群馬県でローコスト住宅を建てるならこのハウスメーカーがおすすめ!人気の平屋住宅や1,000万円台の住宅も紹介!

近年、価格を抑えたローコスト住宅が人気です。

ローコスト住宅とは、低コストで建設された新しい家族向け住宅のこと。

注文住宅に比べて20万円ほど安く、間取りも自由に設計できるというメリットがあります。

また、建築費を極力抑えた住宅をローコスト住宅と呼びます。

しかし、多くの人はメリットではなくデメリットを先に見てしまいがちです。

「どうせ安い家しか建てられないし…」
「”品質 “と “性能 “に問題があるんじゃない?」

しかし、近年の技術向上により、高品質で安全・安心な住宅を、価格を抑えて建設することが可能になりました。

今回は、ローコスト住宅のメリットを探るとともに、群馬県でローコスト住宅を建てる際におすすめの工務店をご紹介します。

ローコスト住宅とはどんな住まい?

ローコスト住宅」とは、簡単にいうと建築費用を安くできる住宅のことです。

ここでいう「ローコスト」とは、建築費用だけではなく設計段階や広告費用なども可能な限りカットしていく事を指します。

ローコスト住宅は1,000万円~2,000万円前後の家

ローコスト住宅とは、従来の住宅に比べて低価格で販売される住宅のことです。

購入価格は坪単価で30~60万円建設費は1,000万円~2,000万円程度。

一般的な新築住宅の平均価格である約2,800万円と比較すると、かなり安いと言えます。

注文住宅のように一から設計するのではなく、間取りやインテリア、窓などを標準化し、特定のデザインをもとに選んだ形に変えていきます。

このように、自由度は低いものの、低予算で家を買いたい人にはおすすめです。

ただし、坪単価は基礎工事から最後までの「本体の工事費」です。

戸建住宅の場合、いわゆる「個別工事費」、例えば門扉やフェンスなどを設置する「外構工事費」、既存の家を取り壊す「解体工事費」、「土地改良工事費」などがあります。

さらに、「雑費」と呼ばれる、ローンの申請に関わる費用が追加されます。

住宅の価格の各費用の割合は以下の通りです。

  • 本体工事費:約75%
  • 別途工事費:約20%
  • 諸経費:約5%

ローコスト住宅の間取りってこんな感じ

ローコスト住宅の間取りの基本的な考え方は、家全体が正方形であることです。

間取りに複雑な凹凸がなく、2階建ての場合は1階と2階の面積が同じになるようにする。

同じ大きさの家を比較すると、建物に凹凸が多いと外壁の面積が増えるため材料や手間が増え、結果的にコストが高くなります。

ローコストな平屋も人気

平屋は、お年寄りから20代~30代の若者まで、幅広い年齢層の方に人気があります。

平屋の特徴は、広々とした開放的な空間と、移動しやすいフラットなレイアウト。

階段や床を踏むことなく、高齢者が安心して生活できる環境が手に入ります。

平屋のローコスト住宅は20坪程度から建てることが可能です。

ローコスト住宅が安く建てられる4つの理由

ローコスト住宅はなぜ格安で建てることが可能なのでしょうか。

時代のニーズにあわせたハウスメーカーの企業努力により、低価格化が実現しています。

1.シンプルな間取り

ローコスト住宅では、モデルハウスの間取りを利用することで、設計コストを削減しています。

また、デザインや設計を複雑にしないことで、実際の建築資材も最小限に抑えることができます。

2.資材の一括大量購入

ローコスト住宅は、建設会社が建築資材を大量に一括購入するため、価格が安くなります。

大型スーパーが商品を大量に仕入れて安く販売するのと同じです。

3.工期短縮による人件費節約

ローコスト住宅は、規格や施工方法を一つのマニュアルで統一したり、工場である程度完成した部品を現場に運んで組み立てたりすることで、コスト削減を図るものです。

4.大々的な広告を打たない

ハウスメーカーの中には、手頃な価格の住宅を作る上で、広告はWeb主体として広告費用を抑えることも重要なコスト削減策になります。

群馬県のローコスト住宅事情

ここからは、群馬県のローコスト住宅事情についてお伝えしていきます。

群馬県でもローコスト住宅は人気で、モデルルームも次々と展開されています。

群馬県でローコスト住宅を建てる時の費用相場・坪単価

群馬県でローコスト住宅を建てる場合の費用相場についてですが、まずは土地の坪単価が地域によって大きくことなります。

一番高額なのは前橋市で、坪単価約17万円です。

ここでは建物価格を坪単価30~60万円として、主要な市の費用相場を見てみましょう。

地域 坪単価(約:万円) 建物費用含め(約:万円)
前橋市 17 47~77
館林市 10.5 40.5~70.5
伊勢崎市 9.1 39.1~69.1
渋川市 7.2 37.2~67.2

土地探しからローコスト住宅をはじめる場合には、立地なども視野に入れて営業とじっくり相談してください。

群馬県でローコスト住宅を建てるメリット

群馬県でローコスト住宅を建てるメリットはどんなものがあるでしょうか。

  • ライフスタイルの変化に対応できる
  • 低価格でマイホームが建てられる
  • 工期が比較的短い

ライフスタイルの変化に対応できる

人々のライフスタイルは、近年急速に変化しています。

単身赴任、子供の独立、親との同居、一人暮らしなど様々なケースがあります。

ローコスト住宅は、壁や間仕切りが最小限なので、オーナーは間仕切りで空間を演出することもできますし、逆に完全にオープンにすることもできます。

低価格でマイホームが建てられる

低価格でマイホームを持てるようになれば、ローンの返済期間も短くなります。

浮いた分は他の必要経費や趣味にも使えますよね。

工期が比較的短い

一般的な注文住宅の場合、設計段階に多くの時間がかかります。

一方、ローコスト住宅は最初からプランがしっかりしているので、設計期間を短縮することができます。

また、施工工程がパターン化されているので、施工時間の大幅な短縮にもつながります。

群馬県でおしゃれなローコスト住宅が建てられるおすすめの人気ハウスメーカー5選

ここでは群馬県でおすすめのハウスメーカーを5社紹介します。

各社デザイン性や安全性など徹底的にこだわっているハウスメーカーになるので、ぜひ比較検討してください。

ハウスメーカー名 価格帯 特徴
いとう建設工業 1,000万円代~ 平屋タイプの小さな家を展開。1LDK~4LDKまでバリエーション豊富。
山田工務店 800万円代~ 8坪からの平屋の家づくりが実現
富士住建 1,000万円代~ 完全フル装備の家。外観・間取りも自由にデザイン。
アイダ設計 1,200万円代~ 「『正直価格』でお客さまに向き合う」をモットーに、高性能のZEH住宅を提案
ジブンハウス 900万円~ スマホでの購入手続きとセミオーダー型の『規格住宅プラン』

(太田市)いとう建設工業

会社名 伊藤建設工業株式会社
所在地 群馬県太田市新田村田町1663
設立年 1987年
営業時間 8:30~17:30

定休日 水曜日

電話番号 0120-213-404
ホームページ https://www.itokensetu.com/

特徴・建築事例

いとう建設工業は、夫婦二人だけや子ども一人など少人数の家庭向けに「ひまわりの家」というコンパクト住宅を提供しています。

また、プロのファイナンシャルプランナーによる個別相談や、土地に関する無料相談会などを実施。

地元密着型のハウスメーカーとして1件1件丁寧な対応を心がけています。

【いとう建設工業 デザイン一例】

  1. インスタグラムより
  2. インスタグラムより
  3. インスタグラムより

口コミ・評判

いとう建設工業の口コミは、地元企業ならではの丁寧な提案力と価格の安さに高い評価が集まっています。

地域密着を徹底している会社です。アフターサービスが円滑に出来るよう、あまり遠方からの依頼は受けないようです。利用していた不動産業者の担当に紹介され、何度かモデルルーム、実際に建てられたオーナーさんのオープンハウス等を見学に行かさせて頂きました。都度、スタッフから説明を受けましたが、とてもわかりやすく良い印象を受けました。自分たちの予算の都合から自由設計ではなく、ある程度の既存のパターンから選択するものを希望していましたが、既存の建築でも多少のカスタマイズの希望を受けてもらえるのか聞いてみたところ、ほとんどの希望は可能との回答でした。(もちろん別料金ではありましたが)既存の建築パターンを利用しつつ、自由設計(カスタマイズ)も予算に合わせて可能であるということは、大変魅力的でした。料金も大手メーカーより安いので、魅力を感じました。

引用_みんなのマイホーム

一生に一度の家づくりなら、とにかくオススメです。
立地条件、お客様のライフスタイルに合わせ納得するまで何度も打合せをしてくださり、この世にたった一つの自分にぴったりの家づくりが可能です。
社長をはじめ従業員の方も、お客様に最高のものを提供するため勉強熱心です。
頼れるパートナーといった感じです!

引用_Google Map口コミ

(太田市)山田工務店

会社名 有限会社 山田工務店
所在地 群馬県太田市新田瑞木町1−4
設立年 1990年
営業時間 9:00~18:00

定休日 日曜日

電話番号 0276 – 57 – 4018
ホームページ http://www.yamadakoumuten1.com/

特徴・建築事例

山田工務店は、元大手ハウスメーカーの大工さんが開業した工務店で、「オーナーの予算内での最高の家を作る」ことを理念としています。

屋根裏をロフトにした、無駄の少ない平屋ハウスで、1階建てと同じくらいの予算で2階に+1部屋作る事が可能。

2LDKで860万円~という価格設定も魅力です。

【山田工務店 デザイン一例】

  1. 公式HPより
  2. 公式HPより
  3. 公式HPより

口コミ・評判

山田工務店の口コミは、気密性が高く暖かいという点にありました。

また、アフターフォローについても高い評価が見られ、オーナーの希望を可能な限り聞いてもらえるという声があります。

一階のトイレの流れが、悪かったのですが、何度かアフターサービスで、みにきてくれました。何度かきてもらい、直りました。 この工務店は、安心して、アフターサービスを受けられます。また、お願いしたいです。
まえから、気になっていたのは、工務店で建てた家は、気密性が高いので、暖房一つで、部屋が暖まりやすい、と言う点です。 この点は、住んでみて良かったです。かなり、気密性が高いので、冬も、寒くないです。

引用元_みんなのマイホーム

ウッドデッキを、つけてもらったのですが、日差しが差し込み、暖かいです。 洗濯物も、よく乾き、ウッドデッキをつけて良かったです。 この工務店には、ウッドデッキのある家が他にもあったので、安心してつけることが、出来ました。
とにかく、気になる点は、ドンドン質問したほうがいいです。 最初に気になったことは、最後まで気になります。 早いうちに、疑問点は、潰していきましょう。 家は、大きな買い物です。後悔のないようにしてください。

引用元_みんなのマイホーム

(前橋市)富士住建

会社名 株式会社富士住建 前橋ショールーム
所在地 群馬県前橋市荒牧町1-22-5
設立年 1987年
営業時間 9:00~18:00

定休日 年中無休(水・木曜日は16:00迄)

電話番号 0120-2210-43
ホームページ https://fujijuken.co.jp/

特徴・建築事例

富士住建は、「完全フル装備」の家づくりを目指している住宅メーカーです。

キッチンや風呂、太陽エネルギーの機器をメーカーから年間契約で購入することで、高品質な製品を安定した価格で提供することができます。

また、オーナーへの値引きではなく、利益率を最小限に抑えて適正な価格を提示し、ショーハウスや豪華なカタログを作ることもありません。

【富士住建のデザイン一例】

  1. インスタグラムより
  2. インスタグラムより
  3. インスタグラムより

口コミ・評判

富士住建の口コミは、価格帯は少し高めだがその分品質の高い家が建つとの評価が多くありました。

水回りの設備が充実しているとの口コミも多く見受けられます。

自分も「価格と品質のバランスが良い」と思い、契約しました。
普段の生活同様、コスパ重視ですね。思っていた以上に設計や部材の自由もきいて良かったです。
見栄やブランド代にお金を払っても、建てるのは同じ大工です。
どのメーカーに決めたとしても、良い家を建てるには、よく勉強して、こまめに現場へ行くのが1番だと思います。

引用元_マンションコミュニティ

 

自分で考えた間取りで設計したら、耐震等級は2でした。
長期優良は取りましたけど、申請費用とは別に基礎工事の補強費用を取られましたよ。負荷の懸かる箇所に鉄筋追加でした。
それなりに拘った部分もあり、オプション追加していくと結構な値段になりました。とても格安住宅という坪単価では無くなりました。
工事中も色々有りましたが、出来上がりには満足してます。
大工と壁紙業者の腕が良かったので仕上がりがキレイです。
真冬の結露もなく快適です。

引用元_マンションコミュニティ

(高崎市)アイダ設計

会社名 株式会社 アイダ設計 高崎支店
所在地 群馬県高崎市栄町17-21
設立年 1981年
営業時間 9:00~18:00

定休日 水・日曜日

電話番号 0120-919-134
ホームページ https://www.aidagroup.co.jp/

特徴・建築事例

アイダ設計は全国に支店を持つ大手ハウスメーカーながら、「良い家は高い」を覆すコストダウンのノウハウを蓄積し、高性能な家を安く提供しています。

建物35年保証とアフターサービス完備で、オーナーの「建てた後の生活」についても安心を提供します。

【アイダ設計のデザイン一例】

  1. インスタグラムより
  2. インスタグラムより
  3. インスタグラムより

口コミ・評判

アイダ設計については、価格の安さもさることながら、営業担当の対応の丁寧さにも高評価が多く見受けられました。

また、夏涼しく冬暖かいという気密性の高さも評価されています。

アイダ設計は比較的に安く住宅を購入できるのが特徴です。
スタッフは特に営業マンは親切で丁寧な方が多いです。社内で時間をかけて相談にのってくれたり、後日わからないことがあって電話をしても、しっかりと対応してくれます。
良かった点は気に入った住宅の予算が見積もりよりも事情があって安く済んだ時に、別のオプションを紹介してくれたことです。もう少しキッチンをグレードアップさせることができるといった具体的な提案をしてくれました。

引用元_みんなのマイホーム

夏がとても涼しいです。今年は、40度になる日々がかなり続きましたが、窓を開けておくと30度くらいになり、快適でした。また、冬がとても暖かいです。最初から、断熱材また窓は2枚ガラスなので、今でも暖房なしコタツだけで、大丈夫です。

引用元_みんなのマイホーム

(前橋市)ジブンハウス

会社名 株式会社サクラスホーム
所在地 群馬県前橋市三俣町3-30-3 NFビル3F
設立年 2019年
営業時間 9:00~18:00

定休日 年中無休

電話番号 027-230-1777
ホームページ https://www.sakurashome.com/

特徴・建築事例

「ジブンハウス」を展開する株式会社サクラスホームは、地元密着型のハウスメーカーです。

パソコンやスマートフォンのVR機能を使って、画面上で家を見ることができるのも魅力です。

コンセプトは「スマホで家を買う」ということで、入札相談や機器の組み合わせなどもオンラインで行うことができます。

【ジブンハウス プラン一例】

  • Aシリーズ:2階建て、キュービックスタイルのシンプルなスタイル
  • Fシリーズ:平屋建て、オプション組み合わせ自由なプラン
  • HACO HACO:インナーガレージ付きの家
  • SUK SUK:日本家屋の切妻屋根をモダンアレンジした住宅

【ジブンハウスのデザイン一例】

  1. インスタグラムより
  2. インスタグラムより
  3. インスタグラムより

口コミ・評判

ジブンハウスの口コミは、デザイン性の高さやオプションの範囲が広いところが高く評価されています。

また、担当者の熱意もあり、オーナーの希望に合わせたプランニングを徹底しておこなってくれると高評価でした。

分譲マンションにするかで悩みましたが、最終的にはジブンハウスのデザインが気に入ったので契約する事にしました。通販みたいに家をカートに入れて予約するシステムがユニークで面白いですね。実際に店頭に行くとオプションはホームページに掲載されていないものもあって、案外カスタマイズの自由度は高いですよ。ある程度の制限はありますが、元からデザインがお洒落なので、殆どそのまま採用しました。

引用元_ハウスメーカー比較マイスター

ジブンハウスの79A+和室つきで契約したものです。
着工開始が3月末で性能などまだわかりませんが、営業さんの対応もよく安心してます。
土地790万+本体価格1100万程度+工事代金(外構工事含む)+その他諸々込で3000万程度の予定です。

引用元_マンションコミュニティ

まとめ

群馬県内でもローコスト住宅のニーズは年々高まっています。

企業努力のおかげで、20代30代の若い世代からシニア層の方もマイホームを建てることが身近になりました。

  • 間取りの規格化
  • 建材の一括購入
  • 人件費・広告費の削減

といったコストカットで、1,000万円代から建てられる夢のマイホーム。

一生に一度の大きな買い物、ぜひ色々なハウスメーカーを回ってじっくり決めてください。