石川県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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石川県で空き家を管理できず悩んでいませんか？

空き家は年々増え続けいます。

空き家をそのままにしておくと、倒壊のリスク、過剰に税金を支払うリスクなどがあります。

誰も使う予定がなく、住む人もいなければ、空き家の維持管理が負担になります。

買取についてしっかり学んで、信頼できる業者にまずは見積もりをお願いしませんか。

石川県での評判の買い取り業者３選をご紹介します。

空き家の有効活用方法なども徹底解説しますので、空き家の処理についていろいろな選択肢（売却・賃貸活用・解体など）があることを確認し処理方法を検討しましょう。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【石川県版】空き家買取で評判の買取業者16選

石川県で空き家の買取を行っているおすすめの業者を16社ご紹介します。

ぜひ参考にしてみてください。

1.株式会社山下不動産

創業30年以上にもなる不動産業者で、土地販売や中古住宅販売をメインとした 地元密着型の会社です。

長年の実績と経験をいかし、物件選びを宅建取引士やホームインスペクター（中古診断士）などのプロがサポートしてくれます。

また（税務無料相談）（保険代理店業務）（住まいの救急サービス）など独自のサービスも充実させているので、安心してお任せください。

会社名 株式会社　山下不動産
住所 〒922-0412　石川県加賀市片山津温泉井13-1
TEL 0761-74-6235
サイトURL https://newtown-estate.com/company/

2.有限会社広信不動産

「地域の街並みを新しく創造し心満たされる生活と感動を追求する」をコンセプトにする株式会社ニュータウンエステート。

スピーディーな対応で査定から買取まで行います。

地元新潟に詳しく、実績の多さ、知識の豊富さに定評があります。

やり取りの秘密厳守なので安心して相談できます。

出張相談も行っており親身になってサポートしてくれます。

会社名 有限会社広信不動産
住所 〒922-0334　石川県加賀市西島町チ84番地1
TEL 0761-77-1805
サイトURL http://koshin-kh.com/company/index.html

3.株式会社アート・コーポレーション

「求めている物件がきっと見つかる」をコンセプトにする株式会社アート・コーポレーション。

加賀市・小松市を中心に不動産のサポートをしています。

賃貸・売買など不動産に関することはお気軽に相談ください。

会社名 株式会社アート・コーポレーション
住所 〒922-0241 石川県加賀市加茂町101-3
TEL 0761-77-3910
サイトURL https://www.artcorporation.co.jp/

4.株式会社サントレ

不動産買取に特化した事業をおこなっているサントレ。

加賀地方や能登地方の物件を中心に、他社で断られた物件、田舎の土地などもスピーディーに買い取ってくれます。

なかなか売却できずにお困りの方は、一度相談されてみてはいかがでしょうか？

会社名 有限会社大生地建
住所 〒925-0141　石川県羽咋郡志賀町高浜町ヤの141
TEL 0120-1616-33
サイトURL https://www.taiseichiken.co.jp/

5.株式会社第一地所

金沢市で不動産業を営んで40年を迎える第一地所。

長年の実績と地域に根付いているネットワークで多くの顧客を抱えているため、スムーズな買取に繋がります。

買取保証付きの売却システムやリフォーム再販サポートなどサービスが充実している会社です。

会社名 株式会社第一地所
住所 〒921-8035　石川県金沢市泉が丘2‐12‐46
TEL 076-243-4001
サイトURL https://www.djweb.co.jp/

6.さくらホーム

金沢市、野々市市、白山氏、かほく市、能見市、小松市を中心に不動産売買をおこなっているさくらホーム。

空き家の買取も行っていて、とくに相続に関する様々なお悩みに幅広く応えてくれる会社です。

月額550円～という安値で空き家管理サービスも提供しています。

また「不動産相談の窓口」では、定期的に相続勉強会も開催しているため、将来に備えたい方にもおすすめです。

会社名 株式会社さくらホーム
住所 〒920-0345　石川県金沢市藤江北1‐380
TEL 0120-879-988
サイトURL https://www.sakura-home.co.jp/sale/

7.株式会社LUANECT

金沢市、野々市市、白山市を中心に不動産売買をおこなっている株式会社LUANECT。

仲介の売却だけでなく買取、賃貸、リフォーム、解体などに対応してもらえます。

売却の際にも直接査定を行うことで適正な価格を提示してくれる会社です。

会社名 株式会社LUANECT（ルアネクト）
住所 〒921-8005　石川県金沢市間明町2‐269
TEL 076-220-6330
サイトURL https://www.luanect.com/

8.Boschetto株式会社

相続問題に親身に対応してくれるのがBoschetto（ボスケット）株式会社。

すでに相続した空き家を初め、将来相続して空き家になる予定の物件、その他相続にまつわること全般の相談にのってくれます。

買取を含めて、最適な活用方法を提案してもらえます。

会社名 Boschetto株式会社
住所 〒921-8835　石川県野々市市上林4-456-1
TEL 076-259-1168

9.株式会社アパートナー　金沢支店

地域で40年の信頼と実績を培ってきた株式会社アパートナー金沢支店。

空き家の買取など、相続問題にも幅広く対応してもらえるほか、0円で空き家管理を行ってくれるなどサポートも充実しています。

賃貸物件やアパートの活用についての相談にも応じています。

会社名 株式会社アパートナー
住所 〒921-8031　石川県金沢市野町2‐3‐2　ルポ―広小路１Ｆ
TEL 076-242-2160
サイトURL https://www.apartner-kanazawa.jp/

10.ミライエ株式会社

金沢市を中心に不動産売買を行っているミライエ株式会社。

空き家問題の対策も行っていて、相続した物件や介護施設に入居したため長期に不在にする物件などの相談に応じてもらえます。

アットホームな雰囲気で、他県からの相談にもメールや電話で可能です。

会社名 ミライエ株式会社
住所 〒921-8013　石川県金沢市新神田3‐3‐20
TEL 076-287-3312
サイトURL https://miraie-kanazawa.jp/

11.有限会社ヨシダ商事

地域で50年不動産業を営んできたヨシダ商事。

特に金沢市、野々市町を中心に物件の買取も行っています。

地域に密着した会社で、長年のノウハウと実績であらゆるニーズに応えてもらえることが期待できます。

会社名 有限会社ヨシダ商事
住所 〒921-8116　石川県金沢市泉野出町3‐13‐3
TEL 076-243-3138

12.三匠不動産

金沢市、野々市市中心に不動産売買や買取を行っている三匠不動産。

石川県で40年営業している地域密着型の不動産会社で、相続物件などの買取も積極的に行っており、売却が難しかった場合に自社で買い取ってくれる「買取保証」システムもあるので安心です。

各種専門家と連携しながら相続問題や空き家問題にもトータルでサポートしてくれる会社です。

会社名　三匠不動産株式会社
住所 〒920-0024　石川県金沢市西念1丁目3番9号
TEL 0120-947-993

13.有限会社アクティス

白山市、能美市、金沢市、野々市市を中心に不動産売買や買取を行っている有限会社アクティス。

相続後の空き家の処分方法でお悩みの方へのアドバイスや買取提案などを行っており、戸建てや土地、田畑、アパートなど多様な不動産を相談できます。

AI査定によりスピーディに査定額を出してもらえるので、とりあえず査定額が知りたいという方にもおすすめです。

会社名　有限会社アクティス
住所 〒924-0855　石川県白山市水島町345番地
TEL 076-259-1839

14.おうぎ不動産

金沢市で不動産売買仲介などを行っているおうぎ不動産。

遺言相続、財産の承継問題などについて各種専門家と連携しながらベストな解決策を提案してくれる会社で、買取にも対応しています。

買取保証サービスもあるため、売却も視野に入れた空き家の活用法を検討されている方にもおすすめです。

会社名　おうぎ不動産株式会社
住所 〒920-0059 石川県金沢市示野町南52番地 AKビル2F
TEL 076-259-0722

15.株式会社サンリーホーム

かほく市や金沢市を中心に不動産売却をはじめ、宅地分譲や建売住宅販売など総合的に不動産業を営んでいるサンリーホーム。

豊富なネットワークで空き家の有効な活用法についても提案してもらえ、リフォーム、賃貸、解体、空地の宅地造成など様々な選択肢からベストな解決へと導いてくれる会社です。

買取も行っているので、まずは空き家の活用法についてどんな選択肢があるのか知りたいという方にもおすすめの会社です。

会社名　株式会社　サンリーホーム
住所 石川県かほく市内日角1丁目3番地
TEL 076-283-7738

16.アセットプランニング

金沢市、野々市市、白山市を中心に不動産売買や賃貸などを行っているアセットプランニング。

地域に密着した不動産会社として空き家や相続問題にも積極的に相談に応じており、そのネットワーク力で地域のニーズに適した売却方法を提案してもらえます。

会社名　アセットプランニング
住所 〒921-8034 石川県金沢市泉野町5丁目13番27
TEL 076-227-9984

17.株式会社エニシア

金沢市を拠点に不動産売買をおこなっている株式会社エニシア。

特に買取にちからを入れており、中古住宅をはじめ土地、マンション、1棟アパート、店舗、工場など幅広い物件の買取が可能です。

来店せずに査定を行うこともできるため、遠方からの相談にもおすすめです。

会社名　エニシア株式会社
住所 〒920-0055　石川県金沢市北町丁45番地
TEL 　076-255-2828

18.株式会社ドゥハウス

金沢市で買取をメインに行っている株式会社ドゥハウス。

地域で40年の実績をもつ会社で、豊富なネットワークとノウハウで空き家や土地の活用法を提案してもらえます。

最短5日のスピード査定が可能です。

会社名　株式会社ドゥハウス
住所　石川県金沢市示野町西3番地(金沢HKビル)
TEL 076-267-8118

19.イエステーション金沢入江店　合同会社ライトフ

金沢市内の分譲マンションの売買仲介、買取販売を専門に行って居いる合同会社ライトフ。

全国に加盟店を持つイエステーションに加盟しており、その豊富なネットワークも駆使しながらマンションの売買に特化した営業を行っています。

分譲マンションに特化しているからこそできる専門性の高い知識と実績で、お客様をサポートしてくれる会社です。

会社名　合同会社トライフ
住所 石川県金沢市入江３丁目１３６番地上田ビル１階
TEL 076-227-9590

空き家買取ってどんなシステム？

「空き家買取」とは、不動産業者に空き家を直接買い取ってもらうシステムのことです。

その買取をした家を不動産業者がリフォーム・転売します。

スピーディーに現金化しやすいなどの買取のメリットとデメリットをみていきましょう。

空き家買取のメリット・デメリット

買取のメリット1．維持費用や修繕費が不要

空き家買取は、買取業者が空き家を買い取り、リフォームやリノベーションを行い、再販をします。

たとえ、床の傷、クロスの剥がれ、水まわり、各種設備の故障があっても、修繕する必要はなくそのままの状態で引き渡し可能です。

仲介の場合は、最低限の修繕やリフォームが必要となるため、売却前に多少お金がかかります。

買取であれば、その必要がなく、出費を抑えられるのもメリットです。

また空き家を持っているだけで、固定資産税など年間で維持費がかかります。

古い家なら更に、定期的な修繕やメンテナンスも必要です。

買取に出せば、すぐに売却し現金化ができるため、維持費負担がすぐになくなることもメリットの一つです。

買取のメリット2．仲介手数料が不要

仲介売却の場合は不動産仲介業者に「仲介手数料」として3%の手数料を支払います。

しかし買取の場合その仲介手数料が無料で手放せます。

たとえば、空き家を1,200万円で売却した場合の仲介手数料は、約50万円になります。

この仲介手数料が無料になるのは高額なので売主としてはありがたいですね。

多くのお金を手元に残せます。

買取のメリット3．周囲にばれずに計画的に売却できる

空き家を買取に出すメリットが、近所の人に知られずに売却ができることです。

買取の場合は、業者に売却するため、広告は出しませんし内覧も行いません。

ですので、家の中をきれいに掃除したり不用品を売ったりして部屋の中をモデルルームのように片付ける必要がありません。

近隣の人に売却を予定していることもばれずに水面下で物事が進められます。

そして買取金額に双方が合意すれば、売却時期、返金金額、現金化のスケジュールも明確になるので、その後の計画が立てやすくなります。

買取のデメリット. 買取価格は相場より安い

先ほどメリットを3つ（計画的に売却できる、各種手数料がかからないなど）紹介しましたが、不動産買取のデメリットはなんでしょうか。

それは買取の価格が相場より低いことです。

不動産会社が買取りした空き家は、リフォームして手を加えて再販します。

買取の価格は相場より低く 、売却金額が仲介より約30%以上安くなります。

慌てて売却するとさらに安く買取されてしまうので、見積もりは３社以上にとって総合的に判断して売りましょう。

空き家買取の流れ

買取までの流れを確認しておきましょう。

STEP1：周辺の地価、相場価格を確認

まずは空地のある都道府県の地価を確認します。

高騰する時期に売るのがベストなので日ごろから情報収取は怠らないようにします。

市場調査をしっかりしてから、不動産業者に相談しましょう。買取価格が相場通りなのか自分の目で判断できるように準備が必要です。

空き家の地域を取り扱っている不動産を探すには、比較サイトでなど参考にしてみてください。

売却する空き家によっては、不動産販売会社が提示する買取金額は200万円以上差がある可能性があります。

同じ空き家でも、業者によって買取金額が異なるため、できれば3社以上の査定は受けましょう。

一括査定サイトで複数業者に査定依頼を出しあいみつをとります。

一括査定サイトは無料で利用でき、基本的な情報だけで一括査定依頼を出せるため、忙しい方にも気軽にできます。

STEP2：買取業者を決定する

無料の一括サイトで複数業者に査定をしてもらった後は、依頼する買取業者を決めます。

安心できる業者かどうか見極めるポイントは、実績、査定金額、リフィームなどの追加料金の有無です。

どの買取業者を選ぶかで、最終的に現金で戻ってくる金額が大きく変わりますので、慎重に選択しましょう。

STEP3：契約成立

不動産業者が、調査や市場価格を参考に買取価格を提示します。

納得がいけば契約締結です。

買取条件を最低でも、次の5点は確認してください。

• 修繕やメンテナンス費用負担はどちらか
• 不要品引き取り費用の負担はどちらか
• 現金決済はいつまでか
• 手数料などは何％か
• 引き渡し時期はいつになるのか

STEP4：引き渡し+買い取り代金受け取り

売買契約の完了後、空き家の引渡し手続きをします。

買取相談をしてから代金入金まで、最短約2週間～１か月で現金化が可能です。

また、空き家を売却した翌年の2月〜3月に、確定申告を忘れずに行ってください。

空き家の買取相場

買取は不動産業者に買い手を探す時間や労力を代わりに請け負ってもらう反面、 一般的には、空き家の買取相場は市場価格の70％程度です。

空き家買取がおすすめなケース

空き家が遠方の場合や、所有者が高齢者の場合、業者買取が適した空き家と言えます。

不動産売却に時間や手間をかける暇がない場合も、手っ取り早く処分できる買取の検討をおすすめします。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家はそのままにしておかない方がいいですよ。

リスク1：固定資産税・都市計画税の税金負担

毎年1月1日時点で持ち主には固定資産税がかかります。

「固定資産税評価額×1.4％（標準税率）」が固定資産税の支払額です。

家屋が建ったままの場合200平米以下であれば課税標準額が六分の一になります。

また、市街化区域内の家屋と土地には都市計画税がかかります。

「固定資産税評価額×都市計画税の税率（上限0.3％）」。

こちらも200平米以下の小規模住宅用地ならば3分の1の額になる特例があります。

リスク２：管理の手間と支払い負担が続く

空き家には税金のほかに、水道・電気料金などの固定費、火災保険代などの費用負担が発生し、年に数回は庭のお手入れや換気などのメンテナンスを定期的に行う必要があります。

自分がいけない場合は、空き家管理サービスを利用する方法もありますが、別途費用が生じます。

空き家の活用方法

空き家になってしまった場合の活用方法もみておきましょう。

活用方法①買取して現金化・・

先ほど紹介したように空き家を買取業者に買い取ってもらう方法です。

すぐに売却ができ、現金化までのスピードも早いので早く手放したい人におすすめです。

修繕やリフォーム費用がいらないのも嬉しいポイントです。

活用方法②空き家バンク・・

「空き家バンク」とは自治体が運営している空き家のマッチングサイトのことです。

購入者に対して補助金が出るのが特徴です。
不動産情報ポータルサイトに比べると物件情報が少ないのがデメリットです。

物件を登録しても、売れるまでに時間がかかる可能性があります。

活用方法の①の方がリフォームして内装をきれいにしたら借り手が増えるかもしれません。

駅からのアクセスの良い家や立地条件が良い家におすすめです。

国の空き家対策

空き家は年々増加傾向にあり倒壊や衛生上の問題などが社会問題化しています。

北海道、一都三県、山梨県、愛知県、京都府、広島県、長崎県、熊本県などの都道府県で減少しています。

国の空き家対策としては、管理されていない空き家を「特定空家」に指定。

指定された場合は、その特定空家に対して罰金や行政代執行を行うことが可能になります。

空き家の管理責任がその所有者にあるが、諸事情等から管理ができない場合、自治体がサポートするよというスタンスです。

まず空き家の調査→空き地の活用（空き家の用途転換）→活用できない場合「特定空家」に指定→助言→勧告→命令という流れです。

行政からのもっとも厳しい通告の「改善の命令」に背いた場合は、50万円以下の罰金を支払う必要があります。

管理がずさんな場合注意するけど、どうしても管理できない場合助成金を出したりサポートするよという考えですね。

空き家がたどる3つの選択肢

空き家がたどる3つの選択肢

賃貸物件・更地にして活用・売却の三つです。

まとめ

今回石川県で空き家買取をする場合の評判の業者を4つご紹介しました。

地元密着型買取をするメリットは3つ（維持費用や修繕費が不要、仲介料不要、計画的に販売できる）です。

デメリットは相場より安く販売することでした。

また空き家のたどる3つの未来は、空き家をそのまま貸すのか、リノベーションしてから売却するのか、空き家ビジネスに参入するでした。

この記事を参考にして何から始めていいのかわからない人に少しでも役に立てたら嬉しいです。

空き家を有効に活用しましょう。

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。