北海道の不動産会社ランキング-札幌や旭川のおすすめ不動産屋25選【賃貸・売買】

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北海道で新しい住まいを見つけたい！そんな時は不動産会社にお願いしましょう。

とはいえ、信頼できる不動産会社を見つけるのはなかなか難しいですね。

特に転勤などで移住する際には、不動産会社を決めるだけで頭を悩ませてしまいます。

ここでは、北海道でおすすめの不動産会社についての情報をまとめました。

札幌、旭川やその他の地域についてもおすすめの不動産会社の特徴を踏まえてご紹介します。

北海道で新居を選ぶ際にお役に立てる情報が満載です！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【北海道 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

売買仲介をする際におすすめの20社についてご案内します。

札幌市でおすすめの不動産会社10選

北海道内でも圧倒的な人口を誇る札幌市、多くの不動産会社がありますね。

中でもおすすめの不動産会社を7社ピックアップ。

１．大京穴吹不動産

地下鉄東西線「大通」駅から徒歩3分の位置にある大京穴吹不動産は、マンション売買に強い不動産会社です。

全国展開している大手の不動産会社なので、サービスに安定感があるのがメリットですね。

不動産の購入・売却・運用相談、リフォーム・リノベーションについての相談にものってくれます。

新築マンションやリノベーション物件も扱っているので、幅広い相談に対応可能です。

2. スミタス不動産(株)東支店

北海道全域で不動産業を営むスミタス不動産。

特徴は不動産査定の際、売買・賃貸2種類の利益を査定しているところです。

売買か賃貸かで悩んでいる人も自分の利益を考えて売るか、賃貸に出すか選択することができます。

買取サービスが充実しているので、自然と売買物件・賃貸物件も豊富。

売買前には専門家による「建物診断」を行うなど安心して購入することができるサービスも充実しています。

3. ハウスドゥ!電車通り店

HPからでも物件の検索が簡単わかりやすいと評判のハウスドゥ。

人口知能を使った査定やオンライン査定など時代に合ったサービスを提供しています。

新築・中古問わず多くの不動産物件を扱っています。

不動産会社というと強引な営業も心配です。

「無理な営業はしません」というスローガンを掲げているので安心して来店できますね。

4. とんとん住宅販売

札幌を中心に不動産の売却・購入・新築・リフォーム提案などを行っているとんとん住宅販売。

比較的小規模ではありますが、最善の方法を提案してくれる不動産会社です。

新築・リフォーム・リノベーションなど住まいに関することなら何でも相談できる“よろず窓口”としてお客様の希望に寄り添ってくれます。

5. ネクスト住宅販売

いつでも相談できるのはネクスト住宅販売。

忙しい人も相談できるよう朝早くから営業しています。

定休日もないので土日に相談も可能。

きめ細やかな報告や丁寧な対応など「お客様の満足」を意識した営業姿勢が魅力です。

6.センチュリー21　株式会社A-ハウス

センチュリー21の札幌市内にある店舗である株式会社A-ハウス。

東西線「西18丁目駅」から徒歩3分という好立地に建つ店舗で、いつでも気軽に相談できます。

不動産業界が35年以上のベテランスタッフから若いスタッフまで在籍しており、幅広い世代から多くの物件を取り扱っています。

センチュリー21ならでは豊富なネットワークを駆使して、高額での売却も期待できますね。

7.三井のリハウス札幌センター

全国の売買仲介件数が37件連続1位を誇る三井のリハウス。

札幌市内には売買センターが2店舗あります。

戸建て、マンション、事業用不動産、外国人向け仲介など幅広く取り扱っており、大手ならでは総合力を生かした実績も安心です。

売却では、AIを活用した査定でHPからすぐに査定額を知ることもできます。

8.イエステーション札幌厚別店

地域密着型の不動産会社として全国に200店舗近い加盟店を持つイエステーション。

札幌市にはいくつか店舗がありますが、札幌厚別店では厚別地区を中心に中古マンション、中古一戸建てを取り扱っています。

店内にはキッズスペースもあり気軽に相談することができます。

9.エスケイ不動産流通株式会社

札幌市内と近郊エリアを中心に仲介業務を展開している会社です。

売却ではニーズに応じて「じっくりスタンダードタイプ」「あんしん買取保証タイプ」など４タイプの売却方法から選択可能。

売買以外でもリフォームや外構工事、解体などの相談窓口にもなっているので、住まい全般のお困りごとをスムーズに解決してくれる会社です。

10.FBライフ株式会社

フレキシブルからとった社名の通り多様なニーズに応えるべく、売買の仲介をはじめとして賃貸や民泊、リフォームなど幅広く対応している会社です。

売却前のインスペクションやクリーニング、修復などすべてワンストップで対応。

社員2名の新しい会社ですが、顧客満足度の高さが期待できる会社です。

旭川市でおすすめの不動産会社3選

旭川市のおすすめの不動産会社について見ていきましょう。

1. ホームスター

問題解決型コンサルティング業を目指すホームスターは、旭川市富岡にある不動産会社です。

土地や不動産の売買だけでなく、コンサルティングにも力を入れています。

豊富な知識をもとにお客様の最善を提案。

相続についての勉強会などのイベントも定期的に行って地域に貢献しています。

2. プライムアセット

地域密着型、丁寧で分かりやすい対応が人気のプライムアセット。

賃貸・売買・投資物件のサポートから債務整理についてまで相談できる旭川の「不動産トータルサポート」を目指しています。

3. ドルフ

旭川周辺の不動産を扱うドルフは、まちの不動産屋さん。

お客様目線で、一人ひとりに親切な対応をしてくれる不動産会社です。

旭川の人から信頼され、好かれる会社を目指しているだけあって、親切で気持ちの良い対応をしてくれます。

函館市でおすすめの不動産会社4選

函館市でおすすめの不動産会社を4社ご紹介します。

詳しく見ていきましょう。

1. 不動産プラザ・YOU

賃貸・購入などの住まい探しから売却や賃貸管理まで行う不動産プラザ・YOU。

函館市・北斗市を中心とした物件を取り扱っています。

地元の豊富な情報を取り揃え、正直・真面目をモットーにお客様に対応しています。

2. リード不動産

1942年創業と長く函館を拠点に不動産業を営んでいるリード不動産。

道南・函館の魅力を再発見してもらう活動にも力を入れています。

人の温かさ、自然を感じる毎日を実現するユートピア川原の開発や地域のイベントなど、リード不動産ならではの魅力にあふれています。

3. エイブル　函館美原店（ステップホーム）

函館に3店舗、札幌に1店舗展開しているステップホームもおすすめです。

全国に400店以上展開しているエイブルのノウハウと、地元ならではの良さを兼ね備えた安定したサービスを受けられる不動産会社です。

4.株式会社緑地

函館市を拠点に不動産売買や賃貸物件の取り扱いを行っている株式会社緑地。

不動産に関する相談をトータルでサポートしており、空き家管理、賃貸管理の他、相続支援では有資格者による幅広い相談に応じています。

戸建てからマンション、土地、店舗、投資物件など幅広く扱っている不動産会社です。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

札幌、旭川、函館以外の地域にあるおすすめの不動産会社についてもご紹介します。

1.ハウスドゥ！苫小牧東店（苫小牧市）

土地柄もあってか戸建て・土地の扱いが多いのが特徴です。

中古・新築ともに扱っています。ハウスドゥ全国FC大会で準グランプリを獲得したことのある活気あるお店です。

2.イエステーション千歳店「プランドゥライフ」（千歳市）

2020年度千歳市の不動産売却・購入での顧客満足度1位を獲得したプランドゥライフ。

イエステーションのフランチャイズ店です。

強引な勧誘などもなく、親切丁寧な接客が自慢です。

3.ハウスドゥ帯広店「ドットコム」（帯広市）

十勝エリアの不動産流通に詳しいハウスドゥ帯広店。

無理な営業せず、情報を迅速、豊富、的確に提供することを旨としています。

【北海道】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

賃貸物件が得意な北海道の不動産会社を厳選しました。

詳しく見ていきましょう。

1.エイブル　円山公園店

平日の開始時間は遅いですが、土日祝日問わず年中無休で住まい探しを助けてくれるエイブル円山公園店。

住まいに関する細かい条件にも真摯に対応してくれます。

近隣の情報なども提供してくれる満足度の高い店舗です。

2.キュービック不動産

仕入力・対応力・リピーター力を大切にニーズに最適な住まいを提案することを心がけているキュービック不動産。

旭川市で住宅の賃貸仲介・賃貸管理・コンサルティング・リフォーム業を行っています。

ITやAIを活用した部屋探しにも意欲的です。

3.さくらの不動産

部屋探し・カフェ・出逢いを提供するのはさくらの不動産。

カフェや結婚相談事業なども行っているユニークな不動産会社です。

また、予約の際には女性スタッフを指定することもできます。

同性の方が安心して相談できる女性や、女性目線での提案をして欲しい人には特におすすめですね。

4.アパマンショップ中央店（三光不動産）

アパマンショップ加盟店である三光不動産は、札幌市内に6店舗を展開しています。

中央区、東区、北区など、それぞれの地域に応じたきめ細やかなサポートと、アパマンショップの強いネットワークを駆使してお客様に最適な物件を紹介しています。

アパマンショップのHPでは、学校名や生活施設から希望の物件を探すこともできるなど、利便性も抜群です。

5.JOG常口アトム　札幌大通支店

北海道で賃貸仲介店舗を50店舗以上展開しているJOG常口アトム。

札幌市内だけでも33店舗あり、エリアに密着した豊富な物件取り扱い数が魅力です。

札幌大通店は中でも大型店舗となり、賃貸をはじめあらゆるシーンでの相談に応じてくれる店舗。

女性スタッフも在籍しているので、女性一人暮らしの相談でも安心してサポートをお願いできます。

失敗しない不動産会社の選び方

街を歩いていると、思いのほか沢山の不動産会社を目にします。

いざ、住まいを探すときにどこの不動産会社を選ぶか決めかねてしまう方も多いのではないでしょうか。

適当に入った不動産会社で物件の紹介をしてもらったが、思ったように良い物件が見つからなかった…。

担当者が強引であまり意見を言えなかった…。

なんて悲しい経験をしてしまうこともあります。

ここでは、不動産会社を選ぶポイントについてご紹介します。

不動産業界ではネットワークが発達しており、どこの不動産会社でもほとんどの情報を共有することができます。

物件に関しては、一部を除き多くの情報が同じということが多いです。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社を選ぶ際にまず、気にしておきたいのは大手の会社に頼むのか、地元の不動産屋さんに頼むのか、というところですね。

どちらにもメリットがあるので詳しく見ていきましょう。

大手不動産会社

取引実績も多く、社員教育なども行き届いているのが大手不動産会社です。

売買に関しても独自の基準が設けてあるので、査定などの基準も明確。

不動産業界のネットワークに載る前の未公開物件などの情報量も魅力です。

接客サービスなども安定していますが、マニュアルどおりなことも多く、味気なく感じてしまうこともあるようです。

地元密着型

地元の情報や特色に詳しいのが地元密着型の不動産会社です。

地元ならではの情報、例えば候補地の学校の様子や治安についてなど、そこで長く営業しているからこそ知っている情報も多くあります。

大手と比べて物件に対する裁量権に幅があるので、事情などにより柔軟な対応も期待できます。

会社により接客に対する考え方が違うので、担当者の接客力にムラがある場合も。

どちらにもメリットデメリットがあります。

幅広いエリアで希望している場合は、より情報処理能力の高い大手へ、特定のエリアが候補となっていて地元の詳しい情報を知りたい場合は地元密着型の不動産会社を選ぶのがおすすめです。

仲介手数料は多額になる

不動産取引の仲介手数料は法律で上限が決められています。

200万円以下の物件に関しては売買価格の5％、200万円から400万円の分に関しては売買価格の4％以内のように、細かく定められています。

400万円の物件を購入した場合は、200万円×5％+200万円×4％のように累計で仲介手数料の上限が決まります。

多くの不動産会社では仲介手数料の上限額が提示されますので、物件が高額になればなるほど、仲介手数料も多額になってしまいますね。

一部、仲介手数料を割引する、無料にするなどのサービスを行っていの不動産会社もあります。

購入の際には手数料が無料の物件が少ない、売却の際には広告費が抑えられて十分な広告がなされないなどのデメリットもあります。

しっかりとした不動産会社なのか口コミなども調べてから、契約しましょう。

おとり土地物件には注意

残念ながら、一部の不動産会社では実際には存在しない「おとり物件」というものを広告などに出すことも。

「おとり物件」は、実際にはない物件を広告などに載せ集客をはかるために利用されます。

非常にお得で興味を引く物件なので、見た人は不動産会社に連絡をとりますね。

それを狙った餌物件となっています。

問い合わせると「今、決まってしまった。」などと言われ、他の物件を紹介されることがほとんどです。

成約済みの物件の広告をうっかり消去し忘れていたなどの場合もありますが、あまりにも好条件の場合は「おとり物件」を疑った方がよいでしょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

住まい探しにおいては担当してくれる人もとても重要です。

評判の良い不動産をご紹介しましたが、他の会社にももちろん親切、丁寧な営業の方も数多くいらっしゃいます。

ふらっと寄った不動産会社でも思いの他、熱心に対応してくれたということも多いです。

逆に、良いと言われている会社においても仕事に対して熱心ではない担当に当たってしまう場合も。

不動産会社で担当者と話してみて、信頼できる人にお願いするのが一番です。

コミュニケーションの取りやすさ・誠実な対応・人となりなどから総合的に「信頼できる」、と思った担当がいる会社を選ぶのが希望の住まいを見つける第一歩ですね。

まとめ

北海道でおすすめの不動産会社をご紹介しました。

まずは、立地が良い、営業時間が自分の都合に合う、フランチャイズで安心できるなど、自分に合った不動産会社を訪れてみて下さい。

担当者と相性が良ければ、是非じっくり住まいの相談をしてみてはいかがでしょうか。