佐賀県でおすすめの不動産会社25選！売買仲介や賃貸などカテゴリー別にご紹介！

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不動産会社選びは難しいものです。不動産会社と一口に言っても、たくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、佐賀県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、佐賀県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【佐賀県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

佐賀県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

佐賀市でおすすめの不動産会6選

佐賀市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１．ナカノ不動産

ナカノ不動産は佐賀市にある地元密着型の不動産会社です。ベテランスタッフが不動産にかんすることについて幅広く相談に乗ってくれます。

２．ハウスドゥ！佐賀兵庫北店　バリューエステート(株)

ハウスドゥ！佐賀兵庫北店はバリューエステート(株)が運営するハウスドゥグループのフランチャイズ店舗です。全国規模のネットワークを持っており、査定額が安定しているのが強みです。

３．園田土地建物(株)　城東支店

園田土地建物(株)城東支店は創業30年以上になる地元密着型の老舗不動産会社です。土地活用をはじめ、戸建て・マンションの売買などを行っています。

４．株式会社ユーコネクト

佐賀市、小城市で不動産売買を行っている株式会社ユーコネクト。

地域に密着した営業で戸建てやマンション、土地などエリアに特化した不動産を幅広く取り扱います。

相続や任意売却などのお悩み、複雑な手続きなどもトータルで相談に応じてくれる会社です。

５．ピタットハウス佐賀中央店（サンライクエステート株式会社）

探しで不動産売買や賃貸を行っているピタットハウス佐賀中央店（サンライクエステート株式会社）。

地域に密着した不動産会社としてエリアに精通したネットワークとスピーディな対応で、フットワーク軽くサポートしてくれる会社です。

まるでカフェのような温かみのある店舗で、ゆったりと打ち合わせができる環境です。

６．LIXIL不動産ショップ（TOMカンパニー株式会社）

LIXIL不動産ショップ（TOMカンパニー株式会社）は、佐賀市で不動産売買や賃貸を行っている会社です。

戸建てからマンション、土地、事業用物件など幅広く取り扱い、ロボットによる土地探しやAIを活用した新着物件の紹介など効率的に物件を探すことができます。

多くのFC店を展開するLIXIL不動産ショップのノウハウと、地域を知り尽くしたTOMカンパニーのネットワークで丁寧なサポートが期待できる会社でしょう。

唐津市でおすすめの不動産会社6選

唐津市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１． 新岡商事(株)　センチュリー21新岡商事

センチュリー21新岡商事は新岡商事(株)が運営するセンチュリー21のフランチャイズ店舗です。地域に密着しつつも大手不動産会社のフランチャイズ店舗のため、全国規模のネットワークを持ち、査定額が安定しているのが強みです。

２.まる不動産

まる不動産は唐津市にある地元密着型の不動産会社です。地元唐津市～伊万里市を中心に不動産の売買・賃貸・仲介・査定等を主な業務内容としています。

３．(株)栄信エステート　唐津支店

(株)栄信エステートは福岡県に本社を持つ不動産会社です。佐賀県内には唐津支店の1店舗を展開しており、不動産の売却・購入・買換えを中心に営業しています。

４．株式会社住まいのかたち

唐津市、伊万里市、糸島市を中心に不動産売買を専門に行っている住まいのかたち。

不動産売却に強く、買取保証や即時買取にも対応しているため安心して売却することができます。

相続問題にも積極的に取り組んでおり、不動産だけにとどまらないサポートを行ってくれる会社です。

５．株式会社BLUE ESTATE

唐津市周辺エリアの賃貸、売買を行っているBLUE ESTATE。

不動産売却ではその背景にある相続問題や空き家問題、離婚などさまざまなケースに対応し、最適なサポートを行います。

自社買取にも対応しています。

６．株式会社栄信エステート　唐津支店

唐津エリアの不動産売買を行っている栄信エステート。

地域に密着した会社として戸建て、マンション、土地、店舗など幅広く取り扱い、買取保証やリースバックにも対応しています。

鳥栖市でおすすめの不動産会社3選

鳥栖市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．イーグルハウス(株)鳥栖店

イーグルハウス(株)鳥栖店は鳥栖市を中心として、小郡市・筑紫野市・久留米市などの広域地域の不動産を取り扱う地元密着型の老舗不動産会社です。イーグルハウスは上福岡県、大分県、佐賀県に５店舗を展開しており、不動産に関することを総合的に取り扱っています。

２． 第一ホーム株式会社

第一ホーム株式会社は、主に佐賀県内の不動産の売買・賃貸・管理などを行っている地元密着型の不動産会社です。

３．株式会社TCI

株式会社TCIは佐賀県鳥栖市の鳥栖商工団地・鳥栖市を中心として、不動産の売買仲介・賃貸仲介・不動産管理を主な業務内容としている地元密着型の不動産会社です。

倉庫・事務所・工場など、事業用物件の取扱いに特色があります。

その他の地域でおすすめの不動産会社5選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．(株)伊藤不動産(武雄市)

(株)伊藤不動産は武雄市役所のすぐ近くにある、創業４０年以上の老舗不動産会社です。主な業務内容は武雄市とその周辺エリアにある、地元不動産の売買・賃貸・管理などの紹介業務です。

２． シゲマツ不動産有限会社(伊万里市)

シゲマツ不動産有限会社は伊万里市内にある地元密着型の不動産会社です。不動産の売買・賃貸の居住用物件及び事業用物件の斡旋、管理を行っています。

３．(有)大地住建（小城市）

(有)大地住建は小城市にある創業20年以上の地元密着型の不動産会社です。三日月町・小城町エリアを中心に、地元不動産の売買・賃貸・管理などの紹介を主な業務内容としています。

４．株式会社東伸不動産　鹿島市本店（鹿島市）

鹿島市で不動産売買や賃貸を行っている株式会社東伸不動産。

戸建てや土地、店舗、山林、事務所など幅広く取り扱い、空き家の管理サービスも行っています。

相続物件や管理できない遠方の空き家、急な転勤など、月4,000円～利用できるサービスです。

５．浦川不動産（伊万里市）

浦川不動産は、伊万里市とその周辺エリアで不動産売買や賃貸を行っている会社です。

伊万里駅より徒歩2分の好立地にある店舗で、宅地造成や分譲をメインに行っています。

【佐賀県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

佐賀県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．大東建託リーシング(株)　佐賀駅前店(佐賀市)

「いい部屋ネット」でおなじみ、大手不動産会社大東建託の賃貸を取り扱う店舗です。全国規模のネットワークを持っていることが強みです。

２．エイブルネットワーク唐津店　(株)中村建築(唐津市)

エイブルネットワーク唐津店は(株)中村建築が運営するエイブルグループのフランチャイズ店舗です。幅広いニーズに合った賃貸物件を提案してくれます。

３．(株)駅前不動産　JR鳥栖店 (鳥栖市)

(株)駅前不動産は直営店舗数および賃貸仲介件数は九州でもトップクラスの実績があります。地元密着型ならではの提案が可能です。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、佐賀県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社には大手不動産会社と地元密着型の不動産会社、おおきくわけて２種類あります。

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

やはり気になることといえば、仲介手数料がどれくらいかかるのかという点ですよね。

そもそも、仲介手数料というのは売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料ってやっぱり結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料を減額しているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、佐賀県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。