HOME4Uは怪しい？597人の評判とプロが実際に使ってみた感想を解説

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HOME4Uは、国内最大級の一括査定サイトで、効率的に査定額の確認や不動産会社の比較ができます。

無料で利用でき、不動産売却に役立つ情報も豊富に揃っています。

しかし、「HOME4Uは怪しいサイトではない？運営会社は信頼できるの？」「他のサイトとの違いは？営業電話はかかってくる？」といった不安の声もあるようです。

この記事では、HOME4Uの良い評判や悪い口コミ、メリット・デメリット、他の一括査定サイトとの違いなどについて解説します。

HOME4Uの利用を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

HOME4Uとは【不動産売却】

HOME4Uは、東証プライム市場に上場しているNTTデータグループが運営するサービスです。

2001年にサービスを開始し、約2,300社が登録する国内最大級の一括査定サイトです。

スマホ、タブレット、パソコンから簡単に査定を依頼できます。

査定額を確認しながら複数の不動産会社を比較できるため、不動産売却の依頼先を探す際に役立ちます。

HOME4Uの特徴

HOME4Uの特徴を理解することで、自分に合った一括査定サービスかどうかを判断しやすくなります。

また、なぜ多くの人が利用しているのか、その理由も明確になります。

ここでは、HOME4Uの特徴について見ていきましょう。

不動産売却の一括査定ができる

HOME4Uを利用すると、不動産の一括査定が手軽に行えます。

一括査定では複数の不動産会社の査定額を比較でき、高く評価してくれる会社を選べます。

また、相場がわかるため、極端に査定額が低い悪質な不動産会社を回避できて安心です。

マンション、アパート、戸建て、土地などさまざまな不動産に対応しており、パソコンやスマホから簡単に査定依頼ができます。

簡単60秒で無料査定ができる

HOME4Uでは、わずか60秒ほどで一括査定の申し込みが完了します。

そのため、忙しい方でもスキマ時間を利用して複数社に査定を依頼できます。

HOME4Uで査定を依頼する際、入力する主な情報は以下のとおりです。

• 物件の所在地
• 物件種別
• 居住状況
• 延床面積
• 築年数
• 間取り
• 査定の理由
• 名前
• 電話番号
• メールアドレス など

多くの項目が選択式なので、スピーディーに必要事項を入力でき、ストレスも少ないです。

さらに、HOME4Uは利用料や査定料が無料のため、安心して利用できます。

厳選された優良企業2,300社以上が登録されている

HOME4Uには、全国から厳選された約2,300社の優良企業が登録されています。

大手不動産会社から地域密着型の中小不動産会社まで幅広くそろっており、その中から売却不動産や地域に強い6社をマッチングするため、有利な条件での売却が期待できます。

HOME4Uに登録されている主な不動産会社は、以下のとおりです。

• センチュリー21
• 阪急阪神不動産
• みずほ不動産
• 住友林業ホームサービス
• ハウスドゥ
• 東京建物不動産販売
• 大成有楽不動産販売
• LIXIL不動産ショップ
• 京王不動産
• ポラスグループ
• 三井住友トラスト不動産
• 三菱UFJ不動産販売
• 別大興産 など

また、HOME4Uでは登録された不動産会社の定期的なパトロールを実施しており、クレームの多い悪質な不動産会社は排除しています。

そのため、悪質な不動産会社と出会うリスクを低減できます。

IT業界大手のNTTが運営している

HOME4Uは、NTTデータグループが運営しています。

NTTデータグループは東証プライム市場に上場していて、国内最大級のIT企業です。

売上高は4兆3,673億8,700万円、営業利益は3,095億5,100万円を誇ります（2025年3月期）。

情報サービス関連の最大手が運営するサイトなので、安心して利用できます。

「早く」「高く」売りたい人におすすめのサービス

HOME4Uを利用すれば、簡単に優良企業に一括査定を依頼でき、最大6社を比較してニーズに合った不動産会社に売却を任せることができます。

登録されているのは、豊富な実績とノウハウを持つ大手不動産会社や、地域の特性を理解している中小の不動産会社です。

厳選された不動産会社に売却を依頼することで、スピーディーかつ高値での売却が期待できます。

「信頼できる不動産会社を見つけて早く売却したい」「できるだけ高く売りたい」という方に特におすすめの一括査定サービスです。

HOME4Uは怪しい？実際の利用者の口コミ・評判まとめ

ここでは、HOME4Uの良い評判と悪い口コミについて紹介します。

HOME4Uの良い口コミ・評判

このような口コミが見つかりました。

評判が良いと安心感がありますね。

理由まではわかりませんが、HOME4Uに満足していることがわかります。

複数の不動産会社を効率よく比較できるのは便利ですね。

田舎でも問題なく利用でき、複数の不動産会社を比較できます。

しつこい営業がないのは嬉しいですね。

HOME4Uにとても満足しているのがわかります。

HOME4Uの悪い口コミ・評判

このような口コミもありました。

理由はわかりませんが、査定結果の連絡がないのは困りますね。

このような場合は、直接不動産会社に確認してみましょう。

精度の高い査定額を確認したい場合は、訪問査定を依頼することをおすすめします。

これはHOME4Uに限らず、他の一括査定サービスでも同様に起こり得る問題です。

査定を依頼する不動産会社によっては、営業電話がかかってきます。

不要な場合は、はっきりと断りましょう。

HOME4Uを利用するメリットとデメリットとは？

HOME4Uのメリットとデメリットを理解することで、他の一括査定サービスと具体的に比較できるようになります。

ここでは、メリットとデメリットについて詳しく解説します。

HOME4Uのメリット（強み）

HOME4Uのメリット・強みは、以下のとおりです。

電話サポートが厚い

HOME4Uでは、電話サポートを提供しています。

一括査定サービスの利用方法や売却する不動産について疑問や不明点がある場合は、ユーザーサポートセンター（0120-245-171、平日10時〜18時）に連絡すれば、専属のオペレーターが説明やアドバイスを行います。

そのため、一括査定サービスの利用や不動産売却が初めての方でも安心して利用可能です。

また、電話サポートを提供している一括査定サービスは、それほど多くありません。

売却以外の不動産サービスも行っている

HOME4Uでは、不動産売却以外にも以下のサービスを提供しています。

• 「HOME4U 土地活用」土地活用（アパート経営、マンション経営、駐車場経営など）
• 「HOME4U家づくりのとびら」ハウスメーカー紹介（注文住宅）
• 「賃貸経営HOME4U」管理会社紹介（不動産経営）
• 「中古住宅HOME4U」中古住宅専門サイト

幅広い不動産関連サービスを展開しているため、「マンションを売却して、不動産投資を新たに始めたい」といったさまざまなニーズにも対応できます。

大手NTTグループが運営しているという安心感

HOME4Uを運営しているのは、東証プライム市場に上場しているNTTデータグループです。

NTTデータグループは、売上高が4兆円を超える（※）国内最大級のIT企業であり、官公庁向けのセキュリティ技術やノウハウを活かして、安心して利用できる環境を提供しています。

※2025年3月期

HOME4Uのデメリット（弱み）

HOME4Uのデメリット・弱みは、以下のとおりです。

訪問査定の割合が低い

HOME4Uでは、訪問査定の割合が低いとされています。

依頼する不動産会社によって異なりますが、スピード重視の机上査定が多く採用されています。

机上査定は、査定結果が得られるまでのスピードは早いものの、訪問査定と比較すると査定額の精度は低くなる傾向があるため注意が必要です。

• 机上査定：現地調査を行わず、周辺の類似物件の取引事例をもとに査定額を算出する
• 訪問査定：専門スタッフが現地調査を行い、査定額を算出する

訪問査定を希望する場合は、査定依頼時に確認するか、不動産会社からの電話の際に希望を伝えましょう。

複数社との電話対応が必要になるケースもある

HOME4Uを通じて不動産会社に一括査定を依頼すると、各社から営業電話がかかってくることがあります。

これは、不動産会社が査定依頼をきっかけに新規顧客を獲得しようとしているためです。

もし電話がしつこい場合は、「他社に決めたので電話は不要です」「売却をやめたので連絡しないでください」とはっきり断ることが大切です。

また、不動産会社の本部に伝えたり、HOME4Uに報告するのも効果的です。

他の一括査定サービスも同様ですが、営業電話がかかってくることを考慮して利用する必要があります。

必ず売却できるとは限らない

HOME4Uを利用して査定を行った場合でも、必ずしも売却できるわけではありません。

全国から厳選された優良企業に査定や売却を依頼できますが、売却条件や市場の状況によっては、売却に時間がかかることがあります。

通常、不動産が売却されるまでに3ヶ月〜6ヶ月程度かかると言われていますが、売却条件や市場の状況によっては、1年以上売れ残ることもあるため注意が必要です。

早めに売却したい場合は、相場よりも価格を下げるなどの対策が求められます。

また、仲介より売却価格は2〜3割程度下がりますが、不動産会社に直接買い取ってもらう方法を選ぶ方もいます。

売却が必ず成功するわけではないことを理解し、余裕を持った売却スケジュールや資金計画を立てておくことが大切です。

HOME4Uで不動産を売却する流れ

HOME4Uでの不動産売却の流れを把握しておけば、計画的かつスムーズに進めることができます。

ここでは、HOME4Uで不動産を売却する流れについて詳しく見ていきましょう。

【流れ①】HOME4Uで一括査定

HOME4Uでは、全国の厳選された優良企業から最大6社に一括で査定依頼が可能です。

必要な情報の入力は約60秒で完了するため、忙しい方でも安心して利用できます。

条件の良い不動産会社を見つけるためにも、複数社に査定を依頼することをおすすめします。

【流れ②】不動産会社の選定

査定額、実績、歴史、売却サポート、仲介手数料、口コミなどを比較して、条件の良い不動産会社を選びましょう。

例えば、不動産会社によってはホームステージング、プロカメラマンによる撮影、水回りの清掃などの売却サポートを提供しているところもあります。

また、仲介手数料は宅地建物取引業法によって上限（速算式：売買金額×3%+6万円+消費税）が定められていますが、下限は定められていません。

そのため、不動産会社によって仲介手数料が異なる場合があります。

【流れ③】不動産会社との契約

不動産会社と媒介契約を締結します。

媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、それぞれで特徴が異なります。

詳細は、以下のとおりです。

事前にどの媒介契約を選択するか決めておくと、スムーズに進めることができます。

【流れ④】販売活動開始

不動産会社との契約が完了すると、販売活動が始まります。

マンションや戸建てを売却する際には、内覧が行われます。

内覧で良い印象を与えることができれば、早期売却の可能性が高まるため、不動産会社と連携して万全の準備を整えましょう。

【流れ⑤】売買契約の締結

買主が見つかり、条件が合意に達したら売買契約を締結します。

売買契約の際には、契約内容の確認や重要事項の説明が行われ、売買契約書に署名・捺印します。

契約時には、本人確認書類、登記済証（権利証）または登記識別情報、固定資産税・都市計画税納税通知書などが必要です。

必要書類を事前に確認し、早めに準備しておきましょう。

【流れ⑥】不動産の引き渡し

売買契約締結後、買主が残金を支払ったら、所有権の移転登記等を行い不動産を引き渡します。

所有権の移転登記は、司法書士に依頼するのが一般的です。

また、引き渡しの際には、抵当権抹消や所有権移転登記の関連書類、住民票、買主への引き継ぎ資料などが必要です。

HOME4Uのその他のブランド

HOME4Uは、不動産に関連する複数のサービスを提供しており、さまざまなニーズに対応できます。

ここでは、HOME4Uの主要なサービスについて紹介します。

HOME4U　土地活用

出典：HOME4U 土地活用

「HOME4U 土地活用」は、アパート経営やマンション経営、駐車場経営を検討している方と建築会社をマッチングするサイトです。

無料で利用でき、最大10社から収益最大化のプランを請求できます。

複数のプランを比較することで、自分に合ったプランや建築会社を見つけることができます。

店舗併用住宅や賃貸併用住宅、戸建て賃貸などの不動産投資にも対応しており、土地を所有していない方でも利用可能です。

HOME4U　家づくりのとびら

出典：HOME4U 家づくりのとびら

「HOME4U 家づくりのとびら」は、注文住宅オンライン相談サービスです。

注文住宅に関する疑問や悩みを専門のアドバイザーに無料で相談でき、希望や条件、予算に合った建築会社やハウスメーカーを紹介してもらえます。

また、家づくりの流れや予算シミュレーション、土地相場などの情報も提供しています。

公式サイトには「営業は一切行いません」と記載されており、安心して利用可能です。

HOME4U　マンションプライス

出典：HOME4U マンションプライス

「HOME4U マンションプライス」は、マンション売却に特化した一括査定サービスです。

簡単な入力で最大6社に同時に査定を依頼できます。

また、全国14万棟以上のマンションデータをもとに、売却価格の相場や成約期間、売り出し物件に関する情報を提供しています。

賃貸経営　HOME4U

出典：賃貸経営 HOME4U

「賃貸経営 HOME4U」は、賃貸管理会社に一括で相談やプランの請求ができるサービスです。

無料で利用でき、全国130社以上の賃貸管理会社が登録されています。

リロケーションやサブリース、賃貸管理、賃貸仲介に対応しており、一室から利用可能です。

収支計画や税金など、賃貸経営に役立つ情報も提供しています。

中古住宅　HOME4U

出典：中古住宅 HOME4U

「中古住宅 HOME4U」は、中古住宅の専門サイトです。

マンションや戸建てなど、約38万件の情報が掲載されています（2025年7月16日時点）。

価格や間取りなどの希望条件に合った中古住宅を見つけることができます。

HOME4Uとよく比較される一括査定サイト

HOME4Uとよく比較される一括査定サイトには、イエウール、すまいValue、すまいステップ、おうちクラベル、リビンマッチがあります。

これらのサイトの特徴を理解し、比較することで、自分にぴったりの一括査定サイトを見つけることができます。

ここでは、HOME4Uとよく比較される一括査定サイトについて見ていきましょう。

イエウール

出典：イエウール

イエウールは、東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeが運営する一括査定サービスです。

厳選された約2,300社と提携し、最大6社に同時に査定の依頼が可能です。

月間で2万8,000人が利用しており、年間の売却成立サポート件数は20万件を超えています（※）。

マンションや戸建て、土地、ビルなど、幅広い不動産に対応しています。

※公式サイトより

※公式サイトより

すまいValue

出典：すまいValue

すまいValueは、住友不動産ステップ、東急リバブル、三井不動産リアルティなどの大手6社が提供する一括査定サービスです。

大手6社で全国に800以上（※）の店舗を展開しており、経験豊富なスタッフが売却活動をしっかりとサポートします。

住友不動産ステップや東急リバブルなど、業界最大手に査定や売却を依頼したい方におすすめです。

※公式サイトより

※公式サイトより

すまいステップ

出典：すまいステップ

すまいステップは、イエウールを運営する株式会社Speeeが提供しています。

厳格な審査を通過した優良企業のみと提携しており、査定依頼に応じるのは「宅地建物取引士を保有」「5年以上の売買仲介経験」「100件以上の仲介実績」を持つ不動産会社のスタッフですので、安心です。

また、AIマンション査定や税金シミュレーション、住み替え資金シミュレーションなどのサービスも提供しています。

※公式サイトより

おうちクラベル

出典：おうちクラベル

おうちクラベルは、東証プライム市場に上場するSREホールディングス株式会社が運営する一括査定サービスです。

おうちクラベルを利用すれば、簡単に最大15社に査定を依頼できます。

さらに、AIによる査定結果も提示されるため、多角的に不動産の価値を評価することが可能です。

また、各地域の売却相場に関する情報も提供しています。

※公式サイトより

リビンマッチ

出典：リビンマッチ

リビンマッチは、東証グロース市場の上場企業リビン・テクノロジーズが運営するサービスです。

厳しい審査を通過した1,700社の中から、一括で最大6社に査定を依頼することができます。

また、買取やリースバックにも対応しており、不動産関連サービスや売却に役立つ情報コンテンツも豊富に揃えています。

※公式サイトより

まとめ

この記事では、HOME4Uの良い評判や悪い口コミ、メリット・デメリット、他の一括査定サイトとの違いについて紹介しました。

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する国内最大級の一括査定サービスで、約2,300社の優良企業が登録しています。

また、複数の不動産関連サービスを提供しているため、さまざまなニーズに対応可能です。

電話サポートもあるため、一括査定が初めての方でも安心して利用できます。

HOME4Uに興味がある方は、この機会にぜひ利用して、不動産の査定額を確認してみましょう。