福岡県の不動産会社ランキング-おすすめ不動産屋27選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。

一口に言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、福岡県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、福岡県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

福岡県でおすすめの不動産会社ランキング23選【売買】

福岡県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

福岡市でおすすめの不動産会社7選

福岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を７社紹介します。

１．ハウスフリーダム城南店

ハウスフリーダムは大阪と福岡で展開している不動産会社です。一人ひとりに選任アドバイザーがつき、見学、物件の提案、契約、資金面の相談、引き渡し、アフターフォローまで、きめ細やかな対応をしてくれるのが魅力です。

対応が素晴らしく説明も分かりやすいかったです。

引用：Google MAP

口コミにも対応が良かったと書かれており、サポートが丁寧ということがわかります。

２．株式会社大京穴吹不動産　博多店・売買部門

大京穴吹不動産博多店は日本の不動産大手、大京グループの不動産仲介部門の店舗です。

特にライオンズマンションの施工で高い実績がある企業のため、不動産部門でもマンションの相談が多いのが特徴です。

３．三井住友トラスト不動産(株)福岡センター

三井住友トラスト不動産は三井住友信託銀行グループに属する不動産会社です。全国ネットワークがあり、グループ会社で総合的にサポートしてくれる点が魅力です。顧客層としては富裕層がやや多く、土地や戸建ての相談が多いのが特徴です。そのため土地・戸建てとマンションの成約実績はほぼ同数です。

４．みずほ不動産販売　九州営業部

みずほ不動産販売九州営業部は、福岡を中心として九州全域の不動産売買を行っています。

戸建てやマンションの売買はもちろん、事業用・投資用不動産の取り扱いも積極的におこなうみずほ不動産販売。

相続や住宅ローンに関する相談など、不動産に関係したことをトータルでサポートしてくれる会社です。

５．積水ハウス不動産九州　福岡営業所

積水ハウス不動産九州　福岡営業所では福岡市を中心とした不動産売買を行っています。

積水ハウスグループならではの積水ハウス施工の物件を多く取り扱っており、良質な物件を安心して購入することができます。

売却にも積極的で、スムストック査定では良質な中古住宅を長く安心して住むために独自の査定基準で適正に評価を行ってくれます。

６．ココハウス不動産

福岡市を中心に不動産売買を行っているココハウス不動産。

戸建てやマンションを中心にエリア内の物件を多く取り扱い、売却ではその集客力とスピードで多くのお客様から信頼を得ている会社です。

相続物件や空き家、賃貸中の物件、住み替え、急な転勤など、様々なシーンでの売却実績がありますので安心です。

７．ヤマダ不動産　福岡賀茂店

ヤマダ電機グループの不動産ショップであるヤマダ不動産。

福岡賀茂店では福岡市を中心としたエリアの売買を行っていて、相続や贈与、老人ホーム紹介など不動産売買周辺の問題にも積極的に応じてもらえます。

不動産売却ではその背景にある問題を解決に導くべく、専門士業と連携しながら決め細やかなサービスで満足度の高いサービスを行っています。

理想のマイホームを建てるためには、複数のハウスメーカーを比較することがとても重要です。

まずは下記リンクから一括資料請求をし、どのハウスメーカーが自分にピッタリかじっくり考えてみましょう。

北九州市でおすすめの不動産会社6選

北九州市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１． 株式会社アンサー倶楽部

アンサー倶楽部は、北九州市内に本店・八幡支店・小倉南店・小倉店・若戸店の5店舗、福岡市内に1店舗を展開している地元密着型の不動産会社です。不動産売買仲介・賃貸管理を主な業務としており、成約実績はマンションが３割、戸建て・土地が７割です。

２．(株)福岡地所

(株)福岡地所は昭和57年創業の地元密着型の老舗不動産会社です。丁寧な対応が好評で、北九州市でもトップクラスの実績があります。マンションの取り扱いが土地戸建てに比べてやや多めです。

話しやすくてお客の気持ちを大切にしてくれる担当者で良かったです。後、名刺の裏に簡単な自己紹介欄があり、とても気持ちが楽になった。人とコミュニケーションをとる人達の気持ちを良く考えてる会社だと思いました。

引用：Google MAP

口コミを見ると、対応も良いことがわかるため、おすすめできる不動産会社です。

３．(株)レアリード

(株)レアリードは北九州市の地元密着型の不動産会社です。新築物件から中古物件、土地、マンション等、幅広い不動産情報を取り扱っています。成約実績は、やや土地・戸建てがマンションよりも多めです。

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４．山内興産株式会社

山内興産株式会社は、北九州市エリアで不動産売買を行っている会社。

創業55年という老舗の会社で、地域に特化した営業できめ細やかなサポートが期待できる会社です。

５．東武住販　北九州八幡店

不動産売買、賃貸仲介、保険、介護など様々な事業を展開している東武住販。

売買仲介は福岡県、山口県を中心としたエリアで展開しており、豊富なネットワークを駆使して良質な物件を仕入れリフォームにより生まれ変わった物件を販売する買取再販に強みがある会社です。

住宅ローンや減税対策などの相談にも応じており、売却にお悩みの方におすすめの会社です。

６．イエステーション八幡西店　株式会社エステートプラン

北九州エリアで不動産売買を行っているエステートプラン。

イエステーションの加盟店として豊富なネットワークと地域に精通した情報網で、あらゆるケースに対応。

自社買取や空き家管理サービスも展開しているので、実家の処分方法にお困りの方にもおすすめの会社です。

久留米市でおすすめの不動産会社4選

久留米市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．(株)駅前不動産　売買久留米

(株)駅前不動産売買久留米は駅前不動産ホールディングスグループの売買仲介店舗です。駅前不動産は直営店舗数と賃貸仲介件数において九州エリアトップクラスです。

２．快適不動産株式会社

快適不動産株式会社は、久留米市にある地元密着型の不動産屋です。

新築一戸建て・土地の売買を中心に行っています。

３． ハウスドゥ久留米合川　(株)田村ビルズ

ハウスドゥ久留米合川は株式会社田村ビルズが運営するハウスドゥグループのフランチャイズ店舗です。一戸建て、マンション、土地などの不動産を取り扱っています。

４．西日本産業

西日本産業は久留米市で創業50年以上を誇る実績のある会社。

久留米市周辺の物件を豊富に取り扱い、中でも相続物件に関しては在籍している「上級相続支援者コンサルタント」や各種士業の専門家と連携しながら相続全般のお悩みに答えてくれます。

地域の不動産に関することをトータルで請け負ってくれる会社です。

理想のマイホームを建てるためには、複数のハウスメーカーを比較することがとても重要です。

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福岡県でおすすめの大手不動産会社3選

ここでは、福岡県でおすすめできる大手不動産会社を3社ご紹介します。

１．三好不動産（福岡市）

三好不動産は、60年以上の運営実績を誇る大手老舗不動産会社です。

長く運営していることから、福岡市内の住宅事情に精通しており、丁寧にサポートしてくれます。

娘の部屋探して来店しました。お店の雰囲気もよく、生活スタイルなどいろいろアドバイスをして頂き、娘なあった部屋を探して下さりとても良かったです。

引用：Google MAP

親身に対応してくれると評判があるため、おすすめできる不動産会社です。

２．西鉄不動産（福岡市）

西鉄不動産は、福岡市内での住まいを全面的にサポートする不動産会社です。

売買、賃貸、リノベーションといった不動産に関する悩みに対して、丁寧に支援していきます。

リモート内見やオンライン接客などにも対応しているため、遠方から引越される方も安心して利用できるでしょう。

３．トーマスリビング博多本店（福岡市）

トーマスリビングは、丁寧な接客に定評がある大手不動産会社です。

大手不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sが主催している接客グランプリでは、賃貸部門の全国ランキングでトーマスリビングの支店が上位5店舗中3店舗入賞しています。

気に入る物件が見つかるまで、何度も何度も家をご紹介いただきました。担当してくださった石川さんは、すごく好青年で話しやすく、親身になって家探しをしてくださいました。
また引っ越すときはこちらでお願いしたいと思います。おすすめの不動産屋さんです！

引用：Google MAP

「接客がいいところで物件を検討したい」という方にはおすすめです。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．(株)都市開発産業(大牟田市)

(株)都市開発産業は大牟田市にある地元密着型の不動産会社です。大牟田市・荒尾市・柳川市をはじめ九州全域の不動産を取り扱っています。

２．(株)東武住販　飯塚店 (飯塚市)

(株)東武住販は福岡県、佐賀県、大分県、山口県、広島県で19店舗を展開する不動産会社です。福岡県内には福岡支社があり、飯塚店のほかにも北九州門司店、北九州小倉店、北九州八幡店、赤間駅南口店、千早駅前店、福岡南店、JR久留米駅前店を展開しています。不動産の自社買取が強みで、仲介と買取の査定を同時に行うことで迅速に要望に応えられます。

３．(株)オープンハウス　春日原営業センター（春日市）

(株)オープンハウス　春日原営業センターは、オープンハウスグループの店舗です。株式会社オープンハウスは主に首都圏で多くの店舗を展開しており、東証一部上場の不動産会社です。福岡県内では春日原営業センターのほかに、六本松営業センター、天神営業センター、大橋営業センターの４店舗を経営しています。

理想のマイホームを建てるためには、複数のハウスメーカーを比較することがとても重要です。

まずは下記リンクから一括資料請求をし、どのハウスメーカーが自分にピッタリかじっくり考えてみましょう。

福岡県でおすすめの不動産会社ランキング4選【賃貸】

福岡県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を4社紹介します。

１．アパマンショップ天神三越前店　ApamanProperty株式会社(市)

アパマンショップ天神三越前店はApamanProperty株式会社の店舗です。アパマングループは賃貸仲介でトップクラス。全国規模のネットワークを持っています。

２．株式会社Plain

株式会社Plainは福岡県にある不動産会社で、福岡市内を中心に賃貸物件の仲介を行っています。

仲介手数料無料、家電プレゼントのサービスも行っており、お得にお引越しができるのが特徴です。

デザイナーズ物件などのおしゃれな物件や、資金をできるだけおさえたい人向けの敷金、礼金0円の物件などそれぞれの希望に合う物件を多数取り扱っています。

福岡県で不動産会社を探している方はぜひチェックしてみてください。

３．アパマンショップ北九州本店　株式会社不動産中央情報センター(北九州市)

アパマンショップ北九州本店は株式会社不動産中央情報センターが運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。不動産中央情報センターはほかにも北九州市を中心に10店舗を展開しています。

４．(株)ジャスティスアンドパートナーズお部屋探し隊合川店 (久留米市)

(株)ジャスティスアンドパートナーズお部屋探し隊合川店は久留米市にある賃貸物件を得意とする総合不動産会社です。

理想のマイホームを建てるためには、複数のハウスメーカーを比較することがとても重要です。

まずは下記リンクから一括資料請求をし、どのハウスメーカーが自分にピッタリかじっくり考えてみましょう。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、福岡県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社はおおきくわけると大手不動産会社と、地元密着型の不動産会社の２種類があります。それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のこと。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料を減額しているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、福岡県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。