三重県の不動産会社ランキング-四日市や津市のおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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不動産の売却や購入を検討している方にとって、不動産会社選びはとても重要です。どの会社を選ぶかによって、売却金額が上下するほか、良質な物件を購入できるかが変わってくるからです。できれば一番条件のよい不動産会社を選びたいものですが、「どの会社を選んだらよいかわからない」と、感じている方が多いのではないでしょうか。

記事では、三重県でおすすめの不動産会社を18社、ご紹介します。仲介売買や賃貸などのカテゴリー別にお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【三重県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング16選

三重県には、2000年もの歴史をもつ伊勢神宮があります。また、県内には伊勢志摩や鳥羽などをはじめとした豊かな海産物や美しい自然を満喫できる地域も多く、観光スポットとしても人気を集めている地域です。

三重県にある、仲介売買でおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介します。地域別にお伝えしますので、ぜひチェックしてください。

津市でおすすめの不動産会社6選

津市は、三重県の県庁所在地にあたります。おおよそ28万人が暮らしており、県内で2番目に多い人口数です。2019年には、ベビースターラーメンで知られる株式会社おやつカンパニーのテーマパーク「おやつタウン」がオープンしました。また自然豊かな「レッドヒルヒーサーの森」もあります。

1. ピタットハウス津駅前店

接客コンテストが行われるなど、ピタットハウスでは接客に関するさまざまな取り組みがなされています。熱心で丁寧な姿勢の担当者に、土地の売買に関する悩みや相談ごとを依頼してはいかがでしょうか。津店までは近鉄津駅徒歩6分と、交通機関でのアクセスも良好です。

2. 株式会社エイト不動産Lab

株式会社エイト不動産Labは、三重県津市を中心とした地域で不動産業を営んでいる会社です。『不動産のかかりつけ医』を目指し、不動産に関する困りごとや相談ごとに日々、向き合っています。不動産売買のほかに、リフォームや相続対策なども行っています。

3.グッドスマイル不動産株式会社

津市を中心とした不動産売買を行っているグッドスマイル不動産株式会社。

土地や戸建て、事業用物件を取り扱っており、地域に密着した会社として一人ひとりのニーズに沿ったきめ細やかなサポートが期待できる会社です。

小学校別の物件資料も用意するなど、ファミリー世帯にも利用しやすい会社です。

4.ハウスドゥ！津南店（株式会社プラスワン）

ハウスドゥの加盟店ある株式会社プラスワンは不動産売買をおこなう会社。

津市に特化したつみなみてんではエリアの豊富な物件情報を取り扱っており、オープンハウス情報やリフォーム済み物件なども広く手掛けています。

売却では自社買取も行っているので、確実＆早期に売却したい方にもおすすめです。

5.LIXIL不動産ショップ（株式会社ライフプラン）

津市で不動産売買、賃貸をメインとして行っているLIXIL不動産ショップ（株式会社ライフプラン）。

収益物件の仲介、コンサル、介護に伴うバリアフリー工事など幅広く手掛けています。

LIXILならではのライフコーディネートで中古住宅購入とリフォームをワンストップでサポートしてくれる会社です。

6.West.AI（ウェストアイ）

津市エリア、特に白塚、栗真、一身田、河芸町を中心に不動産売買を行っているWest.AI。

地域に密着した会社としてひとりに寄り添った提案を行い、土地、戸建て、マンション、店舗など幅広く取り扱っています。

買取にも対応しています。

四日市市でおすすめの不動産会社5選

四日市市は、三重県の北部に位置する市です。人口は、県庁所在地でもある津市を上回っており、およそ31万人が暮らしています。工業都市としても知られており、四日市コンビナートが有名です。

1. 三交不動産株式会社　四日市営業所

三交不動産株式会社は、11年連続で三重県下仲介売買実績NO.1の実績を持つ不動産会社です。不動産の購入や買い取り制度も含めた売却を検討している方は、ぜひお問い合わせください。

2. 積水ハウス不動産中部株式会社　三重営業所

積水ハウス不動産中部株式会社　三重営業所では、四日市市を中心とした三重県の一部地域にて、建物の売買などの不動産業を営んでいます。全国ネットの積水ハウス不動産グループなので、安心して任せることができるでしょう。

3.株式会社万善不動産

四日市市を中心に不動産売買を行っている株式会社万善不動産。

地元に密着した会社で買取にも対応しているので、他人に知られず売却を行いたい方にもおすすめです。

4.株式会社フジケンホーム

四日市市を中心に鈴鹿市、桑名市、亀山氏、川越町、朝日町で不動産売買を行っている株式会社フジケン。

築古物件や田畑、狭小地など幅広く取り扱っており、買取も行っている会社です。

リフォームや空き家管理も対応しているので、相続物件や空き家でお困りの方にもおすすめの会社です。

5.オオノ不動産株式会社

四日市市、川越町、朝日町で土地をメインとした不動産売買をおこなっているオオノ不動産株式会社。

行政書士業も行っているため、相続に関するお悩み事も相談することができます。

鈴鹿市でおすすめの不動産会社2選

鈴鹿市には、日本有数のレーシングコースでもある鈴鹿サーキットがあることから、日本のモータースポーツの聖地として知られています。およそ20万人が暮らしており、住宅建設にも人気の地域です。

1. 株式会社飯田商事

株式会社飯田商事では、およそ半世紀に渡り、鈴鹿市の不動産情報を取り扱っています。高額になりがちな仲介手数料が無料のため、仲介売却の際にも、安心して利用することが可能です。公式ホームページから、不動産に関する問い合わせを受け付けていますので、気軽に連絡しましょう。

2.株式会社スマイルアップ不動産

不動産の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。株式会社スマイルアップ不動産では、仲介売買のほか、住宅に関する相談ごとを受け付けています。駐車場は、店舗北側・駅ロータリー東側にあるコインパーキングを利用しましょう。料金負担は店舗が行ってくれます。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

三重県には、津市や四日市市、鈴鹿市以外にもおすすめの不動産会社があります。その他の地域にある、仲介売買を取り扱っている会社をご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1. 近鉄不動産株式会社　桔梗が丘営業所　（名張市）

名張市、伊賀市に関する不動産の困りごとや依頼は、近鉄不動産株式会社　桔梗が丘営業所にお任せしましょう。営業担当者は皆、宅地建物取引士のため、プロの手厚いサポートが受けられます。

2. マルキ産業有限会社　（松坂市）

マルキ産業有限会社では、創業以来、地域に密着し三重県松阪市を中心とした不動産業を営んでいます。空き家管理サービスも行っているため、売却まで安心して任せることができます。

3.有限会社アットホーム

伊勢市で不動産売買などをおこなっているアットホーム。

会社名の通り人の想いを繋ぐ温かさを大切にし、空き家や空き地の相談にも積極的に応じている会社です。

【三重県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

三重県内には、仲介売買だけではなく、アパートやマンションを借りたいと感じている方におすすめの不動産会社もあります。ランキング形式で5社ご紹介しますので、ぜひチェックしてください。

1. アパマンショップ 津店　（津市）

物件情報トップクラスのアパマンショップで、賃貸物件を探してはいかがでしょうか。マンスリーなど、住みたい期間にあわせてお家探しを行うことができます。久居駅西口から徒歩すぐにあるので、公共交通機関での来店もしやすいことが特徴です。

2. 株式会社賃貸メイト本店ギャラリー　（四日市市）

四日市市日永に創業して20年を超える不動産会社です。三重県下に22店舗構える株式会社賃貸メイトでは、信頼のネットワークを活用し、お部屋さがしのサポートを行っています。

3. 東建コーポレーション 鈴鹿支店　（鈴鹿市）

東建コーポレーション 鈴鹿支店では、鈴鹿市内を営業エリアとして、住みやすい部屋の紹介を行っています。単身タイプからファミリー向けなど、家族構成にあわせて部屋探しをサポートします。

4. ニッショー桑名支店　（桑名市）

ニッショー桑名支店では、桑名市・いなべ市・木曽岬町・東員町とその近郊にある賃貸物件の紹介を行っています。店内には個別ブースもあるため、まわりの目を気にすることなく、部屋探しの相談を行うことが可能です。

5. エイブルネットワーク　みえ川越店　（三重郡川越町）

エイブルネットワーク　みえ川越店では、三重郡近郊の賃貸情報を扱っています。LINEでの連絡方法にも対応しているので、スマートフォンを用いて、空いた時間に部屋探しを行いましょう。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産会社を選ぶ際に「会社選びを失敗したくない」と、感じている方が多いのではないでしょうか。ただし数多くある不動産会社の中から、厳選して1社を選ぶ作業はとても難しいものです。

下記の項目では、売買仲介に関する不動産会社の選び方をご紹介しますので、ぜひチェックしてください。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社には、全国展開している大手の企業と、地域に密着した中小企業があります。まずは双方の違いについて、ご紹介します。

大手企業の場合、社員数が多く、店舗も県内外問わず幅広く展開しているので、手厚いサポートを受けられることが特徴です。また大手ならではの信頼感を得られることも大きなメリットとして捉えられています。

一方で、地元に密着した中小企業では、地域ならではの情報網を持っていることがあり、きめ細かいサポートを受けられる可能性があります。また「古民家の販売が得意」「マンションの売買に関しての信頼があつい」などの独自性を打ち出している会社も多いことから、用途別に会社選びをすることもおすすめです。

大手、中小企業ともにメリットがあるので、自分自身や家族のライフスタイル、売買予定の土地や住宅にあわせて会社選びを行いましょう。

仲介手数料は多額になる

仲介企業を介して住宅を売却する場合、仲介手数料がかかることをご存知でしょうか。仲介手数料は、企業による住宅売却に関わる営業の、成功報酬を差しています。

• 物件紹介サイトに住宅に関する情報を掲載する
• 物件情報を印刷したチラシを配布する
• 購入を検討者の、物件紹介に立ち会う

一般的に、住宅売却のために、以上のような営業内容が行われます。住宅の売却が成功したあかつきには、仲介手数料が徴収される仕組みです。

仲介手数料は一般的に多額になることが知られているので、注目すべき項目のひとつです。なかには仲介手数料が無料の会社もあるので、会社選びの判断材料にしても良いでしょう。

仲介手数料の計算方法は下記の通りになります。

計算方法はかなり複雑になります。ただし売買価格が400万円を超える場合は、以下の簡易的な計算式で仲介手数料を求めることができます。

・仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば売買価格が、1000万円の場合は、（1000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、39万6000円が注意か手数料の上限であることが求められます。仲介売買したい土地や住宅がある場合に、計算式を活用して、目安を知りましょう。

おとり物件には注意

おとり物件をご存知でしょうか？実際には空き部屋ではない賃貸情報などを、情報サイトなどに載せて、客を引き寄せる悪質な営業方法のことを言います。インターネットで住宅サイトを参照した際に、あまりにも賃料が安く、条件の良い場合には注意が必要です。

ただしなかには、ただ単に情報を消し忘れているケースもあります。そのためすべてが、おとり物件というわけではありません。おとり物件を避けるためには、来店前に電話で「本当に空き部屋であるか」を確認する、現地案内の打診をする、などを行って、慎重に見極める必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

「不動産会社を数社までしぼれたけれど、決め手がない」と、感じている場合には実際に来店をしてみましょう。担当者と住宅に関する打ち合わせをした際に、熱意や誠実さを感じた会社を選ぶことをおすすめします。

住宅の売買成功には、担当者の熱心な姿勢や取り組みがカギとなります。担当者のコミュニケーション力、対応力などに注目しましょう。また相性も大切なポイントです。「ここで、住宅の売買を任せたい」と、感じたのなら、契約を決めてよいかもしれません。

まとめ

三重県にある仲介売買や賃貸におすすめの不動産会社を13社ご紹介しました。また会社選びの方法も解説していますので、ぜひ参考にしてください。

不動産をより良い条件で売買するためには、条件にあった会社選びが欠かせません。記事を参考にして、オンリーワンの一社を探してください。