奈良県の不動産会社ランキング-おすすめ不動産屋22選【賃貸・売買】

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不動産を売却したり、購入したりするときに欠かせないのが不動産会社です。

仲介業者を利用して売買を行うことで、不動産を相場で売却できるほか、買い手を見つけやすいメリットがあります。

ただし不動産会社は山ほどあり、どの会社を選んだらよいか、悩んでしまう人も少なくありません。

この記事では、奈良県にある売買仲介でおすすめの不動産会社をご紹介します。

また会社選びを失敗しないためのコツも解説しますので、ぜひ役立ててください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

奈良県の売買でおすすめの不動産会社ランキング17選-うさんくさい会社に騙されない！

奈良県には、華厳宗の大本山の寺院である東大寺をはじめとする文化財があるほか、ソメイヨシノが美しい吉野山など自然も豊富で、地元民からだけでなく観光客からも愛されている地域です。

ただし、奈良県にはうさんくさい不動産会社も残念ながら存在します。

今回はそんな悪質な会社に騙されないよう奈良県にある、売買仲介で人気の不動産会社をランキング形式でご紹介します。

地域別でお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

奈良市でおすすめの不動産会社8選

奈良県の県庁所在地である奈良市には、およそ36万人が暮らしています。国の天然記念物に指定されている野生動物でもある鹿が、市内にある奈良公園で暮らしており、ゆったりとした穏やかな雰囲気が流れています。奈良市でおすすめの不動産会社をご紹介します。

1. 三和住宅ハウジングセンター

三和住宅ハウジングセンターは、奈良県で創業して半世紀を超える、老舗の不動産会社です。「誠実・進歩・安全」をモットーにして、不動産の売買仲介や仲介、管理業を主として行っています。来店の際には、サンワシティ西大寺立体駐車場を利用可能です。

2. 近鉄不動産　仲介学園前営業所

近鉄不動産　仲介学園前営業所では、学園前の不動産を中心に奈良市・生駒市・大和郡山市の売買仲介を行っています。学園前駅からすぐそばにあるのでアクセスしやすく、不動産の売却や購入を検討している方に、おすすめの店舗です。

3.家貴族

奈良市で不動産売却に特化した営業を行っている家貴族。売却を専門としているので「囲い込み」のリスクを減らすことでき、売却が難しい田畑や山林、長屋、連棟、再建築不可物件など幅広い不動産を扱っています。売却に伴う手続きも各種専門家と連携しながらワンストップで依頼できる会社です。

4.福屋不動産販売　学園前店

関西を中心に不動産売買をおこなっている福屋不動産販売。奈良県では7店舗展開しています。それぞれのエリアに特化した営業で戸建てやマンション、土地、収益物件、事業用物件など幅広く取り扱っている会社です。

5.センチュリー21株式会社　フォステール奈良西大寺店

奈良、大阪、滋賀を中心に不動産売買を行っているセンチュリー21フォステール奈良西大寺店。センチュリー21の加盟店として幅広いネットワークを生かした物件取り扱いを行っています。新築、中古、マンション、戸建て、土地など様々な物件に対応しています。

6.イズミハウス

関西圏を中心に業界トップクラスの買取実績を誇るイズミハウス。一戸建て、マンション、土地、ビルなどあらゆる物件の買取に対応しています。

20名の業界経験豊富な専属コンサルタントが、空き家や事故物件、再建築不可物件など売却が難しいケースにも対応。24時間365日受け付けており、HP上からは最短45秒のスピード査定も可能です。

7.ならスマ奈良店

奈良県全域で中古住宅を専門に売買を行っているならスマ奈良店。地域での集客力はNo.1を誇り、早期での売却に強みがあります。リフォームを前提としているため現状のまま売却することができ、手間いらず。戸建て、マンション、土地と満遍なく取り扱っています。

8．ハウスドゥ　奈良学園前

不動産売買の大手として全国に700店舗以上の加盟店を持つハウスドゥ。奈良県内には9店舗があり、その中で奈良学園前店は学園前・富雄エリアを中心に売買仲介を行っています。豊富なネットワークを活かし戸建て、マンション、土地を取り扱い、売却では自社買取、買取保証による売却、リースバックなどそれぞれのニーズに応じた売却方法を選択することができます。

大和郡山市でおすすめの不動産会社3選

大和郡山市にはおよそ8万7000人が暮らしています。「金魚とお城のまち やまとこおりやま」として知られている市でもあり、お城まつりなどのイベント時には、多くの地元民で賑わいを見せています。

1. 日本不動産株式会社

日本不動産株式会社は、大和郡山市にある不動産会社です。土地や建物の売買および賃貸業を営んでいます。日本不動産株式会社は、ミサワホームの不動産ネットワークミサワエムアールディーの提携会社でもあります。大和郡山市にある不動産の困りごとを、相談してみてはいかがでしょうか。

2. 富士ホームサービス株式会社　郡山支店

富士ホームサービス株式会社　郡山支店では、奈良県にある不動産を豊富に取り扱っています。JR関西本線奈良駅から徒歩6分のため、電車でのアクセスも良好です。店内は清潔感が保たれているので、ゆっくりとした気持ちで打ち合わせを進められます。

3.原田建設

原田建設は大和郡山市を中心に不動産売買をおこなっている原田建設。特にマンション売買に強く多くの物件を取り扱っています。中古マンションを購入してリフォームをしたい方にもワンストップで提案してくれる会社です。

天理市でおすすめの不動産会社3選

天理は、市の中心部に天理教関連の施設が集中していることから、宗教都市としても知られている地域です。ラグビーで有名な天理大学があるので、学生も多く暮らしています。天理市でおすすめの不動産会社をご紹介していきます。

1. モクモクホーム

奈良県全域・大阪府東部・京都府南部を中心とした、不動産の売買仲介を行っている会社です。土地や住宅探しはもちろんのこと、リフォーム・リノベーション・新築工事も承っているので、不動産に関する幅広い悩みごとを解決できます。

2. 三興建設株式会社

三興建設株式会社は、不動産の売買や賃貸、管理及びその仲介を行っている不動産会社です。仲介手数料がかからない売主物件も豊富に扱っているので、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

3.マイ不動産

工務店から出発したマイ不動産は、より「住」をサポートするべく不動産業も行い地域に密着した営業を行っています。戸建て物件を中心に扱っており、新築一戸建ての仲介手数料は50％オフとなっています。空き家や空地の管理に関しても相談が可能です。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

県庁所在地の奈良市、天理市、大和郡山以外にある、売買仲介を行っている不動産会社もお伝えします。その他の地域にある不動産の売却、購入を検討している方は、ぜひ役立ててください。

1. 福屋不動産販売　香芝店　（香芝市）

FUKUYAグループでは、関西を中心に関東や九州などに店舗を展開し、年間およそ10,000件もの売買仲介を行っています。福屋不動産販売　香芝店では、香芝市をはじめとする周辺地域の不動産を取り扱っているので、困りごとや相談ごとがあれば、問い合わせをしてみましょう。

2. 株式会社さくらホームサービス　（橿原市）

株式会社さくらホームサービスでは、奈良県橿原市の不動産や土地、物件、空き家等の情報を豊富に取り扱っています。またリフォームや建築も行っているので、不動産全般に関する依頼を任せることが可能です。

3. バリューホーム（北葛城郡）

新築住宅建築を始め不動産売買やリフォームなどを手掛けるバリューホーム。地域密着型の会社としてローカルな情報に強みを見出し、高値での売却を可能にしています。買取にも対応しているのでスピーディに売却したい方にもおすすめです。

【奈良県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

奈良県内にある、賃貸でおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介します。不動産の賃貸を予定している方は、ぜひ参考にしてください。

1.アパマンショップ 奈良店　（奈良市）

奈良市内にある賃貸物件を探している方は、アパマンショップがおすすめです。豊富な物件数の中から、お気に入りの物件を見つけましょう。近鉄奈良駅から徒歩で1分の距離に奈良店があります。青色の看板を目印にして、来店しましょう。

2. 賃貸のマサキ 尼ヶ辻店 （奈良市）

賃貸のマサキは、奈良県にある不動産会社です。賃貸仲介事業や管理などを行っており、奈良県内でおよそ50年もの間、地域に根付いた営業活動を行っています。奈良県にある賃貸情報ナンバーワンを宣言し、良質な不動産を提供しています。

3. 株式会社メモリーホーム（天理市）

株式会社メモリーホームでは、学生やファミリー向けの賃貸物件を多数取り扱っています。女性スタッフも在籍しているので、女性ひとりでの来店時にも安心です。近鉄天理線 天理駅から徒歩1分のため、アクセスしやすいこともあり、人気を集めています。

4. 株式会社山晃住宅　八木駅前店　（橿原市）

株式会社山晃住宅は、奈良県内全域に13店舗のネットワークを持っており、賃貸仲介で奈良県ナンバーワンの実績を誇っています。理想の住まいを探したい人は、株式会社山晃住宅　八木駅前店を訪れましょう。

5. 賃貸館 ニーズホーム株式会社　八木駅前店　（橿原市）

賃貸館 ニーズホーム株式会社は橿原市にある不動産会社です。八木駅前店以外にも、橿原神宮前店を構えているので、アクセスしやすい店舗を選んで来店しましょう。橿原市のお部屋探しは賃貸館 ニーズホーム株式会社に任せてはいかがでしょうか。

失敗しない不動産会社の選び方

奈良県内だけでも、山ほど存在する不動産会社のなかから、一番よい条件の一社を見つけることは、とても難しいことです。

そのため不動産会社選びに時間を取られ、手間に感じる人も少なくありません。

失敗しないための、売買仲介を行っている会社選びのコツを、次の項目でご紹介します。会社選びに役立ててください。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社には、大きく分けて「大手」と「中小」と、2つのタイプがあります。双方のメリットやデメリットからご紹介していきます。

まず、大手とは、大手不動産会社を差しています。店舗数や社員数が多いことが特徴で、全国展開している会社も少なくありません。ネットワークを幅広い地域に持っていることから、県外にある不動産の売却や購入の際にも手厚いサポートを得られることが特徴です。

ただしデメリットもあります。両手仲介という言葉をご存知ですか？不動産の買い手と売り手を自社内で引き合わせることを言います。不動産会社は双方から仲介手数料を招集できるため、利点が多いのですが、不動産の売り手側は値下げを要求されることもあり、売却価格の面においてデメリットを生じる可能性があります。

一方で、中小とは、中小規模の不動産会社を差しています。地域密着型の不動産のため、地元に人脈や独自のネットワークを持っていることもあり、穴場の不動産を入手できるなどのメリットがあります。

ただし、大手のように多くの社員数を抱えていないため、営業活動に限界があることがデメリットです。売り出したい不動産があっても、大手のように大々的に広告できないため、買い手が見つかりにくい欠点があります。

大手と中小、どちらにも利点と欠点があるので、売買予定の不動産によって選択するとよいでしょう。

仲介手数料は多額になる

仲介業者を利用して不動産の売買する場合、仲介手数料を負担しなくてはいけません。仲介手数料とは、不動産を売り出すために会社が行った、営業活動に対する成功報酬のことを言います。そのため、不動産の売買が成立しない限りは、徴収されることはありません。

一般的に、仲介手数料は多額になるケースが多いので、要注意です。なかには仲介手数料が無料の会社もあるので、会社選びの判断材料にしてもよいでしょう。仲介手数料の上限は売買価格から割り出すことが可能です。計算方法をご紹介します。

上記の金額が、仲介手数料の上限として売却金額から引かれる仕組みです。ただし計算方法がやや難解のため、売買価格が400万円を超える場合は、以下の簡易的な計算式で仲介手数料の額を求めましょう。

• 仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば売買価格が、2000万円の場合は、（2000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、72万6000円が、手数料の上限であることがわかります。

2000万円で不動産を売却できても、最大で72万6000円もの手数料が引かれることになるので、得られる金額が大幅に減少することがわかります。不動産売買時には、どのくらい仲介手数料がかかるのかに、注目しましょう。

おとり物件には注意

賃貸物件や不動産の購入を検討している方は、おとり物件に注意してください。おとり物件とは、架空の不動産情報を、住宅情報サイトなどに載せて集客を試みる悪質な営業方法のことを言います。そのため「立地や条件がよいのに、賃料があまりにも安いな」と、感じたら、おとり物件を疑ってよいかもしれません。

ただしなかには、情報を消し忘れている場合もあります。そのためすべてが故意的に行われたおとり物件ではありません。不動産探しの手間や時間を省くためにも、おとり物件であるかが心配になったら、「電話をして本当に空き部屋なのかをチェックする」「現地で物件の案内を打診する」などの方法で、確認することをおすすめします。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

サービスがよかったり、仲介手数料がかからなかったりする不動産会社は多数あるものです。そのなかから一番条件のよい一社を選ぶためには、担当者の人柄をチェックしましょう。

担当者との相性がよいと、打ち合わせもスムーズに進んでいきます。不動産の売買時には、何度も担当者と打ち合わせをしなくてはいけないため、人柄は需要なポイントとなります。

また、担当者の熱意や誠実さも重要です。担当者のコミュニケーション力や対応力は売買成功のカギとなるからです。担当者によっては、物件を早期に売却できるほか、良質な不動産を安く購入できることもあるでしょう。

担当者の性格や熱意度を確かめるためには、店舗への積極的な来店が欠かせません。気になる会社があれば、担当者との相性や社内の雰囲気を知るためにも、最寄りの営業所まで足を運んでみましょう。

まとめ

奈良県にある、売買仲介や賃貸におすすめの不動産会社をご紹介しました。

選りすぐりの13社をお伝えしていますので、ぜひ役立ててください。

会社選びで困ったら、仲介手数料の有無や、おとり物件でないかの確認、担当者の人柄を知ることをおすすめします。

「担当者の人柄もよさそうだし、ここで不動産の売却を任せたい」と、感じたら会社選びは成功したと言って、よいかもしれません。