鳥取県不動産会社ランキング-大手や信頼できるおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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不動産の売買を検討している方のなかには、「不動産をできる限り高く売りたい」「家を建てるために、駅チカの土地を購入したい」といった希望を持っている方も多いものです。

要望や願いを叶えるためには、条件に合った不動産会社選びが欠かせません。

鳥取県にある、不動産売買や賃貸におすすめの不動産会社を、ランキング形式でご紹介します。

「どの不動産会社を選んだらよいかわからない」と、感じている方は、ぜひ記事を参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【鳥取県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング16選

鳥取県は、日本の中国地方にある県です。日本海側にあることから、海の幸が豊富に採れ、日本有数の漁港を抱えています。観光にも、暮らすのにもぴったりな鳥取県で、売買仲介におすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介します。鳥取県にある不動産を売却予定の方や、鳥取県内で不動産を購入予定の方は、ぜひチェックしてください。

鳥取市でおすすめの不動産会社8選

鳥取市は、鳥取県の県庁所在地にあたります。

市内には、自然がつくりだした造形美でもある鳥取砂丘があり、日々観光客が訪れています。

圧巻の景色を満喫することができるでしょう。

鳥取市でおすすめの不動産会社を8社ご紹介していきます。

1. アーサー不動産株式会社

アーサー不動産株式会社は、2005年の創業以来、鳥取市を中心に不動産の売買仲介や賃貸物件を紹介している会社です。スタッフの過半数が宅地建物取引士の資格を持っているため、不動産の困りごとや悩みごとをプロ目線で解決してくれます。

2. センチュリー21　リアルトラスト鳥取店

センチュリー21　リアルトラスト鳥取店では、鳥取市にある不動産売買や管理、リフォームなどに関するサポートを行っています。不動産のエキスパートでもあるセンチュリー21　リアルトラスト鳥取店に、不動産の売買仲介を任せてみてはいかがでしょうか。

3.株式会社ライフエステート

株式会社ライフエステートでは鳥取市を中心に不動産売買を行っています。新築、中古、戸建て、土地、マンションなど幅広く取り扱っており、売却では仲介の他にも自社買取も行っています。買取保証サービス仲介もあるため、確実に売却したい方にもおすすめです。

4.ハウスドゥ！9号線南隈（株式会社つばめ）

ハウスドゥ！9号線南隈　株式会社つばめは、鳥取市を中心に不動産売買を行っています。一戸建てと土地を取り扱っており、常時200件以上の豊富な物件を取り扱っています。ハウスドゥ！加盟店ならではノウハウとエリアに特化したネットワークで、様々なシーンで利用できる会社ではないでしょうか？

5.オクニシ不動産情報センタ

オクニシ不動産情報センタで、鳥取市を拠点に不動産売買を行っています。中でも売却に力を入れており、相続物件や空き家、土地などの実績も豊富。買取にも対応しています。

6.すまいる不動産

鳥取県東部・中部エリアを中心に不動産売買をおこなっているすまいる不動産。戸建て、マンション、土地、アパート、収益物件、ビルなど幅広い不動産を取り扱っており、地域に密着した会社としてひとりに寄り添った提案を行っています。自社買取にも対応しています。

7.イエステーション鳥取店　株式会社エステートセンター

不動産売買の大手として全国に多くの加盟店をもつイエステーション。鳥取店ではイエステーションの豊富なネットワークと地元に密着した不動産会社としての情報を駆使し、空き家の活用や管理サービスなど地域のニーズに応える営業を行っています。遠方からの相談にも応じています。

8.株式会社マツワ

創業100年以上の歴史をもつマツワ。不動産売買以外にもリフォームや住宅新築、リノベーションなど幅広く事業を展開しているため、家に関することを一手に相談できる強みがあります。不動産売買では戸建てと土地を中心に取り扱い、ニーズに合わせた空き家管理サービスも行っています。

米子市でおすすめの不動産会社3選

米子市は、鳥取県の西部に位置しており、およそ15万人が暮らしています。

市内にある皆生温泉海遊ビーチでは、様々なマリンアクテビティが楽しめるほか、カフェ風の店舗が軒を連ねており食事を楽しむこともできます。

米子市にある、おすすめの不動産会社をお伝えします。

1. 一栄不動産開発株式会社

一栄不動産開発株式会社では主に、米子市にある不動産の売買仲介や賃貸物件の紹介事業を行っています。住宅ローンに関する悩みも、イチエイでは随時受け付けています。公式ホームページから来店予約を受け付けているので、気軽に申し込みましょう。

2. かえる不動産

かえる不動産は、米子市にある地域に密着した不動産会社です。米子市周辺の不動産情報を満載に揃えているので、米子市で暮らす予定の方は、かならずチェックしましょう。

3.ウチダレック

ウチダレックは米子市で不動産売買や賃貸を行っている会社。新開本店の他に米子駅前店もあります。米子で50年以上営業してきた実績があり、エリアに特化した売買や活用法の提案を行っています。

倉吉市でおすすめの不動産会社3選

倉吉市はおよそ5万人が暮らす、鳥取県中部にある市です。

白壁土蔵の町としても知られており、市内には多くの土蔵が存在します。

倉吉市で人気の不動産会社を、ご紹介していきます。

1. 有限会社ツインズ

有限会社ツインズでは、お客様目線をモットーに、最適な不動産の紹介をしています。また売却査定も、公式ホームページから受け付けているので、不動産の相場を知ることも可能です。倉吉市周辺の不動産は、有限会社ツインズにお任せしましょう。

2. 株式会社　りびあ

不動産の売買仲介や直接買い取りを希望なら、株式会社　りびあに任せてはいかがでしょうか。倉吉市にある不動産を対象とし、地域に密着した営業活動を行っています。査定は無料かつ秘密厳守なので、安心して利用しましょう。

3.ピタットハウス鳥取倉吉店（株式会社へいわ）

ピタットハウス鳥取倉吉店では、倉吉エリアの不動産売買、賃貸を行っています。戸建てや土地、事業用物件を取り扱っており、自宅でPCを介したWEB接客サービスもあるため遠方からの相談でも可能です。

その他の地域でおすすめの不動産会社2選

県庁所在地である鳥取市や米子市、倉吉市以外にも評判のよい不動産会社がいくつもあります。

厳選して2社をご紹介しますので、ぜひチェックしてください。

1. サンスイ土地建物株式会社　（境港市）

境港周辺の賃貸や売買物件のことなら、サンスイ土地建物株式会社に任せましょう。公式ホームページでは、売却や賃貸に関する悩みを無料で受け付けているので、ぜひ利用してください。40年間の実績を元に、良質な物件をご紹介します。

2.ハッピーオート株式会社　不動産事業部（岩美郡）

鳥取県岩美町でアパートを中心とした不動産を扱っているのが、ハッピーオート株式会社　不動産事業部です。人気アニメの聖地としても知られる岩美町の不動産を購入希望の方は、ぜひ利用しましょう。

【鳥取県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

賃貸物件を探している人に向けて、鳥取県内にある賃貸でおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介します。

気になっている地域にある不動産会社を、ぜひチェックしてみてください。

1. 株式会社ウチダレック　新開本店　（米子市）

株式会社ウチダレック　新開本店は、米子市にある不動産会社です。不動産売買のほかに、賃貸物件を豊富に取り扱っているので、希望や要望に沿った部屋探しができるでしょう。米子市末広町には米子駅前店もあるので、アクセスしやすい店舗に足を運ぶことをおすすめします。

2.アパマンショップ 鳥取大学前店　（鳥取市）

アパマンショップ 鳥取大学前店では、豊富な物件を取り扱っています。単身者や学生、ファミリーなど人数にあわせて、ぴったりなお部屋を提案してくれます。JR山陰本線 鳥取大学前駅から徒歩1分とアクセスもよいので、学校や会社帰りに立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

3. 賃貸のアップル境港　（境港市）

敷金・礼金・仲介料が一切な賃貸のアップル境港で、お部屋探しを行ってはいかがでしょうか。自社物件だからこそできる納得の価格で、賃貸物件を探すことができます。予算や間取りなどを相談してみましょう。

4. いい部屋ネット大東建託リーシング株式会社　米子駅前店（米子市）

米子市周辺のお部屋探しは、いい部屋ネット大東建託リーシング株式会社に依頼しましょう。JR山陰本線　米子駅から徒歩1分のため、アクセスしやすいことが特徴です。女性スタッフも多くいるので、女性ひとりでの来店時にも安心できるでしょう。

5. ホームメイトFC米子西店　アーバンネットワーク株式会社　（米子市）

ホームメイトFC米子西店　アーバンネットワーク株式会社は、米子市にあります。米子市や境港市にある賃貸情報を豊富に取り扱っているので、気軽に来店しましょう。駐車場を完備しているので、車でのアクセスがおすすめです。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産の売買を検討している場合、仲介業者を利用して、買い手や売り手を探すことが一般的です。ただし、

豊富にある不動産会社のなかから一番条件のよい一社にしぼることは、膨大な手間と時間がかかりかねません。

会社選びを失敗しないためのコツを、次の項目でご紹介します。ぜひ役立ててください。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

まず、不動産会社のタイプについて知っておきましょう。大きくわけて「大手」と「中小」の2タイプがあります。

大手は、県内外に多くの店舗を構えており、社員数が多いことが特徴です。全国展開していることも多い大手不動産会社なので、安心感を得られることが大きなメリットとなるでしょう。また全国に住宅のネットワークが広がっているので、県外にある不動産の売買時にも対応してもらうことができます。

ただし、両手仲介が行われることがあり、デメリットとして捉えられています。両手仲介とは、自社内で不動産の買い手と売り手を結びつけることです。不動産会社は両社から仲介手数料を得られる利点がありますが、売り手側が値下げを強制されるなど、金銭面でデメリットを被る可能性があります。

一方、中小とは、中小規模の不動産会社を差しています。地域に根差していることから、対応エリアは会社がある周辺に限られます。大手と比べると社員数が少ないため、営業活動に限界があることがデメリットです。

ただし、地域に密着しているからこそ得られる情報を持っていることもあり、良質で条件のよい不動産を購入できる可能性が高まります。どちらにもメリットとデメリットがあるので、売買予定の不動産によって会社のタイプを選ぶとよいでしょう。

仲介手数料は多額になる

不動産の売買時には、仲介手数料を支払わなくてはいけません。仲介手数料とは、不動産会社側による、不動産の売買に対する成功報酬のことを言います。そのため不動産の売買が成立するまでは、支払い義務はありません。

一般的には、仲介手数料は多額になる傾向です。なかには、仲介手数料が無料の会社もあるので、会社選びの際に、参考にすると良いでしょう。

仲介手数料には上限があります。上限の求め方をご紹介しますので、参考にしてください。

上記の金額が、仲介手数料の上限として定められています。ただし計算方法が困難のため、売買価格が400万円を超える場合は、以下の簡易的な計算式で仲介手数料の額を求めましょう。

• 仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば売買価格が、2000万円の場合は、（2000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、72万6000円が、仲介手数料の上限であることがわかります。

売買仲介の際には、仲介手数料を知り、手元に入って来る金額の目安を知りましょう。

おとり物件には注意

おとり物件、という言葉をご存知でしょうか？存在しない物件情報をネットなどの情報サイトに載せ、集客を試みる悪質な営業方法のことを言います。立地などの条件がよいにも関わらず、賃料があまりにも安いケースなどには、おとり物件であることが疑われるので注意しましょう。

• 来店前に、「本当に空き部屋であるか」を電話確認する
• 現地集合で、物件の案内を打診する

などの方法で、おとり物件であるかを確かめられます。不動産の売買や賃貸にかける手間や時間を減らすためにも、おとり物件に気を付けて、不動産会社を選びましょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

会社が数社までしぼれてきたら、実際に来店をしてみましょう。

その際には、担当者の人柄をチェックすることをおすすめします。

担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功にはカギとなるものです。

担当者のコミュニケーション力や対応力が高いことで、不動産売買が円滑に進むでしょう。

まとめ

鳥取県にある、売買仲介や賃貸でおすすめの不動産会社を13社ご紹介しました。

気になる会社があれば、公式ホームページをチェックし、実際に足を運んでみましょう。

不動産の売買を成功させるためには、条件のよい会社選びが欠かせません。

担当者の人柄をチェックするなどして、ぴったりの不動産会社を探しましょう。