高知県の不動産会社ランキング-大手や信頼できるおすすめ不動産屋23選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。一口に言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、高知県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、高知県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【高知県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

高知県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

高知市でおすすめの不動産会社10選

高知市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を10社紹介します。

１．Pent HOUSE　株式会社相互住宅

Pent HOUSE　株式会社相互住宅は高知市と高岡郡佐川町に２つの店舗を構える地元密着型の不動産会社です。不動産に関する業務を幅広く取り扱っています。顧問の税理士・司法書士・土地家屋調査士・ファイナンシャルプランナー・設計事務所と連携してワンストップで要望に応えています。

２．株式会社よさこい不動産

株式会社よさこい不動産は高知市にある地元密着型の不動産会社です。南国市から移転してきた会社なので、高知市だけでなく南国市・香美市・香南市といった周辺地域の不動産も強みがあります。

３．和建設(株)　わっとプラザ住宅事業部

和建設(株)わっとプラザ住宅事業部は、高知県と岡山県で活動する建設会社、かのう建設の不動産事業部です。

４．株式会社プラスホーム

高知の不動産売買を行っている株式会社プラスホーム。

新築、中古問わず幅広い不動産を取り扱っており、常時1,000件以上の物件を公開しています。

買取も行っているので、管理できない空き家や相続物件、離婚に伴う物件処分、活用法などでお悩みの方にもおすすめです。

５．イエステーション高知店　有限会社グローバル住宅

イエステーション高知店では、高知市に特化した不動産売買を行っています。

イエステーションならではのFCネットワークと地域に信頼される営業で、豊富な物件数ときめ細やかなサポートが期待できる会社です。

エリアにおける売却にも強く、特に土地と戸建ての売却実績が豊富です。

６．有限会社四国住宅センター

高知で不動産売買や賃貸を行っている有限会社四国住宅センター。

創業40年を迎え、地域に密着した営業で土地や戸建て、収益物件など幅広い不動産に関する相談を受けています。

相続物件や空き家相談も積極的に応じており、税金対策や費用の問題などあらゆる問題点に対してサポートしてくれる会社です。

７．株式会社エフホーム

高知市で不動産売買や賃貸を行っている株式会社エフホーム。

新築、中古、戸建て、マンション、リノベ物件、建築条件なしの土地、収益物件など幅広いニーズに応えてくれる会社です。

買取にも応じており、LINEに登録すると気軽に問い合わせや内見の予約、売却相談が行えます。

８．イエ楽

高知市をメインに中古住宅を専門に扱っているイエ楽。

中古住宅を購入してリノベーションすることに特化しており、予算を押さえながらも自分らしい暮らしを実現したい方におすすめの会社です。

リノベーション済物件も多く扱っているので手間なくおしゃれな家を購入したい方のニーズにも応えてくれます。

９．有限会社パークホーム

高知市、土佐市をメインに高知県全域で不動産売買を行っているパークホーム。

豊富なネットワークと安心サポートでスピーディな売却が可能で、戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱います。

自社での買取にも対応しています。

10．高知ハウスの売買カウンター

高知市に拠点を置き県内の売買仲介を行っている高知ハウスの売買カウンター。

戸建て、マンション、収益物件、土地などを取り扱い、地域に密着した会社として相続問題にも積極的にサポートを行っています。

南国市でおすすめの不動産会社3選

南国市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．株式会社恒石不動産

恒石不動産は南国市を中心に周辺エリアの売買物件、賃貸物件を取扱っている地元密着型の不動産会社です。

２．(有)アイス不動産

(有)アイス不動産は居住用不動産の販売及び賃貸仲介・管理を行っている南国市の不動産会社です。アフターサービスの充実が強みです。

３．(株)アール不動産

(株)アール不動産は高知市、南国市、香美市、香南市を中心に営業している地元密着型の不動産会社です。不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・損害保険代理業務など幅広い業務をおこなっています。

宿毛市でおすすめの不動産会社3選

宿毛市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．(株)アリタ不動産．

(株)アリタ不動産は宿毛市で不動産の買取、販売、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理などをおこなっている地元密着型の不動産会社です。スローライフへのニーズに応じ、別荘やセカンドハウスさがしも強みとしています。

２．山下不動産

山下不動産は宿毛市を中心に、隣接する四万十市、大月町、三原村など「田舎ぐらし」で人気の地域で活動する不動産会社です。

３．詩季不動産

詩季不動産では、宿毛市、大月町、近隣エリアで活動する不動産会社です。スローライフやIターン、別荘などのニーズに応じた不動産も多く扱っています。

その他の地域でおすすめの不動産会社4選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．小松不動産(安芸市)

小松不動産は安芸市にある地元密着型の不動産会社です。高知県東部エリアを得意としています。

２． オーミ住宅(香美市)

オーミ住宅は香美市、香南市、南国市周辺エリアの、土地建物、マンション、アパート、一戸建貸家等を取り扱っている不動産会社です。

３．ビビットハウジング（吾川郡いの町）

ビビットハウジングはいの町にある地元密着型の不動産会社です。ベテランスタッフや女性スタッフが在籍しており、幅広い相談業務をおこなっています。

４．株式会社山沖興産（四万十市）

四万十市で不動産売買や賃貸を行っている株式会社山沖興産。

土地や戸建てを中心に四万十市に特化した営業で、エリア内で多くの実績がある会社です。

売却では仲介の他に買取も行っており、相続物件などでは不用品処分やハウスクリーニングの専門業者を紹介してくれるなど、さまざまな手続きやお悩み事にワンストップで応えてくれる会社です。

【高知県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

高知県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．株式会社高知ハウス(高知市)

株式会社高知ハウスは高知市内に５店舗のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開する不動産会社です。ほかにも売買カウンターや、オーナーサポートデスクなどもあります。

２．(株)ラニホーム(南国市)

(株)ラニホームは南国市を中心に周辺エリアの地元密着型の不動産会社です。賃貸物件を得意としています。

３． (株)穴吹ハウジングサービス 高知店(高知市)

(株)穴吹ハウジングサービス 高知店は、あなぶきハウジングサービスが運営する賃貸に特化した不動産会社です。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、高知県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手不動産会社と地元密着型不動産会社、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手不動産会社というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージをもっている人も少なくないのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料を減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、高知県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。