富山県の不動産会社ランキング-富山市や高山市の不動産屋23選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。

どうしたらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、富山県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介していきます。

また不動産会社の選び方や注意点なども併せて解説していきますよ。

ぜひ、富山県で不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【富山県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

富山県の、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

富山市でおすすめの不動産会社7選

富山市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を７社紹介します。

1. ハウジングパーク
2. さくらホーム富山支店
3. とやまさんホーム
4. ハウスドゥ！婦中（ハウジングマーケット株式会社）
5. 株式会社エーピーエス
6. オスカー不動産
7. みつばち不動産

順に見ていきましょう。

１．ハウジングパーク

ハウジングパークは富山市にある不動産会社です。

富山県内においては取引実績はトップクラスです。

毎月第２第４土日にオープンハウスも開催しています。

２．さくらホーム富山支店

さくらホームは、石川県・富山県・福井県の北陸エリアで高い実績を持った不動産会社。

不動産調査課を設立し、物件調査と契約業務の正確性と安全性を高め、不動産取引のトラブルやクレームをゼロにすることを目指しています。

そのため、顧客満足度も高い会社です。

３．とやまサンホーム

とやまサンホームは富山市、高岡市を中心に活動する不動産会社です。

創業30年以上、10,000件の仲介実績がありますよ。

４．ハウスドゥ！婦中（ハウジングマーケット株式会社）

富山市、婦中町を中心として不動産売買仲介を行っているハウスドゥ！婦中点（ハウジングマーケット株式会社）。

ハウスドゥ！ならではのネットワークの広さで一戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広く取り扱っています。

売却相談では地域に密着した会社ならではの査定力でスピード売却も可能で、買取やリースバックにも対応しています。

５．株式会社エーピーエス

富山市、射水市、高岡市を中心に不動産売買や賃貸を行っている株式会社エーピーエス。

これまで5000件以上の新築やリフォームを行ってきた実績と、地域に密着した営業でハウスメーカーや工務店の施工にも熟知した担当者が査定を行うことで売却にも自信がある会社です。

相続や空き家、離婚、転勤など様々なケースの相談に応じてくれます。

６．オスカー不動産

新築やリフォーム、売買仲介をおこなっているオスカー不動産。

ライフスタイルに応じた住み替えや相続の相談など多様なケースに対応し、一人ひとりに寄り添った提案を行っています。

ケースによってリフォームやインスペクション、解体、不用品処分など様々な部門や機関と連携しながら、最適な解決に導いてくれる会社です。

７．みつばち不動産

富山エリア全域で不動産売買を専門におこなっているみつばち不動産。

相続相談士の資格を持つ代表が相続に関するお悩み事を一手に引き受けてくれて、遠方からの相談には空き家巡回サービスも実施するなど安心のサポートです。

地域密着型の会社として独自のネットワークを築き、より高く売却できるように最適な提案を行ってくれる会社です。

高岡市でおすすめの不動産会社6選

高岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

1. ㈱さくら不動産ギャラリー
2. ㈱LIFTリアルエステート
3. リモデルイシモト
4. 株式会社栄進不動産
5. アムール不動産
6. 株式会社ココロ

それぞれ見てみましょう。

１．(株)さくら不動産ギャラリー

さくら不動産ギャラリーは高岡市にある地域密着型の不動産会社です。

IoTを活用した高齢者の見守り活動にも力を注ぎ、誰もが安心して暮らせることをサポートしています。

２．(株)ＬＩＦＴリアルエステート

(株)ＬＩＦＴリアルエステートは富山市・射水市・高岡市で分譲地開発、不動産の売買・仲介・買取を行っている不動産会社です。

不動産売買だけではなく建築士によるリノベーションの設計やデザインの提案もしています。

そのため、古い物件や、居住中物件でもリノベーションをセットで相談することができます。

３．リモデルイシトモ

リモデルイシトモは創業７0年を超える北陸エリアの老舗、「石友ホームグループ」のリフォーム済住宅販売専門企業です。

石友ホームグループは木材の輸入から、設計、施工、管理、アフターサービス、リフォーム、不動産の売買まで、家づくりの全てをグループ内で対応する体制が確立している、総合住環境サービス企業です。

そのため、グループ企業のバックアップが強いです。

４．株式会社栄進不動産

高岡市で一戸建てや土地を中心に不動産売買を行っている栄進不動産。

売却と買取どちらにも対応しており、一定期間内に売却できなかった場合に自社買取を行ってくれる「買取保証サービス」があるので確実に売却したい方に押す栖円です。

その他、ローン残債がある物件や相続物件などの相談にも積極的に応じています。

５．アムール不動産

不動産売買に特化した営業を行っているアムール不動産。

売却に力を入れており、相続物件、空き家、空き地などを多く取り扱います。

年中無休の24時間電話受付があるという、不動産業界では稀有な店舗でもあります。

６．株式会社ココロ

株式会社ココロは、リフォームやメンテナンスから売買仲介をトータルで手掛けている会社です。

個人から企業まで幅広い案件を受けているため経験豊富。

豊富な実績と対応力で様々なケースに対応してもらえます。

射水市でおすすめの不動産会社4選

射水市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

1. ㈱新栄地所
2. オダケホーム㈱
3. ㈱新日本地所
4. 株式会社親交開発

順に見ていきましょう。

１．(株)新栄地所

新栄地所は射水市にある地域密着型の不動産会社です。

土地・中古住宅といった売買物件を中心に取り扱っています。

また、富山県内の不動産業者・建築業者・ハウスメーカーや、土地家屋調査士・司法書士・弁護士・税理士など、地域密着ならではのネットワークを持っていることに強みがあります。

２．オダケホーム(株)

オダケホームは富山県、石川県全域で、注文住宅、リフォーム、不動産と住まいに関するあらゆることをトータルでサポートしている地域密着型の会社です。

また、グループ会社に(有)ホームサポートオダケがあり、そちらでは富山県西部の不動産・リフォームの分野を専門に扱っています。

３．(株)新日本地所

新日本地所は射水市の中古住宅、アパート、マンションを取り扱っている不動産会社です。

とくに、富山県立大学周辺の物件に強みがあります。

４．株式会社親交開発

射水市に密着した営業で不動産売買や賃貸を行っている株式会社親交開発。

不動産売却に力を入れており、代表自ら遠方への出張含め空き家や築年数の古い中古住宅などの売却サポートを行います。

相続物件や訳あり物件も積極的に取り扱っています。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

1. 不動産ワークス（同）
2. （有）松栄地所
3. 米原商事(株)　不動産部　砺波営業所

１．不動産ワークス(同) (魚津市)

不動産ワークスは魚津市にある地域密着型の不動産会社です。

「不動産のご相談は、除霊以外なら何でもＯＫ」と幅広い取り扱いがあります。

魚津市・滑川市・黒部市・富山市・入善町・朝日町・上市町・立山町が得意エリアです。

２．(有)松栄地所(氷見市)

松栄地所は氷見市・高岡市を中心に活動している地域密着型の不動産会社です。

土地建物売買や賃貸、アパート・マンションの賃貸、住宅分譲地の造成と販売、不動産の管理、住宅資材の販売、住宅の新築・リフォーム工事など不動産に関するトータルサービスを行っています。

３．米原商事(株)　不動産部　砺波営業所(砺波市)

米原商事は富山県内で富山営業所、砺波営業所、高岡営業所、砺波インター店の4店舗を展開する不動産会社です。

近隣エリアにも強い地域密着型です。

【富山県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

富山県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

1. 朝日不動産株式会社（富山市）
2. 高岡不動産センター（高岡市）
3. 前田商会不動産サービス（富山市）

１．朝日不動産株式会社(富山市)

朝日不動産株式会社は、富山県内で賃貸仲介数ナンバー１の不動産会社です。

「お部屋ハッケン物語」を運営し、アパマンショップのフランチャイズ店舗として富山市内に7店舗、県内には11店舗を展開しています。

２．高岡不動産センター(高岡市)

高岡不動産センターでは、賃貸マンションを中心に、高岡市・砺波市・小矢部市などの人気エリアの賃貸物件を数多く紹介しています。

３．前田商会不動産サービス(富山市)

前田商会不動産サービスは富山市内にアパマンショップのフランチャイズ店舗を２店舗展開する不動産会社です。

データから見る富山県の不動産取引実態

富山県における不動産市場はどのようになっているのか、データから見ていきましょう。

富山県の地価

富山県の公示地価平均は49,074円です。

その中で、公示地価が高い地域ランキングは下記のようになっています。

市街地を中心に地価が高くなっていることが分かります。

次に、駅別に見た地価ランキングベスト５も見てみましょう。

地域別の地価と連動した結果となりました。

参考：富山県地価

富山県の不動産取引

富山県内で不動産取引の多い地域をご紹介します。

まずは、2019年の土地の取引件数です。

県の中心部である富山市が圧倒的な取引数となっています。

次に、次に、2020年7月～2021年6月の富山県内の不動産取引が多くあった地域ランキングです。

富山市、高岡市を中心に不動産取引が多くなっています。

参考：土地・不動産・建設業：土地取引規制基礎調査概況調査結果（集計表） – 国土交通省

参考：国土交通省 土地総合情報システム Land General Information System

失敗しない不動産会社の選び方４つ

ここまで、富山県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

「では、不動産会社はどう選べばいいのか？」

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

ポイントは４つです。

1. 大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ
2. 仲介手数料は多額になる
3. おとり物件には注意
4. 最後は会社よりも担当者で選ぶ

それぞれ大切なポイントですので、しっかりと押さえておきましょう。

１．大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあります。

それを解説する前に、まず大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージはありませんか？

でも、実際は大手も地域密着型も紹介できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」はほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件自体は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいがゆえに規律に縛られて融通がきかなかったり、出来高のために強引な営業をしてくる人がいる可能性がある点です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自の人脈がある不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

２．仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどくれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照：建設産業・不動産業：宅地建物取引業法関係 – 国土交通省

たとえば、税抜きで4,000万円の物件を取引したと仮定しましょう。

すると仲介手数料は下記のように計算されます。

• 4000万円 × 3％ ＋ 6万 ＝ 126万(税抜き)

さらに消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

「結構多いな」と思った人もいるでしょう。

ただしこれはあくまでも上限額。

会社が手数料を規定できるので、売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり仲介手数料を半分にしたりして積極的に減額をしているところもあります。

さらに、会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうとあとあと後悔するなんていうことにもなりかねないので、注意が必要です。

３．おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

「契約できない物件」がなぜ公開されているかというと、もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もありますが、集客のために公開されている悪質なものも多いのが実情です。

そのため、以下に挙げるようなポイントに当てはまっている物件は注意が必要です。

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

こんな場合は「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

４．最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功にはなにより重要になってきます。

しかし、人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるもの。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力などです。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、富山県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。