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＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞
家族によって夢のマイホームのイメージが違うように、ハウスメーカーによってつくる住まいが違います。
デザインや間取り、どんなこだわりで住まいづくりを行っているのか、強みは何か、ハウスメーカー選びには、そのメーカーの特徴を把握して選ぶのがマイホームを成功させるポイント。
大手のハウスメーカーだから安心ということではなく、自分たちの夢のマイホームづくりを実現してくれる、条件があっている、相性があっているハウスメーカーを選びましょう。
鹿児島県にあるハウスメーカー「ロイヤルホーム」は耐震性の高いそして、最新のエコの暮らしを提案しているハウスメーカーです。
パナソニックビルダーズグループに加盟して、テクノストラクチャー工法による住まいづくりを実施。
ここでは、ロイヤルホームの特徴、性能、どんなこだわりがあるのかなど、ロイヤルホームの住まいづくりを深堀していきます。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
ロイヤルホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
ハウスメーカーの特徴を知るために欠かせないのが、口コミをたくさん見ること。
口コミには、実際にロイヤルホームで注文を建てた方のリアルな声がありますので、ハウスメーカー選びの参考になります。
ロイヤルホームの口コミを悪い面、良い面、分けて紹介します。
ロイヤルホームのリアルな悪い評判・口コミ
設備はパナソニックの設備が標準仕様なので、他のメーカーを希望すると価格が高くなります。パナソニックの浴槽は滑るという口コミを見て、他のメーカーにしましたがオプションで価格がアップしました。
価格が安くて、性能もいいので候補の一つでした、仕様通りに作るとドアや床材などどうしても安っぽさが気になりました。木や自然素材にこだわりたくて、他のハウスメーカーにしました。
ロイヤルホームのリアルな良い評判・口コミ
ライオン先生
ライオン先生
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ロイヤルホームの特徴を項目ごとに紹介！
ロイヤルホームの住まいづくりはどんな特徴があるのか、様々な項目に分けて紹介します。
この項目の条件が自分たちのマイホームづくりの理想に近いハウスメーカーを選びましょう。
価格帯・坪単価
坪単価40万円～
大きさ、仕様、設備によって大きく変わります。
デザイン性
ロイヤルホームが採用しているテクノストラクチャー工法は、自由な間取り、設計が可能です。
広い間取りも大開口も、しっかりした部材を使用、構造計算で実現します。
お客様のニーズに合わせたデザインが可能になります。
耐震性
ロイヤルホームの住まいづくりの一番の特徴は「地震に強い」住まいです。
近い将来確実に起こるといわれている、大きな地震に備えた、安心の住まいが実現しています。
テクノストラクチャー工法
地震に強い理由の一つがテクノストラクチャー工法という木と鉄の両方の良さを生かした工法です。
木と鉄を組み合わせた「テクノビーム」を開発使用することで、強固な構造体を実現しました。
全棟で構造計算を実施
部材に地震があるだけではなく、すべての住まいに構造計算を実施しています。
家の強度を決めるのは梁や柱だけではなく、全体のバランスが大事。
住まいの間取りは全棟同じではありませんので、すべての住まいの構造計算をする必要があるのです。
構造計算の結果、強度が実証された住まいだけをお届けしています。
断熱性・気密性
ロイヤルホームのこだわりは、快適な住まい、省エネ、そして家族是認の健康を守るために高い断熱性能を提供しています。
断熱材 アクアフォーム
ロイヤルホームでは、断熱材にアクアフォームを使用しています。
フロンガスを一切使用していない断熱材で、人にも地球にも優しい効果的な断熱材です。
自己接着力の気密性
断熱材は現場で発砲させて吹き付ける方法。
隙間なく断熱材を施工することができて、高い断熱行こうかだけではなく、高い気密性も発揮します。
カビの発生を防止
アクアフォームは気密性が高い、躯体に直接吹き付けるので、壁内に結露ができず、カビの発生も防ぎます。
保証・アフターサポート
ロイヤルホームのアフターサポート
生涯通してのお付き合い、迅速な対応、パナソニックのカスタマーサービスの利用など、手厚いサポートです。
定期点検が3か月、6か月、1年、3年、5年、10年の節目に実施。
定期点検以外にも、トラブルが発生したときには、迅速に対応します。
リビングベル
リビングベルはパナソニックのアフターサポートサービスです。
以下のサービスを実施しています。
- 365日24時間トラブルに対応するコールセンター
- メンテナンス対応サービス
- 住まいの履歴管理
- お手伝いサービス
- メンテナンス業者紹介
工期
着工から3～4か月
構造・工法
テクノストラクチャー工法
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ロイヤルホームをおすすめしたい人はこんな人！
ロイヤルホームの特徴や強み、コンセプトがわかってきたところで、どんな人に合っているのか、おすすめしたい人を紹介します。
耐震性が高い住まいを作りたい方
ロイヤルホームの住まいづくりの一番の特徴は耐震性の高い、テクノストラクチャー工法を採用していること。
いつ起こるかわからない大地震に備えたい、地震に強い構造の住まいがいいという方に最適の家づくりを行っています。
空気のきれいな家に住みたい方
住まいの空気環境は毎日暮らす場所なのでとても大切。
目に見えない部分だからこそ、こだわっているのがロイヤルホームの住まいづくり。
24時間機械換気システム「澄家Eco」を採用し、24時間いつでもきれいな空気が室内を循環している環境を作ります。
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ロイヤルホームで注文住宅を建てる時の15のステップ
注文住宅は施主と一緒にプランを作り、施工を行うという長いステップがあります。
ロイヤルホームの注文住宅を建てるときの流れを紹介します。
①家づくりを考える
まずは家族でどんなマイホームにしたいのかを話し合いましょう。
将来のライフワーク、家族構成、今の住まいの不満など書き出していくと、理想のマイホームが見えてきます。
②展示場見学
モデルハウス、展示場、完成見学会など、ハウスメーカーを知るために足を運びましょう。
現場ではスタッフの方に話を聞いて、住まいづくりの相談にのってもらいます。
実際に建てた家を見学するだけではなく、スタッフの対応や相性を見る場でもあります。
③資金計画
住まいづくりには建築費用だけではなく、様々な費用が掛かります。
これを頭に入れて資金計画を立てます。
引っ越し費用や新しく購入する家具のことなども考えておくといいですね。
④土地探し・敷地調査
土地探しから始める方は、自分たちの条件を出して最適な土地を探します。
すでに土地が決まっている方は、敷地調査を行います。
敷地調査では、土地の広さ、法的規制、水道やガス、電気、周りの環境などの調査を実施。
⑤間取りの設計
土地の広さを確認したところで、どんな間取りのするのか、自分たちの意見をまとめて間取りの設計を行います。
⑥資金計画の決定
間取りプランが決まると正式な見積もりが提出されます。
この見積もりから毎月のローンなどを検討していきます。
⑦土地契約・工事の契約
プラン、見積もりに納得がいきましたら、土地購入の契約建物工事の契約を行います。
手付金の支払いが必要となります。
⑧設備仕様の打ち合わせ
ここから細かい設備、仕様の打ち合わせを行います。
窓の位置、設備、コンセントの位置、床や壁紙の色など、決めていきます。
コーディネーターのアドバイスを受けることができるので、一緒に考えていきましょう。
オーダー家具を依頼する場合は、この時に寸法を出します。
⑨最終建築仕様確認
見積書、仕様についての最終確認を行います。
納得ができないところは何度も打ち合わせを実施し、最終的にお客様が納得することが大切です。
⑩地鎮祭
無事に工事が終わるように地鎮祭を行います。
近隣の方への挨拶、建物の配置の最終確認も行います。
⑪着工
いよいよ工事開始、基礎工事から始まります。
⑫棟上げ
柱と梁の住まいの骨組みを建てた後に、棟木を収める儀式が行われます。
施主の希望によっては餅まきなどを行います。
⑬竣工検査・ローン契約
工事がほぼ完成、施工会社工事責任者による竣工検査を行います。
施主もそのあとに確認を行います。
ローンの交付、登記、税、諸費用の手続きを行います。
⑭引き渡し
新居の鍵を受け取って引き渡し。
設備機器の説明、取扱書、保証書が発行されます。
⑮アフターサービス
定期点検、アフターサービスが始まります。
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ロイヤルホームの会社情報
ロイヤルホームの会社概要
会社名：ロイヤルホーム株式会社
事業内容：注文住宅の設計・施工、一般住宅の分譲、土地の売買・仲介
代表取締役：久保 範和
資本金：1億円
本社：〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央 3丁目36-14
TEL：0995-73-5602
FAX：0995-73-5603
営業時間：9：00〜18：00（水曜日定休）
ロイヤルホームが注文住宅に対応しているエリア
鹿児島市、薩摩川内市
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まとめ
鹿児島県霧島市に本社を構え、パナソニックビルダーズグループに加盟し、耐震性の高いテクノストラクチャー工法の住まいづくりを行っている、ロイヤルホームについて詳しく紹介しました。
グループ年間完工棟数が鹿児島県内でナンバーワンという実績がある会社で、安心して任せることができますね。
最近では大きい地震が多く、施主は耐震性の高さをマイホームに求める人が多いです。
パナソニックの確かな性能、そしてそれを実現する技術、一切の妥協がない住まいづくりを行っています。
ロイヤルホームの住まいづくりを展示場、モデルハウスで体感してみてください。
