宮城県の不動産会社ランキング-仙台や石巻のおすすめ不動産屋24選【賃貸・売買】

promotion

気候も温暖で農業も盛んな宮城県。

宮城県の県庁所在地である仙台は東京から新幹線で1時間半。

ビジネスの拠点としても活発です。

そんな宮城県に急に転勤になる、宮城県で大学生活を送ることになったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今まで住んでいた土地を離れて宮城県に住み替えるときに頼りになる不動産会社についてご紹介します。

地域ごと、カテゴリーごとに分けて厳選した不動産会社をご紹介します。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【宮城 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

売買仲介をする際におすすめの20社についてご案内します。

仙台市でおすすめの不動産会社9選

東北地方唯一の政令指定都市である仙台市、「杜の都」とも言われます。

そんな仙台市で不動産売買をする際におすすめな不動産会社を8つ厳選してご紹介します。

１． 大京穴吹不動産

全国に店舗を構える大手不動産会社の大京穴吹不動産の仙台店。

宮城県内の物件中心に取り扱っていますが、特にマンションの取り扱いが多いですね。

経験豊富なスタッフが誠意をもって住まい探しをサポートしてくれます。

2. 東海住宅

千葉県に本社のある東海住宅ですが、宮城県にも6店舗展開しています。

不動産売買だけでなく、建売住宅の販売や注文住宅の請負など幅広く住まいに関わる事業を展開。

仙台店は仙台市の中で一番広くキッズルームも充実しており、お子様連れにもおすすめです。

お客様の立場に立って、未来を見据えた提案を目指しています。

3. フルハウス

仙台市に4軒の店舗を構えるフルハウスは、2010年創業と比較的新しい不動産会社。

マンションの扱いも行っていますが、戸建ての売買物件が多いのも特徴です。

土日にはオープンハウスや現地説明会などのイベントも積極的に行っています。

4. 永大ハウス工業

宮城県内に12の店舗を構え、社内ネットワークを通して県内全域の情報が共有できる永大ハウス工業。

地方都市が抱えるコミュニティの空洞化や空き家問題にも注視し、住宅流通企業の立場から地位への貢献を目指しています。

住まいの購入・住み替えはもちろん引っ越しやリフォームの相談、ローン、税金など資金相談まで幅広く対応しています。

5.株式会社ホットハウス

仙台市で不動産売買や賃貸をおこなっている株式会社ホットハウス。

相続物件の取り扱いも積極的に行っており、自社買取も可能な会社です。

遠方からの相談も可能で、最短3日で買取査定を行ってもらえるので相続でお悩みの方にもおすすめの会社です。

スマホで物件内覧を行うこともできるなど、利便性も高い会社です。

6.株式会社リライアブル

仙台市青葉区を中心に不動産売買をおこなっている株式会社リライアブル。

3500件以上の豊富な物件を扱っており、地域に密着したネットワークでお客様の多様なニーズに応えてくれます。

戸建て、マンション、土地、店舗、事務所など多種の物件があり、買取も可能です。

7.株式会社ふぁみりあ

仙台市で不動産売却を専門におこなっている株式会社ふぁみりあ。

成約率90％以上の高い売却率を誇り、家財が残っている家や解体が必要な物件などの訳あり物件でも売却可能です。

自社買取も行っており、売却がうまくいかなかった場合に買取も保証してくれる「買取保証」サービスもあるので安心。

庭の除草剤散布の無料サービスもあり、仙台市街の物件でも売却相談に応じてもらえます。

8.株式会社ホームセレクト

仙台市で売買仲介に特化した営業をおこなっているのが株式会社ホームセレクト。

常時3,000件以上の物件を取り扱っており、そのほとんどで動画による内覧が可能となっているため効率的に住まい探しをすることができます。

FPや住宅ローンアドバイザーが在籍しているため、住宅ローンでお悩みの方も気軽に相談することができます。

9.アイヒェジャパン

仙台市を中心に売買の仲介実績を多数もつアイヒェジャパン。

地域密着型の不動産会社として周辺エリアのニーズや相場、情報収集に力を入れているため、一人ひとりに寄り添った提案が可能な会社です。

HPでは不動産に関する様々な疑問にも答えており、店舗でもきめ細やかな対応が期待できます。

石巻市でおすすめの不動産会社4選

石巻市のおすすめの不動産会社について見ていきましょう。

1. 信和物産株式会社

「単身者向け」や「ファミリー向け」等、ホームページが可愛くわかりやすい分類でまとめてある信和物産株式会社。

石巻市・東松島市の物件を中心に取り扱っています。

お客様の「住んで良かった！」のために親切で分かりやすい接客が自慢です。

2. ハウスドゥ！石巻蛇田店　アイ・トゥ・ワールド株式会社

不動産チェーンハウスドゥ！の店舗、石巻蛇田店は2019年にオープン。

若い世代やファミリー層、高齢者など幅広い世代のニーズに臨機応変かつ迅速に対応することを心がけています。

住みながら家を売却できる「ハウス・リーズバック」で資金が心配な人の不安軽減にも積極的です。

3. 株式会社　牡鹿観光

昭和50年から住宅販売業を展開している牡鹿観光は、住宅の建築販売を行う会社です。

不動産売買や賃貸業を行っています。

分譲住宅も展開しているので、土地情報などにも詳しくリフォームの相談など、多岐にわたる相談に対応してくれます。

4.アイ・クルール塩釜駅前支店

塩釜駅から徒歩1分の場所にあるアイ・クルール塩釜駅前店。

地域に密着した不動産売買を行っており、高価買取も可能な会社です。

カフェを思わせるようなおしゃれな店舗にはフレッシュなスタッフが在籍しており、戸建て、マンション、土地など豊富な物件を取り扱っています。

大崎市でおすすめの不動産会社3選

大崎市でおすすめの不動産会社を3社ご紹介します。

詳しく見ていきましょう。

1. (株)あんしん不動産

大崎市にあるあんしん不動産は売買仲介専門の不動産会社です。

大崎市・栗原市を中心に新築建売住宅の取り扱いがメインとなっています。

地域の情報にも詳しく親身になってくれるスタッフが揃っています。

2. きらら住販(株)

きらら住販も不動産売買を専門に行う不動産会社です。

人生で大きな買い物である住宅購入の疑問や不安に丁寧・親切に応えてくれるきらら住販。

デメリットメリットについても分かりやすく説明をしてくれるので、不安が解消されます。

納得のいく住宅購入をサポートしてくれます。

3. 株式会社タカカツ不動産

大崎市で65年の歴史を持つタカカツグループの不動産部門・タカカツ不動産。

「あなたにぴったりな家」をコンセプトに豊富な物件情報からピッタリの家を提案します。

月々6万円代からのマイホームや、中古住宅のリノベーションなど幅広い情報を取り揃えています。

その他の地域でおすすめの不動産会社4選

ご紹介した以外の地域にある宮城県内のおすすめの不動産会社についてもご紹介します。

1. アパマンショップ柴田店　株式会社サカモト（柴田郡）

宮城園仙南エリアの物件を中心に取り扱う株式会社サカモト。

アパマンショップは賃貸住宅仲介が多いですが、こちらでは売買物件も取り扱っています。

住宅建築を行う住宅部門もある為、自社での建売住宅情報などを迅速に入手できることも。

2. 老松不動産株式会社（名取市）

HPに名取市の学区表もあり、名取市の細かな情報提供も行ってくれる老松不動産株式会社。

名取駅から徒歩7分の場所にある、地域密着型の不動産会社です。

地域の情報にも詳しく、丁寧親切な対応が期待できます。

3. 有限会社蔵王郷リゾート（蔵王町）

別荘の管理を行う有限会社蔵王郷リゾートでは、別荘・別荘地の販売も行っています。

蔵王郷内の物件のみを扱っているため、物件数は多くありません。

購入後の別荘の管理・リフォーム業者の紹介など、購入後もサポート業務をおまかせできる会社となっています。

4. イエステーション塩竃店（塩竃市）

塩竃市、利府町、七ヶ浜町、松島町で売買の仲介をおこなっているイエステーション塩竃店。

デジタル技術を活用することで効率的に質の高いサービスを提供しており、一戸建て、マンション、土地、空き家など幅広く対応しています。

JR塩竃駅からほど近く買取にも対応している会社です。

【宮城県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング4選

賃貸物件が得意な岩手県の不動産会社を厳選しました。

詳しく見ていきましょう。

1. クラスモ仙台長町駅前店　(株)アシスト

「くらし・もっと・たいせつに」をテーマにした不動産仲介会社クラスモ。

フランチャイズではありますが、加盟店主体で地域特化型の不動産会社となっています。

活気のある店内にはスピード感のある対応をしてくれるスタッフが揃っています。

2. ウェルプレイス株式会社

ウェルプレイス株式会社は仙台市の中でも特に青葉区やJR沿線など住みやすい物件が豊富な不動産会社です。

学生さんや急な転勤など、様々なニーズのお客様に応えるべく工夫を凝らしています。

HPでは「新築賃貸物件」「ファミリー向け物件」「川内キャンパスに通う東北大学生向け賃貸物件」などユニークなカテゴライズで豊富な物件からピッタリの物件を探せるようになっています。

3. いい部屋ネット大東建託リーシング(株)岩沼店

大東建託の賃貸仲介事業部を分割してできた大東建託リーシングの岩沼店。

岩沼店では地元出身のスタッフが岩沼市など、仙南エリアの物件をご案内します。

全国にある大東建託リーシングのノウハウを活かして、多数の物件からピッタリの物件を探します。

4.平和住宅情報センター

黒松駅前や仙台駅前など、アクセスの良い場所に店舗を構える平和住宅情報センター。

5000件以上の豊富な物件の中から、お客様にぴったりの物件探しをサポートしています。

失敗しない不動産会社の選び方

理想の住まいを見つけるには、信頼できる不動産会社を見つけることが近道です。

しかし、普段利用する機会の少ない不動産会社、何を基準に選べばいいか悩んでしまいますね。

失敗しない不動産会社を選ぶには、まず知人や友人の紹介が一番です。

名の知れた大手の不動産会社や地元で長く営業している不動産会社を選ぶのが良いでしょう。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

安定した接客をして欲しい！という場合には大手の不動産会社を選ぶとよいでしょう。

大手不動産会社では社員教育などに力を入れています。

今まで培ってきたノウハウなどもマニュアル化して共有することができるので、安定したサービスを受けられることができます。

一方地元密着型の不動産会社では、従業員数も少ないところが多く、社員教育は「習うより、慣れろ」であることも。

大手に比べて、癖のある担当者がいる可能性も。

しかし、大手に比べて融通が利き、マニュアルを飛び越えた接客を受けられることもあるでしょう。

また、大手では広範囲の物件情報を扱うことに長けている、地元の不動産会社では地域の生活に根差した詳しい情報を得られるという特徴もあります。

仲介手数料は多額になる

不動産仲介の報酬として不動産会社では仲介手数料を受け取ります。

仲介手数料は宅建業法で上限が定められています。

ほどんどの場合、仲介手数料は上限で請求されます。

計算方法が複雑なので簡易計算式というものをご紹介します。

400万円以上の物件では、仲介手数料＝不動産売買金額×3％+6万という計算式で計算することができます。

2000万円の物件を購入した場合を例にとると、仲介手数料＝2000万円×3％+6万円で66万円。

これに消費税がかかるので、72万6千円支払う必要があります。

仲介手数料は高額になるので注意が必要です。

仲介手数料の割引きをしている会社や仲介手数料が０円の不動産会社もあります。

仲介手数料が気になる場合には、そういった不動産会社を調べてみるのもいいですね。

おとり土地物件には注意

一部の不動産会社では、破格ともいえる目を惹く金額の物件が広告や店頭に出ていることがあります。

これは、客を店に呼び寄せるための「おとり物件」である可能性もあります。

「おとり物件」とは、実際には存在していない偽の物件情報です。

価格に惹かれて店内に入ると、すでに契約されてしまった旨が伝えられ、他の物件を紹介されます。

「おとり物件」はお客さんを呼び寄せるために偽の情報を流す行為なので、「おとり物件」を出す不動産会社には気をつけましょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

評判の良い不動産会社を選ぶことが良い住まいを見つける近道です。

しかし、良い担当者に当たった場合は会社の評価よりも担当者のよしあしを優先させましょう。

誠意ある対応、こまめな連絡・親身な対応など、接していて信頼できると思ったら迷わず担当してもらいましょう。

顧客のニーズをしっかり把握し、熱心な担当者ならきっと理想の住まいに近い住宅を提案してくれますよ。

まとめ

宮城県内の不動産会社16社をご紹介しましたが、それ以外にもたくさんの不動産会社があります。

特に政令都市である仙台には多くの不動産会社がありますね。

大手の不動産会社も地域密着型の不動産会社もご紹介しましたので、立地や得意分野などから興味の惹かれる不動産会社へ是非訪れてみて下さいね。

素敵な住まいが見つかることを心より願っております。