新潟県の不動産会社ランキング-信頼できるおすすめ不動産屋23選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。どうしたらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、新潟県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、新潟県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【新潟県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

新潟県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

新潟市でおすすめの不動産会社7選

新潟市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を7社紹介します。

１．アパマンショップ不動産販売　信濃土地株式会社

信濃土地株式会社は昭和41年創業の新潟市の老舗不動産会社です。

新潟県内に多くのアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開しています。

土地・戸建て、マンションとも新潟市内でトップクラスの売買実績があります。

２．株式会社マンションセンター

株式会社マンションセンターは新潟県内に不動産売買部門のマンションセンター売買部を２店舗、不動産賃貸部門のアパマン情報館を７店舗展開する不動産会社です。

新潟県下全域の不動産売買、賃貸、リフォーム、リノベーション、資産運用など不動産に関するあらゆる相談に対応しています。

３．イエステーション・ハーバーエステート

イエステーション・ハーバーエステートはハーバーハウスグループの不動産会社です。

新潟市内・新発田市・燕市・三条市・長岡市・上越市など、新潟県内各地の不動産物件を数多く取り扱っています。

そのなかでも、土地・戸建ての取り扱いが多いです。

４．ヤマダ不動産新潟錦町本店

新潟市で不動産売買、賃貸、管理などを行っているヤマダ不動産新潟錦町本店。

家電量販店として知られるヤマダ電機と同建物に出店するヤマダ不動産は、その圧倒的集客力とブランド力で住まいをトータルでサポートしてくれる会社です。

豊富な物件を取り扱っており、老人ホーム紹介も可能な会社です。

５．マスターマインド

新潟エリア最大級の情報量を誇るマスターマインド。

戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広く取り扱い、中古住宅購入後のリフォームやリノベーションプランも展開しています。

新潟エリアに強いマスターマインドでは、売却時にも2000人以上の購入希望者に告知することが可能なのでスピード売却も狙える不動産会社です。

６．センチュリー21　株式会社エージェント

売買仲介の大手として全国に約800店舗の加盟店をもつセンチュリー21。

新潟市をメインに売買仲介をおこなっているエージェント店舗では、センチュリー21の広いネットワークと地位kに密着したローカルな情報網で常にお客様に最適を提案します。

土地や一戸建てに留まらず、年間100件以上のマンション売買も仲介しており、あらゆる種別の物件が豊富にそろっていることが魅力です。

７．松尾不動産レジデンシャル株式会社

新潟市、中央区、東区、西区、江南区を中心に中古住宅の売買仲介を行っている松尾不動産レジデンシャル。

首都圏での不動産経験をもとに新潟県でも顧客満足度の高いサービスを展開しており、30年安心のおうちチェックや引っ越し後の一定期間建物補修サービスがあるなど、安心のサポートを展開しています。

新潟で40年間地域に根差した営業で、きめ細やかな対応が期待できる会社です。

長岡市でおすすめの不動産会社４選

長岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．(有)山林（やまりん）

山林は長岡市にある地域密着型の不動産会社です。中越エリアを中心に活動しています。

年代によって変わる家族構成や家に対するこだわりを踏まえて、納得感ある提案をしています。

２．(株)インフィニティー

インフィニティーはリノベーション済みの戸建・マンションなど、中古物件の売買仲介を専門とする不動産会社です。

経済的なメリットと保証を重視しています。

３．小千谷産業(株)　ひまわり西長岡店

小千谷産業(株)　ひまわり西長岡店はアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。

売買に関してもマンション・戸建て・土地等属性を問わず幅広く取り扱っています。

４．ブレイン・リアルエステート合同会社

長岡市に拠点を持ち、新潟エリアで不動産売買を行うブレイン・リアルエステート合同会社。

主に中古住宅を中心に取り扱っています。

売却と買取どちらも対応可能で、特に一定期間で売却できなかった場合に買取仲介も行ってくれる「買取保証仲介サービス」があるので確実に売却したい方におすすめです。

上越市でおすすめの不動産会社５選

上越市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．昭和林業の家

昭和林業の家は、昭和50年創業の上越市にある老舗の不動産会社です。

地域密着型で周辺情報にも強いです。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

２．田村家具店不動産部

田村家具店はその名の通り家具店として創業し、30年以上前から不動産取引の実績がある老舗企業。

土地・戸建てに強みがあります。

３．すむとこ

すむとこは上越市にある不動産会社です。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

４．ピタットハウス上越店（日建不動産）

上越市で不動産売買、賃貸を行っているピタットハウス上越店。

新築戸建て、中古戸建、土地、事業用不動産など幅広く取り扱っており、40年地域に密着してきた会社ならではのきめ細やかなサポートが期待される会社です。

田舎暮らしを応援していて、空き家や築年数が古い戸建てもたくさん取り扱っています。

５．杉山建設株式会社

上越エリアで不動産売買や賃貸を行っている耒山建設株式会社。

相続の相談も積極的に応じており、行政書士による無料相談が可能な会社です。

一戸建てや土地を中心に取り扱っており、買取に関する相談も可能です。

その他の地域でおすすめの不動産会社4選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．株式会社ユタカ不動産(三条市)

株式会社ユタカ不動産は宅地分譲・不動産売買から賃貸管理、お部屋探しまで幅広く行っている地域密着型の不動産会社です。

２．(株)サカイハウジング (新発田市)

(株)サカイハウジングは、新発田市で中古住宅の売買を中心に業務を行っている不動産会社です。

プライバシーに配慮したきめ細かいサービスが好評です。

３．(株)セイワ不動産(柏崎市)

(株)セイワ不動産は柏崎市を中心とした不動産物件を取り扱っている会社です。

売買仲介、賃貸、不動産管理と幅広く対応しています。

４．株式会社サカイハウジング（新発田市）

下越地区を中心に中古住宅の売買仲介をおこなっているサカイハウジング。

地域に密着した会社として一戸建てや土地を中心に取り扱っており、一人ひとりに寄り添った提案を行っています。

買取、再販も行っているのでスピーディに売却したい方にもおすすめです。

【新潟県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

新潟県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．UniLife新潟駅前店　（株）ジェイ・エス・ビー・ネットワーク (新潟市)

UniLife新潟駅前店は賃貸仲介専門の不動産会社です。学生や社会人の一人暮らしからファミリー向けまで幅広い賃貸物件を扱っています。

２．アパマンショップ長岡東店　有限会社信濃不動産(長岡市)

アパマンショップ長岡東店は有限会社信濃不動産が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。

来店は現在は完全予約制ですが、LINEアプリによる相談や来店不要のお部屋探しも実施しています。

３．（株）リビングギャラリー　上越センター(上越市)

リビングギャラリー上越センターは上越エリア物件数、仲介件数トップクラスの賃貸仲介専門の不動産会社です。

上越市、妙高市、糸魚川市が得意エリアです。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、新潟県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……

まず大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも、実際は大手も地域密着型も案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」はほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。

そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、担当者によるとはいえ規律に縛られて融通がきかなかったり出来高のために強引な営業をしてくる人がいる可能性がある点です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自の人脈がある不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどくれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

「結構多いな」と思った人もいるでしょう。

ただしこれはあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を半分にしたりして積極的に減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょう。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。

しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギ。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、新潟県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。