ドヒハウスの評判・口コミは良い？悪い？坪単価や平屋の特徴、耐震性・耐火性まで完全網羅！

promotion

＜記事の情報は、2023年7月26日時点のものです＞

ドヒハウスは、1世紀以上も良質な家づくりを続けている広島県のハウスメーカー。

それぞれの好みや希望に合わせたプランや自社工場で手掛けるオーダーメイド家具も魅力で、希望通りの空間作りが可能です。

この記事では、そんなドヒハウスの住まいの特長や評判などを詳しく紹介していきますので、どのハウスメーカーを選んだら良いのか迷っているという人は、ぜひ参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

ドヒハウスで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

ハウスメーカーを知るには、口コミや評判を調べるのも一つの方法です。

ドヒハウスで実際に家を建てた人は、どのような評価をしているのでしょうか。悪い口コミと良い口コミの両方を見ていきましょう。

ドヒハウスのリアルな悪い評判・口コミ

打ち合わせの対応は割とスムーズだったが、図面を確認すると前に話したことが反映されていないことがあった。建築中の対応はどちらかといえば迅速とは言えず、忘れられているのではないかと思うぐらい連絡がなかった時もあった。遅れるようならその旨を連絡してくれればよいが、それもなかったので予定が立たずに困った。

契約前は毎週打ち合わせを行っていたが、契約をした途端に2ヶ月音沙汰がなかった。建築確認申請を行っていたという言い訳だったが、事前の打ち合わせでは3週間程度と聞いていた。最終金額が伝えられないまま着工を促されたり、見積もりの提示まで時間がかかったりした。待っている間は連絡しても電話に出てもらえず、返信もない。

コミュニケーション術の基本である報告・連絡・相談（ホウレンソウ）がきちんとできていない。すでに打ち合わせ済みの話をすることがある。

ドヒハウスのリアルな良い評判・口コミ

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

ドヒハウスの特徴を項目ごとに紹介！

ハウスメーカーによって、建てる住まいには特長があります。

ドヒハウスでは、どのような家づくりをしているのか、住まいの特長を項目ごとに見ていきましょう。

価格帯・坪単価

マイホーム建築は選ぶハウスメーカーはもちろん、住宅の仕様や性能によっても価格が変わってきます。

ドヒハウス住宅の価格がどれぐらいなのかを知るため、ネット上で価格帯と坪単価を調べてみましたが、はっきりとした金額はどこにも記載されていませんでした。

そんな中、ドヒハウスがリノベーションをして売りに出している、地下室2部屋付きの3LDK物件を見つけました。

延床面積が35坪程度で価格は3,480万円ですので、坪単価は単純計算で約99万円ということになります。

これだけ聞くと、かなり高いというイメージを持ってしまいますが、オーダー家具付きの4LDK住宅が2,000万円台で手に入るという口コミも目に付きました。

その価格で坪単価を計算すると、平均的な広さである延床面積36坪程度で、坪単価は50万円台とリーズナブルになります。

このようにプランや仕様などによって価格に違いがありますので、正確な価格や坪単価については、担当者に直接問いあわせましょう。

デザイン性

ドヒハウスでは見た目の良さだけではなく、採光性・通気性なども考慮した上でデザインや間取りを提案します。

完全自由設計ですので、こだわりの住宅が実現しやすく、自分がデザインした家具をオーダーメイドできるのも魅力。

木をふんだんに使ったナチュラルテイストや、モダン、ビンテージ、カフェ風など、スタイルも好みのままに決められ、大容量の収納や生活スタイルに合った間取りなど、快適な暮らしができる住宅です。

耐震性

耐震等級３の仕様

ドヒハウス住宅は頑丈な基礎と建物構造で、耐震等級3の耐震設計に対応しています。

これは住宅性能表示制度で定められている耐震強度の最高等級で、消防署や防災拠点などに求められる等級。

震度7以上の大型地震でも倒壊の心配がない、耐震性に優れた住宅です。

ライフプロテクト構造

6面体構造で地震などによって建物にかかる負荷を分散させる高耐震構造。

地震に強いことで知られるツーバイフォーやツーバイテンの木材で枠を組み、構造用面材をはめ込みます。

一か所に力が集中することがないため、変形や倒壊する心配もありません。

また枠組材が火の燃え広がりを抑えるため、耐火性にも優れた安心構造です。

高耐久性の資材を採用

ライフプロテクト構造に使用する構造用製材には、品質を保証する日本農林規格に適合した乾燥剤を使用し、枠材と面材の接合部分には、サビにくい亜鉛めっき処理を施した太め鉄丸くぎで強度を高めています。

断熱性・気密性

ドヒハウス住宅はその高い断熱性・気密性から、ゼロエネルギーハウス「ZEH（ゼッチ)」に対応しています。

7層からなる特殊壁「サーモウォール7」や、枠組材に構造用面材を貼って構造体そのものを断熱化する「サーモコントロール工法」などを用いるなど、外気温の影響を受けない工夫がされています。

さらに窓には熱が伝わりにくい特殊断熱サッシや断熱ガラスを採用し、開口部にも断熱性・気密性が配慮されています。

保証・アフターサポート

35年間無料点検

人間が病気をするのと同じように、住宅も年月の経過とともに不具合が出ることもあります。

ドヒハウスでは、住宅業界でも稀な長期無料点検サービスを設け、引き渡しから35年間、無料点検を実施します。

もちろんそれ以外のタイミングでも、困ったことや疑問点などに対応可能です。

地盤保証

法律で定められている基準に沿って地盤調査や解析を行い、それぞれの土地にあった基礎を提案。

全ての住宅に20年間の地盤保証が付いています。

20年間の長期無料瑕疵補償

住宅の基本性能にかかわる重要部分や雨水の侵入を防止する部分に瑕疵が見つかった場合、その補修費用を補償するのが「住宅瑕疵担保責任保険」。

多くのハウスメーカーが10年間の瑕疵補償をする中、ドヒハウスでは、さらに10年間無料延長します。

工期

着工から完成まではだいたい4ヶ月かかります。

とはいえ、プランや広さ、条件などによって工期が前後することがありますので、常に担当者と連絡をとり、工事の進捗状況を把握しておくと良いでしょう。

構造・工法

ベタ基礎

従来の布基礎に比べ、設置面積の広いベタ基礎は高い耐震性能を発揮することでも知られています。

鉄筋入りコンクリートで大きな面を作り、建物全体をしっかり支える構造は、耐震性に優れているだけでなく、湿気も伝わりにくく、シロアリ被害の予防にもなるという利点があります。

サーモコントロール工法

枠組材に構造用面材を貼りつけ、構造体そのものを断熱化する工法。

少しの隙間も逃さずしっかりふさぐことで、気密性も高まり、冷暖房に頼らなくても快適な室内を保つことができます。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

ドヒハウスをおすすめしたい人はこんな人！

完全自由設計なうえに、空間づくりの自由度が高い構造を採用しているドヒハウス住宅は、趣味やライフスタイルに合わせた、こだわりの間取りを希望している人におすすめです。

また、家の雰囲気に合うオーダーメイド家具が付いているため、家具を選ぶのが苦手な人やトータルコーディネートされた家を希望している人にも最適と言えます。

高機能・高性能住宅であることから、光熱費を抑えたい人や環境に配慮した家に住みたい人にもおすすめなのはもちろん、引き渡し後の長期無料点検サービスは、保証がしっかりしている住宅に住みたいという人にも喜ばれます。

ドヒハウスで注文住宅を建てる時の13のステップ

①　展示場見学

まずは、理想のマイホームのイメージを固めます。

街中で見かける素敵な家や雑誌、ウェブサイトも参考になりますが、展示場見学がおすすめです。

実際の雰囲気や質感などを体感し、好みのデザインや間取りがあれば、取り入れると良いでしょう。

②　相談

理想のマイホームのイメージをヒアリング、どんなデザインや間取りが良いのか、趣味やライフスタイルなどについてもヒアリングします。

③　土地の選定・調査

土地が決まっていない場合は土地選びを進めます。

希望や条件にあった土地を見つけ、それぞれにあったプランを提案します。

すでに土地がある場合は、その土地の調査を実施。

解体工事が必要な場合は見積もりを出します。

④　プランの提案

建築予定地の周辺環境や敷地調査を行ったうえで、希望に沿った間取りプランを提案。

理想通りのマイホームづくりのために、小さなこだわりもきちんと伝えましょう。

⑤　買付申し込み

土地購入のための申込書類を作成します。

⑥　契約

提案されたプランが満足の行くものであれば、建物請負契約、土地請負契約をします。

⑦　住宅ローンの申し込み

事前に仮申請を済ませておき、このタイミングで住宅ローンの本申し込みを行います。

⑧　詳細打ち合わせ

インテリアコーディネーターと内装などの詳細打ち合わせをします。

同時に土地代金の支払いもします。

⑨　地鎮祭

工事の安全と家の家内安全を土地の神様に祈願します。

⑩　着工

基礎工事から始め、構造躯体の組み上げを進めていきます。

⑪　上棟

家の骨組み部分である構造躯体が完成すると上棟です。

上棟・釘打ち式を行います。

⑫　完工・社内検査

完成後は社内検査を行い、施主による検査も行います。

⑬　引き渡し

全ての検査が終わると引き渡しです。

保証書などの重要書類も受け取り、大切に保管しましょう。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

ドヒハウスの会社情報

地元密着型ハウスメーカーのドヒハウスは、どのような会社なのでしょうか。会社情報を簡単に紹介します。

ドヒハウスの会社概要

ドヒハウスが注文住宅に対応しているエリア

自社工場も持つドヒハウスは、本社を構える広島県呉市を中心に注文住宅に対応しています。

建築予定地が市外の場合は、ドヒハウスに問い合わせましょう。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

まとめ

住宅に求められる高性能・高機能・デザイン力の全てが揃ったドヒハウスは、希望通りの間取りとオーダーメイド家具で快適空間を作り上げるハウスメーカーです。

住宅性能表示制度で定められた全ての性能において最高等級を満たし、その性能が標準装備となっているため、安心・安全で快適な生活ができます。

一生に何度もないマイホーム建築で後悔することがないよう、自分に合ったハウスメーカー選びをすることが大切です。

ぜひ一度、ドヒハウスの展示場に足を運んでみてください。