熊本県の不動産会社ランキング-評判の良いおすすめ不動産屋25選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいものです。

一口に不動産会社と言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、熊本県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、熊本県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【熊本県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング21選

熊本県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

熊本市でおすすめの不動産会社9選

熊本市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を7社紹介します。

１．三井住友トラスト不動産(株)熊本センター

三井住友トラスト不動産(株)熊本センターは三井住友信託銀行グループに属する不動産会社です。

信託銀行の顧客層に富裕層が多いこともあり、土地や戸建ての売買相談が多いのが特徴です。

２．コージーライフ．

コージーライフは熊本県にある不動産会社で、熊本市周辺の物件の仲介をしています。

新築、中古の不動産売買から賃貸仲介まで幅広い物件を取り扱っています。

人間の基本的な生活に必要な「衣食住」の「住」を居心地の良いものするため、顧客に寄り添った提案をしているのが特徴の評判の良い不動産会社です。

無料の売却査定も行っているので気になる方はぜひチェックしてみてください。

３．株式会社大京穴吹不動産　熊本店

株式会社大京穴吹不動産は日本の不動産大手７社のうちの１つである、大京グループの不動産仲介部門です。大京グループはライオンズマンションで有名で、不動産部門でもマンションの取り扱いに強みがあります。グループ全体のネットワークを駆使したサポート体制が魅力です。

４．(株)たたら不動産

(株)たたら不動産は熊本市東区、中央区を中心に営業している地元密着型の不動産会社です。

不動産売買仲介を専門としており、戸建て・土地を中心にとりあつかっています。

５．株式会社おくば不動産

熊本市の不動産売買や賃貸紹介を行っている株式会社おくば不動産。

戸建て、マンション、土地、収益用物件、事業用物件など幅広く取り扱っており、地域に密着した営業で20年以上実績のある会社です。

雲も年内には2店舗展開しており、ピタットハウス加盟店としてスピーディで多様な提案が可能です。

６．土地いえマルシェ　龍邦開発株式会社

熊本市を中心に、菊陽町、合志市、宇士市、益城町、嘉島町エリアで不動産売買をメインに行っている土地いえマルシェ　龍邦開発株式会社。

土地を中心にエリア内の不動産を扱っている会社です。

７．株式会社りらいふ

熊本市で不動産売買を行っている株式会社りらいふ。

戸建てを中心に土地やマンション、事務所など幅広く取り扱っています。

８．株式会社ホームステージ

熊本市中央区をメインエリアに不動産売買やマンション販売、リフォームなどを行っているホームステージ。

総合不動産業を展開することで、不動産にまつわるお悩みをトータルにサポートできるココロ強い会社です。

土地探しから家の完成、さらにライフステージの変化に伴うリフォームまでワンストップでできることがホームステージの強みです。

９．熊本令和不動産

熊本県全域を対象に不動産売買や賃貸を行っている熊本令和不動産。

まだ新しい会社ですが、地域に密着した会社としてきめ細やかなサポートと相続相談にも積極的に応じるなどエリアのニーズに応じた丁寧な接客を行います。

ケースに応じて専門士業と連携しながら問題解決に導いてくれます。

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八代市でおすすめの不動産会5選

八代市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．にしざき不動産（(有)オーシャンズゲート）

にしざき不動産（(有)オーシャンズゲート）は八代市を中心として、不動産賃貸・売買・管理などを主な業務内容とする地元密着型の不動産会社です。売却希望の際は無料査定のほか、自社買取も行っています。

２．有限会社メテック

有限会社メテックは八代市千丁町とその近郊エリアを中心に営業している不動産会社です。不動産売買仲介、賃貸、管理、買い取り、不動産調査、コンサルティングを行っています。自社宅地分譲も行っています。

３．エムケー企画不動産

エムケー企画不動産は熊本市西区・南区・宇土市、宇城市、八代市で土地・建物の売買、注文住宅建設、リフォームなどを行っている不動産会社です。

４．美創オカモト

美創オカモトは、八代市で不動産売買をおこなっている不動産会社。

地域に根差した営業で売買の他、中古住宅を購入してリノベーションするプランも丁寧にサポートしてくれる会社です。

相続に関するお悩みにも応じており、不動産の活用方法だけではなく相続手続きや家財整理など幅広く相談に応じています。

５．住まいのエイジス

八代市で不動産売買をおこなっている住まいのエイジス

戸建て、マンション、土地、事業用物件など幅広く取り扱い、HP上ではAIによるスピード査定も可能です。

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合志市でおすすめの不動産会社4選

合志市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．(株)エムズエステート

(株)エムズエステートは合志市・菊陽町・大津町・熊本市・菊池市を主な営業エリアとする地元密着型の不動産会社です。不動産の売買・賃貸・管理を主な業務内容としています。

２． (株)SUONO　ARC　ESTATE

(株)SUONO　ARC　ESTAT（スオーノ・アーク・エステート）は合志市・熊本市北区を中心として営業している地元密着型の不動産会社です。新築・中古戸建を専門に扱っている評判の良い不動産会社です。

３． (株)生活情報ネット

(株)生活情報ネットは熊本市内・合志市・菊陽町・大津町・嘉島町・益城町を主な営業エリアとしている地元密着型の不動産会社です。不動産売買・不動産コンサルティング・相続計画を中心に行っています。

４．株式会社生活情報ネット

株式会社生活情報ネットは、合志市、菊陽町の不動産売買を行っている会社。

合志市、菊陽町の中古戸建＆マンションの売却のうち31％を占める実績で、エリアに特化した売却を得意としている会社です。

多様な不動産を扱ってきた経験から、さまざまなシーンでの売却に対応してもらえる会社です。

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その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．(株)ファミリアエステート( 菊池郡菊陽町)

(株)ファミリアエステートは熊本市全域、合志市、菊陽町、大津町でえいぎょうしている地元密着型の不動産会社です。

土地（住宅用、店舗等）、戸建て（新築、建売、中古）を中心に取り扱っています。

２． Livment　(株)アーバンライク(荒尾市)

Livment(株)アーバンライクは熊本県から福岡県にかけての不動産情報（売地・売家・分譲地・賃貸アパート・賃貸マンション）を取り扱っている不動産会社です。

３．(株)やましょう不動産　アパマンショップ玉名店（玉名市）

(株)やましょう不動産アパマンショップ玉名店は創業30年以上になる老舗不動産会社(株)やましょう不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。土地・戸建・マンション・事業用・収益物件などの売買仲介を行っています。

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【熊本県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング４選

熊本県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を４社紹介します。

１．いい部屋ネット大東建託リーシング(株)熊本中央店(熊本市)

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)熊本中央店は大手企業大東建託の賃貸部門「いい部屋ネット」の店舗です。

事業用賃貸物件も取り扱いが多いです。県内トップクラスの仲介実績があります。

２．コスギ不動産リーシング(熊本市)

熊本県内で7店舗を展開している不動産会社です。

常時2,000件以上の物件を取り扱い、築浅物件やリノベーション物件、月極駐車場など幅広く取り扱っています。

３．エイブルネットワーク八代店　熊本地所(株) (八代市)

エイブルネットワーク八代店は熊本地所(株)が運営するエイブルネットワークの加盟店舗です。

県内8店舗の内、主に八代市を拠点に熊本県南部で営業しています。

賃貸マンション・賃貸アパート・一戸建て、新築の賃貸住宅、貸店舗、事務所、倉庫などのテナント物件まで賃貸・不動産の物件情報を取り扱っています。

４． ホームメイトＦＣ熊本県庁東店　(株)ネクサス(熊本市)

ホームメイトＦＣ熊本県庁東店は(株)ネクサスが運営するホームメイトのフランチャイズ店舗です。熊本市内を中心に、地元不動産の賃貸の紹介と管理を主な業務とする不動産会社です。来店不要でお部屋探しができます。

熊本県で理想の住宅を手に入れるために、一社だけに資料請求をするのではなく、まずは一括資料請求して、どのハウスメーカーが自分にピッタリか見比べ、慎重に選びましょう。

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失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、熊本県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料の減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

熊本県で理想の住宅を購入するために、一社だけに資料請求をするのではなく、まずは一括資料請求して、どのハウスメーカーが自分にピッタリか見比べ、慎重に選びましょう。

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まとめ

今回は、熊本県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。