広島県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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広島県は政令指定都市の「広島市」があり、人口数も安定しているため空き家の売却をしやすいエリアです。

ただし、広島県は平地が少なく、人気・不人気エリアが大きく分かれていて、立地によっては仲介だと空き家の売却が難しい場合も考えられます。

そんな時は、空き家買取を利用するのがおすすめ。

買取なら仲介では買い手がつかなかった空き家でも短時間で売却できる可能性があります。

そこで今回は、広島県で空き家買取の実績があるおすすめ業者を厳選しました。

「早く空き家を手放したい！」「仲介では取り扱ってもらえなかった」という人は、買取を前向きに検討してみましょう。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【広島県版】空き家買取で評判の買取業者23選

広島県で空き家買取をしてくれる業者を23社厳選して紹介します。

1.サンワコーポレーション

「広島市」「廿日市市」「東広島市」をメインに、空き家買取に対応しているサンワコーポレーション。

創業20年以上のノウハウと経験を生かし、「市場価格の2割強」という高額買取の実績もあります。

丁寧なヒアリングで、売り手の気持ちに寄り沿った解決方法を模索してくれるのが魅力。

空き家の維持管理や土地活用で悩んでいる人にもおすすめ。

2.グランポート株式会社

広島市をメインに不動産・空き家買取をしているグランポート株式会社。

空き家買取に関わる「税金」や「法律」の問題を各専門家と連携して解決してくれます。

専門用語をわかりやすく説明し、スピード対応してくれるのも魅力。

相続など複雑な事情を抱えている空き家を早く処分したい人におすすめ。

3.マエダハウジング不動産

広島市をメインに28年以上の操業実績があるマエダハウジング不動産。

「仲介売却」にも「即時買取」にも対応しており、ヒアリングをした上で最適な空き家の解決方法を提案してくれます。

スピード対応で査定後に価格提示＆即現金化も可能。

なかなか店舗に足を運べない人には、Zoomを利用して自宅で相談ができる完全予約制の「オンライン面談」もおすすめ。

4.フラワーホーム

広島県を含む中国エリアで、不動産・空き家買取で豊富な実績があるフラワーホーム。

「最短1日」で現金化できるのが最大の魅力。

相続や登記などの複雑な事情には法律の専門家が対応します。

空き家の状態が悪くても、不用品が残っていても買取可能。

できるだけ早く空き家を処分したい人におすすめです。

5.大和興産

「広島市」と「東広島市」の不動産・空き家買取を積極的に行っている大和興産。

創業35年の実績と豊富なノウハウを生かし、丁寧にわかりやすく対応してくれます。

年中無休で即日対応が可能なところも魅力。

安佐北区と安佐南区であれば、空き家の管理も月々5,000円から対応しています。

6.株式会社いちろ

広島市の不動産・空き家買取に力を入れている株式会社いちろ。

創業以来2千件以上の相談実績があり、相続・登記に関する専門的な内容も「司法書士」や「弁護士」と連携して解決してくれます。

他の業者で断れた物件も、丁寧にヒアリングを行い解決方法を提案してくれるのが魅力。

他社からの提案に納得できず、空き家の活用方法に悩んでいる場合、「セカンドオピニオン」にも対応してくれます。

7.広島不動産買取センター

広島県内の不動産・空き家買取を行っている広島不動産買取センター。

売り手の気持ちを重視しており、「売りたい時期」も考慮してくれます。

売買契約が成立後、「1日」で現金化が可能。

空き家の状態が悪かったり、ローン残席があっても対応してくれるのが魅力。

条件の悪い空き家の売却に困っている人におすすめです。

8.アイエス株式会社

「中国新聞」や「広島経済レポート」などメディアへの掲載実績もあるアイエス株式会社。

広島県内で買取した空き家を「Reno　Reno」ブランドで再活用しているのが特徴。

空き家買取に力を入れており、スピーディーに現金化してくれます。

固定資産税の負担を軽減しながら不動産を手元に残す「借り上げ」にも対応。

空き家問題の解決策をあらゆる角度から提案してくれます。

9.住むりえ

「広島市」と「甘日市市」の不動産・空き家買取に対応している住むりえ。

地元出身者が多く、エリアを熟知しているスタッフがしっかりサポート。

秘密厳守で無料査定をしてくれます。

まだ空き家の売却を決めていない場合には、巡回回数によって料金が異なる「管理プラン」が月7,000円～利用可能。

10.イエチカドットコム株式会社

広島県を含む全国47都道府県の空き家買取に対応しているイエチカドットコム株式会社。

「違法建築建物」や「老朽化物件」など、他社では取り扱ってもらえなかった条件の悪い空き家も買取可能。

年間最低100軒の購入実績があり、大型不動産は100億円まで対応できる豊富な資金力が魅力です。

見積もりから「最短3日」で現金化できます。

11.ノアザホーム

「広島市」、「府中町」を中心に空き家買取も行っているノアザホーム。

地域密着型で700件以上の不動産売買実績があるノアザホームでは、業界20年以上のベテランスタッフが買取相談に応じてくれます。

他社で相談して断られた物件、急いで売却したいケースなど、空き家でお困りの方の強い味方です。

12.ゼン住販

「広島市」、「安芸郡」、「呉市」、「廿日市市」を中心に空き家買取を行っているゼン住販。

将来発生する相続に関することも、相談だけでもＯＫ。

空き家の管理に困っていたり、まずは買取ではなく売却をしたい場合など不動産に関することをトータルでサポートしてくれます。

13.コージン

「広島市南区」を中心に空き家買取も行っているコージン。

空き家問題の多くが直面する相続に関する相談をはじめ、積極的に空き家の買取を行っています。

売却するかどうか迷っている、何か活用法はないかな…などとお困りの方でも、気軽に相談できます。

14.あおぞらホーム

「広島市内全域」を中心に不動産売買をおこなっているあおぞらホーム。

空き家対策にも力を入れていて、空き家の管理、買取を行っています。

今すぐの売却は考えていないけれどいずれは…とお考えの方向けに、空き家管理士が見回りなどの管理を行ってくれます。

15.チェンジズ不動産

「東広島市」「呉市」「江田島市」「広島市」「山県郡」を中心に不動産業を営んでいるチェンジズ不動産。

処分に困っている空き家の売却、買取、賃貸経営、空き家管理など幅広くサポートしてくれます。

ホームページでは空き家管理を利用した方の口コミも見ることができ、安心です。

16.丸和不動産販売

広島市を中心に不動産売買を行っている丸和不動産販売。

広島市で45年以上の実績がある地域に密着した会社で、お客様のニーズに沿った活用法を提案しています。

広島県全域を対象に買取も積極的に行っているので、空き家の処分方法でお悩みの方にピッタリの会社ではないでしょうか？

17.株式会社カルムホーム

広島市を中心に不動産売却を行っている株式会社カルムホーム。

空き家や空地の活用を得意としており、売却、買取どちらも対応しています。

相続物件の活用法に関して様々な選択肢を提案してくれる会社です。

18.I・Mエステート株式会社

広島市を中心に不動産売買を行っているI・Mエステート株式会社。

売却と買取を行っており、買取では住宅ローン残債がある物件や家財道具が残っている家でも対応してくれます。

より高額売却を希望する方は、買取保証サービスもあるので安心して市場に出すことができます。

19.アールイー・コンサル株式会社

広島市で不動産売買や空き家買取などを行っているアールイー・コンサル株式会社。

空き家問題や相続対策に強い会社で、在籍している相続診断士がお客様に合わせた最適な解決法を提案してくれる会社です。

戸建てやマンション、土地、家族信託の相談など幅広く応じています。

20.丸建ハウス株式会社

広島市を中心に呉市、東広島市で不動産売買を行っている丸建ハウス株式会社。

県内トップクラスの取引実績を誇っており、40年以上地域に密着した営業をおこなっている会社です。

買取にも対応し、相続や空き家問題にも積極的に応じているので広島県内で空き家でお困りの方は気軽に相談してみてはいかがでしょうか？

21.ワウハウス

広島県を拠点に不動産売却に力を入れているワウハウス。

県内での分譲事業実績がNo.1のワウハウスは、積極的に買取を行っており最短7日のスピード買取も可能です。

空き家はもちろん、店舗、マンション、ビル、空き地など様々な物件が相談可能で、地域に根差した丁寧なサポートが魅力の会社です。

22.プレインサポート

広島市の主要エリアを中心として不動産売買を行っているプレインサポート。

特に売却サポートと買取を得意としており、相続や税金相談にも快く応じてもらえます。

買取保証サービスがあるので、まずは仲介での売却にチャレンジしたいという方にもおすすめです。

23.センチュリー21　リベルテ株式会社

広島市の安佐南区・安佐北区を中心としたリベルテ株式会社は、全国的に加盟店を展開しているセンチュリー21に加盟し幅広く不土産業を展開しています。

豊富なネットワークとノウハウにより売却サポートを行っており、買取にも対応。

離婚、相続、任意売却など様々なケースに応じて各士業と連携しながら適切なサポートを行ってくれます。

空き家買取ってどんなシステム？

空き家の買取システムにはどんなメリットとデメリットがあるのか確認しておきましょう

空き家買取のメリット・デメリット

空き家の売却は、不動産会社に手数料を支払い、買い手を見つけてもらう「仲介」が有名です。

しかし、仲介には「いつ売れるかわからない」という売れ残りの不安がある為、確実に早く空き家を処分したい人には向きません。

仲介で空き家の売却が難しいと感じた場合や、空き家をスピーディーに処分したい場合は、「買取」を利用するのがおすすめです。

これから買取を利用しようと考えている人は、以下のメリットとデメリットを一度確認しておきましょう。

空き家買取のメリット

• 空き家を急いで現金化できる
• 買い手の都合で契約を白紙にされにくい
• 広告活動を行わないので空き家の売却がバレない
• 仲介手数料が要らない

空き家買取のデメリット

• 仲介より売却価格が安くなる

空き家買取の流れ

空き家買取は、通常以下のような流れで取引が進みます。

【1】不動産業者へ査定依頼

【2】空き家の査定

【3】買取価格の確認

【4】売買契約の締結

【5】現金化してから空き家の引き渡し

空き家の査定は、依頼後に即日対応してくれる業者もありますが、一般的には3営業日以内で対応してくれるケースが多いです。

買取価格に納得できれば、その後は売買契約の手続きへ移ります。

この時、買取価格が気に入らなければ、契約を断ることも可能です。

現金化できるまでにかかる期間は業者によって異なりますが、「最短1日～1ヶ月」程度が目安になります。

遠方の場合は電話やメールで対応してくれる業者が多いので、遠くに住んでいても空き家買取は利用できます。

空き家の買取相場

広島県の一戸建ての売却価格は1,880万円。

空き家の買取相場は「市場価格の5割～7割」とされているので、940万円～1,316万円程度が目安となります。

しかし、空き家の状態によって、価格がもっと下がる可能性もあります。

特に「広島市」「福山市」「東広島市」エリアの人気が高いです。

空き家買取がおすすめなケース

空き家の売却で、仲介よりも「買取」を選んだ方が良いのはどんなケースか？

具体例を見てみましょう。

空き家買取を利用したい4場面

以下のようなケースに該当する場合は、空き家買取が向いています。

早く空き家を処分したい

仲介を利用して空き家を売却する場合、平均的6ヶ月程度かかると言われています。

一方、買取は平均的に1ヶ月で現金化できるため、仲介よりも早く空き家を処分できるのが魅力。

「引越し」や「長期出張」で空き家の処分を急いでいる場合には、いつ処分できるかわからない仲介売却より買取の方がおすすめです。

契約をスムーズに進めたい

仲介売却は、空き家の買い手が現れたとしても、契約がスムーズに進まないことも少なくありません。

「ローンが組めない」「もっと値引きをして欲しい」など、買い手と交渉途中で決裂する可能性が十分にあります。

その点、買取は法人である不動産会社が相手なので、契約がスムーズに進みやすいのが魅力です。

空き家を広告に掲載しないで欲しい

空き家の買い手を探さないといけない仲介売却は、広告活動の中で物件をネットなどに掲載することがよくあります。

しかし、周囲に内緒で空き家を売却したい人にとって、広告活動で空き家を掲載されることは大きなストレスや不安に感じられるでしょう。

その点、買取は広告活動を行わないので、仲介よりもプライバシーを守って売却できます。

仲介で扱ってもらえなかった空き家

最初は仲介売却を検討していた場合でも、いざ査定依頼をしたら仲介では取り扱ってもらえなかったというケースも少なくありません。

仲介で拒否された空き家や売れ残った空き家でも、買取なら処分できる可能性があるので試してみる価値があります。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家の放置は、所有者にとって以下のようなデメリットを招きます。

治安の悪化

放置された空き家は、侵入者が出入りしやすく、治安の悪化を招く可能性があります。

特に、高い塀に囲まれた空き家は、塀が周囲への目隠しになってしまうため、不審者に目をつけられやすいので注意が必要です。

自分で定期巡回するか、不動産会社に管理を依頼して、不審者が入ったら変にすぐに気が付ける状態にしておきましょう。

倒壊の可能性

築年数の古い空き家は、「地震」や「台風」などによって倒壊する恐れがあります。

空き家が倒壊すれば、周辺住民へ迷惑がかかる可能性があり、怪我人や死者が出れば、損害賠償を請求される可能性も否定できません。

そのため、危険性が高い空き家は、早急に解体するか、売却して手放すのがおすすめです。

害獣や害虫による被害

放置された空き家は、害獣や害虫が発生しやすく、空き家を売却する時に不利になってしまうことがあります。

特に、建物の基礎にも悪影響を及ぼす「白アリ」は、被害状況が深刻な場合は、更地にしてから売却しないと難しい場合が出てくるので注意が必要です。

固定資産税などの維持費

空き家は所有している限り、永遠に「固定資産税」「修繕費」「光熱費」などの維持費を払い続けることになります。

維持費は馬鹿にならない金額なので、空き家を活用する予定がないなら、早く手放したほうが賢明です。

空き家の活用方法

空き家には色々な活用方法があるので事前にチェックしておきましょう。

国の空き家対策

現在、国や自治体では、「老朽危険家屋（特定空き家）」の除去に力を入れています。

特定空き家とは、「倒壊のリスク」や「地域の景観を著しく損なう状態」にある物件のことで、適切な管理がされていないと判断された場合、50万円以下の過料が科せられる可能性があります。

そのため、危険な空き家は売却や解体をして、一刻も早く手を打つべきです。

解体費用は一戸建ての場合、100万円～200万円程度かかるので、なかなか行動に移せない人もいるかもしれません。

しかし、所有している空き家が「特定空き家」に認定されると、解体にかかる費用の1/5～1/2程度を国や自治体が補助してくれるため、経済的な負担を軽減できます。

一点注意をしないといけないのは、補助金を利用するには、「事前申請」して特定空き家と認定してもらう必要があること。

事前申請せずに勝手に空き家を解体した場合は、補助金の対象外になってしまうため気をつけましょう。

空き家がたどる4つの選択肢

空き家の最終的な選択肢は、以下の4つに絞られます。

買取

空き家買取は仲介に比べて、短時間で現金化できるところが大きな魅力。

また、空き家がどんなにボロボロな状態でも、リフォームや更地にする必要がなく、そのままの状態で売却できるところも便利です。

できるだけ手間やお金をかけずに、早く空き家を処分したい人に向いています。

中古住宅として売却

リフォーム費用をかけても良いので、できるだけ高く空き家を売りたいという人には、中古住宅として仲介売却するのがおすすめ。

買取よりも高く売れるので、販売価格にこだわりがある人に向いています。

更地で売却

「白アリの被害がひどい」「なかなか買い手がつかない」と悩んでいる場合は、最終手段として更地にしてから売りに出してみましょう。

更地にすると、これまで売れなかった空き家でも買い手が現れる可能性があるので挑戦してみる価値があります。

リフォームで空き家を活用

空き家はリフォームすることで、「自宅」「店舗」「不動産投資」など様々な目的で利用可能。

空き家の維持費を払い続け、リフォームする経済的な余裕がある場合は、売却よりもリフォームが向いている可能性があるため、慎重に検討しましょう。

まとめ

広島県は、空き家買取で契約成立後「最短1日」で現金化してくれる業者が多いです。

「相続」や「住宅ローンの残り」などの問題を抱えた空き家は、専門家と提携しながら法的に解決してくれる買取業者を選びましょう。

特に住宅ローンの滞納により抵当権を行使された空き家を売却したい場合は、司法書士に抵当権抹消の手続きを行ってもらう必要があるため、できるだけ早く相談することが重要です。

専門家の力を借りれば、難しい事情がある空き家も売却できる可能性があるため、まずは不動産のプロに一度相談してみることをおすすめします。

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。