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北海道にある苫小牧市は空気がきれいで自然に恵まれたところです。
苫小牧市の注文住宅におすすめのハウスメーカーや工務店6つをお伝えします。
ぜひ苫小牧市での家づくりの参考にしてみてください。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒ 
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
苫小牧市坪単価相場～苫小牧市で注文住宅はいくらで建てられる？
苫小牧市のローコスト住宅の坪単価の相場は、35万円〜55万円。
ローコスト住宅1,100万円〜1800万円で建築できます。
一般的な注文住宅ですと坪単価の相場は45万円〜65万円。
1,800万円〜2,500万円で注文住宅が苫小牧市で建てられます。
苫小牧市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング3選
苫小牧市でおすすめのハウスメーカーや工務店3社についてお伝えします。
1. 住研ハウス
住研ハウスは、苫小牧、千歳、札幌などで注文住宅を建築するハウスメーカー。
優れた断熱性や耐久性のある家づくりが自慢です。
特徴
住研ハウスは、耐震性が強いツーバイフォー住宅を提供。
基礎断熱工法を採用し最適な室温を維持できます。
地盤調査や保証、気密測定や10年保証などしっかりしたアフターサービスがあり安心の注文住宅です。
口コミ・評判
住研ハウスは、住む人のことを大切に考えて希望や要望を取り入れたプランや提案を丁寧にしてくれます。基礎や細かな所までしっかり家づくりをしてくれて安心。
住研ハウスは、アフターサービスもしっかりしています！住研ハウスのスタッフの団結力があり元気で明るいハウスメーカー。
2. 神出設計
神出設計は、エコアハウスが人気です。
2018年の全国⼯務店グランプリで2度の⽇本⼀になるほどしっかりした家づくりが可能。
特徴
神出設計の施工レベルは、最高技術のAAA+++を誇ります。
耐震性や高い耐久性、高い気密性など品質の高い注文住宅が建築できます。
家づくりには基礎断熱工法を採用。
口コミ・評判
神出設計は、スタッフの皆さんが明るく対応が最高に良いのが印象的。このような最高のスタッフに家づくりをしてもらいとてもうれしかったですね。
神出設計の注文住宅は、機密性が高いため夏でも室内が涼しくリラックス♪床暖房もあり、冬はポカポカ。メンテナンスや修理が発生した時でも素早く対応してもらって助かります。
3. アイビーホーム
アイビーホームは、職人気質の仕事をモットーに43年苫小牧市で家づくりをしています。
特徴
アイビーホームは、値引きをどのお客様にも一切しない特徴があります。全てアイビーホームで施工大工も自社のため信頼あり。
住友ゴムの制振ユニットであるミライエを使用した家作りをしています。
口コミ・評判
アイビーホームでわが家は注文住宅を建築しました。
住み心地は、夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすいです。床暖房は本当に快適♪
お風呂でも暖かいく良いです。
ただし、アイビーホームは乾燥があるため、冬は加湿器が必要。
多分どのハウスメーカーも加湿器を推奨していますよね。
夏でも窓を閉めて快適に過ごせています。
アイビーホームにして我が家は正解！
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苫小牧市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店3選
苫小牧市でローコスト住宅が建てられる人気のハウスメーカーや工務店3社の情報ついてお伝えします。
1.ロゴスホーム
ロゴスホームは、苫小牧市にあるハウスメーカー。
北海道品質、北海道価格をモットーに高い省エネ性能のある家づくりをしています。
ローコスト住宅は高品質で定評があります。
特徴
2×4や2×6工法を採用した高気密で高断熱な注文住宅を適切な価格で提供してます。
商品ラインナップのDUO・TRESは、北海道のみ販売。
完全自社設計と施工。
2×6工法、ベタ基礎工法、長期優良住宅に対応しており人気があります。
また、北海道のみ販売ECOXIAはセミオーダー式で価格を抑えて販売。
ゼロエネルギーハウスで光熱費がお得です。
付加断熱工法、トリプルサッシ、天井断熱などを取り入れて北海道の寒さに対応。
口コミ・評判
ロゴスホームでローコスト住宅を建てました。打ち合わせから引き渡しまで丁寧な対応。少ない予算の中でロゴスホームは一生懸命家づくりをしてくれました！
ロゴスホームの注文住宅は光熱費がほとんどかからないのでとってもお得♪住んでみて満足しています。
2. 大鎮キムラ建設
大鎮キムラ建設は苫小牧市にあります。
苫小牧エリアと室蘭エリアで2009年から11年連続着工棟数が一番のハウスメーカー。
特徴
大鎮キムラ建設は、木造軸組工法を採用しています。
制振ダンパーのエヴォルツを使用して地震に備えた家づくり。
ライフスタイルに合わせて6つの商品ラインナップがあります。
ローコスト住宅は主に3つ。エネーラは高気密で高断熱のローコスト住宅。
太陽光によるソーラー発電とオール電化が特徴。税込価格は1,721.5万円〜です。
ニーノは、税込価格が1,435.5万円～で高いデザイン性のオリジナルブランド。
屋上のある家は税込価格2,008万円～ぜいたくな家。
口コミ・評判
何社かハウスメーカーの見積りを出してもらいました。大鎮キムラ建設が限られた予算内だったので家作りをしました。太陽光パネル、トリプルサッシ、床暖房などがついておりとても快適な毎日。
大鎮キムラ建設は、コスパの良いローコスト住宅。光熱費もあまりかからず節約ができますね。その分違うことにお金をかけられています。
3. マイダ工務店
マイダ工務店は、大工の腕に自信のある工務店です。
特徴
デザイン性の高い家づくりができます。
洗練された雰囲気の注文住宅は評判。
高気密かつ高断熱の家は性能も優れています。
経済的な電気温水器設備が標準仕様で装備。
火を使わないため安心できます。
口コミ・評判
マイダ工務店で理想の家づくりができ感謝しかありません。自分の理想の家が形になっていく姿を見て毎日楽しかったですね。
マイダ工務店の皆さんには、本当によくしてもらい満足♪さまざまな要望を聞いてもらいました。打合せの時間もとても思い出に残りました。
苫小牧市でおすすめの住宅展示場一覧
苫小牧市でおすすめの住宅展示場について2つ情報をお伝えします。
1.神出設計 エコアハウス 苫小牧住宅展示場
所在地は、〒053-0045 北海道苫小牧市双葉町3丁目9-9
電話番号 0144-31-4879
10時から17時まで水曜日が定休日です。
2. 一条工務店苫小牧展示場
所在地は、〒059-1302 北海道苫小牧市沼ノ端中央1丁目9-20
電話番号 0144-55-1811
10時から18時まで営業しています。
事前に予約しておくとスムーズな見学が可能。
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苫小牧市で家を建てるなら確認しておきたい事
苫小牧市で家を建てるなら確認しておきたい事についてまとめてみました。
苫小牧市の住みやすさ・気候・住環境
苫小牧市の人口は約17万人。
北海道の真ん中に位置しています。
苫小牧市の交通アクセスは、北海道の中でも便利です。
苫小牧市にはフェリーターミナルあり。
新千歳空港にも近いです。
北海道の中央にあるため主要な道路にもつながっています。
苫小牧の気候は、夏は過ごしやすく湿度が高いのが特徴。
夏の気温は28℃まで上がります。
冬は寒く乾燥しており風が強い。
-10C°まで冷え込みます。
降雪の期間は、11月〜4月まであり、苫小牧市で注文住宅を建てる時は、気密性や断熱性に優れた家をおすすめします。
降雪対策をしっかりした家づくりをしましょう。
苫小牧市のハザードマップ
苫小牧市で家を建てるにあたり、苫小牧市のハザードマップを確認してから土地を決める事をおすすめします。
せっかく建てた家でもすぐに災害に合う可能性が高い場合はどんなに丈夫な家を建てても意味がないからです。
洪水、土砂ハザードマップ
苫小牧市では令和3年3月に洪水ハザードマップをリニューアル。
大雨によって苫小牧川、勇払川、安平川の堤防が壊れることで、堤防を越えて水があふれた時の浸水想定結果に基づいて、浸水する範囲とその水深を示しています。
市内の土砂災害危険個所や土砂災害（特別）警戒区域や山地災害危険地区の分布も併せて表示しています。
また、平成24年作成の津波ハザードマップもあります。
https://www.city.tomakomai.hokkaido.jp/kurashi/bosai/jishin/handbook.html
苫小牧市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度
苫小牧市で新築戸建てを建てると使える補助金や制度についてですが、令和3年度苫小牧市住宅用新・省エネルギーシステム補助があります。
補助金は先着順。補助金がなくなり次第終了するため早めに申請することをおすすめします。
新築住宅は、住宅用太陽光発電システムの上限額は12万円。ホームエネルギーマネジメントシステムの上限額は2万円。
定置用リチウムイオン蓄電池の上限額は12万円。
ガスエンジンコージェネレーションの上限額は5万円。
ビークルツーホームの上限額は5万円。
https://www.city.tomakomai.hokkaido.jp/shizen/kankyohozen/suishin/hojojigyou2019.html
ハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ
ハウスメーカーや工務店選びで大事なポイントについてお伝えします。
1.ハウスメーカーと工務店の違いを知る
ハウスメーカーと工務店選びで大事なポイントは、違いをしっかりと知ること。
ハウスメーカーは設計の自由度が高い上に断熱性や耐震性が高く優れた注文住宅が建築可能。
ハウスメーカーの中にはセミオーダー式の注文住宅があります。
セミオーダー式の注文住宅は価格を抑えた設定になっています。
ハウスメーカーの坪単価や費用は、工務店と比べると高いのが特徴。
ハウスメーカーの商品ラインナップの中には、ローコスト住宅に対応したものもあります。
1000万円代からローコスト住宅を販売されていることが多いです。
ハウスメーカーのアフターサービスの期間は、10年保証が基本です。
最長60年までと長く保証があります。工期も早いのが特徴。
工務店は地域密着型で信頼により成り立っています。
その土地の風土に合った家づくり。
工務店の坪単価や費用はハウスメーカーと比べると安いです。
また、完全自由設計のこだわった注文住宅が建築可能。注文住宅の品質は工務店により異なります。
アフターサービスは、工務店によりバラつきがあります。
しっかりしたアフターサービスがある工務店や全くアフターサービスがない工務店もあります。
工務店の倒産などにより工務店がなくなってしまうとアフターサービスは全く受けられないデメリットあり。
工務店では自社の大工さんのみで家づくりをしているため工期が遅れることがあります。
2.住宅会社の得意分野を見極める
住宅会社の得意分野を見極めることが重要です。
イメージする注文住宅と似たような建築実績がある会社を選ぶと良いです。
建築実績は住宅会社のホームページやInstagram、Facebookなどに掲載。
似たような注文住宅が写真にあるとわかりやすいです。
予算が限られた場合はローコスト住宅もおすすめ。
住宅会社がローコスト住宅は得意なのかもしっかりと見極めると良いです。
住宅会社の中には高い設計が得意だったり、提案力がとてもある住宅会社もあります。
その点を見極めると良いでしょう。
3.担当者との相性も大切
ハウスメーカー、工務店選びで大事なポイントは担当者との相性。
注文住宅は人生の中で一番高い買い物です。
高い資金を出したら納得した家づくりをして後悔は一切したくないですよね。
ハウスメーカーや工務店の担当者の相性が良いとイメージ通りの注文住宅が完成。
打ち合わせの時間や回数の短縮にもつながります。
担当者との相性が良いと言いたいことがきちんと伝わるためストレスがかかりません。
ぜひあなたにぴったりの気の合う担当者を選ぶことをおすすめします。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
まとめ
苫小牧市での注文住宅におすすめのハウスメーカーや工務店6社やローコスト住宅、住宅展示場についての情報をお伝えしました。
苫小牧市は北海道の真ん中にあり、自然が美しいところです。
苫小牧市で理想の注文住宅を検討されてみてはいかがでしょうか。
