愛媛県の不動産会社ランキング-松山市や今治市でおすすめ不動産屋23選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。一口に言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、愛媛県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や、注意しておきたい点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、愛媛県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【愛媛県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

愛媛県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

松山市でおすすめの不動産会社9選

松山市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を９社紹介します。

１．株式会社シー・エス・コーポレーション

シー・エス・コーポレーションは愛媛県全域（主に中予）と大阪府北摂地域で営業する不動産会社・建設会社です。土地・戸建ての取引と注文住宅の新築、リフォーム・リノベーションを行っています。ペットと暮らしやすい物件に強みがあります。

２．株式会社エステートプラン

株式会社エステートプランは愛媛県松山市とその近郊地域を中心に営業する地元密着型の不動産会社です。不動産の売買・賃貸の仲介、不動産の買取り、新築、リフォーム工事、物件管理、相続対策など不動産に関することを総合的にサポートしています。

３．センチュリー21(株)宅建流通えひめ

センチュリー21(株)宅建流通えひめは大手不動産、センチュリー21の加盟店です。

地元密着型の不動産会社でありながらも、全国規模のネットワークを持っており、査定額が安定しています。松山市のほかに、今治市にも店舗を持っています。

４．LIXIL不動産ショップ　ジャスト不動産サービス

松山市城北、北条、三津で不動産売買をおこなっているLIXIL不動産ショップ（ジャスト不動産サービス）。

LIXIL不動産ショップならではのネットワークとエリアに特化した営業で、豊富な物件を取り扱っています。

土地、戸建てを中心にマンションや賃貸物件も取り扱っています。

５．ワンズ・ホーム株式会社

松山市で不動産売買を行っているワンズ・ホーム株式会社。

リフォーム業も行っているので中古住宅購入とリフォームをセットにしたワンストップ営業もしている会社です。

HPからは学区から検索することもできて便利ですよ。

６．株式会社みのり商会

住宅建築や分譲をおこなっているみのりグループの中で、不動産業をおこなっている株式会社みのり商会。

創業40年以上の実績がある会社で、一人ひとりのニーズに沿った家に関する相談事全般に応じてもらえます。

各種専門家と連携しながら不動産の活用法や相続問題の解決法を提案してくれる会社です。

７．イエステーション松山城南店　株式会社リビング椿

松山市、東温市、松前町などのエリアで45年以上不動産売買をおこなってきたリビング椿。

イエステーションの加盟店として豊富なネットワークと地域に精通した情報網で、スピーディに売却が可能な会社です。

これまでに5,000件以上の売買を行ってきた実績をもとに、農地や駐車場用地などの難しい物件についても独自のノウハウを駆使。

自社でも買取も行っているので、あらゆるケースで相談ができる会社です。

８．ユーカリ不動産

松山市の賃貸仲介、売買仲介をおこなっているユーカリ不動産。

特に山林や農地、農家住宅、別荘売買を積極的に取り扱っているので、他社での売却が難しかった方でも気軽に相談することができます。

空き家や空き地の管理、巡回サービスも行っています。

９．株式会社C-next不動産

松山市で不動産売買を専門に行っているC-next不動産。

売却では通常の仲介売却の他にリフォームして売却、オーナーチェンジによる売却、相続物件のなど様々なケースに対応している他買取も行っています。

地域密着型の会社として年間100件以上の実績を持ち、高値での売却が期待できる会社です。

新居浜市でおすすめの不動産会社4選

新居浜市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．ミサワホーム四国(株)　愛媛東支店

ミサワホーム四国(株)は大手不動産会社のミサワホームのグループ会社で四国エリアで住宅の販売・施工を行っています。新築一戸建てと土地の販売を主に行っています。

２．株式会社　住まいる不動産

住まいる不動産は新居浜市を中心に東予地域を得意とする地元密着型の不動産会社です。

３．サンフラワー株式会社

サンフラワー株式会社は新居浜市にある地元密着型の不動産会社です。売買・賃貸仲介、リフォーム、太陽光発電システム販売、損害保険業を主な業務内容としています。

４．新居浜不動産サービス

新居浜市で不動産業を営んでいる新居浜不動産サービス。

債務処理に強い不動産会社で、弁護士や税理士など各種専門家と連携しながら住宅ローンの滞納や競売、任意売却、不動産の買取などを行っています。

新しいスタートを切るためのサポートを行ってくれる心強い会社です。

今治市でおすすめの不動産会社4選

今治市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．センチュリー２１　(株)宅建流通えひめ　今治店

センチュリー21(株)宅建流通えひめは大手不動産、センチュリー21の加盟店です。

地元密着型の不動産会社でありながらも、全国規模のネットワークを持っており、査定額が安定しています。

２． 日本住宅株式会社　住宅館

日本住宅株式会社は今治市にある地元密着型の老舗工務店です。不動産業にも20年以上携わっており、住まいをトータルプロデュースしています。

３． 越智今治農業協同組合　ファイナンシャルセンター夢見館

ファイナンシャルセンター夢見館はJAおちいまばりが運営する不動産相談窓口です。不動産売買の仲介業務、各種ローンの相談受付、ライフプランの設計、相続相談など幅広く取り扱っています。

４．ユイムニ

今治市の売買物件を取り扱っているユイムニ。

常時1,000件以上の物件を扱っているので、希望にピッタリの物件が見つかりやすい会社です。

中古住宅を購入してリフォームしたいケースも積極的にサポートしていて、中長期的な視点でのリフォームを提案してくれます。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．大屋不動産(株)ダイヤホーム（西条市）

大屋不動産は1970年に設立した、建築不動産業を営む地元密着型の老舗不動産会社です。県内に３店舗を展開しています。

２．マンション売却ショップ (四国中央市)

マンション売却ショップは四国全県の都市を中心に分譲マンション・戸建ての売却・購入を専門に取り扱っている不動産会社です。土曜日・日曜日はオープンハウスを開催しています。

３．おはら不動産（宇和島市）

おはら不動産会社は宇和島市にある地元密着型の不動産会社です。

【愛媛県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

愛媛県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．アパマンショップ松山市駅前店　株式会社三福綜合不動産(松山市)

アパマンショップ松山市駅前店は株式会社三福綜合不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。三福綜合不動産グループは松山市内に５店舗のアパマンショップを展開し、他にも多くの店舗を持つ不動産会社です。

２．株式会社 LAND MARK (新居浜市)

株式会社 LAND MARKは新居浜市にある地元密着型の不動産会社です。国際的な不動産ネットワーク『ERA』が日本で展開するフランチャイズチェーンであるLIXIL不動産ショップにも加盟しています。

３． アパマンショップ今治近見店　株式会社トミナガ不動産商事(今治市)

アパマンショップ今治近見店は株式会社トミナガ不動産商事が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。株式会社トミナガ不動産商事は今治市内に２店舗のアパマンショップを展開しています。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、愛媛県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手不動産会社と地元密着型不動産会社、いったいどちらにするべきなのでしょうか。

大手も地元密着型もそれぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件自体は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、買主、貸主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、不動産会社の売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料の減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、愛媛県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要です。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。