルテ株式会社）。

地域に根差した営業で、依頼から成約、アフターフォローまで一人の担当者がマンツーマンで担当してくれるので安心の取引ができる会社です。

店舗数No.1を誇るセンチュリー21の豊富なネットワークで、様々なシーンに利用できます。

7.近鉄不動産株式会社　広島駅北営業所

近畿圏や首都圏を中心に全国で幅広く事業を展開している近鉄不動産。

広島営業所では広島県内のマンション、戸建て、土地など豊富な物件を取り扱い、大手ならではのネットワークとノウハウで高額売却を目指します。

売却時には建物瑕疵保証、住宅設備保証がついてくる点も安心ですね。

8.株式会社カルムホーム

広島市、廿日市市、東広島市をメインに不動産売買を行っているカルムホーム。

地域密着型の会社としてひとりに寄り添った提案を行っており、他社で断られた物件でも解決策を一緒に考えてくれる会社です。

専門士業と連携したりSNSを用いたスピーディなやり取りをおこなったり、丁寧で安心の対応です。

福山市でおすすめの不動産会社7選

福山市内でおすすめの不動産会社を7社ご紹介します。

1.福山不動産販売

地元・福山に根ざす福山不動産販売は丁寧な接客と豊富な実績に定評がある不動産会社。

なかなか買い手が見つからない売主様も、豊富な知識と経験を持つスタッフが全力でサポート。

新しい住宅取得に向けた手助けをします。

法律に準ずるクリーンな取り引きと誠実な対応で、地元での信頼も厚く、高いリピート率を誇る不動産会社です。

2.ダイシン住宅販売 福山営業所

福山市で多数の不動産を取り扱うダイシン住宅販売。

築浅の中古物件から30坪以上の戸建て住宅まで、住まいをお探しの方はぜひダイシン住宅販売へお問い合わせください。

また不動産売却では、相談無料・現金買取・仲介手数料不要の三拍子がそろっています。

不動産のことで少しでもお悩みの方は、一度ダイシン住宅販売に相談してみてはいかがでしょうか。

3.ピタットハウス福山店

ピタットハウス福山店を運営するのは中国バス不動産。

福山で創業以来48年にわたり、地元備後地区の不動産業を牽引してきた老舗の不動産会社です。

中国バス不動産が目指すのは、たんにお客様への不動産仲介を生業にするのではなく、住環境におけるライフスタイルのすべての悩みをサポートするサービスを提供することです。

お客様の住まいのパートナーとして、お客様に寄り添った対応を第一目指す不動産会社です。

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4.ハマ不動産株式会社

ハマ不動産株式会社は、創業45年を超える歴史と運営実績を誇る広島県福山市にある不動産会社です。

「共に幸せ」といった経営理念を掲げていることから、過度なセールスを行っていないことを売りとしています。

取引の大半が紹介によるものであるため、「誰かに紹介したくなる不動産会社」と言えるでしょう。

特に広島県東部と岡山県西部エリアを得意としているため、東広島エリアから岡山県西部にかけて物件を探している人にはおすすめです。

5.山陽不動産

備後エリアを中心に不動産売買を行っている山陽不動産。

創業50年以上の会社で、地域に密着した営業で不動産買取件数は福山市でトップクラスを誇る実績がある会社です。

福山市を中心に戸建て、マンション、土地、収益物件、倉庫・事務所など幅広く取り扱っています。

6.松坂産業株式会社

福山市と府中市に拠点を置き、不動産売買や住宅新築、土木工事など総合不動産業を営んでいる松坂産業株式会社。

創業98年という老舗の会社で、「あなたの街のしあわせのパートナー」を目指し、不動産にまつわること全般を請け負っています。

地域に密着してこれまでに1,000件以上の売買実績があり、買取にも対応可。

農地の活用法、市街化調整区域の家の活用法、退職後の資金確保のための土地活用法、、、など、様々なシーンに対応したコンサルティングを行ってくれる会社です。

7.Ar＆realty（アル＆リアルティ）

福山市で不動産売買を行っているAr＆realty。

2021年設立とまだ新しい会社ですが、女性スタッフがきめ細やかなサポートであらゆるニーズに応えてくれます。

呉市でおすすめの不動産会社4選

呉市でおすすめの不動産会社4社をご紹介します。

1.株式会社エイトホーム

お客様とのご縁を大切に、「末広がり(八＝8＝∞)」の意味をこめて名付けられたエイトホーム。

お客様の新しい節目となる住まい選びを親身になってサポートします。

WEBサイト上にはオンラインの不動産相談窓口を開設しました。

不動産のことでお悩みがある方は、ぜひエイトホームのWEBサイトをのぞいてみてはいかがでしょうか。

2.株式会社アール・イー・ソリッド

広島市・呉市・東広島市を中心に、広島県内の3,000件以上もの物件情報を取り扱うアール・イー・ソリッド。

そのコンセプトはお客様との末永いお付き合い。

取り引き後もあらゆる専門家と連携し、お客様の住まいに関するお悩みを長期にわたりサポートしてくれる不動産会社です。

3.株式会社アクセス

創業は1986年。呉市役所前に店舗を構え、お客様の住まい探しを長きに渡りお手伝いする株式会社アクセス。

「いつも笑顔で丁寧に」をモットーに、地元に根ざす不動産会社です。

地元のネットワークを活かし、不動産管理にも手厚く対応。

不動産売却については無料相談受け付け中です。お客様の不動産の上手な活用方法を親身になってサポートしてくれる不動産会社です。

4.富士不動産販売

創業50年を誇る富士不動産販売。

不動産売買に絞った営業を行っており、広島市の他呉市でも多くの売買成約実績がある会社です。

売却では買取も積極的に行っており、スピーディに現金化することも可能。

戸建て、マンション、土地、ビル、アパートなど幅広く取り扱っています。

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その他の地域でおすすめの不動産会社3選

この他のエリアでおすすめの不動産会社を3社ご紹介します。

1.株式会社 不動産本舗(東広島市)

不動産の悩みは多岐にわたります。

ときに誰に相談したらいいかわからないことも。

東広島市の不動産本舗は不動産のサポートパートナーとして、ささいな相談も親身になって対応します。

東広島市で不動産でお悩みの際は、不動産本舗に相談してみてはいかがでしょうか。

2.オールハウス(安芸郡)

オールハウスは安芸郡府中町エリアを中心に不動産業を営んで40年以上。

住まいのトータルコーディネーターとして、不動産の賃貸から売買、注文住宅、リフォームまで、お客様の住空間をワンストップで提供します。

住まいのお役立ち情報などを発信し、幅広い層の広島県民に価値ある情報をお届けするオールハウス。

長年の実績と経験から、地元で信頼されつづける不動産会社です。

3.近鉄不動産株式会社 四季が丘営業所(廿日市市)

廿日市市・大竹市・岩国市を中心にお客様の不動産購入をサポートする近鉄不動産・四季が丘営業所。

地域情報に詳しいスタッフが多数在籍し、お客様の希望に合った不動産を提案してくれます。

お部屋探し以外に、提携ローンのご相談も随時受け付け中です。

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【広島県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

広島県内の各地域で、掲載物件情報の多い賃貸不動産会社を中心に3社ご紹介します。

1. アパマンショップ十日市店㈱ケイアイホーム（広島市）
2. 良和ハウス廿日市店（廿日市市）
3. 佐藤エステート（福山市）

それぞれ見ていきましょう。

1.アパマンショップ十日市店(株)ケイアイホーム(広島市)

物件掲載数は9,400件以上！

広域な広島市ですが、それぞれのスタッフが得意とするエリアが分散しているため、広島市内のどのエリアの物件情報にも精通しています。

広島市内でお部屋探しをお考えのかたは、ぜひアパマンショップ十日市店にお問い合わせください。

2.良和ハウス廿日市店(廿日市市)

中国・四国の管理戸数、仲介件数No.1を誇る良和ハウス。

廿日市市内では400件ほどの物件を取り扱っています。

廿日市市の賃貸情報なら良和ハウスにおまかせです！

3.佐藤エステート(福山市)

ペット可の物件を多数取り扱う佐藤エステート。

単身向けでもファミリータイプでも、ペットと生活できる物件を数多く取り揃えています。

福山市周辺でペットとの暮らしをお考えの方は、一度佐藤エステートに問い合わせてみてはいかがでしょうか。

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失敗しない広島の不動産会社の選び方4つのポイント

不動産売買の成功の秘訣は、不動産会社選びにかかっているといっても過言ではありません。

いい物件に出会えたり、うまく不動産を売却できたりするのはひとえに不動産会社次第なところが多いです。

しかし、多くの人は不動産会社選びを間違えてしまいがちです。

無知ゆえにいいカモにされてしまうケースは少なくないのです。

事前に必要な知識を身につけることで、信頼できる不動産会社を見極められるようになりましょう。

ここでは、4点のポイントを押さえておきましょう。

1. 大手？地域密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ
2. 仲介手数料は多額になる
3. おとり物件には注意
4. 最後は会社よりも担当者で選ぶ

順に見ていきましょう。

1.大手？地域密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

全国に加盟店がある大手不動産会社と、昔から地元に根ざして商売をする地域密着型の不動産会社、どちらを選ぶほうがいいのでしょうか。

それぞれのメリット・デメリットを知り、安心して任せられる不動産会社を選びましょう。

大手不動産会社のメリット・デメリット

大手不動産会社を選ぶ大きなメリットは、豊富な物件量や情報量だといえます。

全国的に不動産ネットワークをもつため、広範囲の不動産情報を一度に比較することができます。

広告にかける予算も多く、顧客がインターネットで手軽に物件情報を仕入れることができる点もメリットです。

ノウハウがマニュアル化されているので、安心して売買を任せられます。

しかし、これといった強みがないのも大手の特徴です。やはり地域の特性に関する知識では、地域密着型の不動産会社には劣ります。

また大手ゆえに店舗によって営業担当者の当たり外れがあるということもデメリットといえます。

不動産に関する知識が豊富で誠実な対応をしてくれる営業マンもいれば、ノルマばかりを気にして強引に契約を取ろうとする営業マンもいます。

また売買ノウハウがマニュアル化されているがゆえに、流れ作業のようなサービスであり融通が利かないところも、大手を選ぶデメリットと言えるでしょう。

地域密着型不動産会社のメリット・デメリット

地域密着型不動産会社のメリットは、地域のエリア情報に詳しいということです。

そのため顧客に適した物件情報をピンポイントで紹介できるという強みがあります。

地元でのネットワークが強固なため、掘り出し物件を取り扱っている可能性があることも地域密着型不動産ならではといえます。

デメリットとしては、大手に比べて物件情報が少ないということです。

地域密着型のため、広範囲の不動産情報の取り扱いはありません。

また広告費にかける予算も少ないため、顧客が自ら店舗に足を運ぶなどして情報を仕入れる形になるでしょう。

しかし、だからといって大手不動産と比べて売買の質に差が出るわけではありません。

多くの物件を比較検討できるのは大手不動産会社、地元での良質な情報を持っているのは地域密着型の不動産会社といえます。

2.仲介手数料は多額になる

不動産会社を通して不動産の売買が成約した場合、その成功報酬として不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

物件の売買価格によりますが、仲介手数料は多額になります。

仲介手数料の仕組みを理解しておくと、仲介手数料によって発生するトラブルを未然に防ぐことができます。

不動産会社が提示した仲介手数料が妥当かを自分で判断できるようになるために、仲介手数料の計算方法を知っておきましょう。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が決められています。

そのため上限額以上を請求した場合は、法令違反となります。

また上限額は決まっていますが下限額は決まっていません。

仲介手数料の上限額の計算方法は以下の通りです。

この計算式を使って、物件の仲介手数料を計算してみましょう。

上記の算出からもわかるように、物件価格が高くなるほど仲介手数料も多額になります。

ちなみに賃貸物件の仲介手数料は家賃の1か月分＋消費税が上限金額です。

仲介手数料の相場を知ることで、信頼できる不動産会社と契約を結ぶことが大切です。

仲介手数料が無料の不動産会社もあるの？！

不動産会社によっては仲介手数料無料を謳っているところもあります。

不動産会社は売主と買主の両方から仲介手数料を取ることができますが、それは必須ではありません。

仲介手数料の下限額は決められていないため、取る取らないは不動産会社次第なのです。

売主からは仲介手数料を取り買主からは取らない、などと自由に設定することができるのです。

「仲介手数料が無料」は、不動産会社にとって良い宣伝効果が働きます。

集客のために、買主側をあえて「仲介手数料無料」にする不動産会社もいます。

しかしその場合は、物件価格に仲介手数料分を上乗せして販売している可能性があります。

安易に「仲介手数料無料＝お得」とは考えず、最終的には信頼できる不動産会社を選ぶことがベストです。

また物件の売主が不動産会社の場合は注意が必要。

「仲介」をするわけではないため、仲介手数料を取ることはできません。

違法に仲介手数料を取られないように、買主側も売主の所在をはっきりと認識しておく必要があります。

3.おとり物件には注意

おとり物件とは、売買予定のない魅力的な条件の物件を店舗やインターネットに掲載し、集客のために使われる物件のことです。

おとり物件に惹かれて店舗を訪れると、すでに「成約済み」になっており契約することはできません。

不動産会社はとにかく店舗に足を運んでほしいがために、おとり物件を掲載します。

来店した際に別の物件を進めることで、契約に結びつけようとするのです。

あまりにも好条件の物件はおとり物件の可能性があるため注意が必要です。

駅チカや人気エリアなのに家賃が安すぎるなど、相場と明らかにかけ離れている場合はおとり物件を疑ったほうがよいでしょう。

おとり物件を掲載するような不動産会社は不誠実です。

選択肢からは除外しましょう。

不動産会社を選ぶ際は、おとり物件の有無の視点から考えてみてもいいでしょう。

4.最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産売買の成功のカギを握るのは、営業担当者の熱意や誠実さといえます。

最終的には担当者の人柄や営業実績、相性などで不動産会社を選びましょう。

「この担当者になら安心して任せられる」と思えることが大切です。

良い担当者かどうかを見極めるためには以下の点に注目してみましょう。

担当者を見極めるポイント

• 宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの有資格者かどうか。
• 売却の場合は査定額の根拠をきちんと説明できるか。
• 不動産の知識やノウハウは豊富か。質問に対して明確な回答を得られるか。
• レスポンスの速さ。報連相はしっかりしているか。
• 今までの販売実績を提示できるか

不動産の売買は、担当者によって天と地ほどの差が出てしまいます。

とにかくノルマを達成したいがために、顧客のデメリットになるような契約を結ぼうとする担当者が少なからずいることも事実です。

不動産会社を選ぶ際は上記の担当者を見極めるポイントに重点をおき、複数の不動産会社を比較したうえで本当に信頼できる担当者がいる不動産会社を選ぶようにしましょう。

まとめ

以上、広島県でおすすめの不動産会社を紹介しました。

気持ちのいい不動産取り引きをするために、不動産会社選びは重要です。

気になる不動産会社があれば店舗に直接足を運んで話を聞いてみることがベストです。

最終的には信頼できる担当者がいる不動産会社を選ぶようにしましょう。