滋賀県の不動産会社ランキング-大津市や草津市のおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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「住宅や土地を売却したい」「物件を購入したい」と、考えている方にとって、不動産会社選びはもっとも重要な作業と言っても、過言ではありません。

よい会社に巡り合えることで、不動産を高値で売却できるほか、ストレスのないスムーズなやりとりを行うことができます。

滋賀県内にある住宅や土地の売買を予定している方に向けて、おすすめの不動産会社をご紹介します。また賃貸物件を取り扱っている会社もご紹介しますので、ぜひ最後まで目を通してください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【滋賀県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング17選

滋賀県には、日本最大の面積と貯水量を持つ琵琶湖があります。雄大な自然が豊富な滋賀県にはたくさんの人が暮らしており、不動産会社も数多く存在します。売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別にご紹介しますので、下記項目をチェックしてください。

大津市でおすすめの不動産会社7選

大津市は滋賀県の県庁所在地にあたります。世界文化遺産の延暦寺、園城寺などの古社寺があり、日本古来の歴史を感じることのできる地域です。大津市でおすすめの不動産会社を7社、ご紹介します。

1. LIXIL不動産ショップ ピアライフ

LIXIL不動産ショップ ピアライフでは、南国をイメージした“カフェ”を店内につくりました。来店者がリラックスしゆったりとした雰囲気の中で打ち合わせできるよう、おもてなしの心を持って、接客をしています。悩みや住宅に関する希望について、くつろぎながら担当者に相談してみてはいかがでしょうか。

2. アヤハ不動産株式会社　大津営業所

アヤハ不動産株式会社　大津営業所では、戸建、土地の売買や賃貸に関する取引のサポートを行っています。JR膳所・京阪膳所駅徒歩2分の場所に営業所があるため、公共交通機関で来店しやすいことが特徴です。

3.センチュリー21（アールエスティ住宅流通）

大津市で不動産売買やリフォーム業を行っているセンチュリー21（アールエスティ住宅流通）。

滋賀湖南エリアを中心に取り扱っており、特にマンション情報に強い会社です。

売却では買取にも対応しており、一定期間売却で着なかった場合に買取を行ってくれる「買取保証サービス」もあります。

4.株式会社福屋不動産販売　大津店

関西地方を中心に不動産売買を行っている株式会社福屋不動産販売。

滋賀県では7店舗を展開し、大津市には2店舗あります。

広いネットワークを生かした豊富な物件数が魅力で、マンション、戸建て、土地、収益物件、店舗など幅広く取り扱っています。

住み替えの相談や買取など、豊富な実績を生かしたトータルサポートを行ってくれる会社です。

5.株式会社びわこハウジングセンター

大津市を中心とした志賀南エリアで物件数No.1を誇る株式会社びわこハウジングセンター。

中でも中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションを行うことを得意としており、年間100件以上のリノベ実績で購入からワンストップのサービスを可能にしています。

中古住宅の取り扱い実績が豊富なので、不安点なども丁寧にサポートしてくれる会社です。

６.近鉄不動産株式会社　大津営業所

首都圏や関西圏など幅広いエリアで不動産売買をおこなっている近鉄不動産。

大津営業所では滋賀エリアの売買をサポートし、豊富なネットワークと地域の情報に強い営業力によって早期に高値での売却を可能としています。

売却では引き渡し後2年間、建物の不具合を保証してくれるサービスがあるので安心です。

７.京阪電鉄不動産株式会社　大津営業所

大津市、草津市をメインとしたエリアで不動産売買や賃貸を行っている京阪電鉄不動産（京阪の仲介）。

大津営業所では買取も積極的に行っており、戸建て、土地、マンション、事業用物件など幅広く取り扱っています。

駅から徒歩1分という好立地にあるので気軽に立ち寄ることができます。

彦根市でおすすめの不動産会社5選

彦根市には、おおよそ11万2000人もの人々が暮らしています。国宝彦根城があるほか、ゆるキャラブームの火付け役となった、彦根市の人気キャラクター「ひこにゃん」も有名です。

1. ヤマダ不動産 彦根店

ヤマダ不動産は、大手家電量販店チェーンであるヤマダ電機が展開する不動産ブランドです。彦根店では主に、不動産売買に関する相談を受け付けています。LINEでの問い合わせも可能です。気軽に来店してみましょう。

2. 株式会社オンテック　滋賀店

株式会社オンテックは1975年の創業の老舗不動産会社です。滋賀店では、不動産の賃貸や売買のサポートを手厚く行っています。近江鉄道近江本線 彦根口駅が最寄り駅です。

3.エリッツ彦根店（株式会社ファースト住宅サービス）

新築住宅建築や不動産売買、賃貸を行っている株式会社ファースト住宅サービス。

エリッツ彦根店では不動産売買を専門にしていて、彦根市を中心とした物件を取り扱っています。

地域に密着した会社として地元の情報などきめ細やかなサポートが期待できる会社です。

4.株式会社ユアーズ・コーポレーション

株式会社ユアーズ・コーポレーションは、彦根市で不動産売却に強い会社。

インターネットやSNSを活用した宣伝力でスピーディな売却につなげ、仲介も買取にも対応している会社です。

リフォームや再販を行っているので、活用法にお悩みの空き家や相続物件をお持ちの方にもおすすめの会社です。

5.イズミハウス

イズミハウスは大阪に本社を構えている不動産買取会社です。

マンションや一戸建て、土地はもちろん、事故物件や訳あり物件、空き家など他社では売却が難しいケースでも専属の物件コンサルタントが査定を実施。関西圏で業界トップクラスの買取実績を誇る会社です。

最短45秒のスピード査定に加え、24時間365日対応しているのでお急ぎの方にもおすすめです。

長浜市でおすすめの不動産会社2選

長浜市は、滋賀県の北東部に位置します。およそ12万人が暮らしており、市内には豊かな自然が広がっています。琵琶湖に浮かぶ島、竹生島が観光スポットとして人気を集めている地域です。

1. ハウスドゥ！長浜店

ハウスドゥ！長浜店では、無理な営業を一切行いません。明るい商談スペースを用意して、住宅に関する相談ごとを受け付けています。長浜Ｃａｎ’ｓの中に店舗があるので、気軽に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

2. 株式会社D-Vision不動産

賃貸仲介、不動産売買、不動産管理など、長浜市にある不動産に関する依頼は、株式会社D-Vision不動産に任せていかがでしょうか。ビルの2階にオフィスがあるため、まわりの目線を気にすることなく、心置きなく相談できます。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

県庁所在地にあたる大津市や彦根市、長浜市以外にも、不動産会社は多数あります。滋賀県内のその他の地域にある、おすすめの不動産会社を3社ご紹介しますので、ぜひチェックしてください。

1.湖東開発株式会社　（野洲市）

湖東開発株式会社では、賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介、土地分譲など、野洲市を中心に幅広い営業活動を行っています。創業50年を超える実績と信頼で、満足度の高い接客を心がけています。

2. アヤハ不動産株式会社　近江八幡営業所（近江八幡市）

アヤハ不動産株式会社は、京都・滋賀で10店舗を展開している不動産会社です。近江八幡営業所では、近江八幡を中心とした、滋賀県湖東地域の物件を任せることができます。

3.グリーンハウスプランニング（守山市）

守山市をメインに滋賀県から播磨エリアまでを対象に賃貸仲介、売買を行っているグリーンハウスプランニング。

地域に密着した会社として売却だけでなく賃貸で活用したいケースなど、様々なニーズに応えてくれます。

自社買取も可能です。

【滋賀県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

滋賀県内には、売買仲介以外にも賃貸でおすすめの不動産会社が多くあります。おすすめの5社をご紹介しますので、アパートやマンションをお探しの方は、ぜひ参考にしてください。

1. アパマンショップ　彦根店　（彦根市）

全国展開している大手不動産会社アパマンショップの彦根店で、賃貸物件を探してみてはいかがでしょうか。「遠隔地への引越しで現地へ行くのが難しい」といった悩みにも、『おまかせ物件リクエスト』を受け付けています。非公開物件や掲載前の物件から、希望にあった物件を紹介してもらえるため、ぜひ活用しましょう。

2. エイブルネットワーク石山店　（大津市）

エイブルネットワーク石山店は、創業50年以上の歴史と実績のあるエイブルの、フランチャイズ店舗です。大手ならではの情報網を駆使して、お部屋探しのサポートを行っています。明るい雰囲気の店内にはキッズスペースも設けられているので、子ども連れでの来店にもおすすめです。

3. 株式会社東和不動産　守山店（守山市）

株式会社東和不動産　守山店では、守山・野洲・栗東周辺にある賃貸情報を豊富に取り扱っています。JR東海道本線　守山駅から徒歩5分のため、交通機関での来店もしやすいことが特徴です。

4. キンキホーム草津駅前センター　（草津市）

草津市内で賃貸アパートを探している方におすすめなのが、キンキホーム草津駅前センターです。公式ホームページ上では問い合わせを随時受け付けているので、賃貸に関する悩み事を気軽に相談しましょう。

5. ピタットハウス　長浜店（長浜市）

ピタットハウスは、テレビCMなどでも知られる、大手不動産会社です。長浜店では、長浜市・米原市とその周辺にある賃貸物件を、希望や要望にあわせて紹介しています。清潔が保たれた店内で、地元スタッフが親切・丁寧に対応してくれます。

失敗しない不動産会社の選び方

滋賀県内だけでも、数えきれないほどの不動産会社が軒を連ねています。「売買仲介を希望しているけれど、不動産会社がたくさんありすぎて、どの店舗を選べばよいかわからない」と、感じている方も多いのではないでしょうか。売買仲介において、会社選びを失敗しないためのコツを、下記の項目でご紹介していきます。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社には、全国展開している大手企業と、地域に根付いた営業活動をしている中小企業があります。どちらにもメリットとデメリットがあるので、詳しくご紹介していきます。

大手不動産会社の場合、県内外に店舗を多数構えており、社員数も豊富です。全国ネットワークを駆使して住宅の売買に関する業務を行うことが可能なため、遠隔地に住んでいる場合でも安心して任せられます。ただし両手仲介と呼ばれる行為が行われることがあり、売却予定の不動産に関して、値引きや値下げを余儀なくされることも少なくありません。

両手仲介とは、ひとつの不動産会社が、売主と買主の双方の仲介を行うことを言います。

中小企業の場合は、地域に密着していることから独自のネットワークを持っていることがあり、穴場の不動産を紹介してもらえるなどのメリットがあります。一方では、大手の様に大々的に売却予定物件の広告を打てないため、買い手を見つけにくいことがデメリットのひとつです。

双方にメリットとデメリットが存在するので、自分自身のライフスタイルや売買予定の土地や不動産にあわせて、会社選びを行うとよいでしょう。

仲介手数料は多額になる

売買仲介で不動産を手放す際には、仲介手数料がかかります。仲介手数料は一般的に多額になることが予想されているので、注意しましょう。

仲介手数料とは、不動産会社側が行った、不動産売却のための営業活動に対する成功報酬のことを差しています。ただし仲介手数料には上限が決められているため、法外な金額を請求されることはありません。また、なかには仲介手数料が無料の会社も存在します。

仲介手数料の上限を求めるための計算方法は、下記のとおりです。

上記の金額が、仲介手数料の上限として売却金額から引かれます。計算方法が複雑なため、売買価格が400万円を超える場合は、以下の簡易的な計算式で仲介手数料の額を求めましょう。

・仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば売買価格が、2000万円の場合は、（2000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、72万6000円が、手数料の上限であることがわかります。

• 不動産会社の情報サイトに、物件情報を掲載する
• チラシに物件情報を印刷して、配布する
• 購入を検討している客の、物件紹介に立ち会う

主に、上記の営業に対して手数料として支払われますが、物件が売れなかった場合には、支払い義務はありません。計算式を利用し、仲介手数料の目安を知りましょう。

おとり物件には注意

主に、賃貸物件を紹介してもらう際に、注意したいのが「おとり物件」です。おとり物件とは、存在しない賃貸情報を、住宅情報サイトなどに掲載して、客を来店させるための悪質な手法のことを言います。

ただし、なかには住宅情報サイトから情報を消し忘れているだけの場合もあるので、すべてがおとり物件とは限りません。不動産会社を利用する場合には、おとり物件でないかの確認を行うと良いでしょう。チェック方法は、下記のとおりです。

・電話で問い合わせをし、現在空き部屋なのかを確認する

・現地の案内を依頼する

条件がよいにも関わらず賃料が安いなど、興味を引かれる物件があった場合には、おとり物件である可能性もあります。前もって問い合わせをしてから、来店することをおすすめします。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

会社選びでもっとも欠かせないのが、担当者との相性です。特に売買仲介の場合は、打ち合わせを何度も行う必要があるなど、担当者と関わる機会が多くなります。相性がよいことで、話し合いもスムーズに進むでしょう。

また、担当者の熱意や誠実さも重要なポイントです。コミュニケーション力や対応力が高い担当者であれば、物件を早く高く買い取ってくれる人が見つかる可能性も高まります。売買成功時のカギとなることを知っておきましょう。

担当者の人柄や相性を見極めるためにも、不動産会社の店舗へ積極的に足を運ぶことが欠かせません。「ここで物件の売却を任せたい」「対応してくれた担当者となら、よい物件を購入できそうだ」と、感じたら契約を進めてよいかもしれません。

まとめ

滋賀県にある、売買仲介や賃貸におすすめの不動産会社を、13社ご紹介しました。地域別にお伝えしていますので、ぜひ活用してください。

滋賀県内は、歴史と自然が豊かな地域です。転居予定の方は、ぜひ理想の不動産会社を見つけて、後悔のない取引を行ってください。