島根県不動産会社ランキング-大手や信頼できるおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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不動産の売買仲介を行っている会社は、数多くあります。

また得意としている取り扱い物件も、「中古マンション」「リゾート物件」などと、会社によってさまざまです。

売買予定の不動産にあわせて、条件のよい不動産会社を見つけましょう。

この記事では、島根県にある仲介売買や賃貸でおすすめの不動産会社をご紹介していきます。また会社選びのコツも解説しますので、最後まで目を通してください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【島根県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング16選

島根県は、日本の中国地方に位置する県です。県内には、御祭神として大国主大神をお祀りしており、縁結びの神や福の神としても名高い、出雲大社があります。出雲地方では旧暦の10月に、全国のやおよろずの神が出雲の国へ集まると言われていることから、『神無月』を『神在月』と呼び、出雲大社がある島根県を神聖な地域として捉えている人も数多くいるほどです。

島根県にある売買仲介でおすすめの不動産会社を、地域別にご紹介していきます。島根県の不動産を売買予定の方は、ぜひ参考にしてください。

松江市でおすすめの不動産会社8選

松江市は、島根県の県庁所在地です。およそ20万人が暮らしており、島根県内で一番の人口数を誇っています。玉造温泉があることでも有名な松江市で、おすすめの不動産会社をご紹介します。

1.株式会社穴吹ハウジングサービス　不動産グループ山陰営業所

株式会社穴吹ハウジングサービスは、中国地方と四国エリアを中心に活動する管理会社です。不動産グループ山陰営業所では、松江市とその周辺の不動産情報を扱っているので、売買仲介を予定している方は、ぜひ公式ホームページを覗いてみてください。

2. 株式会社UNITY

株式会社UNITYでは、松江市にある不動産売買の仲介を行っています。水曜日や土曜日・日曜日・祝日も営業しているので、会社や学校が休みの日にも来店可能です。

3.不動産システム株式会社　松江駅前店

不動産システム株式会社松江駅前店は、松江、浜田エリアで不動産売買、賃貸を行っている会社です。エリアに特化することで常時600件以上の物件を取り扱っており、新築、中古、戸建て、マンション、事業用物件と幅広く取り扱います。

4.ハウスドゥ松江橋北（株式会社サカタ）

ハウスドゥ松江橋北は、松江市を中心として不動産売買を行っている会社。ハウスドゥのネットワークと地域に根差した営業で多様な相談に応じており、売却では仲介の他に、買取や売った後も住むことができるリースバックも行っています。

5.イエステーション松江店（有限会社朝日住宅）

有限会社朝日住宅は松江市で不動産売買を行っている会社で、イエステーション加盟店です。リフォーム物件や新築物件、建築条件なしの土地、ローコスト住宅など幅広く取り扱っており、LINEから簡単に物件探しを行うこともできます。

6.リノベーション不動産しまね

松江市、出雲市をメインに不動産売買を行っているリノベーション不動産しまね。空き家問題にも積極的に取り組んでおり、空き家管理、草刈り、不用品処分、解体なども行っています。地域に密着した会社として細かなお悩み事にも応じてくれる会社です。

7.リノベ不動産　出雲中央店

出雲市を中心として、不動産売買仲介とリノベーションをワンストップで提供しているリノベ不動産。資金計画から物件探し、リノベ工事、コーディネート、アフターサポートに至るまで、通常では数社にまたがる業務を一手に引き受けることで、トータルで暮らしをサポートしてもらえます。

7.朝日住宅

松江市をメインに不動産売買や賃貸仲介、リフォームなどを行っている朝日住宅。戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広く扱っており、空き家管理サービスも対応しています。空き家の賃貸活用やその前のリフォームなども一手に引き受けているので、実家の処分方法にお困りの方にもおすすめです。

出雲市でおすすめの不動産会社3選

出雲大社があることで知られる出雲市には、およそ17万人が暮らしています。出雲大社の表参道には、飲食店やお土産物屋が軒を連ねており、観光客に人気のスポットのひとつです。出雲市で人気の不動産会社をお伝えします。

1. 株式会社出雲トータル不動産

株式会社出雲トータル不動産は、出雲市にある地域密着の不動産会社です。売買仲介や賃貸物件の貸し出しを主に行っています。出雲市周辺の不動産に関することは、株式会社出雲トータル不動産に依頼してはいかがでしょうか。

2. 株式会社たくみ

株式会社たくみでは、出雲市の賃貸アパートやマンションをはじめとする不動産売買をサポートしています。1976年に創業した老舗の不動産会社である株式会社たくみに、理想の住まい探しを依頼しましょう。

3.株式会社出雲トータル不動産

株式会社出雲トータル不動産は、出雲市で不動産売買、賃貸を行っている会社。街の不動産屋さんとしてエリアに特化した営業できめ細やかなサポートが期待できます。住宅の他にも店舗、事務所、駐車場、レンタル倉庫など幅広く取り扱っている会社です。

浜田市でおすすめの不動産会社3選

島根県西部にある中核都市の浜田市は、海に面しており、海水浴場が多く存在します。白い砂浜と、青い海のコントラストが美しい浜田市には、およそ5万8000人が暮らしており、住宅建設にも人気のある地域です。浜田市でおすすめの不動産会社をお伝えします。

1.株式会社ヒマワリ不動産

浜田市にある株式会社ヒマワリ不動産では、親切、丁寧、迅速な対応をモットーに不動産業を営んでいます。レオパレス21や大東建託の取り扱いもしているので、豊富な物件の中から理想の住まいを探すことが可能です。

2. スエタ不動産

スエタ不動産では、浜田市と江津市を中心とした不動産の売買仲介をサポートしています。空き家や空き地に関する相談も受け付けているので、気軽に問い合わせしましょう。公式ホームページからは無料査定の申込も行っています。

3.株式会社第一ホーム

株式会社第一ホームは浜田市、江津市を中心に不動産売買を行っている会社です。地域に根差した不動産会社で新築分譲住宅の販売も行っています。新築やリフォームも行っているので、家に関することをトータルで相談できる会社でしょう。

その他の地域でおすすめの不動産会社2選

松江市や出雲市、浜田市以外にも、評判のよい不動産会社は多く存在します。県内にある、その他の地域でおすすめの不動産会社もお伝えしますので、ぜひチェックしてください。

1. LSK山陰販売　（益田市）

益田市にあるLSK山陰販売では、賃貸住宅や不動産情報を多数取り扱っています。土地を売りたいと考えている方や、空き地を有効活用したい方に向けて、最善のアドバイスも行っているので、不動産に関する悩みを打ち明けてみてはいかがでしょうか。

2. 不動産のえんどう（遠藤有限会社）

安来・広瀬・伯太を中心としたエリアの不動産を扱っている会社です。不動産市場の豊富な経験を持つ専任宅地建物取引士がいる、不動産のえんどうで不動産の悩みや疑問を解決してもらいましょう。

【島根県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

島根県で賃貸住宅を探している方は、いますか？賃貸情報を豊富に取り扱っている人気の不動産会社をご紹介していきます。ランキング形式で5社お伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

1.株式会社スミトモ　（松江市）

株式会社スミトモは、島根大学近くにある不動産会社です。学生向けの賃貸情報を豊富に取り揃えており、新生活をサポートしてくれます。また社会人やファミリー向けの物件も多く扱っているので、ぜひチェックしてみてください。

2. アパマンショップ松江駅南店　（松江市）

ＪＲ山陰本線 松江駅から徒歩9分の距離にあるのが、アパマンショップ松江駅南店です。お部屋探しから売買まで、不動産に関する手厚いサポートを行っています。交通機関でのアクセスも良好ですが、専用駐車場があるため、車での来店も可能です。

3. ピタットハウス出雲店　（出雲市）

ピタットハウス出雲店では、良質な賃貸物件を豊富に取り扱っています。隣接する島根大学の学生向け物件も豊富にそろえているので、理想の部屋を見つけましょう。気軽に来店してみてください。

4. 株式会社 アスタス　不動産事業部 アパマンショップ安来店・PM事業課　（安来市）

株式会社 アスタスは、昭和57年創業の不動産事業、建設事業をおこなう総合サービス企業です。安来市にある店舗では、広く清潔感のある店内でゆっくりとお部屋探しをできます。子どもづれでの来店もおすすめです。

5. 株式会社大丸不動産　（出雲市）

株式会社大丸不動産では、出雲市内にあるおよそ3000室もの管理物件のなかから、理想の住まいを見つけることができます。出雲市駅から車で約5分の距離にあるので、仕事や買い物帰りに立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

失敗しない不動産会社の選び方

選んだ不動産会社によって、不動産の売却金額や、買い取り条件が大きく変わるものです。後悔のない取引をするためにも、会社選びは失敗できません。売買仲介を行っている不動産会社を探すにあたり、失敗しないためのコツをご紹介していきます。ぜひ参考にしてください。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社には、大きく分けて2タイプあります。「大手」と「中小」の違いについて、メリットとデメリットをお伝えしますので、比較してみましょう。

まず、大手とは、大手不動産会社を差しています。営業店を全国に構えており、社員数が多いことが大きな特徴です。住宅に関するネットワークが幅広いエリアにまで通じているので、遠隔地にある不動産の売買時にも、近くの店舗で相談や対応してもらえることがあります。

ただし、両手仲介と呼ばれる手法が取られていることがあり、デメリットとして知られています。両手仲介とは、自社内で不動産の買い手と売り手をつなぐことです。一見、デメリットがないようにも感じられますが、売り手側に値下げを要求することがあるなど、金額面での負担が増える可能性があります。

中小とは、中小規模の不動産会社のことで、地域に根差していることが特徴です。店舗や社員数が少ないことから、少数精鋭で業務をまわしている会社が多く、大手不動産会社のような大々的な営業活動を行うことは難しいでしょう。

ただし、地域に密着しているからこそ得られる不動産情報を保持している可能性が高く、穴場の物件を紹介してもらえることがあります。

大手、中小ともに利点と欠点があるので、所有している不動産や、購入予定の土地・住宅によって、不動産会社のタイプを選びましょう。

仲介手数料は多額になる

仲介業者を利用して不動産の売買を行うと、仲介手数料を支払わなくてはいけません。仲介手数料とは、不動産会社に対して払う、不動産売買に対する成功報酬のことを言います。

• 不動産情報をチラシに印刷して配布した
• 買い手の不動産見学に立ち会った

などの営業活動に対して支払われますが、なかには仲介手数料が無料の会社もあります。会社選びの参考にしてもよいでしょう。また、不動産の売買が成立しない限りは、支払わなくてよいものとされています。

一般的に、仲介手数料は多額になることで知られています。上限が定められているので、売買予定の不動産にたいして、どのくらいの仲介手数料が必要となるのか計算してみましょう。

上記の表を利用して、仲介手数料の上限を求めます。ただし計算方法が複雑なことから、売買価格が400万円を超える場合は、以下のかんたんな計算式で金額を求めることが可能です。

• 仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば、1000万円の場合は、（1000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、39万6000円が手数料の上限であることがわかります。売買予定の不動産がある場合には、上記の計算式を使って、目安を知りましょう。

おとり物件には注意

物件探しを行っている方は、おとり物件に注意が必要です。おとり物件とは、架空の住宅情報を、住宅サイトなどに掲載して、集客を試みる悪質な営業方法のことを言います。条件がよいにも関わらず、賃料が安く、ずっと空き家のままである物件があれば、おとり物件を疑ってよいかもしれません。

おとり物件に惑わされないためにも「来店前に電話で空き物件であるかの確認をする」「現地の案内を打診する」などの方法を取りましょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

売買仲介を任せたい会社がある程度しぼれてきたら、実際の店舗に足を運んでみましょう。担当者の人柄や性格をチェックすることをおすすめします。担当者の熱意や誠実さが売買成功のカギとなるからです。担当者のコミュニケーション力がすぐれていたり、対応力が際立っていたりする場合には、不動産売買もスムーズに進んでいくでしょう。

まとめ

島根県にある、売買仲介や賃貸におすすめの不動産会社を13社お伝えしました。

気になる会社を見つけたら、ぜひ一度問い合わせをしてみましょう。

山ほどある不動産会社のなかから、最善の一社を見つけることはとても難しいことです。

失敗しないための会社選びのコツを知って、条件のよい会社を見つけましょう。売買仲介がスムーズに進むことを願っています。