岐阜県の不動産会社ランキング-大手や信頼できるおすすめ不動産屋20選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、岐阜県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、岐阜県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

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【岐阜県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング17選

岐阜県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

岐阜市でおすすめの不動産会社6選

岐阜市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１．（株）アール

アールは岐阜市にある地域密着型の不動産会社です。

不動産売買では土地・戸建てやマンションなど幅広く取り扱っています。

２．大京穴吹不動産岐阜店

大京穴吹不動産は本の不動産会社の中でトップクラスの実績がある、大京グループの不動産仲介部門です。

ライオンズマンションで有名ですね。

そのため特にマンションの売買仲介に強く、広いネットワークを持っています。

３．原尾不動産

原尾不動産は、岐阜市にある地域密着型の不動産会社です。

創業60年以上の老舗です。

不動産売買、賃貸に加えて相続の資産問題、土地活用の相談業務も行っています。

４．美濃善不動産

美濃善不動産は、岐阜市エリアに特化した不動産売買、賃貸をおこなっている会社。

戸建て、マンション、土地、投資用物件、事業用物件など幅広く取り扱っている会社です。

HP上では周辺施設の検索もできるので、引っ越し先の選定に一役買ってくれます。

５．鵜飼不動産

岐阜市を中心に岐阜エリアの不動産売買を行っている鵜飼不動産。

年間500件以上の豊富な成約実績を誇る鵜飼不動産は、10000名以上の顧客（ユーザー登録者）を抱えているので売却にも強い会社です。

急な相続や高齢者施設への入居で空き家になった物件の、空き家管理サービスも行っています。

６．ラージ不動産

岐阜市を中心に、瑞穂市、本巣郡北方町、大垣市などで不動産売買を行っているラージ不動産。

エリアに密着した営業で、相続物件や離婚など様々なケースに応じたきめ細やかな提案を行ってくれる会社です。

売却だけでなく買取にも応じています。

大垣市でおすすめの不動産会社4選

大垣市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．センチュリー21(株)真永不動産

真永不動産が運営する、不動産大手センチュリー21の加盟店です。

センチュリー21は全国800店舗以上のネットワークがあるため、データの蓄積量が多く価格が安定しているのが特徴。特に土地・戸建ての取り扱いが多いです。

２．テナントショップ大垣　(株)円満不動産

テナントショップ大垣(株)円満不動産は大垣市の地域密着型の不動産会社です。

西濃・岐阜市近郊エリアを中心に不動産売買仲介と賃貸マンション・アパート管理を行っています。

３．    (株)夢のおてつだい　ハウスドゥ大垣

(株)夢のおてつだいはハウスドゥのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

４．令和不動産

大垣市で不動産売買を行っている令和不動産。

地域に根差した不動産会社で、相続や税金、保険など各種専門家と連携しながらトータルサポートを行っています。

各務原市でおすすめの不動産会社3選

各務原市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．(株)イープロジェクト

(株)イープロジェクトは岐阜・愛知尾張地区を中心とした不動産の相談業務を行っています。

何かあればすぐに駆け付けられる、地域密着型にこだわっています。

２．(有)エステートプラン

エステートプランは各務原市の地域密着型不動産会社です。

女性スタッフが常駐し、キッズコーナー付きの打ち合わせ室もあるので、女性のみ、小さな子ども連れでも相談しやすいです。

税理士、司法書士、弁護士、金融機関と提携関係があります。

また、母体が株式会社創建という工務店なので新築、中古物件のリノベーションやリフォーム、改修からご入居後のメンテナンスも可能です。

３．ヤマダ不動産　可児店　(株)ライフタイムパートナーズ

ヤマダ不動産可児店(株)ライフタイムパートナーズは大手電機会社ヤマダHDグループの不動産会社です。

購入時にヤマダポイントが貯まったり（最大10万ポイント）、家電を特別割引で購入できたりというサービスがあります。

その他の地域でおすすめの不動産会社4選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．センチュリー21(株)サグチ不動産(多治見市)

サグチ不動産が運営する、不動産大手センチュリー21の加盟店です。

センチュリー21は全国800店舗以上のネットワークがあるため、データの蓄積量が多く価格が安定しているのが特徴。

岐阜県内でもトップクラスの実績があり、特に土地・戸建ての取り扱いが多いです。

２．ハウスドゥ!可児店(株)新和建設(可児市)

新和建設が運営するハウスドゥグループのフランチャイズ店舗です。

ハウスドゥグループは多くの店舗を持っているため、査定額が安定しているのが特徴です。

不動産に関する相談業務を幅広く行っています。

３．（株）ロビン　高山店(高山市)

（株）ロビン　高山店は高山市、飛騨市、下呂市を中心に飛騨エリアの不動産を取り扱っています。

４．すみれ不動産（高山市）

すみれ不動産は高山市、飛騨市、下呂市を中心に不動産売買を行っている会社。

戸建てを中心に、土地や店舗、事務所、山林、アパートなど幅広く取り扱います。

物件の買取相談も対応しています。

【岐阜県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

岐阜県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．アパマンショップ岐阜店　アパートセンター株式会社(岐阜市)

アパートセンター株式会社が運営する、アパマンショップのフランチャイズ店舗です。

２．ホームメイトＦＣ大垣東店　(株)住まいる(大垣市)

ホームメイトＦＣ大垣東店は株式会社住まいるが運営するホームメイトのフランチャイズ店舗です。

仲介手数料ゼロや、フリーレントの物件も一部取り扱いがあります。

３．(株)ニッショー　可児支店(可児市)

ニッショーは、愛知県・岐阜県・三重県に74の拠点をもつ不動産会社です。

ファミリー・カップル向けから単身者向けまで幅広い賃貸物件の取り扱いがあります。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、岐阜県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。

また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込み)が仲介手数料の上限になります。

「結構高いんだな」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。

会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料を減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょう。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、岐阜県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。