神奈川県の不動産会社ランキング-横浜や川崎のおすすめ不動産屋24選【賃貸・売買】

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家族の成長やライフスタイルの変化でスタートするマイホーム計画、入学や転勤に合わせて始める賃貸物件探し。

未来の生活を快適で豊かにするために、理想的な物件を手に入れることが大切です。

だからこそ不動産選び、また担当者選びは慎重に行いたいもの。

そこで今回は神奈川県でおすすめの不動産会社24選をご紹介しましょう。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【神奈川県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング21選

「不動産会社って何を基本に選べばいいの？」と思う方も多いのではないでしょうか？

不動産会社や物件によって手数料が異なるため注意が必要です。

いきなり一社に絞るのではなく、複数社の情報を集めて比較検討することが大切。

ここでは売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング18選をご紹介しましょう。

藤沢市でおすすめの不動産会社4選

南部を相模湾と接する藤沢市は、江の島・新江ノ島水族館・恋人の丘・龍恋の鐘など、観光スポットの多い魅力的なエリア。

穏やかな気候と美しい自然環境が共存し、過ごしやすい街として人気です。

ここでは藤沢市でおすすめの不動産会社4選をご紹介しましょう。

１．三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は全国ネットの豊富な情報と、三井住友信託銀行グループとの提携をフルに活用してお客さまを強力にサポート。

藤沢センターでは藤沢市をメインに、藤沢市・茅ケ崎市・平塚市・鎌倉市・逗子市全域まで担当しています。

ホームッページにはリーズナブル中古物件から、ハイグレード一戸建てまで豊富にご用意。

住宅設備修理サポート・瑕疵保険サービスなども豊富に扱っています。

2．明治地所ハウジングセンター

創立40年以上の明治地所ハウジングセンターは、約3万組以上のお客さまに、物件購入のサポート実績を誇る不動産会社。

他社では出回っていない明治地所専任の物件を多数所有し、魅力ある最新物件をご紹介します。

新規WEB会員に登録することで、最新の情報を常にチェックすることが可能。

資金計画や住宅ローン事前審査一括サービスなどの相談にも対応しています。

3．小浜土地建物六会店

1995年創立の小浜土地建物六会店は売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・相続等など、不動産に関する情報を豊富に展開する不動産会社です。

地域密着型のフットワークの軽さと地元の最新情報にて、お客さまの理想の物件を提案。

来店不要で住まい探しをサポートし、隙間時間を使ってオンラインな意見が可能です。

４．日本セルバン

横浜市で不動産売買を行っている日本セルバン。

自社ブランのマンション「セルアージュシリーズ」の売却をはじめ、戸建て、マンションの売買、リノベーションなどトータルサポートを行っています。

総合的な不動産会社として豊富なネットワークを駆使し、高額売却も期待できる会社です。

横浜市でおすすめの不動産会社6選

横浜市は日本、西洋、中国と、各国の文化が混ざり合う活気あふれるエリア。

みなとみらい・山下公園・中華街など魅力のスポットも多く、観光やイベントやスポーツを楽しめる人気の高い街です。

ここでは横浜市でおすすめの不動産会社6選をご紹介しましょう。

１．朝日土地建物

朝日土地建物は13店舗のネットワークを展開し、常に最新＆安全の良質物件を展開する不動産会社。

横浜駅から徒歩3分の好立地に店舗を配置し、夜20時までお客さまの相談に対応しています。

オープンハウス・現地見学会を随時開催、住宅ローンの事前相談にも対応。

丁寧なヒアリングから物件探しをサポートし、平成30年度には契約件数5万件を突破した実績を誇ります。

２．株式会社M-Home

株式会社M-Homeは横浜市にある不動産会社で、横浜の物件を中心に売買仲介をしている不動産会社です。

一戸建てから事業用物件まで幅広い物件を取り扱っており、独自ネットワークをはじめとする様々な媒体を使用し、スピーディーに売却を目指します。

引渡後もしっかりとしたサポートがあるので、安心・安全な不動産売買が可能です。

３．シティネット

シティネットは「あらゆる満足感のために」をテーマに、お客さまの希望以上の物件を提供する不動産会社です。

お客さまごとに専任のコンサルティングスタッフが担当し、予算やライフスタイルからベストな提案。

希望があれば自宅や勤務先まで車を走らせ、「夜の住宅見学ツアー」のリクエストにも応えています。

４．リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ

リスト サザビーズ インターナショナル リアルティは横浜駅東口から徒歩２分、キッズスペースもご用意し家族での来店も大歓迎です。

常に新着物件をご用意し、広告には載せない未公開物件も紹介。

東京・神奈川を拠点とした地域密着型のサポートと、世界72の国と地域のネットワークを展開しリゾート物件・海外物件も扱う不動産会社です。

５．東宝ハウス横浜

横浜で不動産売買を行っている東宝ハウス横浜。

創業40年の実績のある会社で、戸建て、マンションの取り扱い物件数が豊富なうえ、無料のFP相談や売却しながら住めるリースバックなどあらゆるシーンに対応している不動産会社です。

売却専門のチームがあるため、高価＆早期売却をご希望の方にもおすすめの会社です。

６．オークラヤ横浜営業所

JR横浜駅から徒歩3分の立地にあるオークラヤ横浜営業所。

海辺をイメージしたという明るく広々とした店舗で、多くの不動産を取り扱っています。

売却では売却が叶わなかった場合に自社買取を行ってくれる買取保証サービスもあるので、安心です。

川崎市でおすすめの不動産会社4選

川崎は「川崎大師平間寺」「夢見ヶ崎動物公園」や、約5年で入館者250万人を達成「川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム」などおすすめスポットの多いエリア。

東京駅や横浜駅へのアクセスも良く、仕事・学校・プライベートなど利便性の高い地域です。

ここでは川崎市でおすすめの不動産会社4をご紹介しましょう。

１．野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズは野村不動産の既分譲マンションやエリア内の中古マンション、新築一戸建、土地、事業用不動産など豊富な情報が自慢の不動産会社です。

希望の条件や希望のマンション名などをヒアリングして、優先的に情報を入手できるサービスを展開。

豊富な物件もさることながら、リフォーム・住宅ローン・税金・保険などさまざまな情報を提供しています。

2．第一産業

第一産業は川崎エリア地域密着型50年以上で、建売・仲介業を展開する不動産会社です。

売主メインの物件も多数扱っているため、完全未公開の新築戸建の最新情報を提供することが可能。

南武線・田園都市線・東急東横線エリアの物件を得意としており、WEB会員に登録することで当社限定の優れた物件を提供しています。

3．ナイス住まいるCafe武蔵小杉

ナイス住まいるCafe武蔵小杉は、東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分の好立地に店舗を構える不動産会社です。

中原区・高津区を中心にした物件を豊富に取り揃え、動産の購入・売却・住み替え等の情報を提供。

売主・買主の双方に「ナイスバリュープラス」を展開し、不動産の価値を高める無料サービスを多種多様ご用意しています。

４．東日本ハウジング本店

田園都市線沿線を拠点に38年、不動産売買を行っている東日本ハウジング本店。

新築戸建て、中古戸建、マンションなど地域に密着した物件を取り扱い、お客様一人ひとりのニーズに沿った提案を行っています。

売却では一人の担当者が抱える件数を上限2件に制限することで、質とスピードを向上させ好条件での売却へと導きます。

その他の地域でおすすめの不動産会社7選

理想の住まいを検討するなら、広範囲にて物件を探したいと思う方も多いのではないでしょうか？

予算やライフスタイルを考慮して調べることで、より理想的な物件を手に入れることも可能です。

ここでは藤沢市・横浜市・川崎市以外の地域のおすすめの不動産会社7選ご紹介しましょう。

１．日本住宅（厚木市）

日本住宅では売買物件とともに、注文住宅を展開する不動産グループ。

ローコスト注文住宅やローコスト建売住宅を手掛けており、家賃並みの返済額でマイホーム購入を実現できます。

地域に密着し、人・街・社会の資産価値の高い物件にこだわった物件を提供。「自由度」「信頼度」「耐震性」の基本性能を持つ良質な住宅を中心に展開しています。

2．フォーシーズンズランド（茅ヶ崎市）

フォーシーズンズランドは茅ヶ崎・湘南エリアの物件を得意とする不動産会社。

新築一戸建・中古一戸建・デザイナーズハウス・低層マンションなど、ローコスト住宅からハイグレード住宅まで幅広く展開しています。

土地購入を希望の方にはプラン作成からフルサポートする体制も完備。

住宅ローン・不動産の税金・相続などの相談にも対応し、ストレスのないマイホーム計画をサポートします。

3．センチュリー21リビングスタイル（相模原市）

センチュリー21リビングスタイル相模大野店は、展示場面積グループNo.1を誇る不動産会社。

広いキッズスペースを設置し、家族での来店でも落ち着いて相談が可能です。

全校989店舗のネットワークをフル活用し、お客さまの理想の住まいをサポート。

スマートフォンサイトやLINEサポートを展開し、隙間時間を使って物件を探すことが可能です。

４．株式会社COCO-HOUSE（鎌倉市）

鎌倉、葉山、逗子エリアで不動産売買、賃貸を行っている株式会社COCO-HOUSE。

リゾート地としても人気のあるエリアのため、より地域のニーズに沿った提案を行ってくれる会社です。

５．ウスイホーム株式会社　横須賀中央店（横須賀市）

神奈川県内の不動産売却で10年連続1位の売り上げを獲得しているウスイホーム。

創業47年の老舗として、横須賀、横浜、湘南エリアで長年地域に寄り添った営業を行ってきました。

豊富な実績と独自のネットワークで賃貸仲介や高齢者施設への紹介もワンストップで可能な会社です。

６．あんしん住宅ネット株式会社（横浜市）

総合不動産会社の「リアルティグループ」の一社であるあんしん住宅ネット。

グループでの総合力を活かしたリフォームやリノベーションの提案もワンストップで可能とし、多くの実績を残してきた会社です。

住み替えに関するお悩み事を一手に引き受ける「住み替えまるごとパック」や条件の良い買取会社を紹介してくれる「買取イッセイ査定」など、サポートが充実していることが強みです。

７．明和地所　藤沢店（藤沢市）

不動産売買の仲介会社として首都圏エリアなどで広く店舗を展開している明和地所。

豊富な実績とネットワークによって買取保証や即時買取、リースバックにも対応しており、様々なケースで相談可能です。

3か月以内でのスピード売却が74.4％と着実に売却できる強みがあります。

【神奈川県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

転勤や入学などでスタートする賃貸物件探し。

新生活のスタート日が決まっているからこそ、スピーディーに理想とする引越し先を決めたいものです。

ここでは神奈川県の賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選をご紹介しましょう。

１．タウンハウジング（藤沢市）

タウンハウジングは首都圏100店舗以上のネットワークを展開し、2020年は全国5位の仲介実績を誇る優秀な不動産会社。

湘南台駅周辺の物件を得意としており、ワンランク上のお部屋探しをサポートしています。

家賃交渉や初期費用の交渉などに自信を持ち、よりリーズナブル価格の物件を提案。敷金・礼金０物件、ペット可能物件、駅近物件など豊富にご用意しています。

2．リブマックス（横浜市）

リブマックスは神奈川県以外にも東京都内・千葉・埼玉など他エリアでも、魅力的な賃貸物件を展開する不動産会社です。

家具家電付・仲介手数料55％の物件を多数ご用意し、引越し後すぐに生活できるのがメリット。

お引越し業者割引サービス、インターネットサービスなどにも対応し、新生活のスタートがスムーズに行えます。

3．ムービングエステート（川崎市）

創立20年以上のムービングエステートでは、武蔵小杉や溝の口を中心に物件を紹介する不動産会社。

初期費用クレジットカード決済を可能にし、各種のポイントが入手できるのがメリットです。

オンライン内見やオンライン契約も対応しているため、自宅にいながら物件探しも簡単便利。

無料会員登録にて、希望条件に合う新着情報を自動配信で受け取れます。

失敗しない不動産会社の選び方

家族の夢を叶えるマイホーム購入を進める場合は、一生に一度の高額な買い物となるため理想を叶える住宅を手に入れたいもの。

だからこそ優秀な不動産会社に決めることが大切になります。

同じ物件を購入するケースでも、不動産会社によっては取扱方法が異なるので要注意。

ここで失敗しない不動産会社の選び方をご紹介しましょう。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手不動産会社のメリットは取り扱う物件数が多いこと、また新着物件に出会える可能性が高いことです。Tポインントなどの提携などで、仲介手数料に応じたポイントが獲得できることがメリット。またマイホーム購入の場合は費用をクレジットカードで支払うことも可能です。お得情報やキャンペーンなどを随時展開しているため、ホームページなどをチェックすることをおすすめします。

地元密着型の不動産会社のメリットは、契約を結ぶために値下げ交渉に協力してくれる場合があることです。また地元の最新情報を所有しているため、インターネット上に掲載されない物件にいち早く出会えることがメリットといえるでしょう。

大手不動産会社のデメリットは会社組織が大きく異動があるため、担当者が地元の情報に詳しくない可能性もあります。また営業成績を上げるために強引な契約を迫る営業マンもいるので要注意です。地元密着型の不動産会社のデメリットは物件数が少ないことが否めません。またお得なポイント獲得のシステムやキャンペーンなどを扱っていない不動産会社があるため、事前に情報を調べることをおすすめします。

仲介手数料は多額になる

マイホームを購入する場合、気になるのは仲介手数料。例えば売買価格が3,000万円・4,000万円の場合は、

3,000万円×3%＋6万円＝96万円（＋税）

4,000万円×3%＋6万円＝126万円（＋税）

という計算となり、100万円越えの手数料が必要となります。ただ、不動会社によっては売主との交渉により仲介手数料を無料可能な場合もあるので、物件ごとに詳しく調べることをおすすめします。

おとり物件には注意

不動産会社では「おとり物件（釣り物件）」と呼ばれる物件が存在するので要注意です。

魅力的な情報を載せることで、来店者や閲覧数を上げるための方法。

売り出す予定や貸し出す予定のない物件を、看板やホームページに掲載されることがあります。

完全に見分けるのは難しいですが、相場と比べて好条件すぎると感じた場合は、複数の不動産情報サイトで比較すると良いでしょう

最後は会社よりも担当者で選ぶ

大手不動産会社や地域密着型の不動産会社など多数存在し、一社に絞ることはなかなか難しい作業。

複数社選んで希望の物件をリクエストし、比較検討することをおすすめします。

また物件探しから契約までかなりの時間がかかるため、営業担当者との相性を重視することが大切。

会社で選ぶよりも経験豊富で丁寧なヒアリングを行う、信頼できる営業担当者を見極めましょう。

まとめ

マイホームは購入したら終わりではなく、そこからが生活のスタートとなります。

快適に暮らせるかどうか、理想的なライフスタイルが送れるかどうかが大切。

建物保証・設備保証・定期メンテナンス・緊急時の連絡先などの情報集めておくことをおすすめします。

購入後のアフターフォローが充実している不動産会社、フットワークの軽い担当者を選ぶことにこだわりましょう。