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住友林業は高級感のある木造住宅が特徴のハウスメーカーです。
自由な設計で住む人の理想や要望を叶えるため専門チームを結成し、お客様の家づくりの様々なサポートを行ってくれます。
今回は、住友林業で平屋を建てる際のメリット・デメリット・家づくりの特徴などについて解説します。
また、実際に住友林業で平屋を建てた人の口コミや感想についてもご紹介しますので、これから住友林業で平屋の建築を検討している方は参考にしてください。
そして、家づくりの際に使用できる補助金・助成金についてもしっかりと確認しておきましょう。
できるだけ費用を抑えたいという方は、補助金や助成金を上手に利用することで予算内に収めた理想の住まいを作ることができます。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでしまった)家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
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それでは解説をしていきます。
もくじ
住友林業の平屋はここがすごい!5つの特徴

住友林業で建てる平屋の特徴について解説します。
【特徴①】自由設計で好みの住まいが実現
住友林業は、自由設計を強みとした理想の間取りを提案しています。
家族のライフスタイルなどを考慮し、一人一人の希望や要望を丁寧にヒアリングすることで納得の間取りを実現することができるでしょう。
さらに、間取りだけでなく住み心地・住まいやすさ、外観デザイン、内観デザイン、明るさ・風通しなど、設計に対する満足度が97.9%と高い支持率を示しているため安心して任せることができます。
【特徴②】耐震性能が高く安心
住友林業は耐震性能が高く、安心・安全な住まいを提供することも特徴です。
地震大国である日本でも安心の暮らしを実現するには、耐震性の高さはとても重要です。
巨大地震(東日本大震災・阪神淡路大震災など)を想定した実験を行い、震度7クラスの地震に22回耐えるという結果を示しています。
また、高い耐震性があることで、安心・安全な暮らしが約束されます。
【特徴③】高級感のある木質感
無垢材などの上質な木を利用した家は、高級感あふれるデザインの住まいを実現します。
住友林業はハウスメーカーでありながら木材事業も展開しているため、無垢材などをふんだんに使用した上質な住まいを提供しています。
また、標準仕様に無垢材が採用されており、フローリング材の種類も業界でトップクラスを示しています。
【特徴④】家づくりの専門チームがしかりとサポート
住友林業では家づくりの専門チームがお客様をしっかりとサポートしてくれるので、初めての家づくりでも安心です。
家づくりに関する専門知識と、これまでの経験・ノウハウを最大限に活かし、チーム一丸となってサポートします。
営業担当・建築士・インテリアコーディネーター・工事担当・エクステリアプランナーなど、それぞれの専門家が担当してくれるので家づくりに関する不安や悩みを一つ一つ解決し納得の住まいを提案してくれます。
また、設計の段階で完成したイメージを3DCGで作成することで、担当者と細かくイメージを共有しながら進めることができます。
【特徴⑤】充実のアフターサービス
住友林業の特徴の一つでもあるアフターサービスは初期保証30年、そして延長保証を利用することで最大60年の長期保証を受けることができます。
また、設備保証10年もついているので、エアコンなどの電気機器の不具合や故障などにも利用することができます。
無料点検のほかに安心のメンテナンスプログラムや24時間365日のサポート体制など、急なトラブル時にも安心です。
住友林業で平屋を建てた人の実際の口コミ・感想を調査!

住友林業で実際に平屋を建てた人の口コミや感想についてご紹介します。
良い口コミだけでなく悪い口コミなど、リアルな感想をご紹介しますので、これからの家づくりの参考にしてください。
無垢材やFB構法が魅力的
無垢床とビックフレームが魅力でした。
3Dで家の間取りが見れるので家具の配置、採光とかイメージしやすかったですね。
あとは、義理の姉の家がスミリンで紹介割が使えたのが最後の決めてかもです。
引用:https://twitter.com/sofunkypeople/status/1441053879978774529
住友林業の木の質感や耐震性能に関しては、非常に人気が高いようです。
また、家のイメージを3DCGで作成してくれるので、分かりやすくイメージの共有をすることができます。
オシャレな住まい
子育てを機にマイホームを購入。落ち着いて子育てしやすいことをベースにできるだけオシャレ要素も取り入れました
引用:https://twitter.com/yuuha817/status/1762084410558718066
ライフスタイルを考えた間取りやオシャレなデザインなど、希望をしっかりと叶えた家づくりができたようです。
担当者とのコミュニケーションも大切なポイントですが、自分の意見をしっかりと伝えること・テーマを持って家づくりをすることも重要です。
価格が高い
スミリンですね!我が家もスミリンで建てました満足度高いですよ!値段も高いですけど
引用:https://twitter.com/koupapa718/status/1440867342339039233
住友林業は無垢材などの木を使ったデザインを提案してくれるので、高級感と満足度の高い家が完成します。
しかし、他のハウスメーカーと比べても価格が高いことがデメリットになります。
木の質感が気に入っている
家を建てたいと思って、いろいろな住宅展示場に行っていました。そこで、木の家と謳っているハウスメーカーがありました。それが住友林業です。木の種類まで選ぶことができます。こんなことが出来るのはこのメーカーしかないと思い、住友林業で家を建てることにしました。床材は赤っぽい色が気に入って、サクラでお願いしました。安っぽい感じではなく重厚感があるので、とても気に入っています。とても木のぬくもりを感じられる家になったと思っています。
引用:https://minhyo.jp/sumitomoringyou?page=3
住友林業は木材にもこだわった家づくりを提供しているので、木質感を感じられる家を求める方にはおすすめのハウスメーカー です。
また、種類も豊富なのでこだわった家づくりをすることができるでしょう。
提案が多い
わが家もスミリン平屋です!
提案工事もたくさんあって、ステキなお家な予感!
引用:https://twitter.com/sumitomato_com/status/1286651215439228929
住友林業で平屋を建てる際に、担当者からの提案がたくさんあって良かったとの口コミです。
自分のイメージだけでなく、プロからの提案があるとより素敵な平屋になるのでたくさん相談しましょう。
新しい住まいで環境が改善
日中も夜もカーテンを開けられる窓がほしいという希望どおり。植栽でプライバシーも守りつつ、常に母屋の気配がわかり、行き来も気軽にできる理想的な距離感です。母屋も、南側に建物が建ったことで道路からの視線を気にせずカーテンを開けられるようになるなど環境が改善しました
引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_sfc/023878_0000_13/jitsurei/jc_0053/
理想の暮らしやイメージを担当者としっかりと話し合い、希望通りの平屋が完成したとの口コミです。
希望を伝えるだけでなく、担当者とのコミュニケーションを密に取ることでプロの意見も取り入れた納得の住まいを作ることができたのでしょう。
専門性が高くスタッフの人柄も良い
7社の展示会場を時間をかけて見て回り、それぞれの営業の方から説明を伺いました。その中で、どんな質問をしても全てに即座に納得のいく回答をいただいたのは住友林業だけでした。その専門性の高さとスタッフの人柄に夫婦とも感心し、この会社に任せることにしました。
引用:https://minhyo.jp/sumitomoringyou
スタッフの説明や知識が高いとの口コミです。
また、スタッフの人柄も良く、トラブルが起きた際も迅速に対応してくれて素晴らしいとの内容でした。
家づくりは長い付き合いになるので、スタッフとの相性はとても重要なポイントです。
営業担当者の人柄に惹かれた
色んなハウスメーカーを渡り歩いて疲れていたのもあったので、そろそろ決めようかと思っていた時にその人に出会いました。始めこそ警戒していたのですが、物腰の柔らかさや話の面白さ、家のことに関する詳しい知識に、家というよりはその人の営業の上手さに惹かれて決めたのが大きいです。この人になら信頼して家を建ててもらえそうと思い決めました。
引用:https://minhyo.jp/sumitomoringyou?page=2
いろいろなハウスメーカーで説明を聞いた中で、住友林業の担当者の人柄に惹かれ家づくりを依頼したそうです。
担当者の人柄はもちろん、信頼感・安心感などを直感的に感じることも大切なことです。
設計通りにならなかった
設計はしてくれるが、設計通りに建たない。換気扇がついていない、シンクから水漏れする等生活する上で致命傷となる欠陥がある。
引用:https://minhyo.jp/sumitomoringyou
担当者との打ち合わせの中で設計はしてくれるものの、設計通りの家が建たなかったとの口コミです。
イメージを伝えることは難しいですが、担当者との相性も重要です。
打ち合わせの中で「担当者と合わない」と感じたら早めに交代の申請をしてみましょう。
壁の補強が中途半端
キャットウォークをつけるので壁の補強を頼んだのに下から2メートルくらいしかしてなく上までの補強ではなく中途半端の高さでしてあって何のために補強頼んだのか意味がなかった。普通壁全体下から天井までの補強だと思ってた。設計士の説明もなく担当者に言ったら補強追加の金額が別途かかると言われた。キャットウォークの板20枚準備したのに結局はつけられなくてキャットタワーになってしまった。
引用:https://minhyo.jp/sumitomoringyou
キャットウォークをつけるための壁の補強を依頼したそうですが、中途半端に終わってしまったという口コミです。
打ち合わせの際にイメージが伝わらなかったという可能性もあるので、イメージの共有は大切です。
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住友林業の平屋の性能

住友林業の平屋の住宅性能についてご紹介します。
暮らしの中で性能はとても重要なポイントになりますので、しっかりと確認しましょう。
独自のビッグフレーム構法で高い耐震性を発揮
住友林業が独自に開発した「ビッグフレーム(BF)構法」で、高い耐震性のある安心の住まいを提供しています。
BF構法の基本となるビッグコラム(柱の部分)は、一般的な住宅の柱に比べて約5倍の太さがあり高い強度を示しています。
また、基礎部分を金属と金属でつなぎ合わせることで強靭な構造躯体を作り出しました。
実際に、構造上負荷の大きい3階建で耐震実験を行った際に、震度7クラスの地震には22回耐え、震度6弱〜4クラスの地震には224回耐えたという結果が出ています。
平屋の場合も同様の耐震性能を採用しているので、安心・安全な暮らしが実現します。
魔法瓶のような高い断熱性能
住友林業の平屋は、「構造の木材・高性能な断熱材・断熱性に優れた窓ガラス」を採用しているため家全体を魔法瓶のように包み込みます。
夏は涼しく・冬は暖かい暮らしは、居心地の良さと暮らしやすさの両方を兼ね備え、いつまでも快適な暮らしが実現するでしょう。
壁・天井・床を隙間なく断熱することで、外気を取り入れることなく室内の温度を保ちます。
木はコンクリートや鉄と比べて断熱性に優れた素材であるため、上質な暮らしを提供することができます。
耐久性が高く安心
住友林業が建てる家は、屋根材やバルコニー防水・外壁塗装などの耐用年数30年、外壁下地は60年、構造躯体に関しては耐用年数75年以上を示しています。
30〜60年の高耐久部材を採用してるため、メンテナンスサイクルも長期化し、住まいに関するトータルコストを抑えてくれる特徴を持っています。
また、木の家は維持管理をしっかりと行うことで長く住むことができ、世代を超えて愛され続ける暮らしが実現するでしょう。
結露やシロアリ対策も万全に整えているため、長く安心した暮らしをすることができます。
住友林業の平屋|坪数別の価格目安を比較

住友林業の平屋の坪数ごとに価格の目安を解説します。
こちらでご紹介する価格目安は、間取りや選ぶ商品・採用する設備・グレード・仕様などにより変動しますので、目安としてご覧ください。
30坪の平屋の価格目安|坪単価
30坪の平屋住宅の場合、坪単価56万円〜85万円ほどで建物価格1600万円〜2600万円を目安に建てることができます。
30坪のコンパクトな平屋なら勾配天井で開放感のある空間をデザインしたり、動線をうまく利用した住みやすい間取りを取り入れることができます。
40坪の平屋の価格目安|坪単価
40坪台の平屋を建てる場合、中庭のある住まいや広々としたLDKをデザインするなど、たくさんのこだわりを詰め込んだ住まいを実現することができます。
また、40坪の広さがあればガレージや中庭などの趣味を取り入れるなど自由度が高まり、ライフスタイルに合わせて様々な間取りや動線を作ることができます。
40坪の平屋の坪単価は60万円〜88万円程度で、建物の価格目安は2000万円〜3000万円ほどになると考えられます。
50坪の平屋の価格目安|坪単価
50坪の平屋は、開放感のあるLDKや広々とした玄関・中庭・ガレージなど、ライフスタイルや好みに合わせて多くのデザインを取り入れることができます。
また、住友林業はビッグフレーム構法を採用しているので耐久性・耐震性も高い安全な暮らしを実現できるでしょう。
50坪の平屋を建てる場合、坪単価約90万円・建物価格3000万円〜4000万円ほどの費用がかかると考えられます。
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住友林業の平屋は高い?施工事例からわかる費用相場

住友林業で実際に建てた平屋をご紹介します。
間取りや性能などについても確認し、これからの家づくりの参考にしてください。
【施工事例①】

引用:https://sfc.jp/ie/style/detail/4330
30坪台の平屋は、木質感たっぷりなダイニングキッチンと勾配天井を採用し、広々とした空間を演出しています。
また、天井の高さを活かしてロフトを設置し、ロフトからはリビングやダイニングキッチン・テラスを眺めることができ開放感のある空間です。
LDKとつながる庭は大きな窓を開けることで内と外が一体化し、より広い空間を演出します。
【施工事例②】

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_sfc/023878_0000_13/jitsurei/jc_0056/
中庭をL字に囲む平屋は、30坪台・3LDKの住まい。
外観はシンプルモダンなデザインですが、室内は木をふんだんに採用したナチュラルで癒しの空間になっています。
適度に囲われた中庭は、外からの視線を気にすることなく落ち着いて過ごせるので、家族の癒しの空間となるでしょう。
また、ガレージには趣味の車やバイクを収納できて、家族の好きなものがたくさん詰まった理想の住まいです。
【施工事例③】

引用:https://sfc.jp/ie/style/detail/4303
水平ラインが特徴のシンプルな平屋は、30坪台のオシャレな暮らしです。
ナチュラルなダイニング・他目的に利用できる和室など独立した間取りですが、ダイニングキッチンからは、リビングや和室にいる家族とのコミュニケーションをとることができます。
また、家事動線も考慮された間取りになっているので、暮らしやすさにこだわった住まいが実現しました。
【施工事例④】

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_sfc/023878_0000_13/jitsurei/jc_0053/
40坪台の平屋には、ビッグフレーム構法を採用した丈夫な3LDKの住まいです。
リビングダイニングを中心にした間取りで、洋室・寝室と水廻りや和室などが設置しているフロアに分かれています。
リビングからはデッキが繋がっており、大きな窓を開けると開放的な空間が生まれます。
【施工事例⑤】

引用:https://sfc.jp/ie/style/detail/4310
30坪台の平屋は、中庭と広いLDKが特徴の明るい住まいです。
外観はシンプルモダンなデザインですが、内観は木の温もりと窓を複数設置することで癒しと開放的な空間が生まれます。
また、ライフスタイルに合わせてデザインした家事動線は、生活の負担を減らしストレスレスで快適な暮らしを実現します。
住友林業で平屋を建てるときのメリット・デメリット

住友林業で平屋を建てる際は、こちらのメリット・デメリットをしっかりと確認しましょう。
両方のポイントをよく理解することで、自分が理想とする暮らしを実現することができます。
住友林業のメリット
- 自由度が高いデザインと間取り
- 木の質感が良く高級感がある
- 耐久性が高い
- アフターサービスが充実している
- 良質な国産材を使用している
- 豊富なラインナップが揃っている
- ハイグレードな標準仕様
- 3DCGの作成でイメージを伝えやすい
住友林業は、1000種類以上もある豊富なラインナップが揃っており自由度が高い家づくりが可能です。
また、良質な国産材を多く使用しており、木の質感が高級感と癒しの空間を実現します。
そして、家づくりの中で最も重要な耐久性・耐震性が高いことも大きなメリットの一つです。
標準仕様がハイグレードな設備を採用しているため、満足のいく家づくりをすることができるでしょう。
「自分のイメージを伝えるのが難しい」という方でも、住友林業では3DCGを作成してシミュレーションをしっかりと行ってくれるのできちんと共有することができ安心です。
住友林業のデメリット
- 木造住宅の他は選べない
- 価格が高い
住友林業は木造住宅をメインに扱っており、上質な暮らしを実現することができます。
しかし、木造住宅以外を求める場合はデメリットと感じる可能性もありますので、理想の住まいのイメージを明確にすることが大切です。
また、標準仕様がハイグレードなものを扱っているので、他のハウスメーカーよりも価格が高いことがデメリットになります。
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住友林業で平屋を建てるときの注意点

住友林業で平屋を建てるときの注意点についてご紹介します。
メリット・デメリットを把握した上で、注意点についてもしっかりと確認しましょう。
ハウスメーカーの中では比較的価格が高い
デメリットにもあったように、他のハウスメーカーと比較して価格が高くなっています。
標準仕様もハイグレードなものを使用するなど上質な住まいが実現しますが、予算をしっかりと明確にすることが大切です。
オプションやグレードなど、好きなものを追加してしまうと予算から大幅にオーバーしてしまう可能性もあります。
必要なもの・必要でないもの・あると良いものなど、自分の中である程度見極めが必要になります。
契約する際に申込金の支払いが必要になる
住友林業で契約する際には、敷地調査費用として申込金5万円が必要になります。
ハウスメーカーによっては敷地調査が無料の場所もありますが、住友林業では有料になりますので事前に確認しておきましょう。
他のハウスメーカーでは無料で行っていることに対して5万円を支払うことが高く感じますが、本格的な敷地調査を行う際には10万円程度が一般的な相場となっています。
また、契約前に敷地調査が行われますが、実際に契約をすると総額から5万円が差し引かれた金額での契約になります。
契約しなかった場合は、返金されません。
標準仕様で無垢材のフローリングが選べるのはワンフロア
標準仕様で無垢材を選ぶことができますが、選べるのはワンフロアのみです。
全てのフロアが選べるわけではないので注意しましょう。
その他のフロアで使われる素材は、挽き板や突板が採用されています。
全て無垢材を採用する場合は、追加の費用がかかりますので総額の費用をしっかりと確認しましょう。
よく聞かれる!住友林業の疑問Q&A

住友林業で平屋を建てる際によくある質問についてご紹介します。
住友林業の担当者はどう?
住友林業の担当者は、家づくりに関する専門的な知識が豊富なスタッフが揃っています。
また、これまで培った経験とノウハウをフル活用し、お客様一人一人の希望や要望を丁寧にヒアリングします。
しかし、スタッフとの相性が合わない場合もあります。
家づくりは長い付き合いになるので、相性の良い担当者を選ぶことも理想の家づくりのポイントです。
家づくりを進める上で担当者との相性が合わないと感じたら、早めに交代の申請をすることもおすすめです。
住友林業のアフターフォロー・保証はどう?
住友林業のアフターフォローや保証内容は充実しています。
| 60年保証システム | 「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を住友林業で行った場合、構造躯体や防水を最長60年間保証します。 |
| 住宅設備10年保証制度 | 建物だけでなく搭載している設備にも保証がついています。 長期にわたって安心して暮らせるように、充実したサポート体制が整っています。 |
| 無料点検と安心のメンテナンスプログラム | 60年目まで定期的な無料点検を行います。 長期的に耐久性を持つ部材を搭載することでメンテナンスコストを軽減することができます。 |
| 困ったときの迅速対応 | 24時間365日対応のコールセンターを設置しております。 住まいの補修や修理をはじめ、住んでみて気になる部分や不安など、各種の相談を受け付けています。 |
| 毎日の暮らし充実サービス | ライフスタイルの変化に伴い、リフォームや庭づくりなども住友林業で対応が可能です。 |
| もしものときに役立つ制度 | 住まいは大切な資産として残しておくことができます。 家を建ててから急な転勤や転居などが起きたとしても、貸すとき・売るときにも安心の制度を利用することができます。 |
住友林業の施工エリアは?
住友林業の施工エリアは全国的に展開していますが、一部対応していないエリアもありますので確認してみましょう。
| 北海道・東北エリア | 北海道・青森県・岩手県・宮城県・山形県・福島県 |
| 中部エリア | 新潟県・富山県・石川県・福井県・長野県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県 |
| 関東エリア | 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・山梨県 |
| 中国・四国エリア | 鳥取県・島根県・岡山県・広島県・山口県・徳島県・香川県・愛媛県・高知県 |
| 近畿エリア | 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県 |
| 九州・沖縄エリア | 福岡県・佐賀県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県・鹿児島県 |
住友林業は土地探しもサポートしてくれる?
住友林業は、土地探しにも特化しています。
希望の場所・広さ・予算など、一人一人の要望を丁寧にヒアリングしながら最適な土地をご提供しています。
また、経験豊富なスタッフが在籍しているため、土地探しに関する疑問や不安などを解決しながらしっかりとサポートしていきます。
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住宅を建てるときに利用できる補助金・助成金

住友林業で平屋を建てる際に利用できる補助金や助成金について解説します。
「住宅をできるだけ安く建てたい」という方は多くいますが、補助金などをきちんと理解していない方は少なくありません。
補助金や助成金を活用することで200万円〜以上の費用削減をすることが可能なので、住宅に関する設備をグレードアップすることもできます。
しかし、中には補助金制度の併用ができない可能性や、住宅を建てる時期や購入時期によって活用できる補助金等が異なる場合もあるので、事前に細かく確認しておきましょう。
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)補助金
ZEH住宅とは、1年間のうちに一次エネルギー消費量の収支をゼロにする、もしくは限りなくゼロに近づけることができる省エネ性能が高い住まいです。
高断熱な住まいや太陽光発電などを搭載した住宅は、生活の中で使用する消費電力を大幅に抑えられるだけでなく、太陽光発電の再生エネルギー等を導入することで消費量収支をゼロにする、またはゼロに近づけることが可能になります。
ZEH住宅の補助金は、ZEH住宅省エネ性能や自家消費拡大設備などの違いにより5種類に分類されており、補助金最大140万円の補助金を受け取ることができます。
| 対象者 | ・これから家を建てる人(注文住宅) ・新築建売住宅を購入する人 ※注文住宅のみが対象となる場合もある |
| 要件 | ・住宅を購入した所有者が常時居住していること ・購入する家はあらかじめ登録されているZEHビルダーであること、またはZEHプランナーが設計・建築・販売している住宅であること |
| 種類と補助額 | ・ZEH支援事業(ZEH):最大140万円/戸 ・ZEH支援事業(ZEH+):定額55万円〜100万円/戸 ・次世代ZEH+(注文住宅):定額100万円/戸 ・次世代HEMS実証事業:定額112万円/戸 ・LCC住宅:最大140万円 |
地域型住宅グリーン化事業補助金
地域型住宅グリーン化事業補助金とは、国土交通省に選抜されたグループが建てる省エネ性・耐久性の高い新築・中古の木造住宅に対して補助金が受けられる制度です。
選抜されたグループは、原木供給・建材・設計・製材・施工などを請け負う中小工務店を中心にした事業者のことで補助金の対象となっています。
そして、地域住宅グリーン化事業は、建築依頼をした発注者ではなく国土交通省に選抜されたグループに対しての補助が行われるということを理解しておきましょう。
このことから、発注者はグループに加入している事業者に対して依頼をすることが条件となっており、事業者を通じて間接的に補助を受けられることを理解する必要があります。
| 対象者 | 省エネ性能や耐久性に優れた木造住宅や木造建築物の新築・改修をする人 |
| 要件 | ・主要構造部が木造であること ・グループの事業者である中小住宅生産者により供給された新築の住宅であること ・長寿命型・ゼロエネルギー住宅型・高度省エネ型は、国土交通省による採択通知以降に着工すること ・主要構造部に使用する木材はそれぞれのグループが定める地域材を積極的に使用すること |
| 対象となる住宅の種類と補助額 | ・認定長期優良住宅:100万円〜110万円/戸 ・ゼロエネルギー住宅型・長期対応:125万円〜140万円/戸 |
住宅ローン控除
個人が住宅ローンを利用して新築を建てる場合と住宅の増改築をした場合、一定の条件を満たすことで所得税の減税を受けることができます。
また、住宅ローンを利用しない場合でも要件に当てはまる場合のみ所得税の減税対象として扱われます。
| 対象者 | ・新築を建てる人 ・住宅の増改築を行う人 |
| 要件 | ・住宅を新築または新築住宅を取得した場合 ・買取再販住宅を取得した場合 ・中古住宅を取得した場合 ・増改築等をした場合 ・要耐震改修住宅を取得し、耐震改修を行った場合 ・省エネ改修工事を行った場合 ・バリアフリー改修工事を行った場合 ・多世帯同居改修工事を行った場合 ・耐久性向上の改修工事を行った場合 ・認定住宅等の新築等を行った場合 ・耐震改修工事をした場合 |
自治体向けの補助金・助成金
住宅を建てる場合、国kら受けられる補助金制度の他に各自治体が行っている補助金や助成金も併用して受けられる可能性もあります。
例えば、東京都の場合、「東京ゼロエミ住宅導入促進事業」を行っています。
こちらは、ZEH住宅の新築を建てた際には補助金最大50万円、太陽光発電の設置を行った場合の補助金は、最大39万円を受けることが可能です。
詳しくは、お住まいの自治体のホームページ等で確認してみましょう。
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【超重要】住友林業に依頼する前に!カタログ一括請求がおすすめ

住友林業に依頼する前に他のハウスメーカーと比較して、自分にあった会社を検討しましょう。
気になるハウスメーカーが複数ある場合は、カタログ一括請求を行うことがおすすめです。
実際に足を運ぶことなく、その会社の評判や特徴を確認することができます。
LIFULL HOME’S
LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求は、提携業者が1000社以上あるため自分が理想とする会社を見つけやすくなります。
また、住宅の価格帯や設計デザイン・それぞれのライフスタイルなど、様々な選択肢の中から個々のニーズに合わせたハウスメーカーを見つけることができるでしょう。
自分の時間と労力を使わずに会社の特徴や評判を知ることはもちろん、一部の業者の限定コンテンツへのアクセスが可能になります。
ご覧になる場合は、限定のWebカタログへアクセスすることで普通の資料には含まれていない限定情報や様々な提案などを確認することができます。
SUUMO
家探しや新築・土地探しなど、住まいに関する情報を調べる中で知名度が高いSUUMO。
SUUMOのサイトの運営元はリクルートが行っており、知名度だけでなく信頼性も高いと言えるでしょう。
住宅や土地の購入だけでなく、賃貸の物件探しや情報・売買に関するサポートなど幅広く手掛けていることが特徴です。
また、SUUMOの掲載数は業界トップクラスであることが最大の魅力です。
気になるハウスメーカーが複数ある方・忙しい方などは、一度に複数の会社の資料を請求できるので時間をかけずにたくさんの情報を得ることができるので便利です。
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まとめ
住友林業の平屋に関する特徴や口コミなどをご紹介しました。
住友林業は高級感のある木造住宅が特徴で、木の質感でオシャレなデザインと癒しの空間を提供してくれます。
実際に住友林業で平屋を建てた人の口コミの中には、木の質感や丈夫さ・耐震性能などを高く評価している方も多く見られました。
また、スタッフの対応も高い評価が多く、安心して任せられるハウスメーカーであることが分かります。
住宅を建てる際には特徴や性能を知ることも重要ですが、補助金等についてもしっかりと確認しましょう。
補助金を上手に利用することで大幅に費用を削減することも可能です。
いろいろなハウスメーカーを比較し、自分にあった会社で理想の平屋を実現してください。






