高知県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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高知県は、高知市の人口数が他のエリアの7倍以上あり、人気が一極集中しているのが特徴です。

交通の便や商業施設が充実している高知市は、生活しやすく空き家の売却も比較的しやすいエリアと言えます。

しかし、その他のエリアは、少子高齢化の影響を受け人口数が減っているため、仲介売却を利用した場合、買い手が見つからず売れ残る可能性を否定できません。

「スケジュールが詰まっているので早く空き家を処分したい！」

そんな時は、仲介よりも短期間で確実に空き家を売却できる「買取」の方がおすすめです。

今回は空き家の現金化を急いでいる時に頼りになる買取業者を厳選しました。

高知県で空き家の買取業者を探している人は、是非参考にしてみて下さい。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【高知県版】空き家買取で評判の買取業者20選

高知県で空き家買取の実績がある業者を20社紹介します。

1.ハウスドゥ！高知葛島店

お客様第一主義をモットーに、丁寧なヒアリングで空き家買取の不安を取り除いてくれるハウスドゥ！高知葛島店。

高知市周辺の空き家を積極的に買取しています。

店内にはキッズスペースが用意されているので、小さな子供を連れて来店しやすいのも良い点です。

2.いえとち本舗高知本店

高知全域の不動産や空き家買取に対応してくれる「いえとち本舗高知本店」。

査定依頼から現金化まで、スピーディーな対応をしてくれます。

スマホを利用した「オンライン相談」にも対応しているので、遠方に住んでいる人にも相談しやすいのが魅力。

3.イエ楽

高知市で売却契約実績No.1のイエ楽。

年間100件以上の売却相談寄せられる高知最大級の中古住宅の買取専門店です。

高知県全域の空き家をスピード査定で買取してくれます。

相談から現金化まで、「最短1週間」で対応してくれるのが魅力です。

4.プラスホーム

「高知市」「南国市」「香南市」エリアの空き家買取を得意にしているプラスホーム。

通常買取だけではなく、一定期間が過ぎても売れなかった場合に仲介から買取へ移行できる「買取保証サービス」にも対応しています。

買取と仲介どっちにするか悩んでいる人におすすめ。

5.ビビットハウジング

「いの町」「高知市」周辺の不動産・空き家買取に力を入れているビビットハウジング。

不動産業界で30年以上の実績があるベテランスタッフがプロの視点からアドバイスしてくれるのが特徴。

「相続」や「税金」の悩みを抱えた空き家も買取可能です。

6.四国不動産

高知市をメインに空き家の買取を行っている四国不動産。

丁寧な対応で空き家の買取をわかりやすく説明してくれます。

抵当権を行使された空き家や、相続トラブルで手がつけられない空き家など、「ワケありで専門家の力が必要」という人におすすめ。

7.山沖興産

不動産営業歴50年以上の「不動産のプロ」が代表を務めている山沖興産。

不動産売買を得意としており、空き家の売却を急ぐ場合は、直接買取に対応してくれます。

無料査定の際には「最新の固定資産税証明書」や「権利書」などの書類が必要。

8.合同会社大久保不動産おうちや.net

地元の高知で27年以上の運営実績がある合同会社大久保不動産おうちや.net。

司法書士とのコネクションを生かし、相続や登記問題がある空き家も買取可能。

代表自身が窓口となり、空き家の悩みを直接相談できるのも良い点です。

9.ヤマモト地所

四万十市の空き家買取に定評があるヤマモト地所。

どんな複雑な事情を抱えた空き家も、様々なエキスパートと連携して問題を解決してくれます。

空き家に残された不用品も処分してくれるので、遠方から荷物を整理しに足を運ぶ必要がありません。

10.カチタス高知店

空き家買取など中古住宅の売買に精通したスタッフが揃っているカチタス高知店。

買取再販のパイオニアとして、豊富な買取実績があるのが魅力。

相談から決済まで「最短3週間」かかり、スピーディーに空き家を現金化できます。

11.エフホーム

高知市を中心に、南国市、香美市、香南市などで不動産業を展開しているエフホーム。

仲介による売買以外にも買取にも応じており、空き家の管理やリフォーム、買取の相談を行うことができます

12.コーチ不動産

コーチ不動産では、高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に買取を行ってくれます。

「空き家相談窓口」を設け、扱いに困っている空き家や空地の相談を気軽におこなうことができます。

すでに空き家になっている物件だけでなく、将来的に空き家になる物件や、何からしてよいか分からないといったお悩みにも親身に応じてくれます。

13.株式会社アットホーム四国

アットホーム四国は南国市で注文住宅建築や不動産売買をおこなっている会社。

耐震診断やリフォーム、空き家などの買取も行っていて、築年数が古い物件でも多様な提案が期待できる会社です。

遠方からの相談も可能です。

14.オールワン住宅

高知市で不動産売却、買取を行っているオールワン住宅。

買取を積極的に行っており、一戸建て、マンション、空き家の買取に強い会社です。

地域に密着した営業を行っていて他社の見積額に納得できない方も、高額な買取可能性も期待できます。

15.四国住宅センター

高知市で不動産売買をおこなっている四国住宅センター。

相続不動産に強く、物件の売却以外にも不動産の遺産分割、税金などの複雑な問題にも、各分野の専門家と連携しながらトータルでサポートしてくれる会社です。

高知駅から徒歩15分の場所にある四国住宅センターでは、遠方からの相談者に主要な拠点までの送迎サービスも行っています。

16.相互住宅

高知市で不動産売買をおこなっている相互住宅。

売却と買取どちらにも対応しており、相続物件に関しては税金や節税対策など包括的にアドバイス可能です。

「安心・正確・丁寧」をコンセプトにしている会社で、地域に密着したきめ細やかなサポートを行う会社です。

17.平和不動産

平和不動産は高知市で不動産売買、買取を行っている会社。

35年以上地域で営業してきた実績のある会社で、空き家や空地の再生事例も豊富です。

売却や買取、リノベーション再生などエリアのニーズに寄り添った活用法の提案が期待できる会社です。

18.東邦ハウジング

高知市を拠点に不動産売買を行っている東邦ハウジング。

特に売却に力を入れており、買取も積極的に実施、多くの買取実績を持つ会社です。

戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広い種別の物件を扱っているので、高価での買取にも期待できます。

19.ヤマダ不動産高知本店　株式会社リアライズ

高知市を始め四万十市や香南市、土佐市エリアで不動産売買を行っている株式会社リアライズ。

ヤマダ不動産に加盟しており、地域密着型の不動産会社として一人ひとりに寄り添ったサービスが魅力の会社です。

買取では最短2日での現金化も可能なので、スピードを重視される方にお勧めです。

20.パークホーム

高知市を拠点に不動産売却を行っているパークホーム。

売却に特化しており買取も積極的に行っているため、相続した実家や空き家でお困りの方にお勧めです。

空き家買取ってどんなシステム？

空き家を買取で処分するなら、メリットとデメリットの両方を知っておきましょう。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家は売却をする時に、「仲介」か「買取」を選択することができます。

仲介は宣伝活動で買主を見つけますが、買取は不動産会社が買主になるので宣伝活動をする必要がありません。

そのため、買取の方が周囲へ空き家の売却がバレにくく、契約交渉もスムーズに進みやすいのが魅力です。

また、仲介が現金化できるまで3ヶ月～6ヶ月かかるのに対し、買取は最短数日～1ヶ月程度で空き家の処分が完了できるのも大きな強みと言えます。

空き家買取のメリット

• 空き家を最短数日～数週間で現金化できる
• 契約が途中でとん挫しない
• 空き家の売却を近所に秘密にしたまま処分できる
• 仲介手数料を節約できる

空き家買取のデメリット

• 売却価格が安い

空き家買取の流れ

空き家の買取を依頼する場合、以下のような流れに沿って契約が進みます。

【1】WEBフォームや電話で査定依頼

【2】実際に空き家を査定

【3】査定額の通知

【4】売買契約を結ぶ

【5】決済した後に空き家の引き渡し

査定依頼をしてから、通常は1～3日で訪問査定が行われます。

提示された査定額で良い場合は、そのまま契約へ進みますが、納得できない場合は、その場で契約を断ることも可能。

「契約を断ったら査定の実費を請求されるんじゃないか…」と心配になる人もいるかもしれませんが、契約を断っても後から請求されることはないので問題ありません。

むしろ、査定額は1社だけでは適正価格なのか判断できないため、複数の業者に査定を依頼した方が、相場を把握しやすくなるのでおすすめです。

空き家の買取相場

高知県の一般的な一戸建ての売却価格は1,700万円。

空き家の買取相場は「市場価格の5割～7割」なので、850万円～1,190万円程度が目安。

ただし、空き家の状態が悪いと価格がもっと下回る可能性があります。

特に不動産人気が高いエリアは「高知市」「南国市」「四万十市」です。

空き家買取がおすすめなケース

売却価格が安くなっても空き家買取を希望したようが良いケースを紹介します。

空き家買取を利用したい4場面

以下のような問題を抱えている人は、空き家の売却は仲介よりも買取がおすすめです。

いつまでも売れ残るのを避けたい

買主が見つからなければいつまでも売却できない仲介と違い、買取は売れ残りの心配がありません。

査定額に納得さえできれば、1ヶ月程度で現金化して、契約を完了できるのが良い点です。

買主が見つからず、精神的にイライラしたり、不安になったりすることもないので、余裕を持って取引ができます。

スケジュール通りに契約を進めたい

仲介は買主がいないと、売却することができないので、買主の都合に振り回されてしまうことがよくあります。

値引き交渉が決裂したり、銀行のローンが組めずに破談になったり、仲介契約は一筋縄ではいきません。

そのため、空き家の売却をスムーズに進めたい場合は、途中で契約を白紙に戻すことが少ない不動産会社と取引をしたほうが安心です。

空き家を売りに出していることを秘密にしたい

住宅ローンの滞納や相続問題で揉めている空き家は、売却情報を周辺に知られたくないものです。

しかし、買主を見つけないといけない仲介の場合は、最低限の広告活動は必要になります。

一方、広告活動をして買主を見つける必要がない買取の場合は、秘密のまま空き家を売却できるので、プライバシーを気にする人におすすめです。

仲介手数料やリフォーム代が心配

仲介売却を利用する場合、買取よりも何かと追加費用がかかります。

仲介手数料は勿論のこと、空き家の状態によっては、買い手がつくようにリフォームや解体を要求されるため、想像以上に経済的な負担が重く感じられるかもしれません。

その点、空き家は現状で売却できるので、無駄な費用をかけずに処分できるのが良い点です。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家の放置は、以下のような問題を招くため注意が必要です。

治安の悪化を招く可能性

定期的に巡回されていない人気のない空き家は、不審者が寄り付きやすくなり、治安の悪化を招く可能性があります。

定期的に巡回をしていれば、不審者の侵入者や異変に気付くことができるので、トラブルを未然に防ぐことが可能。

そのため、自分で定期巡回が難しい場合は、不動産会社の管理プランを利用するのも一つの手段です。

倒壊した場合のリスク

老朽化した空き家は、地震や台風などの自然災害が起きた拍子に倒壊する恐れがあります。

その際、近隣に被害を及ぼすと、損害賠償を請求される可能性もあるため、倒壊する前に空き家を手放すか、解体して更地にしてしまう方が安心です。

衛生面の問題

放置された空き家は、害虫・害獣が住みついたり、ごみを不法投棄されたり、衛生面の悪化が懸念されます。

気付いた時にはゴミ屋敷になっており、ゴミの処分に苦しめられるケースも少なくありません。

所有している限り維持費がかかる

空き家の維持で多くの人が悩まされるのが「費用」の問題です。

空き家には固定資産税や火災保険などの維持費がかかり、何年も払い続けるとかなり大きな金額になります。

そのため、空き家の維持費を節約したいなら、いつまでにも手元に残しておかず、早めに売りに出すほうが賢明です。

空き家の活用方法

空き家の処分に対して、国からどのような支援が受けられるのが説明します。

国の支援を上手く活用しながら、自分に合った空き家の活用方法を見つけましょう。

国の空き家対策

現在、国は増え続ける空き家問題を解決するため、「老朽危険家屋（特定空き家）」を対象にした空き家対策を行っています。

倒壊の危険性が高い特定空き家は、行政指導を無視して放置していると、最大50万円の過料を科されたり、固定資産税が上がる可能性があるので気をつけないといけません。

更に、自治体に特定空き家の事前申請をして認定されると、解体費用の1/5～1/2程度の補助金を支援してもらえます。

ただし、事前申請をしないで勝手に解体をした場合は、補助金の対象にならないため要注意。

自治体によって補助金支給の「予定戸数」や「上限額」が異なるため、支援を受けたい場合は、一度自治体に確認してみましょう。

また、空き家を売却した時には、譲渡所得税から3000万円の特別控除が適用される場合もあります。

空き家がたどる4つの選択肢

空き家の活用方法は、最終的に以下の4つの選択肢になります。

買取

空き家の処分で「スピード」を重視する人には買取がおすすめです。

業者によって現金化できるまでの期間が異なりますが、通常は「数日～1ヶ月以内」で支払いが完了します。

一方、仲介の場合は、いつ買主が現れるか予想できないため、早く空き家を手放したい人には全く向きません。

中古住宅として売却

空き家を売却する時に、何よりも「価格」にこだわるなら仲介を利用しましょう。

買取は売主の希望価格を反映させやすく、買取よりも1割～3割程度高く売れるのが魅力。

ただし、仲介であっても、何年も売れ残ってしまう場合は、価格を下げざるを得なくなってしまう可能性もあります。

更地で売却

ボロボロでリフォームしなければ住めない建物は、購入後にリフォーム費用もかかるため、買主からは敬遠されてしまいがち。

そのため、なかなか売れない空き家は、更地にしてから売却する方が買い手がつきやすくなるのでおすすめです。

リフォームで空き家を活用

空き家を処分するのではなく、前向きに活用したい場合は、リフォームを検討してみましょう。

ボロボロの空き家もリフォームをして綺麗になれば、賃貸に出して不動産投資に生かしたり、自宅として利用することもできます。

まとめ

高知県は「オンライン相談」に対応している業者もあるので、遠方に住んでいる人にも利用しやすいのが良い点です。

「相続」「登記」「抵当権」など、様々な問題を抱えた空き家も法的に解決してくれるため、売れるかどうかわからない物件も、まずは不動産会社に一度相談してみましょう。

ただし、司法書士や弁護士などに特別な手続きを依頼する場合は、追加料金がかかるので注意が必要。

買取業者によっても査定額はそれぞれ異なるので、１社だけで判断せず、複数の業者の査定額を比較しましょう。

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。